אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
גובה גדר בין שכנים
רבקה
|
20/05/2010 08:52
השכן בנה גדר בנויה שחלקה בשטח שלי וחלקה בשלו בצד שלו הוא סידר אבנים ובצד שלי בטון לא ישר וכל הגדר עקומה מעל הגדר הבנויה הוא הוסיף גדר חיה מצמחים סה"כ גובה הגדר כ2 מטר מה עלי לעשות אני יודעת שהיתר הבניה לגדר הוא מטר וחצי למי אני צריכה לפנות כדי שיורו לו להוריד את הגדר עד הגובה המאושר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתלוננים במחלקת הפיקוח בעירייה
לת
דינה
|
20/05/2010 15:33
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון/החלפה לליקויים בשנת בדק
ee1156
|
20/05/2010 08:22
שלום רכשתי דירה שהיתה דירה לדוגמא מיזם גדול. בעת קבלת מפתח הדירה חתמתי על טופס קבלת הדירה כאשר כל "הטקס" ערך כחצי שעה ולא ניתן לראות את כל הליקויים הדורשים טיפול. במהלך שנת הבדק (לאחר כ-10 חודשים) לפי בקשת הקבלן המבצע להגיש רשימות לקויים, הוגשה ע"י רשימה שכללה כיור מטבח שרוט,זכוכית מעקה שרוטה,מושב אסלה שרוט ובעית עץ מתנפח באחת הדלתות. לטענת היזם רשימה זו הוגשה מאוחר ולא ניתנת לטיפול. שאלתי האם יש חוק וצדק בהחלטת היזם שאינו רוצה לתקן את הליקויים המוזכרים? מודה לתשובתכם בהקדם אפשרי אפרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון ליקויים
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:29
הליקויים שאתה מציין הם ליקויים הגלויים לעין, שניתן היה לפיכך לציינם בעת פרוטוקול המסירה. משלא ציינת זאת, הקבלן, בצצק, לא יכול לדעת האם המצב היה כזה בעת המסירה או בעקבות שימוש שלכם בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמת רישום בטאבו בניין מ-1975
גדי
|
20/05/2010 00:14
אני גר בדירה מ-1979 בבנין שנבנה ב-1975. חברת הבניה פשטה רגל והמשך הטיפול נותר בידי כונס הנכסים-משרד עורכי דין. הטיפול שלהם התגלגל למשרד עורכי דין אחר, ובערך ב-1998 שלחו אלה לכל הדיירים מכתבים לבוא, לשלם -1000 $ + מע"מ על מנת להשלים רישום הטאבו, וכל זאת לפי החלטת בית המשפט כפי שציינו במכתבם. אני טרם ביצעתי את ההליך הזה עקב בעייה כספית. שאלתי היא: האם אני יכול לעשות את הרישום בעצמי וכיצד ? או לחילופין האם אני יכול לפנות לעורך דין אחר שיעשה את הרישום בטאבו, בעלות נמוכה יותר? בתודה. גדי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמת רישום בטאבו
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:30
לא תוכל לבצע זאת בעצמך/ע"י עו"ד, שכן צריך מישהו אחד שירכז את הפעולות בשם כל השכנים. יוער, כי העלות גם איננה יקרה, לטעמי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא טאבו
יעל
|
19/05/2010 17:17
שלום, אבי מתעניין בדירה ברעננה בבניין חדש יחסית בן 7 שנים. הוא הבין שהבניין רשום בטאבו אבל הדירות בבניין עוד לא רשומות על שם הדיירים בבניין. אבי הבין שהקבלן הפסיד כספים משהו בסגנון וטרם רשם את הדירות בטאבו. איך אבי יכול בכלל לגשת למהלך כזה? הבנתי שעו"ד מסוים בודק את זה אבל אני רוצה חוות דעת נוספת פה בפורום בבקשה. האם האנשים שפרסמו את דירתם למכירה יכולים בכלל למכור ללא טאבו? לי כל העניין נראה מסוכן ותמוהה ומאוד מאוד אשמח לתגובה בחינם פה בפורום להבין קצת מה קורה פה וכמה זמן לוקח להכניס דירה לרישום בטאבו במקרה כזה? תודה רבה יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא טאבו
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:32
יש הבדל מהותי בתשובה לשאלה האם הרישום בטאבו הוא עניין טכני ויוסדר עם הזמן או שיש בעיה אמיתית.יש לבחון המצב המשפטי של הרישום לעומק ע"י עו"ד. בכל מקרה, כל דירה אפשר למכור- השאלה אם יש מי שמוכן לקנות, ובאיזה מחיר..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כספית או תביעה לרישום הערת אזהרה
