אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מנהל מקרקעי ישראל
א
|
13/06/2010 18:25
האם יש משהו שיודע מה שואלים בריאיון במנהל מקרקעי ישראל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בתים משותפים
מיכל
|
13/06/2010 17:41
שלום רב,ברצוני לברר באילו מקרים יכול ועד הבית לחייב דיירים להסיר מתקן תלייה שלא נמצא בחזית הבית אלא לכוון איזור החנייה,האם יש אפשרות לקבל קישור לפסק דין בנושא זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:29
החלטות כאלו יכולות להיות מוכרעות לפי תקנון הבית/אסיפת דיריים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צ'ק לביטחון בזכרון דברים
ליאור
|
13/06/2010 16:50
שלום , לאחרונה חתמתי עם חברתי על זכרון דברים - בעל הדירה דרש מאיתנו וקיבל צ'ק לביטחון על סך חודש שכירות במידה ולא נקיים את חלקינו , הזכרון נכתב ביום שישי , ביום שני הסמוך הודענו לו על חרטה שלנו . הוא החליט שהשאיר אצלו את הצ'ק עד שישיג שוכרים בתנאים שהחתים אותנו . האם מותר לו באמת להחזיק את הצ'ק כרצונו ? האם אין אפשרות חרטה בפרק זמן סביר מבחינתנו ? תודה מראש , ליאור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכרון דברים
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:28
זכרון דברים הוא מחייב לכל דבר וענין. אם לא שמרתם לכם במפורש זכות לחרטה- אז אין לכם אפשרות להתחרט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם גן ילדים פרטי ( לא ממלכתי ) דורש רישיון עסק ??
אביבית
|
13/06/2010 16:17
האם גן ילדים פרטי ( לא ממלכתי ) דורש רישיון עסק ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדוק במחלקת רישוי עסקים בעירייה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסק דין של המפקח על רישום המקרקעין
ש
|
13/06/2010 13:03
שלום, אנו מחכים כבר למעלה מ 5 חודשים לפסק דין של המפקח על רישום המקרקעין. כל פניה שלנו למשרד נענית ב "אין צפי" האם זמן זה הוא סביר? על סמך איזה סדר המפקח נותן פסקי דין ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסק דין המפקח על רישום מקרקעין
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:27
המפקח כפוף לתקנות סדר הדין האזרחי. אין ברירה- עליך להמשיך ולהמתין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזק בדירה שכורה
eita
|
13/06/2010 12:53
אני משכירה דירה למשפחה מעל שלוש שנים .לפני שנה היתה להם נזילת מים מהניאגרה בשירותים ואני סדרתי זאת, כיום שוב התקשרו אלי בקשר לנזילה מאותו מקום.שאלתי היא: האם תיקון כזה הוא באחריותי או באחריות השוכר.תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזק בדירה שכורה
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:26
תלוי מה כתוב בהסכם ביניכם ומה הסיבה לתיקון. בלאי סביר הוא באחריות המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה וארנונה
איציק
|
13/06/2010 12:36
השוכר שלי עזב את הדירה באיחור ולאחר מועד סיום החוזה . הוא השאיר חובות ארנונה של מספר חודשים. על מי חלה החובה לשלם את חובות הארנונה ? ועל מי חלה החובה להודיע לעירייה על סיום השכירות או פינוי המושכר? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום שכירות וחובות ארנונה
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:25
על פי הסכם השכירות- חובת תשלום ארנונה על השוכר. מבחינת העירייה- תלוי אם אתם עומדים בקריטריונים הקבועים בחוק ל"גלגול" החוב על השוכר. לשוכר אינטרס לדווח לעירייה על סיום השכירות אם הוא מחויב על ידה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנוי שוכר בגמר החוזה
דינה
|
13/06/2010 10:20
אני משכיר דירה לאותו השוכר חמש שנים, בעוד חדשים עומד לפוג החוזה שבינינו, הודעתי לדייר על רצוני לפנוי הדירה. בתשובתו הודיע שברצונו להשאר בדירה היות ואשתו בהריון. האם טעון זה סיבה לא לפנות המושכר? איך אני שומרת על זכויותי? בתודה מראש על תשובתכם דינה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד זהר נוה
|
13/06/2010 10:58
דינה שלום, יש לבדוק את הסכם השכירות והוראותיו בכל הנוגע לפינוי הדייר בטרם ביצוע כל פעולה. בכל מקרה, במידה והודעת לו על סיום החוזה אך הדייר עדיין אינו מפנה, הדרך העומדת בפניך היא לפנות לביהמ"ש בתביעת פינוי כאשר כיום ישנו הליך ספציפי לצורך כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עילה לפינוי
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:23
היות האישה בהריון איננה עילה לאי פינוי המושכר בתום תקופת החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובת תשלום ארנונה
יוסי
|
13/06/2010 10:14
ברשותי נכס מושכר . לשוכר הקודם חוב לעיריה בגין ארנונה. ברצוני להעביר ללא תמורה חלק מהנכס לבני משפחה, אך אני נדרש להמציא אישור שאין חובות לעיריה אחרת העברה לא תצא לפועל. למרות שבעיריה תמיד נאמר לי שחובת תשלום הארנונה חלה על השוכר. מאחר ומדובר בלא מעט כסף איזו פעולה עלי לנקוט כדי שהתשלום לא יחול עלי -- תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה חלה על השוכר
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:22
לא בכל מצב השוכר חב בארנונה ולא המשכיר. תלוי אם השכירות היא מעל לשנה והאם דיווחתם עליה. אם לא- לא ניתן לתקן בדיעבד ותצטרך לשלם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה חלה על השוכר
יוסי
|
14/06/2010 12:40
כן, נעשתה העברה מסודרת בעיריה הארנונה בכלל על שם השוכר. בעיריה לא מעבירים בשם עם השכירות מתחת לשנה לכן הוצג בפניהם החוזה והעתק הושאר בידיהם. האם מצבי טוב יותר ?כיצד עלי לפעול?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזק לגינה פרטית עקב העדר מרזב
גיל
|
13/06/2010 05:57
שלום הנני גר בבנין משותף. בגג הבנין קיים מרזב אך לא בכל הגג(גג רעפים) כתוצאה, בימים גשומים החלק שאין בו רעפים גורם למפל של מים ישירות על הצמחיה שבגינתי וגורם לה נזק רב(המים נופלים בעוצמה מקומה 4 ושוטפים את הצמחים עם האדמה) האם ניתן לחייב את דיירי הבנין לבנות מרזב על הגג המשותף כי למנוע נזק לגינה הפרטית שלי? אגב אין דרך אחרת למנוע את נפילת המים מהגג למעט ע"י מרזב תודה גיל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמדומי כי השאלה כבר נענתה בפורום
לת
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מרזב
גיל
|
13/06/2010 15:20
שלום, לפני כשבוע שאלתי את השאלה הנ"ל וקיבלתי תגובה שהתשובה תלויה בשאלה האם אין דרך אחרת מלבד בנית מרזב הגבתי שאין דרך אחרת אך לא קיבלתי תשובה לשאלה האם ניתן לחייב את ועד הבית בהתקנתו. אודה לך על תשובה בנושא גיל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התקנת מרזב
עו"ד עזרא שרון
|
14/06/2010 12:17
אם כך, אני חושבת שיש בסיס לדרוש בניית המרזב, וכן כי בעלי הדירות ישתתפו בעלות, אם כי סביר להניח כי הדרישה תעורר מחלוקות. למה הדבר משול בעיני? בעל דירה בקומה עליונה, אשר סובל ממי הגשמים, יכול לדרוש את זיפות הגג אם הגג הוא רכוש משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערעור על היטל השבחה
דני
|
13/06/2010 00:12
לפני כשנה היה את תיקון מס' 84 בחוק התכנון והבניה בכל הקשור לתקיפת היטל השבחה שנקבעה על ידי הועדה המקומית. רציתי לדעת מהי התחולה של התיקון לגבי שומה שנקבעה לפני התיקון, בשנת 2006? האם ההסדר החדש שבחוק חל או הישן? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון 84 לחוק התכנון והבניה-שומות היטל השבחה
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:26
למיטב ידיעתי, התחולה של החוק איננו רטרואקטיבית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח על מכירת 2 דירות לשם רכישת דירה אחת
יהודית
|
12/06/2010 21:55
שלום,לפני כשנה מכרנו אחת מ3 דירות שהיו בבעלותינו, קיבלנו פטור ממס שבח משום שזו הדירה הראשונה אותה אנו מוכרים. הובהר לנו שנאלץ לחכות עוד 4 שנים למכירת דירה נוספת אם רצוננו בפטור. עכשיו קנינו דירה למגורים שעלתה כ 2000000 ש"ח.בכדי לממן את הדירה אנו מוכרים דירה נוספת במחיר 1140000 ש"חהבנתי שיש איזה שהוא פטור ממס שבח במכירת 2 דירות כדי לממן אחת ובלבד שהמכירה של שניהם והקניה מתבצעות בתוך 12 חודש.איך אוכל לבקש פטור? האם מכירת שתי דירות בשווי של 2120000 כדי לקנות דירה בקצת פחות עדיין תיתן לי פטור? אודה לכם מאד על עזרתכם היות ומשום מה עורך הדין שלי לא מכירה את החוק הנ"ל.\יהודית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור לשתי דירות כדי לרכוש דירה אחת גדולה
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:24
אכן, יש בחוק מסוי מקרקעין סעיף המאפשר מכירה של שתי דירות קטנות, בפטור, כדי להחליפם באחרת(סעיף 49 ה לחוק). אין באפשרותינו לבדוק, במסגרת הפורום, האם הנך עומדת בקריטריונים הקבועים בחוק לעניין פטור זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לווה נוסף במשכנתא נפטר
גיא
|
12/06/2010 20:53
שלום רב, רכשתי דירה בגפי, אבא שלי אשר היה חתום בתור לווה נוסף, נפטר, מעוניין לבצע מיחזור למשכנתא, הבנק דורש שינוי נסח טאבו? מה הפרוצדורה שעליי לנקוט ומול איזה משרד ממשלתי ( מקרקעין? משפטים?) , איזה טופס עליי לדרוש ומה עליי לבקש בבקשה, מעוניין להכניס לווה נוסף אחר. מבקש תשובתכם בהקדם. בברכה גיא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לווה משכנתא שנפטר
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:22
לא ברור איזה שינוי הבנק דורש בטאבו. משכך, קשה להשיבך עניינית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח 49ב(2)
רון
|
12/06/2010 18:48
בסעיף כתוב שלא היו למוכר שתי דירות בו זמנית ב-4 שנים שקדמו למכירה... השאלה שלי: במידה וקניתי (לפי החוזה) בית א' ביום 8/9 ובתאריך 9/9 מכרתי את דירתי היחידה והשתמשתי בפטור 49ב(1) - האם כשארצה למכור את דירה א' לא אוכל להשתמש בפטור של 49ב(2) של דירה יחידה? האם זה נחשב כאילו היו לי שתי דירות בעת ובעונה אחת? מתי המועד הקובע האם לפי התאריך בחוזה? לפי ההצהרה ברשות המיסים? בעת העברת הזכויות לגמריי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח-פטור לדירה יחידה
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:21
המועד הקובע הוא מועד חתימת הסכם מכר. יש בחוק חריגים מתי תחשב הדירה כ"דירה יחידה". יש לפנות לייעוץ משפטי לבירור זכאותך לפטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחיקת שעבוד על דירה
צביה
|
12/06/2010 14:54
האם יש לשלם אגרה בטאבו בגין מחיקת שעבוד על דירה כי ההלוואה סולקה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק משכנתא איננו מחוייב באגרה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
13/06/2010 11:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה
צביה
|
13/06/2010 15:15
ברור לי שאין אגרה על הסילוק שאלתי אם יש לשלם אגרה לטאבו בגין מחיקת השעבוד תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גזירה חדשה על החקלאים
דויד
|
12/06/2010 10:48
שלום , ראיתי בעיתון " קו למושב " ששר השיכון אריאל אטיאס ,שהוא ראש מועצת ממ"י מעלה הצעה לפיה הממשלה תפקיע מהחקלאים את אדמותיהם ותמכור להם 20% מהקרקע ( שלהם . . . ) במחיר שיקבע השמאי הממשלתי . מה דעת מנהלי הפורום , האם יש באמת חשש שהצעה זו תתקבל ואם כן מה משמעותה לגבי החקלאים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם תיווך
איה
|
12/06/2010 10:33
שלום לפני כחודשיים חתמתי על הסכם תיווך ובלעדיות למכירת דירתי. לפני מס' ימים מצא המתווך קונה אך בד בבד קיבלתי בשורה שמאלצת אותי לא למכור כרגע את הדירה. האם מספיק לומר למתווך שהתחרטתי או שאני חייבת לשלם את שכ"ט בכל מקרה ? האם אין זו זכותי להתחרט ולא לרצות למכור (אף על פי שבמקרה הזה אני מאוד רוצה למכור אבל מאולצת שלא לפחות בשנה הקרובה) וזאת מבלי שאחוייב "לפצות" את המתווך ? יש לציין שהוא ביצע את עבודתו נאמנה ואין לי טענות כלפיו אשמח לתשובה מהירה בתודה איה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דבר נוסף וחשוב (?)
איה
|
12/06/2010 10:52
לא נחתם דבר, לא זכרון דברים ולא שום דבר אחר (מעבר להסכם תיווך ובלעדיות עם המתווך) רק נמצא קונה והוחלפו מספרי הטלפונים של עורכי הדין לצורך הכנת חוזה (טרם נעשה דבר בנוגע לחוזה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיווך
עו"ד טל רכניץ
|
12/06/2010 12:09
כל הסכם ניתן לביטול בנסיבות מסויימות. יש לעיין בהוראות ההסכם שחתמת, ולבחון עם האילוצים שמאלצים אותך לדחות את תוכניותייך למשך שנה, נכללות שם בהסכם. כך או כך, הסכם תיווך אף עם בלעדיות, לא יכול לחייבך למכור את הדירה שלך. יחד עם זאת, ייתכן שיש מקום לנסות להגיע להסדר עם המתווך, לגבי החזר הוצאות שנגרמו לו (פירסום מודעה בעיתונות) ו/או התחייבות כי לכשהתנאים יאפשרו זאת ותוכלי למכור את הדירה, הוראות ההסכם הקיים יעמדו בעינן, כך שאין המדובר בביטול הסכם התיווך, אלא רק הסכמה על דחיית מועד ביצוע ההתחייבויות העולות ממנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי משלם לעורך דין את שכר הטירחה?
ורד
|
12/06/2010 08:05
אני קונה בית . ואנחנו עושים חוזה אצל עורך דין רציתי על פי החוק לדעת מי צריך לשלם לעורך דין שכר טירחה.אנחנו או המוכרים?או חצי חצי? אינני יודעת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג בהסכם מכר
עו"ד טל רכניץ
|
12/06/2010 12:00
עדיף מהרבה טעמים, כי כל צד יהיה מיוצג ע"י עו"ד מטעמו. מכל מקום, אם מחליטים על ייצוג משותף, זה עניין של מו"מ והגעה להבנות מסחריות. בדר"כ נהוג כי בייצוג משותף הצדדים מתחלקים ביניהם בעלות שכ"ט של עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בטאבו
צחי
|
11/06/2010 20:57
אמי שתזכה לחיים ארוכים מעוניינת להעביר את הדירה על שמי. אם איזה מסמכים צריך להגיע לטאבו ומה עלות הפעולה ? ( האם כדאי להיעזר בעו"ד ?) תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בטאבו
עו"ד זהר נוה
|
12/06/2010 02:02
צחי שלום, בהנחה שההעברה אליה אתה מתייחס נעשית ללא כל תשלום מצדך, המדובר בפעולה הקרויה "העברה ללא תמורה מיחיד לקרובו". על מנת לבצע אותה, יש לערוך מסמכים אשר צריכים להיחתם ע"י עו"ד, דיווח לרשויות המס, הגשת בקשה לרישום מקרקעין + אישורי המסים. כדאי ורצוי להיעזר בעו"ד על מנת למנוע סיבוכים מיותרים במיוחד לאור העובדה כי ישנו אלמנט של מיסוי מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלת המשך
שחר
|
17/06/2010 13:03
יש לי סיטואציה דומה - אבי ואני רשומים בייחד בנכס והוא מעוניין להעביר את החלק שלו אליי.אני מעוניין שאשתי תהיה רשומה אף היא בנכס. האם הוא יכול להעביר את החלק שלו ישירות אליה? (לפי ההגדרה, היא לא "קרוב") או שמא עליו לבצע העברה אליי ואח"כ אני אצטרך להוסיפה בהליך נוסף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגבי שאלת ההמשך...
שחר
|
20/06/2010 07:41
אודה לכם על תגובה לשאלת ההמשך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הם המתווכת צודקת?
נועה
|
11/06/2010 18:12
הלכתי לראות דירה דרך מתווכת, טרם עלייתנו לדירה סיכמנו את עיניין הריבית והיא החתימה אותי על חוזה, מבלי לציין על גביו את כתובת הנכס אותו אנו עתידות לראות. מכשהגענו לבניין המדובר (לפני שעלינו לדירה), זיהיתי את הכתובת, והבנתי כי שוחחתי עם בעל הדירה מוקדם יותר באותו היום. יידעתי את המתווכת כי הגעתי לבעל הדירה באופן עצמאי ועל כן אינני מעוניינת לעלות לדירה עימה, שכן אם ארכוש את הדירה אאלץ לשלם לה דמי תיווך. היא בתגובה אמרה כי היא מוכנה לוותר וכי החתימה על החוזה מבוטלת בעיניה- ורק "בואי נעלה ונראה את הדירה". ראינו את הדירה וכשירדנו המתווכת אמרה כי במידה וארכוש את הדירה אחוייב בעמלה, וכי מבחינה משפטית היא צודקת, כיוון שלי הייתה רק כוונה לראות את הדירה והיא הביאה אותי הלכה למעשה לדירה עצמה. האם היא צודקת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם הזמנת שירותי תיווך
עו"ד טל רכניץ
|
12/06/2010 11:55
זו שאלה המתאימה יותר לפורום דיני חוזים. מכל מקום, אם זה מצב הדברים כמו שתיארת, ובעל הדירה יוכל לאשר כי שוחחת עימו קודם לכן, באמת עולה חשש שמא המתווכת במקרה כאמור לא היתה הגורם היעיל, ובמקרה כזה, אינה זכאית לשכ"ט. בשולי הדברים, נשאלת השאלה מדוע לא ביקשת להקפיד כי המתווכת תאשר לך בכתב את את ביטול הסכם הזמנת שירותי התיווך והתחייבויותייך שם לפני שנכנסת לדירה במצב הדברים שציינת ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1213
1214
1215
1216
1217
1218
1219
1220
1221
1222
1223
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
08/05/2024 | 23:53
פיצוי לפי חוק הגנת הצרכן סעיף 31א
שלוםהאם חברה שלא נתנה החזר כספי על עסקה שבוטלה במשך מספר חודשיםלמרות בקשות רבות ואפילו מכתב אזהרה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
08/05/2024 | 23:18
מעלית שלא מגיעה לקומה
שלום, רכשנו דירה בקומה חמש בפרוייקט תמא. בחוזה כתוב שיש מעלית (וכך גם הקבלןאמר לנו כשקנינו את הדי...
פורום דיני תעבורה
08/05/2024 | 20:00
המרה באזהרה
שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...
פורום דיני נזיקין
08/05/2024 | 18:06
נזק בגין נזילה מהשכן
כרגע נמצא בשלב תביעה לחברת ביטוח על נזק שנגרם בדירה בגין נזילה מהשכןהאם תובעים החסר כספי בלבד? ( ...
פורום דיני חברות
08/05/2024 | 16:45
ייעוץ משפטי של ארגון פרטי
שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש. לקוח שהגיע לחתום...
כניסה לפורומים המשפטיים