אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שכן איום
נינה
|
16/06/2010 15:18
אנחנו גרים בבנין שבו אחד השכנים מתהלך כל היום עם תיק מתחת לזרועו...ומחפש כל בזמן איך לטרפד כל דבר, להציק ואיים בתביעות באמצעות "סעיפי חוק ותקנות". אינני חושבת שהשכנים יעשו משהו בנדון אך האם אנחנו באופן אישי כולים להתגונן כנגד הטרדות אלו, לפחות אלו שנוגעות לנו? שהרי אינני חושבת שזו היתה כוונת המחוקק: למנוע חיים נורמלים. כי כשמחפשים - מוצאים. יש תכתובת לא מעטה של טענותיו כך שהנושא ניתן להוכחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכן מטריד
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 21:23
לא כל כך ברור מהשאלה באיזה אופן הוא מציק ומטריד. הטרדות מסוג מסויים מתאימות להגשת תלונה במשטרה או להוצאת צו הרחקה כנגדו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי תשלום חובות לועד הבית
עופר
|
16/06/2010 13:39
היכן צריך לתבוע שכן שמסרב לשלם חובות לועד הבית (סכום של 6000 ש"ח)האם ניתן לתבוע בבית דין לתביעות קטנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת שכן בבית משותף
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 21:23
אצל המפקח/ת על הבתים המשותפים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי אחראי על תשלום הנזק
שולי
|
16/06/2010 11:22
שלום רב, ברשותי דירה שאני משכירה. ועד הבית פנה אלי עכשיו בדרישה לשלם נזק במרצפות שלטענתו גרם לכך דייר שגר בדירתי ועזב לפני שנתיים והנזק נגרם בעת העברת הריהוט כשעזב. הועד טוען שהוא גרם נזק למרצפות במעלית ודורש ממני כ 900 שח. פניתי לדייר, הוא טוען להד"ם, טוען שלא גרם נזק ושהועד לא פנה אליו כשעזב, כפי שיו"ר הועד טוען. אודה לעצתכם. רב תודות ובברכה, שולי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזק לרכוש המשותף שגרם דייר
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:07
כעיקרון, את לא אחראית לנזקים שגרמו אחרים שאינם בשליטתך. כמו כן, לא ברור מדוע חיכו שנתיים עד שפנו אלייך. תפני את ועד הבית לתבוע את הנזק ישירות מהדייר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין
נגה
|
16/06/2010 10:43
שלום, מוניתי ככונסת נכסים על נכס מסוים וניסחתי כבר הזמנה להציע הצעות לנכס. כעת שאלתי היא: מה הפרוצדורה לפרסום ההזמנה. באיזה עיתונים מותר לפרסם? בכמה עיתונים צריך לפרסם ולכמה זמן? כמה זה עולה פחות או יותר? מה הפרוצדורה ל
פרסום ברשומות
? האם צריך לשלם אגרה וכמה? אשמח לעזרתכם האדיבה והמהירה, נגה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כינוס נכסים
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:13
באיזה מסגרת מונית ככונסת נכסים? מכוח איזה חוק? חלק מההוראות ניתן למצוא בחקיקה ובתקנות הרלבנטיות. צריך לפרסם בעיתונים נפוצים. העלות כמובן תלויה בעיתון שבו בחרת לפרסם. לגבי הפרסום ברשומות - תמצאי את פרטי הקשר באתר של משרד המשפטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין
נגה
|
16/06/2010 13:40
