אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכרון דברים בעסקאות מקרקעין

  • זכרון דברים לפני סיום העברת הירושה
    יצחק | 27/05/2010 09:39

    שלום, אני נמצא בתהליכים לרכישת בית. הבית שייך למספר אחים (ואחיינים מאחות נפטרה) שקיבלו אותו בירושה מאח (דוד) שלהם שנפטר לפני מספר חודשים. סידור עינייני הירושה נמצא עדיין בתהליכים. עו"ד שלי אמר לי שלא ניתן לעשות כלום עד שהענין הזה יוסדר, ושזה יכול לקחת מספר חודשים. האם ניתן לבצע זכרון דברים כבר עכשיו (כשהם עדיין לא סיימו את ענייני ירושת הבית)? זאת על מנת להבטיח לי את הבית ואת המחיר שסיכמנו. האם זה יכול להיות פתח לבעיות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכרון דברים בעסקאות מקרקעין
      עו"ד עזרא שרון | 27/05/2010 10:03

      זכרון דברים כמוהו כחוזה לכל דבר ועניין, כול הצורך לדווחו לרשויות המס ולשלם מיסים, וחלילה אם לא יחתם ההסכם- לבטלו.אני לא ממליצה, בשום מקרה, לחתום על זכרון דברים. ייתכן וניתן לעשות חוזה עם תנאי מותלה- שגם הוא חוזה לכל דבר ועניין- עלייך להתייעץ עם עוה"ד האם בנסיבות הספציפיות שלך כדי להמתין את לסיום הליכי הירושה או שמא ניתן להתקדם באופן הנ"ל תוך כדי קביעת מנגונוני הגנה לטובתך בהסכם.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מיסים
        יצחק | 27/05/2010 10:36

        תודה על תשובתך. במידה ויהיה אפשרי לבצע זכרון דברים, אני מבין מדברייך, שנצטרך (אני והמוכרים) מיד לאחר החתימה לדווח ולשלם את המיסים הנדרשים, אפילו אם העיסקה לא סגורה סופית ויכולה להתבטל (מכיוון שיש התניות בזכרון הדברים). האם הבנתי נכון? ואם חלילה העסקה תתבטל, יוחזרו כספנו במלואם? התהליך מורכב או שההחזרים מתבצעים ללא כל בעיה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • ביטול זכרון דברים
          עו"ד עזרא שרון | 30/05/2010 10:39

          נכון. ביטול זכרון דברים יצריך שיתוף פעולה של שני הצדדים ועל רשות המיסים להשתכנע כי הביטול הינו אמיתי ולא מהווה "מכר חוזר". אם הכל בסדר- המיסים ששילמתם יוחזרו לכם.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק