פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

נציגות בית משותף

טט

02/06/2010 23:44

נציגות בית משותף

עו"ד טל רכניץ

03/06/2010 12:06

בניית פרגולה וסככה על ידי שכן

עוז

02/06/2010 22:07

בניית פרגולה וסככה בניגוד להתנגדות השכנים

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 23:11

תשלום עבור רישום בטאבו

noa

02/06/2010 22:00

הוצאות רישום בטאבו

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 23:07

מכירת דירה -תודה

ברכה

02/06/2010 15:18

אני מוכרת את דירתי.בשלב שיש עדיין הערת אזהרה כיון שלא נרשם עדיין כבית משותף בנין חדש.הריום יהיה עוד הרבה זמן כיוון שהקבלן בונה עוד כמה בנינים לידנו.שאלתי מי צריך לשלם את הוצאות הרישום של הבית המשותף?וכמובן הוצאות רישום כיחידה נפרדת?כאשר ירשם הבית ירשמו כבר הקונים כבעלי הדירה ולא אני. מה בעוד 10 שנים אתחייב לשלם אני בכלל רוצה לנסוע לחול .עורכת הדין שלי אומרת שהקונה בבוא היום יעביר על שמו ישר כי מי יודע מתי? אנא ענו לי תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עלות רישום בית משותף

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 17:56

הפחתת מס בעיקבות נכות

אלי

02/06/2010 00:50

פטור ממס רכישה בעקבות נכות

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 13:01

השתתפות בשיפוץ בניין

ג.

01/06/2010 23:59

שלום, אבקש לדעת אם תוספת מרפסות לחלק מהדירות בבניין משותף נחשבות לחלק מהבניין לצורך תיקונים חיצוניים. האם על כל דיירי הבניין לשאת בהוצאות תיקון חיצוני של המרפסות שנבנו בשנות ה-70 בהסכמת כל הדיירים בבניין? היום חלק מהדיירים מתנגדים להשתתף בשיפוץ החיצוני של הצד העורפי בבניין בו הוספו המרפסות בטענה שאינן שייכות לבניין וכל נזק בהם שייך לדייריהם. מאז ניבנו המרפסות בארבעים השנים האחרונות לא נטען דבר נגד תוספת הבנייה הרשומה בטאבו כחוק. האם על כל דיירי הבניין להשתתף בשיפוץ החיצוני? האם ניתן לכפות על הדיירים לשלם את חלקם בשיפוץ החיצוני של הבניין? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שיפוץ הרכוש המשותף

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 13:05

הקמת מחסן על גג בניין משותף

לאה

01/06/2010 22:41

מחסן ברכוש המשותף

עו"ד טלי קסלר

02/06/2010 12:57

אני זקוקה לתשובה דחופה.

קרן

01/06/2010 20:56

תשלום היטל השבחה

עו"ד עזרא שרון

02/06/2010 09:02

קנית דירה

טל

01/06/2010 20:44

וודאי שכן לת

עו"ד עזרא שרון

02/06/2010 09:00

דחוף דחוף דחוף דחוף דחוף דחוף - יפוי כח

ממירית

01/06/2010 13:32

יפוי כוח בעסקאות מקרקעין

עו"ד עזרא שרון

01/06/2010 14:58

בקשה לפינוי המושכר

אנונימי

31/05/2010 16:54

לפני חודש הגשתי תביעה לפינוי המושכר נגד שוכרים שלא משלמים לי שכירות ולא מפנים הדירה שנתיים. החוק החדש מציין כי חובה על ביהמ"ש לתת פס"ד תוך 60 ימים, אולם הנתבעים הגישו ע"י עו"ד מטעמם בקשה לעיכוב הליכים מאחר והם טוענים שאם נמצאים בהליכי פשיטת רגל (ואיך זה קשור בדיוק??), וזה רק מעצים את הנזק שיכול להגרם, הרי שכל אישור עיכוב ההליכים רק יחמיר המצב, ובלאו הכי לא יהא מהיכן לפרוע את החוב עקב מצבם הכלכלי. בנוסף הבנתי שבקשה לעיכוב הליכים צריכה להיות מוגש יחד עם כתב הגנה או בדרך של המרצה?? האם זה נכון שאלתי היא כזו האם יש סיכוי שיאשרו להם עיכוב הליכים על בסיס טענה של פשיטת רגל?? והאם החובה לקיים דיון, ולתת פס"ד תוך 60 יום הינה חובה מוחלטת ??

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי מושכר

עו"ד עזרא שרון

01/06/2010 15:03

דירה שנמכרה לפני ביצוע בדק בית

מימי

31/05/2010 14:32

שלום רב, לפני כשלוש שנים מכר בעלי דירה חדשה ( שהייתה כחלק מפרוייקט רכישה) הדירה נמכרה מיד לאחר קבלת טופס 4 ו לפני שהבניין היה מאוכלס לפני שנעשה בדק בית. היום בעלי קיבל טלפון מבעלת הדירה שיש לה איזשהו נזק בצנרת וכו'... ושעורך הדין שלה יעץ לה לתבוע את בעלי . היא ציינה כי פנתה לקבלן והוא לא מוכן לתקן את הנזקים. האם הגיוני שבעלי יהיה הנתבע במקרה הזה ???? הרי בעלת הדירה רכשה את הנכס לפני ביצוע בדק בית ובידיעה שייתכנו ליקויים . תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעות בגין ליקויי בנייה

עו"ד עזרא שרון

01/06/2010 15:05

השלמת רישום דירה בטאבו כשחברה הקבלנית המוכרת פורקה

רונן

31/05/2010 14:19

רישום בטאבו של חברה קבלנית שפורקה

עו"ד עזרא שרון

01/06/2010 15:15

השלמת רישום דירה

רונן

01/06/2010 17:59

תביעת קבלן לאחר קבלת הדירה

תביעה קבלן

31/05/2010 09:31

אני במהלך תביעה עם קבלן ואני לא מרוצה מהעורך דין שלי הוא נותן לי הרגשה שלקח את הכסף ועכשיו תחכה ואין מה לעשות והוא כל פעם משנה גרסאות ולא עונה תשובות אסטריטביות בקיצור אני רוצה להחליף אותו אבל לא מוכן לשלם הכל (כבר שלימתי) השאלה האם אני יכול להחליף עורך דין ולרקבל חלק מהתשלום? כי כבר הוגשה כתב תביעה ואפילו מהנדס מטעם הקבלן היה אצלי בכדי לאמת את התקלות ומחכים למהנדס המוסכם על בית משפט ועל שני הצצדים אבל לא עליי. בקיצור מה עושים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

החלפת עו"ד

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 14:08

ייצוג בפני המפקח על המקרקעין

עעעכג

30/05/2010 22:18

ייצוג בבית משפט על ידי מי שאיננו עו"ד

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 13:43

מס רכישה

ניב

30/05/2010 19:30

מס רכישה בעסקאות מקרקעין

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 13:42

מגורים תחת חוזה בדירה לא משופצת וחוב חשמל של אחר

טל

30/05/2010 18:39

לפני כחודשיים שותפתי לדירה ואני חתמנו על חוזה לדירה בחיפה לאחר שראינו אותה במהלך שיפוצה. נאמר לנו על ידי הנציגה של בעל הנכס שהשיפוצים יסתיימו בתוך מספר ימים. עברו חודשיים מאז חתימת החוזה והדירה נשארה באותו מצב שבה הייתה כשבאנו להתרשם ממנה לראשונה. התברר לי לאחר מכן שהנציגה של בעל הנכס אחראית לתקשורת עם שיפוצניקים ובעלי מקצוע ובעל הנכס עצמו לא ממש מעורב. לכל אורך התקופה הזאת הנציגה לא מסרה לבעל הנכס את הפרטים במלואם ופיזרה שקרים והבטחות בלי כיסוי. אחת מהן היתה שאנחנו רשאים לעבור לדירה שלה בבעלות אותו אדם אותה היא פינתה והיא ציינה שדיברה איתו ואנחנו רשאים לעבור. משיחה עם בעל הנכס לפני רק כשבוע התברר שהוא לא ידע על מצב הדירה ושהיא נשארה במצב חצי משופץ כשאף אחד לא הרים אצבע. שאלנו אותו אם לאור המצב הוא ירשה לנו לעבור לדירה מעלינו והוא סירב בתואנה שנוכל לעלות רק אם נמצא מחליפים. בעל הנכס אמר שהוא ידאג לשיפוצים אך מעבר לקבלן שבא להסתכל על הדברים הנדרשים תיקון לא נעשה דבר ולא נמצא מחליף שיסכים לגור בדירה במקומנו במצבה הנוכחי. בדירה שהוצעה לי ע"י הנציגה החשמל נותק, לטענתה בגלל פיוז שרוף. לאחר שהתקשרתי לחברת החשמל התברר לי שהוא נותק כתוצאה מחוב גדול שלה. היא מאושפזת בבי"ח ולכן הסתכמתי, ברוב איוולותי, לשלם את החוב שלה בתנאי שתחזיר אותו כשתבריא כי הייתי נאמר לי שהיא דירה עם בעל הנכס והוא הסכים שנעבור. בדיעבד היא התבררה כשקרנית פתולוגית שפיזרה הבטחות בשם בעל הנכס שהוא עצמו לא מגבה. בחוזה עליו חתמנו יש סעיף סטנדרטי האומר שראיתי את הדירה ואני מסכים מרצוני לגור בה. חתמנו על הסעיף הלא הגיוני הזה בהתחשב במצב כי נאמר לנו שהדירה תהיה משופצת סופית עם כניסתנו. מיותר לציין שאם היינו יודעים שהדירה תשאר חצי גמורה לא היינו חותמים אך נפלנו בפח של הבטחות בלי כיסוי. בינתיים לא נעשה דבר בעניין השיפוץ ועוד לא הושב לי החוב לא שלי אותו שילמתי על דירה שאני לא גר בה ואותה נציגת בעל הנכס ממשיכה למרוח אותי. בסופו של דבר, אחרי כתיבת המגילה הזו, השאלה היא כזאת: האם משפטית אני רשאי, לאור הדברים הנאמרו לעיל ועל אף איסור בעל הנכס, לעבור לדירה אחרת בבעלותו. והאם בעניין חוב החשמל יש צעדים אותם אוכל לנקוט על מנת להבטיח שיוחזר אליי סכום הכסף או שמא אני נאלץ לסדר את העניין בעצמי מול הנציגה משום שהייתי תמים וזו אשמתי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בקשר לחוב לחברת החשמל...

יודע דבר

31/05/2010 10:48

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 13:39

חלקות ב' במושבים

30/05/2010 16:28

חלקה ב' במושב חקלאי

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 13:36

חלקות ב לשיכון בנים

שמואל

01/06/2010 17:06

היכן אני יכול לקרוא על העניין עוד?

02/06/2010 10:22

06/06/2010 14:47

האם חוב לחברת חשמל מתיישן כעבור 7 שנים??????

מור

30/05/2010 16:26

החוב מתבטל בשל חוק ההתשיינות אבל....

יודע דבר

31/05/2010 10:41

התיישנות חוב כספי

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 14:06

זוג שהתגרש-2 שאלות.

אלי

30/05/2010 16:21

חידוש אופצית שכירות-נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד עזרא שרון

31/05/2010 13:33

ראשון	קודם		1219	1220	1221	1222	1223	1224	1225	1226	1227	1228	1229	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים