LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

שאלה דחופה בעניין התעריף המקובל בתחום המסחרי

עדי

23/02/2009 13:31

שכ"ט מקובל

עו"ד יפת תומר

23/02/2009 17:54

תשובה מוזרה

עדי

25/02/2009 10:54

תעריף המומלץ ל....

יוסלה

22/02/2009 11:54

התעריף המומלץ

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:27

שלום רב

****

22/02/2009 10:14

שלום רב, יש לי שאלה, חתמתי למתווך על דירה שהוא הראה לי, שהוא הגיע אליה במקריות ובסופו של דבר מסתבר שהיא שייכת למתווך אחר. המתווך שאיתו אני חתומה אינו יכול להפגיש אותי עם בעל הדירה כי הדירה cבטיפולו של מוותך אחר. המתווך שהביא אותי לדירה לא ידע על כך. אני יכולה לשכור את הדירה רק אם אשלם דמי תיווך למתווך לו הדירה שייכת . מה אני אמורה לעשות עם המתווך לו חתמתי ושאינו יכול לממש לי את העסקה? בטופס אפילו אין שם של בעל הדירה כי למתווך איתו אני חתומה אין קשר אליו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי תיווך

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:26

דמי תיווך

*****

23/02/2009 11:29

ערבות בנקאית

שוקי

21/02/2009 19:22

דיני חוזים - ערבות בנקאית

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:24

תחזוקת חצר בבית מושכר

חנן

21/02/2009 18:15

דיני חוזים - תחזוקת חצר

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:24

ערבות בנקאית בחוזה שכירות

ש.ח

21/02/2009 17:46

דיני חוזים - ערבות בנקאית

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:22

עזיבת חנות באמצע האופציה

דני

21/02/2009 09:42

מה כתוב בחוזה לגבי עזיבה מוקדמת?

מורן

21/02/2009 23:18

דיני חוזים - עזיבת שוכר טרם סיום ההסכם

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:20

השכרתי וילה לזוג אשר השאירו לי נזקים כבדים מאוד

גל

21/02/2009 01:31

השכרתי וילה לזוג אשר השאירו לי נזקים כבדים מאוד הכוללים סדקים בקירות ביית מלוכלך וחפצים רבים שהם לא פינו מהבית והיה עליי לשלם לשניי פועלים (ארונות שבורים וכדומה חפצים ללא כל ערך) ביית מתונף לא מסויד (בחוזה רשום שהם מקבלים בית מסויד וכך הם צריכים להחזירו) כורסת טלויזיה חדשה אשר קיבלתי אותה כולה קרועה לחתיכות ועוד המון נזקים השכירות כללה שאת חשבון החשמל אני משלם אכן שילמתי עד אשר באתי וראיתי את הנזקים הם הבטיחו לסדר אותם אך הם נתשו את הדירה שבוע לפני הזמן והשאירו אותה הרוסה מטונפת חלונות שבורים ועוד ביתרת חשבון החשמל אשר אני מחויב לשלם נותר חוב של 2800 ש:ח הבאתי הצעות מחיר על הנזקים שהם גרמו ועלותם היא 20000 האם אני יכול להוציא להם מכתב הודעת קיזוז ואז לתבוע אותם על שאר הנזקים יש לי שיק ביטחון על סך 20000 ש"ח

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - מימוש שיק ביטחון

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:19

תודה על התשובה המהירה יש לי כ200 תמונות שצולמו בי

גל

23/02/2009 17:38

רכישת רכב מחברת ליסינג

עמיחי

20/02/2009 18:19

דיני חוזים - רכישת רכב

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:18

רכישת רכב מליסינג

עמיחי

22/02/2009 22:39

משכיר שהינו יורש

יוסי

20/02/2009 13:14

דיני חוזים - משכיר שהוא יורש

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:17

סעיף בטחונות בחוזה

אריק

20/02/2009 00:04

שלום, אני לפני חתימת חוזה וישנם מס' דברים שלא מובנים לי בחוזה .ישנו בחוזה 3סעיפים של בטחונות שאומרשאני צריך לדאוג לשני ערבים ולהחתימם בשטר חוב,ערבות אישית,ונתינת צ'ק לבטחון על סכום שטרם נקבע בכדי שישמש לבטחון לתשלום המיסים. 1.האם אני צריך לספק לבעל הדירה את כל שלושת הבטחונות?או שאפשר להסתפק בשטר חוב לדוגמא? 2.האם אני אמור להפקיד צקים לבעל הדירה לגבי כל המיסים למרות שאני מעביר את כל החשבונות על שמי? 3.מה מטרתו של שטר החוב והאם בעל הדירה יכול לעשות שימוש בו?ומתי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

כדאי שתצטט מה כתוב בחוזה, כי לא ניתן להבין ככה

אור

20/02/2009 16:11

דיני חוזים - בטחונות

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:14

החלפת מנעול בדירה שכורה עי הבעלים

מלי

19/02/2009 23:06

החלפת מנעול

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:12

בקשה לצאת לפני תום תקופת השכירות

אריאלה

19/02/2009 20:02

השוכרים הביעו רצונם לצאת חודשיים לפני תום תקופת השכירות. הסכמתי עקרונית לפי תנאי החוזה והתחלנו ביחד לחפש שוכרים חלופיים. לא נמצאו אף שוכרים שהיו מעוניינים להיכנס מידית לפי צרכי השוכרים הקיימים בתנאי החוזה הקיימים והבטחונות שבקשנו, (על אף שגובה השכירות שאנו מבקשים גבוה כמובן בתום שנתיים לפי מצב השוק ומחירי הדירות כיום). מצאנו שוכרים שמעוניינים להיכנס לדירה בתום החוזה ולא חודשיים קודם לכן, אך השוכרים הקיימים מערימים קשיים בטענה שאסור לנו לחתום איתם על חוזה, כי יש להם אפשרות להמשיך לחפש שוכרים לכניסה מיידית. אני מבקשת להבין עם מי הצדק ואם אני יכולה להתעקש איתם כי לאור השוכרים שמצאנו לא נוכל להיענות לרצונם לעזיבה מוקדמת. אנו יודעים כי השוכרים הקיימים כנראה כבר חתמו על חוזה ורוצים לצאת מיידית בכל מקרה ואנו חושבים על פשרה ע"מ שיצאו לפני מבלי שנפסיד שני חודשי שכירות + מיסים, אך ההצעה מצידם אינה הגיונית לטעמנו: הם מבקשים שכל צד- אנחנו, השוכרים החדשים, והשוכרים הקיימים "ישלם" שליש חודש והם הכל זאת יעזבו מיידית, (זאת בהנחה שנצליח לשכנע את השוכרים החדשים להיכנס בעוד חודש ולא חודשיים). אודה מאד לתשובתך המהירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - יציאת דייר טרם תום תקופת השכירות

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:11

חוק הגנת הדייר - פינוי דיירים בכוח

רונן

19/02/2009 15:26

אתה מבלבל בין שני חוקים, אבל

אור

19/02/2009 15:36

אני נוטה להבין שאין לך דיירים מוגנים לפי חוק הגנת הדייר...אלא יש לך שוכרים שבחוזה השכירות רשום שלא חל עליהם חוק הגנת הדייר. אם כך, אז אכן יש הליך מהיר יותר לפינוי דייר שמפר חוזה הפרה יסודית או לא יוצא מהדירה בתום החוזה. זה תמיד היה קיים, רק שעתה יש הפרדה בין הפינוי לפיצוי. יש באתר הנפלא הזה את המדריך המקצור לפינוי שוכר ממושכר- http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt ותמיד תזכור - חוזה יש לקיים בתום לב. לא בדווקא. אז תבדוק טוב טוב מה כתוב בחוזה השכירות לגבי הפרה יסודית. בהצלחה, ושלא נדע משוכרים כאלו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - פינוי דייר

עו"ד יפת תומר

22/02/2009 22:09

לגבי הפינוי דרך בית המשפט

kostya

27/06/2013 09:38

ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה

אלון

18/02/2009 15:31

שלום רב , חתמתי על חוזה שכירות דירה ב- 20.1 שתאריך הכניסה לדירה סוכם על 17.3 .שבוע שעבר בעקבות מקרה אישי מצער שגרם לשינוי הדברים הודעתי לבעל הדירה כי לא אוכל להכנס לדירה וכי אני מבטל את החוזה . ההודעה נמסרה ב- 10.2 למעלה מחודש לפני הכניסה לדירה. מה הדין במקרה זה ? בעל הדירה הודיע לי כי יחייב אותי על פרסום הדירה מראש ובמידה ולא תאוכלס עד תאריך הכניסה הוא יודיע לי מה הצעדים שהוא ינקוט . מה עלי לעשות ? האם כל הכוח בידיו למרות שמעולם לא נכנסתי לדירה והודעתי על ביטולה למעלה מחודש לפני הכניסה ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם

עו"ד יפת תומר

19/02/2009 10:30

אני גם חתמתי כדירי חלופי לדייר קיים שחתום על חוזה

אלון

20/02/2009 11:51

חוזה זכויות יוצרים

נירית

18/02/2009 14:12

זכויות יוצרים

עו"ד יפת תומר

19/02/2009 10:27

חוזה שכירות מימוש אופציה בעייתי

שרון

18/02/2009 13:34

שלום רב, אני שוכר בית מזה כ 10 חודשים, הבית הינו בית כבן 60 שנים מעולם לא שופץ או סודר על כן מחירו היה נמוך יחסית כשהוצע להשכרה, מכיוון שבעל הבית אינו רצה להשביח את הנכס אלא להשכירו במצבו הנוכחי ובמחיר נמוך ממחיר השוק, טרם כניסתי לבית שיפצתי והשבחתי את הבית בעצמי וכיום הבית נראה מצויין, לאחר השיפוץ ביקרו במושכר בעלי הבית וראו את מצבו הנוכחי ומאוד התפעלו, כיום אני נמצא כחודשיים ממימוש תקופת האופציה בחוזה ובעלי הבית דורשים העלאה בשכר הדירה, בחוזה נכתב ''לשוכרים תהא אופציה להאריך את תקופת השכירות למשך 12 חודשים נוספים באותם התנאים, בהסכמת המשכירים ובלבד שהודעה על כך תימסר בכתב למשכירים, לא יאוחר מחודש לפני תום תקופת השכירות''.ידוע לי שהדרישה להעלאה נובעת מכך שנכתב ''בהסכמת המשכירים'', כמו כן אני משוכנע שהדרישה להעלאה נובעת מכך שהבית הושבח וכיום הם לא יתקשו למצוא לו שוכר ובמחיר טוב יותר ממה שמקבלים עליו כרגע, מה עלי לעשות? איך יוצאים מכל הבלאגן הזה? ומה הפרשנות המשפטית לגבי ''הסכמת המשכירים''?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - אופציה

עו"ד יפת תומר

19/02/2009 10:26

עסקה באינטרנט

יאיר

18/02/2009 00:16

דיני חוזים - התקשרות במייל

עו"ד יפת תומר

19/02/2009 10:23

חיוב כספי על שדרוג חינם

יורם רצון

17/02/2009 17:00

בתאריך 26-8-06 הגיע לביתי נציג של חב פלאפון והציע לשדרג את הפלאפונים שלי לדור שני סירבתי מאחר והפלאפונים שברשותי סיפקו אותי{ דגם סמסונג 822} עלי לציין שאני משנת 1996אני מנוי בפלאפון,הנציג הפציר טען וחזר שהפלפונים הינם שידרוג- חינם-, ואיני רוכש אותם כי רק יחייבו אותי על מסלול ל 36 חודשים יותר זול מהמסלול שאני נמצא בו ולאחר שיכנוע הסכמתי. לחר שהנציג השאיר לי את הפלאפונים ולא השאיר העתק חוזה טען כי זה ישלח לי יותר מאוחר , לאחר חודשים רבים כשנה וחצי גיליתי שאני מחוייב על רכישה 110 שח כל חודש וכן מחוייב בדמי מנוי חודשים222.97 וכן מחוייב במסלול ל 36 חודשים ללא זיכוי זמן אוויר העסקה הגרועה ביותר שאפשר לקבל טענתי באזני נציגת חברת פלאפון שזה לא יתכן ובתשובה קיבלתי עותק חוזה שרק הדף השלישי חתום על ידי כאשר בדף הראשון מצויין שאני רוכש את המכשירים,טענתי ואני טוען שזה לא הדף הראשון שאני ראיתי בו היה רשום לפי מיטב זכרוני חינם או 0 על שלושת המכשירים,זאת ועוד לאחר פרק זמן המכשיר התקלקל לא נדלק הגעתי לתחנת השירות ושם החליפו לי את המכשירים מאחר ולא ניתן לתקן אותם בעיה מוכרת אמרו לי. לאחר שיחות עם חברת פלאפון סירבתי לשלם את החיובים עד שאקבל זיכוי על הסכומים שגבו ממני,בתשובה קיבלתי מכתב מעו"ד הדין של החברה התראה אשר יכול ותוגש לביצוע בהוצאה לפועל ללא הליך קודם על סך 4852 ש"ח אני חוזר וטוען שלא רכשתי מכשירים וכי אלה ניתנו בשדרוג חינם ושאני חש מרומה ופגוע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הטעייה

עו"ד יפת תומר

19/02/2009 10:21

הצעת מחיר

תמר

17/02/2009 15:56

שלום, אני בתהליך פתיחת עסק שמבוסס על אתר. פירסמתי רשימת דרישות למס' חברות בניית אתרים עם מפרט מלא של מה שצריך להיות. כל חברה נתנה לי את הצעה מפרטת כאשר אחת מהחברות נתנה הצעה פי 5 יותר גבוהה (ההצעות נעות בין 35,000-200,000). כצעד סופי לפני שהחלטתי באיזה חברה לבחור שלחתי למס' חברות שנראו לי הכי אמינות ומתאימות את ההצעות ע"מ לבדוק האם ניתן לקבל הצעת מחיר יותר טובה. כתוצאה מכך החברה היקרה בין כל החברות (שדורשת בסביבות 190,000- היא גם היחידה שבתווך הנ"ל) שלחה לי בתגובה שאני צפויה לקבל כתב תביעה על הוצאת דיבה וחשיפת מידע סודי. רצוי לציין 2 דברים: 1. במסמך הראשוני עם ההצעת מחיר הראשונה לפני אפיון מדוייק של האתר הציעה לי החברה סכום מסויים ובמסמך שנשלח על ידה ציינה שתוכן המסמך סודי. לאחר מכן היו המון שינויים וכל שאר ההצעות נשלחו כדואר אלקטרוני ללא צירוף מסמך אלא כמלל חופשי. 2. מעולם לא חתמתי לחברה המדוברת על שום הסכם סודיות או הסכמה לא לחשוף את ההצעת מחיר. האם יש בסיס להחברה לתבוע אותי? האם יש פה הוצאת דיבה? אודה מאוד לתגובה מכיוון שהנושא מאוד מאוד מדאיג אותי ומונע ממני להמשיך בתוכניותי לבניית העסק. תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראשון	קודם		479	480	481	482	483	484	485	486	487	488	489	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...

פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...

פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.

כניסה לפורומים המשפטיים