אנונימי
|
19/05/2010 14:40
לפני כ- 10 שנים הייתי ערב משלם בהלוואה של אמא של אשתי שהיא כיום בת 75 , אשתי נפטרה לפני 4 שנים, והסיכום ביני לבין האמא שלי של אשתי ז"ל היה שהיא תתן לי במתנה 50% מהדירה אחרי שאעזור לה לקנות את הדירה.היום המצב אחרי שאשתי נפטרה, הוא ששילמתי בתום 10 שנים 400,000 ש"ח והיא לא מעבירה לי במתנה מחצית מהדירה, וחזרה בה מההתחייבות, אני בספק עם מישהו יוציא אותה מהדירה אם אני אגיש תביעה כספית, אבל אני כן רוצה שיאשרו לי לשרשום הערת אזהרה על הנכס שלה, כך שמידה והיא תלך לעולמה , השארים לא ימכרו את הנכס בלי שקודם לכן אני אקבל את חלקי בהלוואה שנטלתי. שאלתי היא כזו: 1.איזו תביעה עלי להגיש והיכן? 2. מהן עילות התביעה מתוך העובדות המפורטות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפנות ליעוץ משפטי דחוף!!
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:35
המקרה שלך מעורר מספר סוגיות מורכבות- עובדתיות ומשפטיות, שכדי לתת חו"ד לגביהם יש לקבל ממך פרטים מדוייקים בדבר השתלשלות הענינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
הדר
|
19/05/2010 10:59
במקרה של 2 שותפים, שאני אמורה להשכיר להם דירה. איך אני מחתימה אותם על שטר החוב? האם אחד מהשותפים הוא עושה שטר והשני הוא הערב לו? ובנוסף אני מצרפת 2 ערבים נוספים? או ששניהם עושי השטר? וכל אחד מביא ערב אחד? או שאני צריכה 2 שטרות חוב - אחד לכל שותף ולכל שטר 2 ערבים? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רצוי שכל שוכר דירה יחתום בנפרד על שטר חוב
יואב
|
20/05/2010 13:19
הערבים הם אנשים שאינ םגרים בנכס ומתחייבים לפרוע את שטר החוב במקרה של הסתבכות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:36
כל שותף צריך לחתום על שטר בנפרד (הם "עושי השטר"), ולכל שטר חוב צריך להיות ערבים , לשביעות רצונך, בנפרד שותף אחד לא ערב לשני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות
רחלי12345101
|
19/05/2010 08:45
שכרתי דירה ולא נכנסתי. נתתי למשכיר 12 צקים וגם צק בטחון בסכום 10000 שח.בהסכם כתוב שזכותי לחפש דייר חלופי לשכירות רק שיראה למשכיר.המשיר מערים עלי קשיים ומתחמק ממני.כעת פתאום רוצה מהדייר החלופי רק ערבות בנקאית לא רוצה צק בטחון ולא ערבים ולא שטר בטחון. לא מוצאת בזה. שמעתי שבחוק השכירות סעיף 22 אני יכולה למצוא דייר חלופי בשכירות משנה גם ללא הסכמתו נכון? והאם לערוך אתו אותו הסכם כמו שחתם איתי? האם בעל הבית לא צריך לחתום עם הדייר החלופי כמו שחתם איתי? תודה אתם 10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
רחלי
|
19/05/2010 08:49
שכחתי לציין שהוא רוצה ערבות בנקאית או מזומן מדייר חלופי על סך 10000 שח וזה אין למצוא באיזורינו.תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת שוכר
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:38
בחוזה שלך מצויין מפורשות כי את יכולה לחפש דייר אחר במקומך, ולכן אין צורך להיכנס לעניין זה לסוגיות מחוק השכירות. על השוכר החלופי להיכנס לנעלייך, באותם תנאים, ובסירוב המשכיר לעשות כן הוא מטרפד בעצמו את ההסכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב/ ערבות
מיקי
|
18/05/2010 20:07
שלום, אני מעוניינת לשכור דירה, ובעלי הבית רוצים שטר חוב/ערבות של 40,000 ש"ח. האם זה סכום סביר? שכן עד כה נתקלתי בסכומים של עד רבע ממנו(דירה של כ 3000 ש"ח שכירות לחודש). וזה מלחיץ אותי לחתום על סכום כזה...האם בעל הבית יכול לאיים שיפדה את כל הצ'ק במידה ואני מפרה סעיף כלשהו, ונגיד שהסכום שאהיה חייבת לו הוא נמוך בהרבה? מה עלי לעשות בסיטואציה כזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
40,000 זה מוגזם ומופרז.
לת
דינה
|
20/05/2010 15:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב מופרז
מיקי
|
20/05/2010 18:01
אם כן- מהו סכום סביר לדעתכם? והאם בעל הבית יכול פשוט להורות להוצאה לפועל לגבות ממני את כל ה 40,000, ללא עילה מספקת? אם לדעתו אהיה חייבת סכום כלשהו( אף של מאות ש"ח)? האם לסייג לסעיפים מסויימים בחוזה- יועיל לי בעניין? אשמח מאד לעצה !!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מטרת השטר
דינה
|
21/05/2010 00:49
יש לשטר הזה מטרה. הוא לא נועד להבטיח את שכר הדירה, כי לכך ניתנים 12 שיקים מראש. הוא לא נועד לתשלום ארנונה, כי השוכר נרשם בעירייה "כמחזיק" ומשלם לעירייה ישירות. הוא לא נועד לתשלום חשמל/ מים/גז כי לצורך כך אפשר לתת שיקים על שם נותני השירותים הללו. אם כך, השטר הזה מיועד בעיקר כדי להבטיח את המשכיר מאי-פינוי הדירה בתום השכירות. אבל היום קיים הליך מהיר של פינוי מושכר, וניתן תוך 3 חודשים לפנות שוכר מדירה שמסרב להתפנות. לכן, השטר צריך להיות בגובה 4 עד 6 חודשי שכירות לכל היותר. ניתן לרשום על השטר "שטר-ביטחון" ובחוזה השכירות לציין רק שטר ביטחון (ולא שטר 'סתם') ולקבוע תנאים למימוש שטר הביטחון, כולל חובת מתן התראה לשוכר לפני מימוש השטר, וחיוב בעל הדירה להחזיר את שטר הביטחון הזה בסיום השכירות, ולקבוע פיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק במידה ושטר הביטחון לא יוחזר כמוסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:40
שטר חוב נועד להבטיח את קיום כל התחיבות השוכר על פי הסכם השכירות (אא"כ כתבו אחרת בהסכם)- קרי: שכ"ד, תשלומים שוטפים, פינוי במועד וכד. אם מבקשים למש אותו ללא עילה- אפשר להתנגד לכך. לגבי גובה השטר- לדעתי, בין 3-6 חודשי שכירות זה סביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
מיקי
|
26/05/2010 08:42
תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה - שיק שנמסר לעו"ד
מיכל
|
18/05/2010 16:25
מכרתי את דירתי. השיק הראשון ע"ס 300,000 ש"ח נמסר לעורך הדין שלי. עד היום 4 חודשים לאחר המכירה, הוא לא העביר עדיין את הדירה בטאבו ואינו משחרר לי את הכספים. האם זה חוקי? מה עליי לעשות על מנת לקבל את כספי חזרה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי השלמת העברת זוכיות
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:38
יש לברר מדוע לא הושלם העברת זוכיות.פרק זמן של 4 חודשים הוא עדיין סביר. בדר"כ הטיפול אצל רשויות המס לוקח כחודשיים-שלושה, וזאת בהנחה כי מדובר בעסקה רגילה ופשוטה. על פי החוזה- כספי הפקדון מוחזקים בנאמנות עד להמצאת האישורים, ואם הרשויות טרם סיימו הטיפול- על עוה"ד להמשיך ולהחזיק בכספי הנאמנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מעמידר
אורן
|
18/05/2010 14:44
שאלה לעורך הדין, יש לי אופציה לרכישת דירה מעמידר בשווי 400 אלף שקל כדייר ציבורי. עכשיו האם אני יכול למכור אותה לאחר הקנייה? האם אני מוגבל? האם אני מוגבל במחיר המכירה של הדירה לאחר קנייתה מעמידר? אני לא חושב שאוכל לגייס את הכסף לכן אני רוצה להציע את הדירה למכירה ולהעביר את הטאבו לקונה עם רווח מינמלי מהעיסקה. האם זה אפשרי? האם ישנה תקופת צינון בין הקנייה למכירה בדירה ציבורית? בתודה וחג שמח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מעמידר
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:36
