פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מפרט חוזה

נעמי

19/07/2010 12:41

גודל דירה

עו"ד שרון עזרא

19/07/2010 14:04

הפעלת מעלית שבת

יוסי

19/07/2010 11:48

הפעלת מעלית שבת

עו"ד שרון עזרא

19/07/2010 14:03

תשובה לאקונית, עו"ד שרון

יוסי

19/07/2010 16:05

המשך תשובה

עו"ד שרון עזרא

20/07/2010 09:13

ערעור על הסתייגויות להיתר בניה

חן

19/07/2010 11:19

הסתייגויות מהיתר בנייה

עו"ד שרון עזרא

19/07/2010 14:01

אי עמידה במילוי חוזה עקב תקלה שלא בשליטתי

רמונה

19/07/2010 08:40

אי עמידה בחוזה עקב שביתה

עו"ד שרון עזרא

19/07/2010 14:00

מחפש עו"ד שייצג אותי

מוטי

19/07/2010 03:41

פטור מהיטל השבחה

אבי

19/07/2010 00:02

פטור מהיטל השבחה

עו"ד שרון עזרא

19/07/2010 13:59

מס רכישה תושב זר-דחוף

לילי

18/07/2010 22:40

מס רכישה תושב זר

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:17

מס רכישה לצרפתי

לילי

19/07/2010 13:33

נסח טאבו מבלבל

ויקטור

18/07/2010 21:55

שלום,בבעלותי דירה אותה אני מעוניין למכור. הדירה הינה בקומה רביעית ואחרונה של הבניין. ישנן שתי דירות בקומה. הוצאתי נסח טאבו דרך האינטרנט ובו רשומה הדירה כ-דירת קוטג' קומות 4+5 . מאחר והדירה הינה בקומה הרביעית והחרונה של הבניין מניין צצה הקומה החמישית? אין לנו חדר או הרחבה כלשהי על הגג. האם מדובר בטעות ברישום או אולי בכך שיש לנו זכויות על הגג?כיצד אני בודק זאת, ובמידה ואכן זוהי טעות רישום מה עלי לעשות? וכיצד אני בודק מהן זכויותי על הגג אם ישנם כאלו?תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נסח טאבו מבלבל

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:12

צלחת לווין

danielel

18/07/2010 19:31

צלחת לווין

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:11

הבהרה

danielel

19/07/2010 15:04

החלטה מנהלית - בבקשה דחוף!!!! תודה רבה.

שרה

18/07/2010 13:25

שלום רב, שאלתי היא כזו - יש בניין ולו חניות שנמצאות בכביש הגישה. נקבע בתב"ע שאת שלכביש הגישה זכות הנאה לציבור, שאת תנאי הזכות יגדיר מהנדס העיר. מהנדס העיר נתן אישור מפורש להצמיד את החניות שבכביש הגישה לדיירים שבבניין האמור. בעקבות זאת, הדיירים שמו שלטים ליד החניות, ואז העירייה ניסתה להתכחש לזה ואמרה שההחלטה ניתנה בטעות ושזה חניות לציבור הרחב. לפי מיטב הבנתי, לא מדובר כאן בהבטחה מנהלית או במצג אלא בהחלטה מנהלית שכבר ניתנה מפורשות, ולא ברור לי איך העירייה יכולה לחזור בה. מה אוכל לטעון כנגד העירייה? האם יש פסיקה / חקיקה שאוכל להסתמך עליה? המון תודה למי שיוכל לעזור לי! שרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

החלטה מינהלית - חניות

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:09

גובה דמי השכירות של דירה בדמי מפתח

עדנה

18/07/2010 12:37

דיור מוגן

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:07

רכישת דירה מכונס

יואב

18/07/2010 11:13

רכישת דירה מכונס

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:05

אנשים לא מודעים לכך, אולם רכישת דירה מכונס, הינה כמו רכישת דירה מקבלן, ועו"ד של הכונס, כמו של הקבלן... אינם מייצגים את הרוכש ויש בינכם אינטרסים מנוגדים לחלוטין. דוגמא טובה היא השאלה שלך, ממנה עולה כי אתה לא מודה כי בדרך כלל עלות ההיטלים לאחר חתימת החוזה, הינה עליך, וכי יש לעמוד על כך מול הכונס - כי יש להשאיר כספים בנאמנות לצורך תשלום חובות העבר על הנכס, ולכן במקרה שלך - חובה לקחת עו"ד שייצג אותך בחוזה מול כונס הנכסים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ספר לדיני מיסוי מקרקעין

גל

18/07/2010 10:56

מיסים

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:02

הפרת חוזה בע"פ

יוסי

18/07/2010 09:33

הפרת חוזה שבע"פ

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 23:00

מאגר כונסי נכסים?

אהוד

18/07/2010 09:20

מאגר של כונסי נכסים

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 22:58

חצר פרטית בבית משותף

אלכסנדרה

18/07/2010 08:35

חצר פרטית בית משותף

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 22:57

זיקת הנאה וזכות בר-רשות

דני

18/07/2010 03:16

יחידת מגורים על שטח של הדוד

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 22:53

נסח טאבו מה עושים?

דור

17/07/2010 22:23

רכשנו שטח לפני 50 שנה עליו בנינו בית.(קנייה ולא חכירה). בעירייה החלקה והגוש רשומים על שמנו. יש בידינו שטר מכר אך אין בידינו נסח טאבו.החברה ממנה קנינו את השטח הייתה חברת בת של לשכת המקרקעין. חברה זו נסגרה. למי עלינו לפנות ומה עלינו לעשות כדי לקבל נסח טאבו? האם יש צורך לבצע מדידה לצורכי רישום או ששטר המכר מספיק?ובכלל מה השלבים שיש לעשות כדי לקבל אישור טאבו במקרה כזה? אני רוצה לציין שכל החלקות השכנות סביבנו באותו המצב מבלי שמישהו יודע להנחות אותנו מה יש לעשות. נשמח לתשובה. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נסח טאבו

עו"ד שזר תומר

18/07/2010 22:51

שינוי תוואי גדר בין תתי-חלקות.

Yochai

17/07/2010 20:24

השכן שגר איתי באותה חלקה (החצי השני של הדו) מבקש לבנות בחלק האחורי של החצר שלו. הבתים המקוריים שלי ושלו, כולל הגבול בינינו קיימים כבר חמישים שנה, וישנם אף שני מחסנים, שלי ושלו, הבנויים גם הם כ-דו, ונמצאים בחלק האחורי של החלקה, כאשר במפות המדידה הישנות הגדר שבינינו עוברת דרך הקיר המשותף של המחסנים. הן הבתים, הן המחסנים והן הגבול מאושרים כדת וכדין בתכניות הישנות הקיימות בעירייה.לקראת הבניה החדשה הביא השכן מודדים שקבעו כי הגדר צריכה לזוז לתוך השטח שלי באופן כזה שבסוף החלקה היא תהיה מטר אחד לתוך השטח שלי - מה שאומר הריסה של המחסן שלי, ואף עקירת כמה וכמה עצים.מדובר במגרש של כ-750 מטר לכל אחד, כאשר בסימון החלקות בתכניות הישנות השטח הוא כמעט כפול, כי בחלק האחורי ישנה חורשה, שמשום מה משמשת כשטח ציבורי למרות שלא היתה הפקעה רשמית.האם מישהו מכם יכול להסביר לי את המצב שלי?תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שינוי תוואי גדר

עו"ד שזר תומר

17/07/2010 22:33

מהו שיעור מס השבח היום?

רוני

17/07/2010 17:10

מס שבח

עו"ד שזר תומר

17/07/2010 22:32

ראשון	קודם		1195	1196	1197	1198	1199	1200	1201	1202	1203	1204	1205	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים