אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שאלה לגבי תביעה לסילוק יד
מיאו
|
03/08/2010 11:58
שלום, האם כשמגישים תביעה לסילוק יד (פולש) בסדר דין מקוצר, צריך להגיש גם צו הצהרתי על הבעלות בנכס? ואם כן מדוע? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לסילוק יד
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:34
התובע במסגרת תביעתו צריך להוכיח כי הוא הבעלים של הנכס, הזכאי להשכירו והזכאי לדרוש את הפינוי, וזאת באמצעות ראיות רלבנטיות. זה חלק מהעובדות הבסיסיות הנדרשות להוכחת התביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין
אנונימי
|
03/08/2010 11:10
אני רשום כבעלים של 50 % בבית ומגרש, ואמא שלי ז"ל הורישה המחצית שלה לשאר הילדים, אחד הילדים הגישה בקשת הנגדות לצוואה, ועתה העניין מתברר בביהמ"ש, האם זה יכול להשפיע על תביעת הפירוק שיתוף שאני מעוניין להגיש? אגב מה יכול למנוע פירוק שיתוף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:30
זה עלול להשפיע על תביעת פירוק השיתוף שלך מכיוון שכרגע עוד לא ברור למי שייכת המחצית השנייה של הנכס (שאינה בידייך). על מנת להשיב על שאלתך מה יכול למנוע פירוק השיתוף צריך להכיר היטב את עובדות המקרה ואת המצב המשפטי המדוייק של הנכס. כמובן שמומלץ להגיש תביעת פירוק שיתוף באמצעות עורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע למס רכישה
נטע
|
03/08/2010 09:36
שלום, אנו זוג צעיר המעוניין לקנות דירה. בילדותי אבי נפטר והוריש לי 1/6 מדירה אחת ו 1/3 מדירה נוספת. מהו שיעור מס הרכישה שנצטרך לשלם? האם הפטור ממדרגת המס הראשונה מתבטל או שישנן הקלות אחרות? אשמח לכל עזרה בנושא...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכחתי לציין
נטע
|
03/08/2010 09:56
שכחתי לציין כי עלות הדירה שאנו מעוניינים לרכוש עומדת על 1.9 מיליון ש"ח תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:26
אם אתם זוג נשוי תשלמו מס רכישה החל על מי שיש לו דירה נוספת (הפטור שיש על מדרגת המס הראשונה לא יחול עליכם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנכס בהקפאת הליכים- מה המשמעות?
ל.א.
|
03/08/2010 09:28
אני מעונינת לרכוש דירה אשר טרם רשומה בטאבו אלא במנהל, בדיקה שעשיתי באינטרנט מעלה כי רשום שהנכס בהקפאת הליכים מה זה אומר? בנוסף, מדובר בבית שו משפחתי בסופו של דבר מי אחראי על הרישום שלו בטאבו האם המנהל יפנה אלי או שצריך לפנות למישהו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנכס בהקפאה
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:24
בד"כ מקבלים הודעה כי הנכס בהקפאה ולא ניתן להוציא נסח טאבו מהאינטרנט בעת שמבוצעות פעולות רישום בטאבו עד לסיום פעולות הרישום. לגבי רישום הנכס בטאבו - אם יש קבלן או חברה משכנת הם אחראים לכך. אם אין - זה יבוצע ביוזמת המינהל (או באמצעות חברה חיצונית שהמינהל שוכר את שירותיה לצורך כך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום עבור בניה על תוספת של שכן
נדב
|
03/08/2010 09:22
דירה עם זכויות הרחבה בת"א ,שכן בדירה מתחתי דורש תשלום מאחר ואני מרחיב על הרחבת דירתו שבוצעה לפני כ - 20 שנה. האם אני מחוייב בתשלום ואם כן כמה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום עבור הבניה של השכן
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:21
באופן עקרוני השכן יכול לדרוש השתתפות שלך בעלויות הבנייה שלו שכן זו משרתת אותך ותומכת קונסטרוקטיבית בתוספת לדירה שלך. זה הגיוני שתשתתף בעלויות של הקונסטרוקציה (היציקות, הקורות והעמודים) ולא הגיוני שתשתתף בעלויות "עיצוב הפנים" שלו. כמו כן, צריך לקחת בחשבון שמדובר בבנייה ישנה וגם לכך צריך להיות ביטוי במחיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ורכוש הנמצא בדירה
נאור
|
03/08/2010 08:10
מכרתי את דירתי. בחוזה המכירה לא הוזכר ולו במילה מזגן מיני מרכזי הנמצא בדירה. בעת עזיבתי ולפני מסירת המפתח יידעתי את הקונים שאת המזגן אני אוציא מהדירה בימים הקרובים. הקונים והעו"ד שלהם מתנגדים שאוציא את המזגן הקיים בדירה. המזגן חדש והותקן לפני מספר חודשים. מה הדין מבחינה חוקית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מותר לפרק לפני מסירת דירה שנמכרה?
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:18
כעיקרון הממכר הוא הדירה יחד עם כל המחובר לה (לדוג' ארונות מטבח, דלתות, כיורים וכיו"ב). מזגן מיני מרכזי הוא חלק מהמחוברים של הדירה. אם תפרק אותו תהיה חשוף לתביעה מוצדקת של הקונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית -תשלום
אלברט
|
02/08/2010 23:38
אני גר בבית בן 3 קומות. כל דירה 3 חדרים, מלבד קומה אחרונה "3 חדרים +חדר על הגג. (כשחלק מהגג שייך להם. עד עכשיו הם שילמו לוועד בית כמו כולם פלוסתוספת עבור החדר.-שעל הגג. אלא שלפני כמה חודשים הם או בנו או סגרו שטח נוסף על הגג שלהם. האם אפשר לחייב אותם בתוספת לוועד הבית לאור הרחבת שטח המגורים שלהם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת הוצאות בין דיירים בבית משותף
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:15
באופן עקרוני חלוקת ההוצאות בבית המשותף מתבצעת בהתאם ליחס בין שטח הרצפות של בעלי הדירות, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף. לפיכך, אם השתנה שטח הרצפות גם אופן חלוקת ההוצאות אמור להשתנות בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה - רכישת דירת מגורים ע"י תושב חוץ
רונן
|
02/08/2010 23:05
גיסי הוא תושב חוץ (איטליה). הוא מבקש לרכוש דירת מגורים יוקרתית בישראל. אין ולא היה לו מעולם נכס בישראל. הוא מבקש לברר אילו מדרגות מס רכישה חלות עליו. המתווך אמר לו שהוא משלם בכל מקרה 5% על מלוא הסכום. איש המכירות של הפרוייקט אמר לו שדינו בדיוק כמו תושב ישראל (3 מדרגות מס). מי צודק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה החל על תושב חוץ
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 22:07
לא ניתן לקבל את הייעוץ במסגרת הפורום. מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום המקרקעין ע"מ שיוודא עבורכם כי קיימת אמנת מס בין ישראל לאיטליה לפיה מס הרכישה שיחול על אזרחי איטליה יהיה זהה לזה החל על אזרחי ישראל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר לבעלי נכס "לסנן" שוכרים על פי מצב דתי?
תמר
|
02/08/2010 21:03
שאלת הדיוט: יש תופעה בירושלים, ולא בשכונות החרדיות, שבעלי בתים מסרבים להשכיר נכס לשוכרים שאינם דתיים. מה התוקף החוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפליה על רקע של דת
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 15:53
למיטב ידיעתי אין לכך איסור חוקי אולם לא נתקלתי במקרה כזה בעולם המעשה או בפסיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תעודת אחריות על דוד שמש
מישהו
|
02/08/2010 17:37
קניתי דירה. לאחר הכניסה לדירה, גילינו שהדוד שמש לא תקין ולכן אין מים חמים בדירה. הענין לא דווח לנו לפני חתימה על החוזה. באנו בטענה למוכר, שהסכים לתקן את הדוד על חשבונו. אלא שאת תעודת האחריות הוא לקח לעצמו ומוכן לתת לי אותה רק תמורת כסף. האם הדבר מקובל ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דוד שמש
עו"ד שזר תומר
|
03/08/2010 00:04
מה אומר החוזה? מה הסיבה שלו לסירוב מסירת תעודת האחריות, בהעדר סיבה מוצדקת והגיונית, והעדר התייחסות בחוזה, על פניו נראה כי הצדק עמכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי מכירה וקנייה בין בני משפחה-האם משתלם לכולם?
אברהם
|
02/08/2010 16:43
שלום. שני אחים אשר ירשו מאמא בית שווה בשווה.זוהי דירתם היחידה. מצב א: אח 1 קונה את החלק של האח 2. מצב ב: האבא-אין לו דירה בבעלותו- קונה חצי מהבית מאחד האחים. מה יותר משתלם מבחינת המיסוי הן לאחים והן לאבא? תודה רבה על מענה מקצועי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקאות בין קרובים
עו"ד טלי קסלר
|
03/08/2010 21:33
תפנה לעורך דין שבקיא בתחום המקרקעין עם כל המסמכים והנתונים הרלבנטיים על מנת לקבל ייעוץ. לא ניתן לקבל ייעוץ מס מסוג זה במסגרת הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכותו של בעל דירה | נשלח מאתר
עמית דויטשר
|
02/08/2010 15:55
שלום. אני שוכר דירה, ואני תוהה מהי זכותו של בעל הדירה להכנס לדירה אותה אני שוכר ממנו; האם החוק הרלוונטי הוא חוק המקרקעין (כאשר אני הוא "מחזיר כדין" והוא "בעלים")? השאלה מתעוררת לאור העובדה שהחוזה עומד להסתיים והוא רוצה להראות את הדירה לדיירים פוטנציאליים; האם אני חייב לתת לו אישור להכנס או שהוא יכול להכנס על דעתו? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר - משכיר
עו"ד שזר תומר
|
03/08/2010 00:01
המקור לתשובה שלך טמון בחוזה, שם אמורה להיות התשובה. בהעדר התייחסות בחוזה, פונה ביהמ"ש לנוהג, נהוג כי בעל הדירה מתאם מראש עם הדייר, וזה מחוייב בגבולות הסביר לשתף פעולה עם בעל הדירה, על מנת להראותה לדיירים אחרים. אי שיתוף פעולה מצד הדייר יכול להיות בעייתי, כנ"ל לגבי חדירה של בעל הדירה לדירה ללא תיאום מראש עם השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוהג
עמית דויטשר
|
03/08/2010 13:04
האם יש הלכה של ביהמ"ש העליון לגבי מהו הנוהג ומה נחשב סביר?אם לא, האם ערכאות נמוכות יותר פסקו בעניין הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכיפה בררנית
cool
|
02/08/2010 12:15
בשכונתינו קיימת נורמה של סגירת מרפסות בחומרים קלים.בעקבות נורמה זו בניתי סגירת מרפסת גג בחומרים קלים.עיריית תא הרסה את המבנה בתואנה כי זו תוספת בניה מכיון שלא היה גג והוספתי אותו מחומרים קלים.תעדתי כ-80 מבנים דומים בשכונתי חלקם מאוד ישנים וחלקם חדשים יותר.שאלתי:האם יש פה אפשרות לתביעה על אכיפה בררנית נגד עיריית תא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכיפה בררנית
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 23:59
לא, העובדה שהעירייה בחרה לאכוף משהו במקום אחד, ובמקום אחר לא . לא מכשירה את החריגה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכיפה בררנית
cool
|
03/08/2010 06:06
עו"ד תומר שזר שלום ותודה על התשובה, אז אני לא מבין מה זאת אכיפה בררנית. אכיפה = ענישה על חוק שהופר. בררנית= לחלק כן ולחלק לא. אז אם מראש חוק שהופר הוא לא עילה לתביעה על אכיפה בררנית אז מתי כן אפשר לתבוע על אכיפה בררנית? גם זאת שעישנה בפאב עברה על החוק אז למה היתה עילה לתבוע? לדעתי המציאות נקבעת בשטח לפי אנשים שמגישים תביעות שלא הוגשו עד כה וגורמים לפסיקה חדשה ושינוי מדיניות של אכיפה, חקיקה ושפיטה. אחרת שום דבר לא היה משתנה. במקרה שלי,העירייה בחרה לאכוף את החוק אצלי ולא על 80 מקרים דומים בשכונתי,האם אין זו עילה לתביעה על אכיפה בררנית? אשמח לשמוע את תשובתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן להשיג על היטל השבחה מ2007
שלום
|
02/08/2010 11:39
האם אני יכול להגיש היום שומה אחרת נגד היטל ההשבחה של העירייה ואם כן כיצד בנוסף האם יש הגבלה לחידוש שימוש חורג בנכס.....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטלי השבחה
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 23:56
כפי שרשמתי באחת התשובות הקודמות כאן, קיימים בעלי מקצוע שמומחים בבדיקת והפחתת היטלי השבחה, תחפש בגוגל - "הפחתת היטלי השבחה" או "ביטול היטלי השבחה". לא הבנתי את השאלה "הגבלה לחידוש שימוש חורג", השימוש החורג ניתן בהגבלה למספר שנים ולאחר מכן ניתן לחדשו, שוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה נכס מסחרי
שגיא
|
02/08/2010 10:59
שלום רב,אני נמצא כעת במו"מ לרכישת נכס מסחרי.במקום כרגע פועל עסק ותיק, כוונתי היא לשנות את הייעוד ולהקים מספר יחידות מגורים קטנות להשכרה.קיבלתי את ברכת מחלקת ההנדסה בעירייה.שאלתי היא :איך אוכל לחשב את היטל ההשבחה כחלק מבדיקת היתכנות כלכלית סופית ?תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב היטל השבחה
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 11:47
ישנם מומחים לנושא, תחפש בגוגל "חישוב היטלי השבחה". בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים
סבטלנה
|
02/08/2010 10:42
בשנת 1998 רכשנו דירה חדשה.לפי החוזה חלק מהתשלום היה טריידין של הדירה הישנה.החברה פשטה רגל ונאלצנו (עם אישור מהקבלן) להשלים את הבנייה בכוחות עצמינו. האם כונס נכסים מחויב לביצוע חוזה,חתום בפני עו"ד,הכוונה לטריידין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 11:46
צר לי, לא הבנתי מה זה "טריידין". ומה בדיוק השאלה שלך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
סבטלנה
|
02/08/2010 12:43
לפי החוזה,כחלק מתשלום,חברה התחייבה לקנות מאיתנו דירה ישנה.השאלה:האם כונס נכסים מחויב לכבד את החוזה עם חברה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 23:48
צר לי, אך צריך לבדוק את המינוי ואת הסמכויות שניתנו לכונס על להשיב על שאלה זה, מדובר בנושא מורכב יותר הדורש בדיקה ספציפית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך ניתן לרשום זיקת הנאה- שלא בלשכת רישום מקרקעין
לת
מנשה
|
02/08/2010 09:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום זיקת הנאה
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 11:44
אם הנכס לא רשום בטאבו, הוא רשום במינהל מקרקעי ישראל, או בחברה המשכנת, יש לבדוק שם מה הפרוצדורה לרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות מסן
שירה
|
02/08/2010 07:44
שלום רב, בחודש שבעבר בעלי השכיר לשכר שטח + מחסן למטרת מכירת חומרי בניין , נעשה חוזה שכירות מחסן רגיל. לאחר כחודש התחילו להגיעה תלונות מהשכנים שמדובר בפגיעה באיכות הסביבה. האם יש בסיס לטענות מסוג זה ומה מדיניות החוק אשמח לעזרתך, תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת מחסן
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 11:43
אם בפועל - המקום הפך לאזור תעשיה וכל יום מורידים שם סחורה ומעמיסים- אתם בבעיה. אם מדובר באחסון חד פעמי, לא תהיה בעיה. צריך יותר פרטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך לשאלה - שכירות מחסן
שירה
|
02/08/2010 12:01
ראשית תודה אל תשובה המהירה , אני רוצה לפרט: מדובר במחסר במושב בשטח פרטי שלנו, מחודש זה מחסן + שטח מושכרים לצורך מחירת חומרי בניין (מכל סוגים), כך שיגיעו מאשיות ולקוחות, האן מדובר בפגיעה באיכות הסביבה ומה ניתן לעשות כדי לשפר את איכות הסביבה ולהמשיך את השכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת מחסן
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 23:52
צריך לבדוק את התוכניות במקום, והאם ניתן לבצע בשטח, פעילות שהיא למעשה בעלת אופי של אזור תעשייתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגבי אוצר טבע לאומי
אושרי
|
02/08/2010 02:25
אני לא יודע אם זה האזור הנכון אבל זה הכי התאים לי.אני רוצה לדעת האם מעינות ונחלים נחשבים תחת קטגוריה של אוצר טבע לאומי ואם כן האם מותר לקיבוץ (יש שני קיבוצים ושינהם התהליך של הפרטה) שהמעין/נחל בתוכו לא לתת לאנשים לכנס אליו אל רק לתושבי הקיבוץ ולמתארחים בצימרים שלהם.הטענה שלהם שזה הסגת גבול וגם שאין ביטוח ואפשר לטבוע אותם בגלל שלא שמו מציל כמו כן את המעיין אפשר להוציא מהקיבוץ (ע"י שינוי התווי של הגדר ואת הנחל אי אפשר כי הוא עובר בתוך הקיבוץ)תודה רבה לכל העוזרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משפחתון בבית, פסק דין 3444/05
עופרה
|
01/08/2010 23:39
פתחתי משפחתון המונה 7 פעוטות בדירה, בבניין מגורים. בשנה הראשונה הכל עבד כשורה. לאחר שנה החלה אחת הדיירות לחפש היכן להציק לי . הסברתי כי אין הפרעה לדיירים. אך היא בשלה. לצערי, לא ידעתי כי צריך אישור שמוש חורג בנכס. בפ"ד 3444/05 כתב המחוקק כי משפחתון קטן עד 10 ילדים יחשב למעין "משפחה מרובת ילדים" ראה גם פ"ד ע"פ(נצרת) 846/01.מה עליי לעשות על מנת להמנע מפגיעה עסקית וכמובן לשמור על שלום בית עם דיירי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משפחתון
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 11:42
באם השכנה רוצה מאוד להציק, היא יכולה לתבוע את סגירת המשפחתון, ולבקש צו סגירה ופיצויים, כאשר הטענה שלה תהיה מטרד. השאלה - האם קיבלת כבר אישור לשימוש חורג? האם המשפחתון מהווה מטרד, האם ההורים שמורידים את הילדים, מפרעים לשכנים האחרית בחניה, האם יש רעש מהבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משפחתון
עופרה
|
02/08/2010 14:12
אין רעש מהבית, מלבד אולי בשעות מסויימות כמו לפני ארוחה או עקב משהו שמטריד את אחד הפעוטות עד שפניתי לטפל בו. ההורים משתדלים לחנות במקום שאינו מפריע לדיירים, חלקם המדרכה שמחוץ לבניין, חלקם בחניות פנויות של דיירים שיצאו לעבודה(חמספר דקות בודדות). לא קיבלתי אישור לשמוש חריג ,עדיין. האם בפסקי דין, עליהם הצבעתי, לא ניתן ללמוד כי הדבר נוטה גם לטובתי ? כיצד עליי להשקיט את ההתנגדות שהתעוררה בקרב השכנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משפחתון
עו"ד שזר תומר
|
02/08/2010 23:50
לזרז את נושא האישור של השימוש החורג, למנוע ככל שניתן מקיום מטרד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1188
1189
1190
1191
1192
1193
1194
1195
1196
1197
1198
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים