פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מס שבח/רכישה על נכס שני

שרון

27/05/2010 13:30

מס שבח ומס רכישה

עו"ד עזרא שרון

30/05/2010 10:35

מס שבח

27/05/2010 10:39

דירה שלא נרשמה על שם הקונה משך שנים-מה עושים?

עו"ד עזרא שרון

30/05/2010 10:37

זכרון דברים לפני סיום העברת הירושה

יצחק

27/05/2010 09:39

שלום, אני נמצא בתהליכים לרכישת בית. הבית שייך למספר אחים (ואחיינים מאחות נפטרה) שקיבלו אותו בירושה מאח (דוד) שלהם שנפטר לפני מספר חודשים. סידור עינייני הירושה נמצא עדיין בתהליכים. עו"ד שלי אמר לי שלא ניתן לעשות כלום עד שהענין הזה יוסדר, ושזה יכול לקחת מספר חודשים. האם ניתן לבצע זכרון דברים כבר עכשיו (כשהם עדיין לא סיימו את ענייני ירושת הבית)? זאת על מנת להבטיח לי את הבית ואת המחיר שסיכמנו. האם זה יכול להיות פתח לבעיות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכרון דברים בעסקאות מקרקעין

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 10:03

מיסים

יצחק

27/05/2010 10:36

ביטול זכרון דברים

עו"ד עזרא שרון

30/05/2010 10:39

ברזנט ארוך ומגעיל ההורס את מראה המבנה

השכן מלמעלה

27/05/2010 08:46

היי לכולם אני גר במבנה בן 4 יח' דיור 2 גן ו 2 גג אני ביח' גג והשכן מתחתיי שם ברזנט כגג לפרגולה (מבנה עזר) ללא רישיון (בשביל רישיון הוא חייב להחתים את השכנים לאחר בירור ולא הייתה פניה לחתימה לאף אחד מהשכנים). ביקשתי ממנו להוריד את זה כי זה מכער את המראה מהמרפסת שלי בדיוק מול הברזנט כי כשאני מארח אנשים במרפסת הברזנט נראה ממש מגעיל וזול והופך את המראה מיוקרתי למעופש זול וישן. איך אני יכול לגרום לו להוריד את זה בדרך הכי מהירה? ללכת לעירייה ולהתלונן יכול להיות פרוצדורה ארוכה השאלה היא האם יש משהו מהיר יותר ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בנייה של שכן ללא היתר-מה עושים?

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 10:00

השכן מלמעלה

חלנלחנת

27/05/2010 10:32

ניתן לפנות לעירייה ולדרוש כי תעדן אותכם בטיפול

עו"ד עזרא שרון

30/05/2010 10:40

חוב תשלום ארנונה וחשמל

בעל הדירה

26/05/2010 23:18

העברת חובות ארנונה וחשמל על שם השוכר

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:59

השוכר התגורר 6 חודשים -פחות משנה.

בעל הדירה

29/05/2010 11:25

השוכר גר בדירה 6 חודשים בלבד ועזב לחול. א.האם זה הקריטריון של העיריה לגבי תשלום הארנונה?כלומר החוב חל על בעל הדירה?כי המינימום להעברת שם בארנונה זה חוזה שכירות לשנה והדייר עזב קודם? ב.הערב הלך לשלם חוב ארנונה וחשמל .בעיריה ובחברת החשמל אמרו לו :"אינך צריך לשלם, כי החוב על שם הדייר".(מצד שני הדייר התגורר פחות משנה ועזב לחול) מה עלי לעשות כדי להבטיח את עצמי שמחר העיריה לא תתבע ממני, את החוב?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רכישת דירה מעמידר לאחר שהוריי נפטרו.

ציון ביטון

26/05/2010 21:52

רכישת דירה מעמידר על ידי יורש

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:56

בניית גדר בסמוך לשביל ציבורי

אסף

26/05/2010 19:34

מגבלות על בניית גדר

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:53

זכות בנים במושב

לירון

26/05/2010 18:41

במושב בו אני גר חילקו לפני כ 10-15 זכות אחת לכל בעל משק לקנות מגרש בהרחבה שבמושב כאשר אין אופציה אחרת לקנות מגרש במושב מלבד השימוש בזכות זו , מה שקורה בפועל זה שנבנו מספר בתים בהרחבה אך מגרשים רבים נותרו פנויים מאחר ואנשים השתמשו בזכות וקנו את המגרש מהמנהל לפני שנים רבות אך לא עמדו בחוזה הפיתוח של המנהל ואינם מתכוונים לבנות , האם המנהל זכאי להפקיע מהם את המגרש והאם יש לי אפשרות במצב שנוצר לקנות מגרש במושב ישירות מהמינהל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה פיתוח עם מנהל מקרקעי ישראל

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:52

שלום

אליהו

26/05/2010 17:34

המשמעות: הדירה נמכרה לבעלים שרשום לת

יוסי אפשטיין, עו"ד

26/05/2010 22:48

חוב ישן בארנונה

רועי

26/05/2010 15:29

לפני כשבועיים קיבלתי הודעה מחברת מילגם שזו כניראה חברה פרטית שעוסקת בגביית חובות מחייבים של עיריית באר שבע, על חוב של כ1500 ש"ח בארנונה מאחת הדירות שהן התגוררתי במשך שנה בהיותי סטודנט. ואם לא אשלם את החוב מיידת הם יפתחו נגדי בתהליכי עיקול. משיחה טלפונית שערכתי עם נציגת החברה התברר לי שהחוב הוא על שנת 2000-2001 , על מספר חודשים שלטענתם לא שילמתי ארנונה ומים. כאשר שאלתי למה ניזכרו רק עכשו נאמר לי שנישלחה הודעה ראשונה. לפני כחצי שנה לאותה דירה בבאר שבע ורק שההודעה חזרה נשלחה לי הודעה שניה לכתובתי. העיניין הוא שלאחר כ 10 שנים כבר אין לי את מסמכי התשלום, אני רק בטוח מהכרות עצמית שלא יכול להיות מצב שלא שילמתי חשבונות. שאלתי היא האם חוקי לעירייה להיזכר אחר זמן כה רב שבו רוב האנשים כבר לא שומרים מסמכים, שאני חייב כסף ועוד להוסיף לי ריבית (לא ברורה) והצמדה על הסכום, ואם לא כיצד ניתן לעצור את תהליכי העיקול. השגתי בנתיים דחייה של מספר ימים בהליכי הגביה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

התיישנות של חוב ארנונה

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:50

העברת דירה בטאבו הסכם מלפני שנים

26/05/2010 14:05

הסכם יורשים ומסים

רונן גדות

26/05/2010 15:45

טעיתי בפרטים

27/05/2010 08:28

הסכם מכר שלא דווח לרשויות המס

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:46

מכירת דירה המשמשת כגן ילדים

עופרה

26/05/2010 13:59

דירה מכונס לעיניני משפחה

שרה

26/05/2010 12:37

רכישת דירה מכונס נכסים

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:42

המשך דירה מכונס

שרה

27/05/2010 09:49

השכרת דירה לצרכי גן ילדים

רון

26/05/2010 12:36

השכרת דירה לצרכי גן

עו"ד עזרא שרון

27/05/2010 09:41

חוזה שכירות

א'

25/05/2010 23:41

לא ברור...

שרון

25/05/2010 23:58

את ובעל הדירה חופשיים להחליט מה יהיה התשלום עבור התקופה הזו.לא ממש הבנתי אם יש התייחסות בחוזה המכר למועד העברת החזקה בפועל ולתקופת שלושת השבועות הללו. כמו כן לא ברור מה דורש בעל הדירה וביחס לאיזה עניין (כדבריך) הוא מסרב.באופן כללי מדובר בזוטי דברים. בהנחה שחוזה המכר מדבר על העברת החזקה רק בסוף החודש ולא מתייחס לתקופת השכירות, אני מציע לך להגיע להסכמה בכתב עם בעל הבית באשר לתשלום שכירות עבור תקופה זו. לטעמי בהעדר הסכמה אחרת אין משמעות לעובדה ששולמה מקדמה עבור הדירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אני אנסה להסביר

א'

26/05/2010 10:16

שוכר שרוכש המושכר

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:20

הסתרת נוף

מריה

25/05/2010 20:37

יש פרויקט מולנו, מעבר לכביש, של בניינים רבי קומות איפשהו 6 בניינים. כשקנינו את הדירה, השטח שלפנינו היה בלי שום בניין וראינו את הים היפהיפה לכל הרוחב, והוא די קרוב, בערך ק"מ, לא מדויק. הפרויקט ממשיך לצמוח ונבנים עוד ועוד מבנים,העניין שלא נשאר בכלל נוף! עכשיו נשאר חלק קטן מהנוף וכבר בשטח הזה יש התחלת בנייה. אלו בניינים של מעל 10 קומות, ואצלנו כל הבניינים לידנו הם 4 קומות. מה לעשות בנידון? האם אפשר לתבוע פיצוי על כך שאין לנו כבר נוף כמו שבהתחלה קנינו את הדירה? אם כן איזה תהליך אנחנו אמורים לעשות כדי להשיג את מה שמגיע?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסתרת נוף

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:18

כמה מס שבח אני צריך לשלם ואם בכלל?

יוני

25/05/2010 19:21

יש לציין משהו!שכחתי

יוני

25/05/2010 19:30

מס שבח

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:16

דירה שרשומה כמחסן

חן

25/05/2010 17:53

דירה הרשומה כמחסן

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:13

ייפוי כוח בלתי חוזר

נישר

25/05/2010 15:18

יש לי שאלה מעניינת מאוד ראובן יש לו חלקת אדמה בגודל 1000 מ"ר. שמעון רוצה לקנות את החלקה, אומנם ראובן מסרב למכור לו את החלקה בטענה כי הוא רוצה למכור אותה רק למשה שהנו שכן שלו האם משה יכול לעשות ייפוי כוח בלתי חוזר עם ראובן שלפיו הוא יכול למכור ולהשתמש בחלקה הנ"ל, האם על סמך ייפוי הכוח הנ"ל יכול משה להעביר את החלקה הנ"ל על שם שמעון מבלי לקבל הסכמת ראובן, למרות שראובן עדיין מופיע בטאבו כבעלים בחלקה. בקיצור האם יכול שמעון להעביר את החלקה על שם משה בהתאם לייפוי בכוח שברשותו , ואם משה רוצה לרשום את זכותו בטאבו האם הוא צריך אישור מאת הבעלים הרשום היינו מאת ראובן. נא תשובתכם...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יש לך עבודה לכתוב? לת

ש.ב

26/05/2010 02:16

פורום נדלן איננו דן בשאלות תיאורטיות לת

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:12

אחרי שישים שנה אני נדרש לפנות קרקע

דודי

25/05/2010 15:14

שלום רב בבעלות הורי משק חקלאי במושב בשרון. בעלי הנחלה השכנה תובעים היום חלק מהשטח של הורי לאחר שמאז 1937 שטח המריבה שייך בפועל להורי ואף הוקמו עליו מבנים שונים. עם הקמת המושב ב1935 המשק כלל שטח קטן יותר. כעבור שנתיים חילקו נחלה שלישית, שהייתה ממוקמת בין הנחלה של הורי לבין זו של התובעים. וכך המצב נשאר בשטח מאז ועד היום. הבעייה שבמפות המנהל ובטאבו השטח רשום כך שכל הנחלה השלישית הועברה לבעלות התובעים. מה ניתן לעשות כעת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יש לפנות בדחיפות לייעוץ משפטי

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:11

ראשון	קודם		1221	1222	1223	1224	1225	1226	1227	1228	1229	1230	1231	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 11:58 מגורים בחו"ל, עבודה בארץ שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר

פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...

פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...

פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...

כניסה לפורומים המשפטיים