LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

תיקון נזקים בדירה שכורה

גל

10/02/2009 14:46

אנו שוכרים דירה, שבמהלך תקופת השכירות בה היתה נזילת מי גשם מהגג, שגרמה לקילופים ופיצוצים בתקרה. הגג תוקן ע"י ועד הבית. כעת, לפני עזיבתנו, אנו נדרשים לסייד ולתקן את הנזק בדירה. בחוזה 2 סעיפים בנושא תיקון נזקים: האחד: "השוכר מתחייב בזה:...לתקן על חשבונו את כל הנזקים והפגמים שיגרמו לדירה תוך השימוש ואשר אינם בבחינת בלאי רגיל ומתקבל על הדעת, או לפצות את המשכיר עבור כל נזק כזה" השני: "בכל מקרה ולדירה או לציוד יגרם נזק שאינו כתוצאה משימוש סביר בדירה או הציוד בדירה יוערך הנזק ע"י שמאי מוסמך שיבחר ע"י המשכיר, והשוכר מתחייב לשלם למשכיר כל סכום שיוערך כנזק שנגרם. באחריות המשכיר לתקן כל נזק שיגרם שלא בזדון.........". האם עלינו לתקן את הנזק בגין נזילת המים בגג?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון נזקים

עודד דרדיקמן

11/02/2009 18:25

דיני חוזים - תיקון נזקים

עו"ד יפת תומר

15/02/2009 11:06

תביעה כנגד משכיר הדירה

ליאור

10/02/2009 12:22

גרתי בדירה שכורה עם עוד שותפה במרכז במשך כשנה וחצי. עקב סכסוך ביני לבין השותפה על רקע ביקור קבוע של חברה שלי לדירה והתערבות ברוטלית של בעל הבית בעניין החלטתי לחפש דירה חדשה ולעזוב את הדירה לפני סיום החוזה. הודעתי לבעל הדירה 30 יום לפני מועד העזיבה במקום 45 יום לפני העזיבה כפי שהייתי אמור ע"פ החוזה. בסעיף בחוזה רשום:"מובהר בזאת כי כל אחד מהצדדים יהיה רשאי לסיים הסכם זה לפני תום תקופת השכירות בכפוף לכך שיודיע על כך לצד השני לפחות 45 יום מראש.במקרה כאמור ישיב המשכיר לשוכר 2 את יתרת השקלים שבידו ויחולו הוראות סעיף להלן(בטחונות)." בסעיף בטחונות רשום: "להבטחת ביצוע כל התחיבותיו של שוכר 2 על פי הוראות הסכם זה ,ובכלל זה ובלי לפגוע בכלליות האמור לעיל , תשלום דמי השכירות במלואם ובמועדם , תשלום החיובים האחרים שעל שוכר 2 לשלם לפי הסכם זה לרבות הוצאות , מיסים ותשלומים החלים על המושכר..." עזבתי את הדירה בסוף נובמבר לאחר 30 יום שהודעתי למשכיר. כלומר נותרו עוד שבועיים לסיום החוזה בינינו (45 יום כפי שרשום בחוזה). בעל הבית בדצמבר 2008 משך את הצ'ק של חודש דצמבר במלואו למרות שהייתי חייב לו שכר דירה על חצי חודש דצמבר בלבד. יש לציין שהוא לא הודיע לי שום דבר על כך ולא היתה לו שום כוונה להחזיר לי חצי מהסכום כפי שצריך היה. סכום זה אינו מיועד לשמש כערבון מול שאר החשבונות של הדירה משום שקיים צ'ק בטחון ושטר חוב אצל המשכיר. מאז ועד היום לא קיבלתי ממנו אפילו שקל אחד. התקשרתי המון פעמים וכל פעם הוא חוזר על המנטרה שהכל רשום בחוזה וברגע שיגיעו החשבונות הכוללות של הדירה נתקזז בהתאם. מן הראוי שאת החשבונות יש לשלם כנגד חשבונית ולא כנגד הסכום העודף שנשאר אצל בעל הדירה ללא הסכמתי כלל. יש לציין כי בעלת הדירה שמולה עשיתי את החוזה כלל לא עונה לי לטלפונים ובמקומה עונה בעלה בטון תוקפני ומאיים ולעיתים כשהייתי מתקשר לא הייתי מקבל מענה ולא היו חוזרים אלי כלל. עברתי לגור בדירה חדשה עם חברה שלי מאז ה 1 לדצמבר ובדירה הקודמת נשארה השותפה השנייה. פיניתי את כל חפציי שנותרו בדירה והבאתי את המפתח לדירה לשותפה באותו יום. יש לציין שהשותפה היא אחות של בעלת הדירה. בעל הבית הקודם דורש ממני לשלם את הוצאות החשמל של חודש דצמבר(שבועיים) בנוסף לארנונה מים ושכר הדירה שהוא כבר משך את מלוא הסכום ב-1 לדצמבר כאמור. ניסיתי לשוחח עם בעל הדירה ולשכנעו לא לחייב אותי על החשמל והמים שכן לא נכחתי כלל בחודש דצמבר בדירה כי עברתי לדירה חדשה והשותפה שנשארה בדירה צריכה לשאת בהוצאות החשמל והמים. הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן להסכים איתי ואמר שהכל מוגן בחוזה ושאם אני חושב אחרת עליי לפנות לעורך דין שלי שיפנה לעורך דין שלו. להזכירכם, כבר עברו מאז חדשיים וחצי ועדיין לא קיבלתי שקל ממה שמגיע לי.אני מחכה בקוצר רוח לכסף שמגיע לי. האם הוא יכול למשוך את כל שכר הדירה של דצמבר למרות שיש אצלו צ'ק בטחון שמן שלי? (בטחונות) סיבות עזיבתי את הדירה הקודמת נוגעות מאוד ליחס המשפיל שגרם לי בעל הבית הקודם . בשיחתי איתו הוא בקש שחברתי לחיים לא תישן בדירה ואם כן זה רק פעם בשבוע וכמו כן העיר על נוכחותה בבית ועל כך שזה מפריע לשופתה השניה. יש לציין שניסינו להתחשב כמה שאפשר בשותפה השנייה ונתנו לה המון כבוד . כמובן שהתנאי שנתן לי בעל הדירה לא הותיר לי ברירה מלחפש דירה אחרת עם החברה שלי . כמו כן הסתבר שחדר נוסף בדירה שימש כחדר טיפולים לפי ההסכמה של בעלי הדירה עם השוכרת השנייה ללא ידיעתי והסכמתי, ודבר זה הפריע לי מאוד שכן זוהי דירה שכורה ולא קליניקה. עייפתי מכל הויכוחים עם בעל הבית ועם אשתו , ועל כן אני מעוניין לפנות לבית משפט לתביעות קטנות.. אשמח לשמוע דעתכם בנושא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעות קטנות

עו"ד יפת תומר

15/02/2009 11:04

תודה רבה , אני אפנה לתביעות קטנות

ליאור

15/02/2009 14:44

חוזה אחיד

שחר

10/02/2009 07:54

דיני חוזים חוזה אחיד

עו"ד יפת תומר

15/02/2009 11:03

החלפת צילינדר - דירה שגורה

יוסי

10/02/2009 06:32

החלפת צילנדר

עו"ד יפת תומר

15/02/2009 11:01

האם יש לקיים את החוזה?

שי

09/02/2009 22:20

רכשתי לפני כמה ימים מוצר דרך אתר כמתנה לחבר.מחיר המוצר כפי שהופיע באתר היה 100 ש"ח בקירוב.הזנתי את כל פרטי וסיימתי את הליך הרכישה וקיבלתי אישור הזמנה עם פרטי המוצר ומחירו (כאומר 100 ש"ח).כעת לאחר כמה ימים אני מגלה חיוב גדול פי 4 בכרטיס האשראי שלי, ומסתבר שהמחיר הנכון לפי טענת החברה הוא בדולרים ולא בש"ח.האם על פי החוק, הטעות שנפלה, מחייבת את החברה או לא?אני הסתמכתי על כך שהמחיר באתר הוא המחיר הנכון, ולא הייתה לי שום דרך לדעת שהמחיר הנכון הוא בדולרים (לא הייתה אינדיקציה לכך בשום מקום, ויתרה מכך הופיע סמל הש"ח בכל אחד מהדפים באתר).תודה מראש!שי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הטעיה באתר מכירות האינטרנט

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 22:31

תודה רבה

שי

10/02/2009 11:06

האי-מייל יכול להיות קביל בביהמ"ש לת

עו"ד צורי דוד

15/02/2009 11:41

הסכם שכירות - חוק החוזים , חלק כללי , 1973.

יגאל

09/02/2009 19:39

שלום רב כבודו, בנוגע לחוזה שכירות שבו לא קבוע סעיף לגבי החזקת המבנה והספקת שירותיים בסיסיים. במידה והשוכר גר בדירה שבה המשכיר ניתק תשתית גז בישול, ואינו מסכים להתקינו!!! לאחר מספר פניות המשכיר נוהג באופן לא ראוי. לא מוכן להיענות לבקשת השוכר בעניין תשתית הגז. זוהי דרישה בסיסית המשתעמעת לחוזים מן הסוג. האם ראוי שהחיל הודעה למשכיר בסעי 27 (א) ואז 28 (א) ו- 29. השאלה היא כי השוכרת מתגוררת בדירה שכורה וסובלת רבות לדבריה ללא אוכל חם וגם ילדיה. כפי שאני מסיק מסקנה , לכאורה המשכיר פועל שלא בתום לב ומנסה לגרום לשוכרת להפר חוזה, אך עצמו הפר אותו!!! מה ניתן לעשות באופן מיידי על מנת לשנות את המצב, על פי הדין הראוי מה הייתה מציעה? השוכרת היא קשישה ולא מעוניינת לעבור לדירה אחרת בשל חוסר אמצעים לכך, ותשלום שכר דירה שבוצע מראש. בבקשה חשוב לי לדייק ובמעשי בעניין זה!!? ענייני הערכאות זהו שלב שיניוני לא נראה לי שפניה לערכאה תקצר ההמתנה ותחסוך בשלב זה סבל!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - תשתית גז

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 22:17

הסכם

יגאל

09/02/2009 22:23

הכל יחסי

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 22:29

עובדות

יגאל

09/02/2009 22:32

חוזים - המשך

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 23:45

אם חוזה השכירות שלה הוא סטנדרטי, אז היא היתה צריכה את הסכמת המשכיר לתיקון תשתית הגז. אם היא לא ביקשה את הסכמתו והיא דורשת ממנו החזר על הוצאותיה, אז הצדק לא בצד שלה. היא פונה לסיוע המשפטי שלכם כי אין לה כסף, אבל לשים את כספה על קרן הצבי לביצוע תיקונים במושכר ללא הסכמת המשכיר, זה היה בסדר ? לא כל אחד שמציג סיפור קורע לב, הוא גם תם לב. לי נשמע שהיא פשוט רוצה שהכל יתרחש לפי רצונה, הרי היא היתה צריכה לפנות למשכיר שיתקן ואם לא רצה אז היתה צריכה לחפש את הפתרון הזול ולא ללכת ישר על הפתרון היקר ובניגוד לרצונו של המשכיר. ואני חוזר ומדגיש, יתכן מאד ש"קייס" משפטי יש לה, אבל ללכת לבימ"ש זה יקר (במידה והיא גם רוצה לקבל ייצוג משפטי ראוי - אלא אם היא רוצה קודם לחסוך ואח"כ להתלונן).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דמי מפתח

מזל

09/02/2009 14:16

הפרת חוזה שכירות

רוית

09/02/2009 10:47

אני גרה בדירה שכורה מזה 8 חודשים , בעלת הדירה שלי גרה מעליי. חודש לאחר כניסתי לדירה התחילו הטרדות חוזרות ונישנות ע"י בעלת הדירה זה התחיל בטלפונים שכל יום היא רוצה שאני יעלה אליה "לדבר איתי על הדירה" לאחר מכן זה התחיל בזה שכל יום היא דופקת לי בדלת ורוצה לראות את הדירה , ואחר כך זה למה הילד שלי בוכה ולמה יש לי בלגן בבית. (אין לי מושג איך היא ראתה) אני חושדת שיש לה מפתח לבית שלי ואם אין אף אחד בבית היא נכנסת. היום היא החליטה שהיא מביאה מישהו מחברת חשמל כדי לראות את הבית מבלי לתאם איתי מראש וכאשר אני לא הסכמתי לו לראות את הבית שלי ללא תיאום היא אמרה שהנכס שיך לה והיא תכנס ותבוא מתי שהיא רוצה . ואלו רק חלק מהדברים ברצוני לדעת האם זה נחשב להטרדה והפרת תנאים אני כבר לא מסוגלת לגור פה והיא אמרה שאם אני רוצה לעזוב אני חייבת למצא מישהו במקומי והיא תחליט אם היא רוצה שהוא יגור פה או לא. איך אני יוצאת מכאן?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הטרדות מהמשכירה

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 22:24

כמה פעמים אי מחוייבת להראות את הדירה כשהחוזה שלי מ

08/02/2009 23:53

דיני חוזים - החובה להראות את הדירה

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 10:02

שיקים חוזרים והפרת חוזה

יעל

08/02/2009 23:07

שלום רב יש לי שאלה, מכרתי אופנוע ים לאדון אשרה שילם לי את התמורה בשיקים של החברה שלו, אולם שיקים אלה חזרו( חלקם) יש גם חוזה בכתב את האופנוע ים טרח הקונה לרשום על שם בתו ולא על שם העסק שאלתי היא האם עליי לתבוע הן גם את הילדה. האם אני יכול לתבוע את האדון או שעליי לתבוע רק את החברה שהשיקים שלה חזרו? האם רישום האופנוע על שם הבת אינו אלא ניסיון להבריח נכסים" האם יש לי קייס נגד הבת? אודה לתשובתך הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - תביעה בגין עסקה כושלת

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 09:59

חוזה שכירות

מיכל

08/02/2009 20:25

השכרתי את דירתי לשנה עם אפשרות לפנות את הדייר לאחר חצי שנה , כשהשוכר אף ציין בחוזה שיעזוב כשאבקש , גם אם יעברו רק 3 חודשי שכירות . בע"פ הבטחתי לשוכר שלא אמכור או אבקש שיעזוב לפני שתסתיים השנה וכעת נותרו שני חודשי שכירות . לציין , שהשכ"ד נמוך מאוד ואני מפסידה כספים רבים . מבקשת לשאול , האם יכולה להעלות את שכ"ד של המחצית השנייה של שנת השכירות (או רק של החודשיים האחרונים), האם יש הגבלה לגבי התוספת? החוזה כמובן ללא אופציה ובכל זאת האם אני מחוייבת משפטית להודיע לשוכר בכתב על סיום החוזה (אם כן ,אזי כמה זמן מראש)? תודה רבה על העזרה .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיום חוזה בתום לב

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 09:56

חוזה שכירות

מיכל

09/02/2009 11:19

המשך

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 22:20

עוד שאלה אחת

מיכל

10/02/2009 08:43

חוק מקרקעין

רינת

08/02/2009 19:33

שלום רב, אני אמורה לחתום על חידוש חוזה שכירות לדירה בתור שוכרת. המשכיר הכניס סעיף הלקוח מחוק המקרקעין פרק ו' 1 לו' " השוכר מצהיר כי ידוע לו שהמושכר מהווה דירה בבית משותף...מכח הסכם זה מחוייב בקיום כל אותם חובות המוטלים על בעל דירה בבית משותף ..לרבות שמירת ואחזקת הרכוש המשותף". שאלתי- האם מדובר כאן בחבות של השוכר לשאת למשל בתיקונים ברכוש המשותף,בהוספות ושיפורים של הרכוש המשותף למשל מעלית,דודי שמש,שיפוץ הלובי ועוד או שמא רק בתשלום לועד הבית. אודה לתשובה מהירה רינת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - חלוקת החיובים בין המשכיר לשוכר

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 09:52

הנוהג המקובל הוא שהשוכר משלם על ועד הבית וכל הוצאה שקשורה באחזקה השותפת הקשורה בשימוש והמשכיר נושא בתשלומים שעניינם תחזוקה שאינה שותפת (בעיקר ענייני המבנה) ו/או שיפורים למינהם (כגון: הקמת דלת אינטרקום, חידוש הגינה, תיקוני צנרת ביוב משותפת, הקמת גדר שנפלה וכדו'). העברת החיוב בכל החבויות הקשורות בהיותו של הבית בית משותף, אינה סבירה בעיני ולכן הייתי ממליץ לדרוש כי לאחר בפסקה שהוא הכניס יתווסף "ככל שהדבר מתיחס לחובות אגב שימוש ולא עקב בעלות." אבל, יש לשים לב לכך, שרצונו של המשכיר להכניס סעיף כזה הוא אות מבשר רעות, כי צפוי להתעורר ויכוח כל אימת שיהיה צורך לשלם על הוצאה כלשהי. לכן עדיף לנסות ולשכנע אותו שלא להוסיף את הסעיף הזה או לקבוע חלוקה של החבויות מראש בצורה יותר מאוזנת. (זה חלק מהמו"מ)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

נטלי

08/02/2009 05:48

אני משכירה מחסן לעבודות אלומיניום בלבד. פירטי החוזה- התשלום הוא בין 1-10 מידי חודש. החוזה עד 10/2008 (החוזה הסתיים) . התשלומים/קנסות/מיסים וכיו' ישא השוכר. ** תשלום השכירות לא מתבצע לפני 15 לחודש, וזה נעשה לאחר לפחות 5-10 טלפונים, שבהם השוכר מנתק/מסנן או עונה ומדבר לא יפה אלי.בנוסף תשלומי המיסים טרם שולמו לכפר/מועצה (מיסים לשנתיים שקדמו). במושכר ישנים הפועלים של השוכרים, דבר שלא כתוב ומוזכר בחוזה! השוכר התבקש לעזוב את המושכר מספר פעמים. שיחה אחת אף הוקלטה בנייד- שהשותף טוען שגם הוא מעוניין לעזוב, אך אין להם מקום אחר "כרגע" . עוד פעמיים נוספות נמסר לכל אחד מהשותפים שעליהם לפנות את המושכר, אפילו מכתב לא ניתן לתת להם ביד, כי את התשלום הם כמובן לא עושים פנים אל מול פנים, אלא שולחים עם הפועלים שלהם! **בנוסף לכל, אימי גילתה לפני כחודש וחצי מודעה בעיתון שהשוכרים- מעוניינים להשכיר "מפעל פעיל + ציוד לעבודות אלומיניום" , הפרטים של המושכר שלי , והנייד שלהם! כל זאת מבלי לידע אותי. **איך אני מוציאה אותם? מה ניתן לעשות? יש לי חשד שהפועלים הם שב"חים. הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - פינוי מושכר

עו"ד צורי דוד

09/02/2009 09:43

הסכם חתום על גן ילדים פרטי

עדיאל

07/02/2009 14:38

שלום רב, בשל תפקוד לקוי של מנהלת הגן, הוצאתי את בני מגן הילדים שלה. בחוזה נכתב כי עלי לשלם לה פיצוי של חודש שכר לימוד בנוסף לחודש הודעה מראש. הודעתי מראש אולם אחרי שהודעתי, המנהלת שינתה את התנהגותה כלפי ומתוך פחד לשלומו של הילד הוצאתי אותו מהגן קודם לתאריך שסוכם. הוריתי לה לפדות את הצ'ק לחודש פברואר, שמתוכו הילד שהה בגן כ-3 ימים בלבד ואני חושבת שאינני צריכה לשלם לה עוד פיצוי. הבעיה היא שהצ'קים שלנו עד סוף השנה נמצאים ברשותה. אם היא לא תהיה מוכנה להחזיר את הצ'קים, יש לי עילה להגשת תלונה נגדה בגין גניבה? אני יודעת שאין באפשרותי לבטל אותם לפי החוק אבל אני לא יכולה להניח לה לפדות גם את מרץ, כי לא מגיע לה.האם יש לי עילה לתביעה בבית דין לתביעות קטנות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - ביטול הסכם

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:56

תיקונים במושכר

אור

07/02/2009 00:00

שלום, שוכר אמר לי כשנפגשנו שהוא מבקש שאדאג לסיליקון לכיור בחדר השירותים, שכן הסיליקון קצת התפורר שם (רק לפני שנה, לפני שהוא נכנס למושכר, שמנו סיליקון חדש). לפי החוזה - "השוכר מתחייב לתקן על חשבונו כל נזק, ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר במשך כל תקופת השכירות ו/או תקופת האופציה, לפי העניין, למעט נזק, ליקוי או קלקול הנובעים מבלאי רגיל עקב שימוש סביר במושכר, תוך זמן סביר, ולהודיע על ביצוע תיקונים כאמור למשכיר. המשכיר מתחייב לתקן כל ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר כתוצאה מבלאי רגיל עקב שימוש סביר במושכר, תוך 10 ימים מהיום שהודיע לו השוכר על ליקוי או קלקול כאמור, בכתב. למרות האמור לעיל, מוסכם בין הצדדים שיש לתקן מיד כל נזק אשר אינו מאפשר מגורים סבירים במושכר, כגון נזילות, רטיבות, תקלות במערכת החשמל, זאת בין שתשלומו חל על המשכיר ובין על השוכר." 1) האם לפי החוזה אני צריך לרוץ למרוח שם סיליקון? 2) האם הודעה בעל פה או ב- SMS נחשבת לצורך ספירת 10 הימים? 3) אם לא פעלתי לתיקון הבלאי הזה תוך 10 ימים וקיבלתי את ההודעה ממנו בעל פה ולא בכתב - האם זה הפרת חוזה? תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - תיקונים במושכר

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:54

לעו"ד יפת תומר

אור

08/02/2009 14:32

תיקונים במושכר

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 14:39

לפי התיאור שלך, מדובר בנודניק וכדאי לחפש דייר אחר. לגבי ההסכם, כתוב "בלאי רגיל". הברגת מנורה היא לא בלאי ואם זה עלה לך כסף את יכולה לדרוש אותו מהשוכר. הודעה בכתב היא תנאי לפי ההסכם ולכן, מיום ההודעה בכתב יש לספור 10 ימים. איני בטוח כי הודעה באס. אם. אס לא תחשב להודעה בכתב במציאות של ימינו. הכל עניין של פרשנות סבירה של ההסכם ואם הוא מטריד אותך על בסיס קבוע בתואנות שווא זו בהחלט עילה לפעול לסיום ההסכם באופן מיידי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חן חן לת

אור

08/02/2009 14:45

זכויות של חבר מושב

רון

06/02/2009 17:02

זכויות של חבר מושב

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:52

זכויות חבר מושב

רון

08/02/2009 23:27

ייתכן והקשר לדיני החוזים הוא מאוד עקיף אולם. אני אכן התקבלתי כחבר מושב ובזמן תהליך הקבלה החתימו אותי על חוזה מול האגודה שאומר שעד שלא אסיים לבנות את ביתי אני אינני חבר אגודה וכל האדמות והמיים אליהם זכאי חבר אגודה נשארות בחזקת המושב ולשימושו למעט האדמות הצמודות לנחלה שהם 10 דונם מתוך 80 שיש לחבר אגודה וכ - 10000 קוב מים מתוך 20000 שמקבל חבר אגודה ).מעצם היותי אזרח שהתגורר בעיר לא הייתי מודע להלך הדברים והסכמתי, היום בדיעבד נראה לי תמוה שאותם מים ואדמות שניתנו לי (בניהול האגודה) שהם אמצעי הייצור של המשק יהיו מותנים בכך שאבנה את הבית ואקבל טופס 4. האם כך מתנהלים הדברים ,האם כל אגודה יכולה להחליט על תהליך קבלה שונה ופרטני ותנאים משלה לקבלת פרט להיות חבר אגודה וליתר דיוק האם אין הגדרה אחת לתהליך קבלה של אזרח למושב עם אגודה שיתופית?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תוקף של חוזה

אביב

05/02/2009 17:15

דיני חוזים - תוקף של חוזה

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:49

חוזה עמידר

אפרת

05/02/2009 16:47

שלום רב, אני ערבה עם אדם נוסף על דירת עמידר. דירת העמידר היתה רשומה על שתי אנשים, אחד מהם התחתן ועזב את הדירה וקיבל דירת עמידר .(עכשיו הוא נשוי וגר בשכירות פרטי). לא החתימו אותי שוב או קראו לי ולערב השני לשנות חוזה. זה היה לפני 10 שנים בערך וכאשר בעלת דירת העמידר לא שילמה שכירות הגיע לי מכתב מעורך דין. שאלתי היא; א. האם החוזה בתוקף מכיוון שלא החתימו את הערבים מחדש? ב. האם מכיוון ש"נזכרתי" להתעורר רק עכשיו זה יכול "לפגוע "בי? בינתיים החוב סודר אך איני רוצה להגיע למצב זה שוב וברצוני לצאת מחתימת חוזה זה תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ערבות לחוזה

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:48

הפנתי את השאלה לפורום דינה עבודה והם שלחו אותי לפה

כוכבית

05/02/2009 16:41

לפני חצי שנה בעלי עבד נהג משאית בחברה גדולה, בבוקר מסויים נכנס בו רכב פרטי וזה תבע אותו בתביעות קטנות . במשפט שהיה אתמול פסק הדין ניתן תשלום ע"ס 750 ש"ח שיתחלקו בין בעלי לבין המעסיק הקודם (שלא הגיע למשפט).שאלתי היא , בעלי טוען שכשהתחיל את העבודה החתימו אותו על מסמכים ששם נאמר שאם יש פגיעה במשאית על הנהג לשאת באחריות (ביטוח משאית מתחיל מ-5000 ש"ח), ובפסק דין נמסר שעל שניהם להתחלק. א.השופטת בתחילת במשפט שאלה היכן "בעל הבית" של המשאית, מדוע לא הגיע ? ומסיבה זו אמרה שכבר היא נוטה לפסוק לטובת התובע. ב. האם בעלי יכול וצריך להתחלק עם בעל המשאית בהוצאות? מה החוק אומר אשמח לדעת. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פסק דין של בית המשפט

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:46

עו"ד יפת תומר

כוכבית

08/02/2009 14:11

קיום פסק דין

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 14:40

אופציה בחוזה שכירות

יאיר

05/02/2009 15:42

דיני חוזים - אופציה בהסכם שכירות

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 16:24

ראשון	קודם		482	483	484	485	486	487	488	489	490	491	492	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 06/05/2024 | 16:17 תשובות הניסיון מדבר. בין היתר מתיקים שאני ניהלתי בהם הצד השני בחר לא להיות מיוצג. מי שאינו מיוצג על ידי ...

פורום דיני ביטוח 06/05/2024 | 14:36 נכות 50 שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...

פורום דיני עבודה 06/05/2024 | 13:39 מכתב התפטרות שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 12:30 מכירת חלקים בין האחים 6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...

פורום דיני מיסים 06/05/2024 | 12:06 דירה שנייה שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...

כניסה לפורומים המשפטיים