מוניתי ככונסת מטעם ביהמ"ש לפי חוק המקרקעין כשבמכירה בפירוק שיתוף ראיתי שחלה תקנה 66 לתקנות ההוצל"פ שעוסקת בזה. מה שרציתי לדעת ספציפית זה האם צריך לפרסם בעיתון אחד או שניים? האם צריך לפרסם גם בלוח מודעות של הלשכה וברשומות - אני מנסה ליצור קשר כל הבוקר עם משרד המשפטים ומעבירים אותי מאחד לאחד - אין מענה. האם פרסום בעיתון בלבד מספיק? האם יש לפנות גם לטאבו? הדברים לא ברורים מלשון התקנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין במושע
צביקה
|
16/06/2010 10:27
בקרקע במושע קיים מבנה עם משכנתא של בעלים במחצית הזכויות. כיום השותפים האחרים מעוניינים לפרק את השותפות. האם בהליך המשפטי הבנק למשכנתאות יהיה צד שיכול להביע עמדה משפטית כלומר בית המשפט ידרוש את עמדתו בסוגיה או שבעל המשכנתא עצמו כלומר בעל מחצית הזכויות מייצג את חלקו וזה יספיק בהליך זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:09
כעיקרון הבנק למשכנתאות לא אמור להיות צד אקטיבי להליך. יחד עם זאת, ייתכן שלמען הזהירות כדאי להוסיף את הבנק כמשיב לבקשת הפירוק, על מנת שלא יוכל להערים קשיים בהמשך ההליך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה
עמליה
|
16/06/2010 05:58
שלום, ברצוני לדעת אם בני זוג נשואים ו/או גרושים מתחלקים בירושה ו/או צוואה ו/או ילדיו שהבעל יקבל מהוריו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:14
השאלה לא ברורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פס"ד חדש של העליון לעניין דייר מוגן
דודו
|
16/06/2010 00:17
לאחרונה יצא פס"ד של ביהמ"ש העליון בעניין סוגיית דייר מוגן, זכויות דייר מוגן בירושה. מישהו אולי יודע את מספר ההליך/ שם פס"ד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה בהפסד
רחלי
|
15/06/2010 23:39
קניתי דירה והיום אני מוכרת אותה בפחות ממה שקניתי איזה טופס צריך למלא, נתנו לי ברשות המיסים טופס 7000 (ורוד), אבל אין שום סעיף בטופס שמתייחס למחיר בו קניתי אני את הדירה, אז איך הם יודעים שלא לחייב אותי במס, היות ונאמר לי שלא כדאי לי "לבזבז" בקשה לפטור ממס לקריאה נוספת: מכירת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה בהפסד
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:15
תיעזרי בעורך דין שיסייע לך למלא את הטופס או שתפני למשרד מיסוי מקרקעין ותבררי אם יש אפשרות להיעזר שם בפקיד שיסייע לך למלא את הטופס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף
יפעת
|
15/06/2010 22:30
מה ההגדרה המשפטית המדויקת של בית משותף? האם רק כשיש בנין עם כמה בתים מחוברים כמו בלוק ניתן לרשום אותו כבית משותף? ושאלה עקרונית- אם יש שני בתים נפרדים במקרקעין שבמושע האם אפשר לחבר אותם בדרך מסויימת ולרשום בית משותף? למשל כדי לחסוך הסכם שיתוף במקרקעין של שני בעלי הבתים . כל זה בהנחה שאין בעיות לפי חוק התכנון והבניה תודה לעונים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בית משותף
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:20
בית משותף הוא נכס שנרשם בפנקס הבתים המשותפים של לשכת רישום המקרקעין (ולא בפנקס הזכויות או פנקס השטרות). אין הכרח שיהיה מדובר בבניין עם כמה דירות זו מעל זו כדי שניתן יהיה לרשום את הנכס כבית משותף. בנסיבות מסוימות ניתן לרשום כבית משותף גם שני בתים צמודי קרקע. מומלץ להתייעץ עם עורך דין שעוסק בנדל"ן ומנוסה ברישום בתים משותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדד תשומות הבנייה חוקי או לא?
יצחק בר
|
15/06/2010 22:07
שלום וברכה! יש לי 2 שאלות אם אפשר 1.רכשתי דירה בפ"ת לפני 5 חודשים לערך,בחוזה נכתב שהתשלומים יהיו צמודים למדד תשומות הבנייה השאלה היא האם זה בסדר להצמיד את התשלומים למדד גם כשהדירה כבר מוכנה (ריצוף,צבע הכל חוץ מקרמיקה ומטבח) או שההצמדה באה כדי באמת לכסוץ הפסד של הקבלן כתוצאה מעליית מחירים של החומרי בנייה. 2.כמה זמן מראש צריכה החברה להודיע ללקוח על עיקוב במסירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקבלן
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:17
אין שום בעיה חוקית עם הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה. אם זה מה שהוסכם בהסכם בין הקבלן לרוכש הדירה - הרוכש מחוייב לכך בלי קשר לשאלה אם הדירה מוכנה ובלי קשר לעלויות של הקבלן. לגבי הודעה על עיכוב במסירה - זה תלוי מה רשום בהסכם. אם אין לכך התייחסות ספציפית בהסכם - צריך להודיע על עיכוב תוך זמן סביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות דייר במבנה שכירות למול שוכר משנה
ר
|
15/06/2010 20:08
אנו גרים במושב ביח' עצמאית ,חדר אחד מתוך הבית הושכר כיחידה נפרדת לדיירת משנה - יש לה שביל גישה עצמאי וכניסה עצמאית .הדיירת היא ללא חוזה כלפי בעל הנכס, וכעת בעל הנכס תובע אותה למול הרשויות על אי פינוי . הבעייה שלנו היא שמדובר בדיירת שסובלת מהפרעה נפשית קשה מאוד של איסוף זבל כפייתי -כך נוצר שבצמודי הדירה יש כמויות זבל עצומות כאשר הסיכון המיידי הינו מזיקים נחשים ועוד וכמובן הסכנה המיידית והגדולה היא סכנת התלקחות שכן הזבל כולו מורכב מחומר דליק - יריעות פלסטיק ,עיתונים,קרטונים, תרסיסים כימים ועוד .מדובר בכמויות עצומות, השאלה שלי מה ניתן לעשות בצורה חוקית ומסודרת בהבאת צו פינוי למול הסכנה האורבת לביתנו .פנינו לרשויות ומסנים לעזור לנו, אולם סביר להניח כי יקח זמן רב עד שהרשות תצליח לפנות, האם אנו יכולים לעשות משהו ?מדובר בסכנת חיים מוחשית ומיידית , תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מפגע הגורם לסכנה
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 13:32
לא ברור מהשאלה מה המעמד המשפטי שלכם (אתם בעלים או שוכרים של הנכס ואם שוכרים אז מי משכיר לכם) בתוך המערכת הזו שתיארת. אם ההתראות שלכם לרשויות בדבר המפגע שלדברייך מסכן חיי אדם, אינן משיגות את המטרה והמפגע אינו מפונה, יש לכם אפשרות לפנות את המפגע על חשבונכם ולדרוש את עלויות הפינוי ממי שיצר את המפגע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
>תיקון טעות סופר או הוספת ת.ז.
עזמי
|
15/06/2010 14:35
שלום רב, יש לאבא שלי מקרקעין היה לו מחצית מהזכויות משנת 1975 וכיום קיבל את החצי השני ועשינו העברת זכויות בטאבו ורשמנו את החצי השני. בנסח טאבו החדש מופיע השם שלו וגם הת.ז. אבל לגבי המחצית שנרשמה ביום 1975 מופיע שמו המלא אבל ללא מספר ת.ז. רציתי לדעת מה ההליך הנכון לעשות ? האם להגיש בקשה לתיקון טעות או צריך בקשה אחרת וכמה אגרה ? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת מספר תעודת זהות לרישום בטאבו
עו"ד טלי קסלר
|
16/06/2010 12:58
צריך להכין בקשה להוספת תעודת זהות. צריך לצרף לבקשה תצהירים מאומתים על ידי עורך דין של אביך ושל אדם נוסף שהכיר את אביך בתקופה הרלבנטית המאמתים שאביך הוא בעל הנכס והמאמתים את מספר תעודת הזהות שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הורשה מדוד שלי
ז
|
15/06/2010 12:53
יש לי דוד מצד אבא שאין לו ילדים, הוא מעוניין לתת לי את הקרקע שיש לו. האם מתנה בין בדוד לבן האח מחויבת במס? האם הדרך לעשות זאת היא על פי הסכם מכר ללא תמורה? לא היה עדיף שדוד שלי יוותר על החלקה שלו לטובת אבא שלי-אחיו ואז אבא יוריש לי אותה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתנה מול הורשה-מה עדיף?
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 13:04
יש יתרונות וחסרונות לכל הליך, ובכלל זה מתנה /העברה ללא תמורה, בין "קרובים", פטורה ממס שבח ופטור חלקי ממס רכישה, ואולם- העסקה מתבצת כיום והיא וודאית. בהורשה- תמיד ניתן לשנות את הוראות הצוואה וייתכן גם שיהיה מי שיהיה מעוניין לתקוף אותה.בירושה אין מס. נא להתייעץ עם עו"ד פרטנית לגבי הדרך המיטבית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג קבלן מול רוכשים
הילה
|
15/06/2010 12:01
האם עו"ד המייצג קבלן, ואשר מטפל עבור הרוכשים בנושא רישום הזכויות כנגד שכר טרחה הנגבה מהם עבור כך, רשאי לייצג את הקבלן בדרישות/תביעות של הרוכשים בענייני ליקויי בניה, לרבות בשלב המקדמי של התכתבויות ועוד טרם תביעה בבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג ע"י עו"ד של קבלן בתביעה בגין ליקויי בנייה
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 13:08
כן, הוא יכול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג קבלן מול רוכשים
הילה
|
15/06/2010 13:15
כיצד מתיישבת תשובתך עם החלטת ועדת האתיקה הארצית - גליון 11 - דבר יו"ר ועדת האתיקה הארצית עו"ד דרור ארד-איילון, לפיה במצב שבו עורך הדין מטפל ברישום ואף קיבל שכר טרחה מהרוכשים עבור כך, הרי שהוא חב להם חובת נאמנות אשר מכוחה אין הוא יכול לייצג את הקבלן מול הרוכשים (אלא לאחר שמלאכת הרישום נסתיימה וחובות עורך הדין כלפי הרוכשים נסתיימו אף הם)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקן להרכבת צינורראשי להולכת מים קרים לבניין
משה פ
|
15/06/2010 11:34
שלום, בבניין אשר לחב' עמידר 50% מהדירות הוחלף על-ידה הצינור הראשי להולכת מים קרים לבניין. בעבר הצינור היה טמון בקרקע ומבודד מפגעי מזג האוויר. כיום הצינור הותקן על חזית הבניין בגובה שני מטר , צינור מגולוון "2 חשוף לשמש של בית שאן, במקום להוביל מים קרים הוא מוביל לדיירי הבניין שחלקם קשישים מים חמים מאוד. האם ישנו תקן ברור כיצד להתקין צינור כזה ? האם מותר להתקין צינור ברזל מגולוון ללא בידוד חשוף לשמש? תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום נדלן לא עוסקת בסוגיה זו
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 11:53
נסה להתייעץ עם אנשי מקצוע רלבנטים (קבלנים , מכון התקנים) וכד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חומה משותפת אשר נבנתה ע"י השכן בחריגה
דורון
|
15/06/2010 10:37
בניתי בית פרטי כאשר החומה המפרידה ביני לבין השכן כבר נבנתה. לאחר בדיקה עם מודד מוסמך התברר כי החומה נבנתה בחריגה של מעל 25 ס"מ לתוך השטח שלי בצד הקיצוני עד לאמצע החומה המשותפת ובחישוב קצר הגעתי לכך שנלקח ממני מעל 2.5 מ"ר מהשטח. הבעיה היא שהשטח נלקח ממני באזור שבו השטח שלי הכי קטן (השטח הוא בצורת פיצה ומדובר באזור המשולש הקטן) ולכן זה ממש בולט ומפריע לי. השכן דורש את תשלום חלקי המלא עבור החומה, מאחר ופירוק החומה ותיקון החריגה לא ריאלי האם עליי לקזז את עלות השטח שנלקח ממני? האם מגיע לי פיצוי על עוגמת נפש? או האם ישנו פתרון אחר לבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית חומה בחריגה
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 12:00
אין פתרון אחד ויחיד. כל מה שאליו תגיעו בהסכמה-אפשרי. בהעדר הסכמה-לא יהיה מנוס אלא מפנייה לבית משפט לא מקובל לפסוק פיצוי על עוגמת נפש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
ארז
|
15/06/2010 10:03
שלום רב, קניתי דירה שניה בידיעה שאמכור את הדירה הראשונה שלי. כדי להימנע מתשלום מס רכישה גבוהה עלי למכור את הדירה השניה בתוך שנתיים. שאלתי היא, האם ביום הקובע של סיום תקופת השנתיים, אוכל להסתפק בחוזה מכירה חתום או שבמועד זה עלי להשלים את המכירה והעברת הבעלות בנכס. תודה על עזרתכם, ארז
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות למכור דירה נוספות תוך 24 חודש
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 11:50
עליך לחתום על חוזה מכר תוך שנתיים.אין צורך להשלים העברת הבעלות עד אז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי ראשי לחתום על חוזה שכירות
מוטי
|
15/06/2010 08:45
שני בעלים על קרקע לאחד 2/3 זכויות על הקרקע לאחר 1/3 זכויות במקום קיים מבנה שניתן להשכירו האם רשאי בעל 1/3 זכויות לחתום על חוזה שכירות מבלי ליידע את הבעלים האחר במקום כאשר לו 2/3 זכויות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניהול מקרקעין משותפים
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 11:58
שותף אחד יכול, לבדו, לעשות מה שדרוש לשם ניהול "רגיל"ש ל המקרקעין, ללא הסכמת השותף השני. נראה לי שההשכרה חורגת מכך ודורשת הסכמת השותף השני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה בטאבו
חיה
|
14/06/2010 22:41
בעלי ירש חלק בדירה,לאחר מכן קנינו את החלק של שתי אחיותיו.באותו זמן נאמר לנו שאי אפשר להעביר על גם על שמי את הדירה רק כשיעבור זמן מה ניתן יהיה להעביר.עכשיו אנו צריכים לשלם כסף רב לעו"ד,כדי שיעביר בטאבו גם על שמי.שאלתי:האם גם בלי להעביר בטאבו אני זכאית במקרה שמשהו קורה לחצי מערך הדירה ,מעצם היותי אשתו או שאנחנו חייבים להעביר בטאבו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חזקת השיתוף בדירה שאיננה רשומה על שם האישה
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 11:47
נא להפנות השאלה לפורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי פינוי מושכר בגמר השכירות.
יעל
|
14/06/2010 21:47
לפני גמר סיום חוזה השכירות הודעתי לדייר שברצוני לקבל את הדירה לרשותי.הדייר טוען שאשתו בהריוןמתקדם ולכן אין לי אפשרות חוקית לפנותו. האם יש תקדים לזה? בתודה יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד עזרא שרון
|
15/06/2010 11:43
השאלה כבר נשאלה בפורום. על השוכר לפנות את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין רלונטיות
נח
|
16/06/2010 01:17
נסיבות הדייר לא נוגעות להליך הפינוי, ניתן כיום לבצע פינוי בהליך קצר ביותר. אשמח לסייע **********צונזר על ידי המערכת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1211
1212
1213
1214
1215
1216
1217
1218
1219
1220
1221
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
08/05/2024 | 20:00
המרה באזהרה
שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...
פורום דיני נזיקין
08/05/2024 | 18:06
נזק בגין נזילה מהשכן
כרגע נמצא בשלב תביעה לחברת ביטוח על נזק שנגרם בדירה בגין נזילה מהשכןהאם תובעים החסר כספי בלבד? ( ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
08/05/2024 | 16:54
נוכלים
שלום מנאל גם אני עברתי בדיוק מה שאת עברת היום התקשרו אלי מהחברה הזו מבקשים להסדיר חוב מ...
פורום דיני חברות
08/05/2024 | 16:45
ייעוץ משפטי של ארגון פרטי
שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש. לקוח שהגיע לחתום...
פורום עורכי דין
08/05/2024 | 16:44
ייעוץ משפטי לחברה
שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש.לקוח שהגיע לחתום ע...
כניסה לפורומים המשפטיים