על רכישה כאמור יש מגבלות, לרבות לעניין מועד מכירתה, בדיוק כדי למנוע מצב בו הדייר עושה רווח על חשבון עמידר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מידע במנהל מקרקעי ישראל
דב
|
18/05/2010 14:41
יש לי מספר גוש ,אין עוד פרצלציה על המגרש, (חלוקה לחלקות )ולכן אין מספר חלקה .אני מעוניין לדעת את כל האנשים שיש להם זכויות בגוש ,איך אני יכול להשיג נתון זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ממ"י לא יתן לך מידע אם אין לך ייפוי כוח מבעלי הזכויות
לת
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע של קק"ל
אבי
|
18/05/2010 00:23
אני מעוניין לקנות מגרש הרשום בנסח הטאבו על קרן הקיימת לישראל האם ניתן לפנות לקק"ל ישירות לקניית המגרש? או המגרשים מחוייבים לצאת למכרז ע"מ לקנותם? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע מקק"ל
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:35
בדר"כ קרקרעות כאלו משווקות על ידי מכרז. נסה לפנות לסניף הרלבנטי ולברר ישירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור על פי סעיף 49 ה
דודי
|
17/05/2010 21:32
אני נשוי ויש לי דירה שרכשתי עם אשתי בשנת 2004 .באוגוסט 2009מכרתי מחצית דירה שקיבלתי בירושה מאימי בפטור לפי סעיף 49 ב1 (שכן לאמי היו 2 דירות ולא יכלתי להשתמש ב49 ב5) התמורה שקיבלתי היא סך של 407000 ש"ח (מחצית מ815000 שווי הדירה)וכיום אני מעוניין למכור דירה נוספת בסכום של 1430000 ולרכוש ב-75% משווי התמורה של שני הדירות דירה שלישית ולקבל פטור לפי סעיף 49 ה. האם שווי הדירה הראשונה הוא מלא התמורה שקיבלנו על הדירה(815000 או רק מחצית (407000)שכן לשון החוק מדבר על שווי הדירה ולא שווי המכירה?איך אדע אם מגיע לי הפטור?ואם החוק מתכוון לשווי המכירה שנתקבל ולא שווי הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:34
הפורום איננו תחליף לייעוץ משפטי. אנא פנה לעו"ד שיבחן עבורך את השלכות המס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה לגבי חניית נכים
שמואל
|
17/05/2010 19:34
שלום רב, שאלתי היא כזו: אם אדם רוכש דירה עם 2 חניות עוקבות מחברה משכנת, וכעת ברצונו להחליפן לחניה רחבה יותר בעקבות העובדה שלאחרונה הפך להיות נכה, האם החברה המשכנת מחוייבת חוקית לחניית נכים? רוב תודות למי שיוכל לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם ניתן, בבקשה להפנות אותי לחקיקה בנושא, רוב תודות
לת
שמואל
|
17/05/2010 19:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החברה איננה חייבת להחליף לך החנייה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:33
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה לך!!! אבל............
שמואל
|
18/05/2010 23:00
על מה אתה מסתמך? יש חקיקה ספציפית או פסקי דין בנושא? רוב תודות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה עלתה הדירה?
יוסי
|
17/05/2010 16:12
ירשתי דירה, ואני צריך לדעת כמה היא עלתה לפני 30 שנה, איך אפשר להשיג את המידע דרך מס שבח? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה לשמאי מקרקעין
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:32
סביר להניח שלמס שבח אין מידע כ"כ ישן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם משלמים מיסים בהעברת בעלות בין יורשים?
ירוווןןן
|
17/05/2010 15:54
אנחנו 10 אחים שקיבלנו בית בירושה , כל אחד עשירית , מספר אחים מעונינים לפדות בכסף את חלקם בבית, האם זה עולה כסף ,או שצריך לשלם מיסים? איך עושים את זה לפי החוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם חלוקת עיזבון
עו"ד הילה
|
17/05/2010 23:10
אם צו הירושה טרם נרשם בטאבו, אפשר לבדוק אופציה של חתימה על הסכם לחלוקת העיזבון, שיוגש לאישור בית משפט, וזאת על מנת להימנע מתשלום המיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנחנו בשלב, שקיבלנו צו ירושה ,ועוד לא עשינו שימוש
ירוןןן
|
18/05/2010 14:02
לא עשינו כל שימוש בצו, האם עכשיו גם אפשר להעביר בעלות על הירושה מיורש ליורש ללא תשלום מיסים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:31
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות על דירה
רוית
|
17/05/2010 15:08
שלום רב, אחותי גרה עם משפחתה ביחידת דיור גדולה בתוך וילה אשר ששיכת להוריי בעלה מתחילת נישואיה - מעל שש שנים. וכעת היא ובעלה בהליכי גירושין. במהלך חייהם שם הם לא שילמו שכירות או חשבונות וגם לא נחתם הסכם לגבי הדירה. הדירה תמיד הובטחה לה ולמשפחתה במהלך חייה שם. שאלתי היא האם יש לה זכויות כלשהן לגבי הדירה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשרויות למימוש פסק דין
רובין הוד
|
17/05/2010 13:43
בימים אלה קיבלנו לידינו פסק דין בתביעה שהגשנו בפני המפקחת על המקרקעין. פסק הדין מחייב את הנתבע בהוצאות משפט לא מבוטלות וכמו כן להסיר את כל התשתיות שהתקין ובנה כמו מים ,חשמל, תקשורת, מהרכוש המשותף אך לא ציינה תוך כמה זמן(ביררתי ונאמר לי שצו עשה אפשר לאכוף לאחר 30 יום ממעוד מתן פסק הדין) וכמו כן לאטום את הפתחים שפרץ תוך 60 יום.(כאן המפקחת נתנה ארכה וציינה אותה בפסק הדין) אך אליה וקוץ בה. הדייר מכר את דירתו ומפנה אותה בימים הקרובים ודייר חדש שרכש את דירתו יכנס לגור בה. אציין שהמפקחת יודעה בכתב בדבר כוונתו של הנתבע למכור את דירתו טרם שנתנה את פסק הדין ולמרות זאת לא התייחסה לנושא כלל בפסק הדין. שאלתי המתבקשת היא מה עושים עכשיו? יש לנו התובעים פסק דין חוקי המחייב את הנתבע לפרק ולהסיר תשתיות שבנה והתקין ברכוש המשותף אך הוא כבר לא גר כאן!! אשמח לשמוע כל רעיון למימוש פסק הדין ומה אנו התובעים יכולים לעשות. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש פסק הדין
עו"ד עזרא שרון
|
17/05/2010 14:13
גם אם המוכר מכר את דירתו, אין בכך כדי לפטור אותו מחובתו לקיים את פסק הדין, ואם הוא לא עושה כן, ניתן לנקוט בהליכים לפי פקודת בזיון בית משפט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד הבהרה אחת בבקשה
רובין הוד
|
17/05/2010 14:58
ראשית כל תודה רבה גדולה על תשובתך המהירה. האם יכול הנתבע לטעון שבגלל שהנכס כבר לא בבעלותו הוא פטור מלפרק את התשתיות ולאטום את הפתחים שמחייבים אותו בפסק הדין? הרי הוא כבר לא בעל הדירה!! מה מעמדו של רוכש הנכס בכל ההליך הזה? האם הוא יכול להתנגד לביצוע פסק הדין? ואם כן באיזה עילות? אודה מאוד לתשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד עזרא שרון
|
18/05/2010 17:30
יש לעיין בפסק הדין כדי להשיבך. קשה לי להאמין שהוא מנוסח בצורה כזו שאם הוא מוכר את דירתו הוא פטור מקיום פסק הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה: תשלום מס בגין שכ"ד
חן
|
17/05/2010 13:29
אני לא מצליח להבין אך מחשבים את תשלום המס בגין השכרת דירה.נניח ואני מקבל שכ"ד משתי דירות, אחת 5500 ש"ח והשניה 3000 ש"ח כמה מס אני צריך לשלם?אך עושים את החישוב? (אני מתכוון לחישוב של 10% מס).כמה מס אני אצתרך לשלם רק על הכנסה מדירה אחת של 5,500 ש"ח?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
עו"ד עזרא שרון
|
17/05/2010 14:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס 4
אני
|
17/05/2010 13:03
לעצם העניין - כניסה לדירה מבלי שאין טופס 4 הינה עבירה פלילית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לבית ללא טופס 4
עו"ד עזרא שרון
|
17/05/2010 14:11
כניסה ללא טופס 4 עשויה להיות עבירה פלילית בגינה יוגש כתב אישום לבית משפט לענינים מקומיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1224
1225
1226
1227
1228
1229
1230
1231
1232
1233
1234
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
כניסה לפורומים המשפטיים