אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
אי עמידה במסירת דירה
צופית
|
07/09/2010 21:18
לפני כחודש הודבקה על דלת הדירה שרכשנו מקבלן הודעה על תאריך מסירה של הדירה. שאלתי אם זאת התחיבות סופית ואם הכונה שזה אחרי טופס 4. נאמר לי שזה סופי. אתמול יומיים לפני המסירה אומרים לי שאף אחד לא הבטיח לי-מי שהדביק עשה טעות ואין טופס4 והורידו ושדיהו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
צופית
|
07/09/2010 21:28
שאלתי האם יש לי מקום לתביעה-זה אומנם במסגרת 3 חודשי האיחור -אבל הם תלו הודעה והבטיחו אומנם בע"פ שזה סופי-הדירה שאני גרה בשכירות הושכרה בשל כך ואני וילדי נשארים ללא קורת גג ובמצב מאוד מלחיץ-מה זכויותי והאם ישלי קייס לתביעה-מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי מסירת חזקה בדירה במועד
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:38
לא ברור מה השאלה. אם את שואלת האם יש פה הפרה מצד הקבלן-יש לעיין בהסכם המכר כדי להשיבך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הודעה על תאריך מסירה
צופית
|
19/09/2010 18:25
השאלה היא האם ההודעה שהודבקה ונוסחה כתאריך מסירה עם תאריך אינה מחייבת? בהסכם המכר יש לקבלן אפשרות של דחייה 3 חודשים-אך האם ההודעה האחרונה של תאריך המסירה אינה הודעה מחייבת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
שמעון
|
07/09/2010 15:13
האם ישראלי שיש לו גם דרכון זר יכול לרכוש דירה אחת ולהזדהות עם תעודת הזהות ודירה שניה ולהזדהות עם הדרכון הזר? אם כן, מה היתרונות בצעד כזה? אם לא, מדוע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה ע"י ישראלי
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:37
ישראלי צריך להזדהות לפי מס' ת"ז. אם משתמשים בדרכונים שונים כדי להסוות זהות ולהנות מפטורים כפולים-הרי זה לא חוקי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גדר בין בתים פרטיים
יוסי
|
07/09/2010 09:52
האם יכול אחד השכנים לשפץ גדר על דעת עצמו ולאחר מכן לבקש את הכסף מהשכנים האחרים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ גדר בין שכנים
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:36
לדעתי על השכן לקבל מראש את הסכמת השכן האחר לשיפוץ ולמימון השיפוץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התניית חתימה לבנייה כנגד התחייבות לא לבנות בעתיד
ערן
|
07/09/2010 09:26
הסכמתי עם שכן על סקיצה לפני הוצאת גרמושקה , השכן חתם , לאחר שהוצאתי את הגרמושקה , השכן מתנה לי את החתימה בכך שאני יחתום שנחל בתהליך הצמדות , וכל בניה נוספת תהיה בהסכמה של הדיירים ללא קשר לזכיות הנכס . כמובן שזה לא חוקי , כיצד עליי לפעול ? מצד אחד אני קרוב להסכמה , מצד שני אני לא מוכן לפגוע בזכויות שלי , אודה על תשובתך ערן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות שלא לבנות
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:35
אם ההגבלות של השכן לא מקובלות עליך, בדוק מול הועדה המקומית כיצד ניתן לייתר את הצורך בחתימת השכן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה בנוגע למיסי רכישה וקנייה
יוסי
|
07/09/2010 08:09
ברשותי דירה אותה קניתי לפני כשנה (דירה ראשונה ויחידה).כעת אני מעוניין לקנות דירה חדשה מקבלן ולאחר מכן למכור את הדירה הקיימת ברשותי ,לפני שאכנס לדירה החדשה.אילו מיסים (שבח / רכישה /קנייה) יהיה עלי לשלם בכל התהליך הנ"ל של המכירה והקנייה, ומה גובהם ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ורכישת דירה
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:32
באופן כללי ביותר, בעת מכירה עשויים לחול מס שבח והיטל השבחה.בעת רכישה-מס רכישה. עליך לבחון מול עו"ד האם אתה זכאי לפטור/הקלות ממיסים אלו. ייתכנו מיסים נוספים-כל מקרה צריך להיבדק לגופו של עניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנהלות תשלומים מול משווק בהרחבה קיבוצית
אבנר
|
07/09/2010 08:05
אני אמור לחתום על חוזה מול משווק הרחבה קיבוצית מטעם קיבוץ בצפון.2 נקודות המטרידות אותי :1. הכסף שיועבר למשווק (שמעסיק קבלן שיבנה את השכונה בהרחבה הקהילתית) עבור תשתיות הפיתוח יופקד בקרן נאמנות ע"י עורך הדין שלו ולא בערבות בנקאית. האם מקובל ? עורך הדין אמר לי שבעבור כל שקל שהמשווק ירצה לקחת הוא צריך להמציא לו הזמנות עבודה מפורטות ואין ממה לחשוש.2. בחוזה שנחתם מול המשווק מצוי כל מפרט הבית שיבנה אך שם הקבלן לא מופיע מכיוון שהמשווק כרגע במכרז מול כמה קבלנים. בכל מקרה לטענתו החוזה מחייב את הקבלן הזוכה. האם תקין ? התשלום עבור הבנייה יתבצע ישירות מול הקבלן העתידי ובשלבים כמקובל לפי הבנייה.אשמח לקבל תשובות מהמומחים,שנה טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה בהרחבה בקיבוץ
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:31
יש לעיין בכל המערכת ההסכמית כדי להשיבך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שבירת קיר בחדר המדרגות ללא אישור מאף דייר
דוד
|
07/09/2010 07:34
ביניין בן שלוש קומות, שש דירות, בחציו האנכי גרים הבעלים, ובחציו השני גרים שוכרים, בצד שגרים בעלי הדירות, קומה ראשונה ושניה הם קשרי משפחה, בתאריך 5/9/10 הבעלים של הקומה שניה פשוט שבר את קיר חדר המדרגות בקומה השלישית והאחרונה, כנראה לעשות דלת, רוצה לציין שיש לו תוספת, ז"א שרואים את גג התוספת של ביתו, ללא רשות של אף אחד, בכלל עושים כל העולה על רוחם, מנצלים את זה שבעלי הדירות לא רואים כלום, אני כבעל דירה, במקרה הגעתי אתמול ונדהמתי והתכעסתי כאחד, הלכתי למחלקת ההנדסה בעיריה אך החבר'ה שם היו עסוקים בהרמת כוסית, כך שלא קיבלו קהל, אני לא יודעת אם הם יעזרו, ואם זה בסמכותם , למי צריך לפנות להחזיר המצב לקדמותו, יש דבר שנקרא צו עשה, אך כיצד מבצעים אותו, וכמה זה עולה, והאם זה בית משפט לתביעות קטנות, או שבכלל העיריה פשוט יכולה לפקוד עליהם להחזיר לקדמותו. מבקשת לתת תשובה פרטנית ונוחה להבנה, לאזרח הדיוט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שבירת קיר חדר מדרגות ללא היתר
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:34
יש לפנות למחקלת הפיקוח בעירייה ולהגיש תלונה.אם לא עוזר-ניתן לפנות לבית משפט שלום- בצו עשה (לא בית משפט לתביעות קטנות). לשם כך מומלץ לשכור שירותי עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה של דירה שאחת היורשים היא גם שותפה בדירה
אלעד
|
06/09/2010 23:50
חמותי וחמי ז"ל בנו בית ברעננה בשותפות עם הוריה של חמותי שהשתתפו בתשלום ובתמורה בנו בתוך הבית יחידת דיור שאליה היו מגיעים כל שנה משוודיה למשך חצי שנה . כאשר חמי נפטר כל הילדים ויתרו על החלק שלהם והעבירו אותו לחמותי. אבא של חמותיע נפטר ואמא של חמותי היתה מאושפזת בבי"ח בשוודיה עד פטירתה כאשר אח של חמותי היה האפוטרופוס שלה. לחמותי יש אח בשוודיה שויתר על החלק שלו בדירה ואחות שגרה בחיפה שדורשת עכשיו את הכסף על חלקה בירושה (כמובן חלק יחסי נכון להיום). השאלה היא אם יש על מה להסתמך במחשבה שלנו שלא מגיע לה הכסף ביחוד אחרי כל השנים שהם חיו אצל חמי וחמותי והם אלו למעשה שטיפלו בהם כל השנים האלה עד פטירתו של אבא של חמותי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה של דירה
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:29
המקרה מורכב מידי לפורום ומצריך בירור מעמיק יותר.אנא פנו ליעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
חיים
|
06/09/2010 23:01
שלום,ברצוני לרכוש דירה ראשונה עבורי מכסף שיועבר לי במלואו מהוריי ולרשום את הדירה על שמי, האם אני משלם מס רכישה ולפי איזה דרגה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:28
התשלום יהיה לפי מדרגות מס רכישה של דירה יחידה. את המדרגות ניתן לראות באתר רשות המיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קצת על העתיד
רוני מישקובסקי
|
20/09/2010 00:39
שים לב, שמכיוון שאתה מקבל את כל המימון מהוריך, במשך תקופה מסויימת לא תוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח. תהיה ער לכך לצורך תכנון מס עתידי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מכונס שמתגורר בה פולש
צח
|
06/09/2010 21:13
ברצוני לרכוש דירה בהליך של כינוס מכונס נכסים , אך בדירה מתגורר החייב ואינו מתכוון לפנות את הנכס , הוחלף הצילינדר אך החייב נכנס מהחלון ( קומה ב ) ואת הכונס זה לא מעניין , מה עליי לעשות , האם לרדת מרכישת הדירה , או שבכל זאת לרכוש אותה ואח"כ ולנסות להוציאו דרך משטרה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישה מכונס נכסים
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:27
אם הכונס איננו מתחייב לפנות את הפולש-עליך להחליט האם אתה לוקח על עצמך את הסיכונים המשפטיים ולא משפטיים שיש בהתמודדת עם פולש כזה, ואת ההשלכות הכספיות שיש להתמודדות כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת נכס בנוסף לדירה שרשומה על הנייר- תמצות
דינה
|
06/09/2010 13:26
אני אתחיל מההתחלה.. אני ובעלי קנינו דירה בפרויקט במחיר למשתכן לפני כשנה(לא באזור מגורנו) , הדירה אמורה להיות מוכנה במאי השנה. לפני כשנתיים נרשמנו למכרז על 75 יח"ד (למחוסרי דיור) בישוב בו אנו גרים וחתמנו אצל עו"ד שאין לנו דירה , המכרז הוקפא ולבינתיים רכשנו את הדירה. כעת המכרז החל לצבור תאוצה לפי מה שהבנתי את שמות הזוכים יגישו למנהל על מנת לבדוק שאין נכס על שמם האם זה יכול להוות בעיה? הרי מבחינה חוקית עדין אין לי דירה ואני לא רשומה בטאבו או במנהל. במידה והדבר מהווה בעיה אנו שוקלים להרשם על שם ההורים שלי שאין להם עדין דירה אך אני רוצה להיות בטוחה שזה לא יפגע בהם או בזכויות שלהם בעתיד.. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה למחוסרי דיור
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2010 21:26
בדר"כ, מהרגע שחתמת על חוזה רכישה את נחשבת כבעלת דירה, גם אם החזקה טרם נמסרה וגם אם הרישום לא הסתיים. לכן-ייתכן בהחלט שיש לך בעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך שאלה- רכישת נכס בנוסף לדירה שנרכשה על הנייר..
דינה
|
06/09/2010 12:20
ממה שאני הבנתי השמות של הזוכים במכרז יעברו למנהל והם יבדקו האם יש רישום בטאבו או במנהל, איך הם יכולים לדעת שיש לי דירה? אני לא מופיעה ברישומים שלהם אלא הקבלן? דבר נוסף להורים שלי עדין אין דירה, אם אני מחליטה להרשם על שמם האם זה יכול לפגוע בהם בעתיד מבחינת זכויות וכדו' ? הרעיון שלי שאחרי שנשלם על השטח נעשה העברת בעלות ואת הבניה כבר נעשה על שמנו.. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה
לת
עו"ד שרון עזרא
|
06/09/2010 12:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על עירעור
משה
|
06/09/2010 09:22
שאלה עברתי הפקעה של קרקע וקיבלתי פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב- בדעתי להגיש עירעורלבית המשפט העליון האם תוכלו לציין כמה עולה אגרה לבית המשפט העליון במקרה כזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אגרה לבית משפט עליון
עו"ד שרון עזרא
|
06/09/2010 12:28
פורום נדלן איננו הפורום המתאים.בכל מקרה, ניתן לבדוק זאת על ידי בדיקת התעריפים המפורסמים גם באינטרנט/פניה לפורום בתי משפט/פניה למרכז מידע של בית המשפט העליון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום חשבון מים גבוה - עקב פיצוץ חבוי בצנרת
ברוך.ד
|
05/09/2010 21:12
לפני מספר שבועות קיבלתי טלפון מחברת המים או הרשות המקומית (אנני זוכר במדוייק) שעליי לבדוק האם יש לי פיצוץ בצנרת. בדקתי ואכן המונה רץ כאילו יש פיצוץ בצנרת. מיד סגרתי את המפסק הראשי הזמנתי את שירות התיקון הכולל איתור פיצוץ חבוי באמצאות גלאי דרך ביטוח המשכנתא עד כאן תמצית הסיפור. שאלתי האם הרשות המקומית חייבת/צריכה להשתתף בחשבון המים המופקע הן בניסובת שהוזכרו לעיל והן באופן כללי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוץ של צינור מים
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:31
העירייה לא חייבת להשתתף איתך, יש נוהג כי הם נושאות בהפרש בין החשבון הרגיל לחריג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם מכר כשאחד המוכרים גר בחו"ל
אלכס
|
05/09/2010 17:58
ערב טוב, - מה לעשות בסיטואציה בה יש צדיים שמעוניינים לחתום על הסכם מכר, אבל מוכר אחד בארץ והשני בארה"ב. האם ניתן להחתים רוכשים ומוכר אחד על הסכם ואז לשלוח אותו לארה"ב כדי שהמוכר הנוסף יחתום עליו? - ואז על ההסכם אי אפשר לכתוב שהוא נחתם בעיר מסויימת... מה כן לכתוב? תל אביב וניו יורק? - מה לגבי מש"ח.. יש שם מקום לאישור עו"ד... אז עו"ד יכול לאשר מוכר אחד ואז שהקונסול בארה"ב יאשר את השני?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח קונסולרי ספציפי לרכישת דירה
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:30
הפתרון - יפוי כוח קונסולרי ספציפי לדירה, מאת המוכר למוכר השני - שהוא יכול לחתום בשמו. ניתן אף לשלוח לו שיחתום על מש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה שטרם נרשמה על שם המוכר
טלי
|
05/09/2010 17:25
שלום, יש לי שאלה פשוטה כניראה, גברת אחת התגרשה ובמסגרת הגירושין הבעל התחייב להעביר על שמה חצי דירה. ההעברה עדיין לא הסתיימה אבל המסמכים כולם הוגשו לטאבו. האם הגברת יכולה לחתום על חוזה מכר אותה דירה ולכתוב שהיא לא בעלים אלא (זכאית להירשם כבעלים) (יצויין כי ממילא יש לה חצי מהזכויות בדירה)? או שבטאבו או רשויות המיסוי עלולים לראות בהצהרה זו כדבר בעייתי? צריך לחכות עד שהטאבו יסיים להעביר את הזכויות על שמה ואז רק לחתום על הסכם מכר? המון תודה ושנה טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה שאין עדיין בעלות מלאה
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:29
ממליץ להמתין עד שהדירה תהיה שלה, אם אתה לחוץ לחתום ולרשום שבאם תוך 30 ימים הדירה לא עוברת על שמה העסקה מתבטלת - לא הייתי מדווח עדיין לרשות המיסים (מותר לי להמתין 50 ימים), בגלל שהמקרה מורכב - תתיעץ עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בהורשה - 50%
ליאת
|
05/09/2010 13:32
לצורך העניין סב הוריש דירה בשווי 2M לשני ילדיו (50% כ"א). הנכדה קיבלה לידה את הדירה לאחר ששילמה לדוד 1M ואת החצי הנותר קיבלה ללא תמורה מהוריה. האם יש חשיפה למס רכישה ומה יש לעשות על מנת למנוע מצב בו יהיה ארוע מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:27
אם הנכדה שילמה רק מיליון ש"ח וזו דירה יחידה - היא יכולה לנצל את הפטור. אבל זה מקרה קצת מורכב - רצוי להתיעץ עם עו"ד לפני שעושים את המהלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
ליאת
|
06/09/2010 10:30
אסביר שוב את העובדות לאשורן: הדירה היתה דירת מגורים יחידה של הסב מזה 15 שנה. הדירה שווה 2 מיליון. הדירה תעבור לחזקתי תמורת תשלום של 1 מיליון לדוד שלי. אשמח לעיצה (וכמובן אני לא אסתמך עליה ואראה בה דעה בלבד בלתי מחייבת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש חוזה שכירות בחטף לפני מכירת דירה
רונה
|
05/09/2010 08:25
שלום, אני שוכרת דירה, חוזה השכירות מסתיים בינואר. בימים אלה בעלי הדירה מנסה למכור אותה, והציע לי לחדש מיידית את החוזה לשנה נוספת, כך ש - לטענתו - "אהיה מוגנת" והקונה יהיה מחוייב לקחת את הדירה יחד איתי כשוכרת לעוד שנה. זה נשמע לי קצת מוזר מבחינתו - מה יכול להיות האינטרס שלו כאן? ואילו סעיפים חשוב להוסיף לחוזה, כך שבאמת אהיה מוגנת מול המשכיר החדש והוא לא יוכל להפר את החוזה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:26
יכול להיות שהוא סיכם שהוא מקבל את דמי השכירות... יש לרשום בחוזה, כי הזכויות שלך לא נפגעות וגם אם הדירה נמכרת לא ניתן לפנותך, אלא רק בסיום חוזה השכירות, וכי הבעלים יהיו מחוייב באותו הסכם כלפיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה על הגג
תום
|
04/09/2010 21:44
שלום רב,יש לי שכן בבניין שרוצה לבנות על הגג פרגולה ממה שהבנתי הוא רוצה לצאת מהדירה שלו עם מדרגות לגג ולבנות שם פרגולה.הוא ביקש ממני שאני יחתום לו מה זה אומר החתימה שאני חותם לו ?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות של שכן לבניה
עו"ד שזר תומר
|
05/09/2010 21:25
אם אתה מתנגד - אל תחתום. לאחר החתימה לא ניתן להגיש התנגדות לבניה בפני המועצה ו/או העירייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משמעות * בנסח רישום?
דינה
|
04/09/2010 15:14
רציתי לשאול בבקשה מה המשמעות של סימול * [כוכבית] בנסח הטאבו ליד סכומי המשכנתא. ישנם דיירים שלקחו משכנתא ואין סימול. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לעיין בנסח כדי להשיבך
לת
עו"ד שרון עזרא
|
06/09/2010 12:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1173
1174
1175
1176
1177
1178
1179
1180
1181
1182
1183
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים