אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בניית 2 בתים על מגרש
אליהו
|
24/09/2010 06:04
אני מעונין לרכוש מגרש שעליו בנוי בית ישן. אני יודע שניתן לפרצל את המגרש ולבנות בית נוסף - רוב השכנים באזור עשו זאת ומכרו חצי מהמגרש שלהם. אני לא מעונין למכור חצי מהמגרש, אלא להשאיר את המגרש כולו בבעלותי, מבלי לפצל אותו, רק שיהיו עליו שני בתים. האם זה מותר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית בית
ד"ר אורי אנגלהרד
|
24/09/2010 09:39
שלום, תתחיל בבדיקות מקדמיות מול הרשות המקומית, לגבי הזכויות החלות על המגרש. בהצלחה, ד"ר עו"ד אורי אנגלהרד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול מגרש
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 08:10
לבדוק היכן רשום הנכס, האם במינהל מקרקעי ישראל, ואז לבדוק הן ברשות המקומית והן במינהל. תעזר בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול מגרש - תשובה
***צונזר ע"י המערכת***
|
27/09/2010 09:08
יש לבדוק היכן הנכס רשום, האם הוא בבעלות המנהל, היכן הוא ממוקם וכו. מדובר בשאלה מורכבת. ***צונזר ע"י המערכת***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה להשקעה בקומה רביעית ללא מעלית
צחי
|
24/09/2010 00:39
ברצוני לרכוש דירה להשקעה , יש לי 2 אופציות באותו הבניין , או דירה שמחולקת ל 2 חדרים בגודל של כ 55 מטר בקומה ראשונה בסכום של 175000 ש"ח או דירה שמחולקת ל 3 חדרים בגודל של כ 65 מטר בקומה רביעית ואחרונה בסכום של 210000 ש"ח, באותו הבניין , הבניין ללא מעלית , שניהם לא משופצות , שאלתי היא מה כדאי לי מבחינת השקעה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 08:11
זהו פורום משפטי, הפורום איננו נותן יעוץ כלכלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה
נעמי
|
23/09/2010 22:00
לפני 3 שנים שלמנו למועצה ביוב וחיבורי מים. התחתלנו בניה לפני שנה וחצי ועדין אין ברחוב החדש ביוב ולא תשתית, ובנוסף המועצה מעקבת גם את חברת חשמל.המצב שכבר מתחילת הבניה המועצה מבטיחה להתחיל וגם אמרו שתחילת חודש אוגוסט הזה , אך העבודה לא התבצעה והבית עומד מוכן ללא מגורים. האם על פי הנתונים שנתתי יש סיבה לתבוע את המועצה.אשמח לתשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כנגד המועצה
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 22:43
לכאורה יש עילה לתבוע את המועצה, אולם חסרים נתונים יש לפנות לעו"ד שמבין בתחום על מנת לבדוק אפשרות תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית מאוחרי הקו הירוק
א.א
|
23/09/2010 18:26
שלום רב שאלתי יש לי אופצייה לקנות בית במחיר מאוד אטרקטיבי בבקעת הירדן מעמידר מהו תהליך קנייה של בית מאוחרי הקו הירוק? 1.האם הוא נרשם בטאבו? 2.האם אני יוכל למשכן אותו בעתיד ולקבל משכנתא? 3.לבית יש תוספות בנייה ישנות של בעלים קודמים האם יכולים להעריך את הבית בסכום גבוה יותר? 4. האם זה שבנה את תוספות הבנייה יכול לדרוש לבעלות על התוספות שלא נעשו כחוק. 5.מה דעתכם על נושא כדאיות שך קניית בית באיזור ללא אפיק עתידי של עלייה נדלנית אך עם תשואה נחמדה כרגע. תודה מראש לעונים א.א
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית מאחורי הקו הירוק
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 22:44
ראשית, זה פורום משפטי, אשר לא נותן יעוץ כלכלי. לעניין הנושא המשפטי, המלצתי הינה לפנות לעו"ד מהאזור ו/או שמבין בתחום לצורך קבלת יעוץ פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס על השכרת דירה
מיכל
|
23/09/2010 15:43
ברשותי דירה אחת אשר אותה אני משכירה ב5200 ש"ח ושוכרת דירה אחרת במקומה בסכום גבוהה יותר. האם אני צריכה לשלם מס הכנסה על השכירות? זו דירתי היחידה ולא דירה להשקעה ואני לא מרווחיה ממנה פשוט משכירה אותה כדי לגור באזור אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס הכנסה
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 22:45
יש לפנות לפורום מיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זה הפרת החוזה
לירי
|
23/09/2010 13:08
היי.אני משכיר דירה בדרום תא ואתמול קיבלנו לא רק אני אלא חצי מהבניין הודעת פינוי מכונס נכסים .אני אישית דיברתי איתו והוא אמר לי שיפנו אותנו ב9 לנובמבר ומצד שני המשכיר אומר שזה לא רלוונטי .האם זה הפרת חוזה מצד המשכיר ?האם אני רשאי לבטל את הצקים ואת צק הערבון .?והאם המשכיר יכול לעשות משהו עם שטר החוב שיש בידו?אשמח לתשובה!תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 22:46
יש לפנות דחוף לעו"ד, אשר יבצע פניה לבעל הבניין צורך הבהרות, יתכן כי יש עילה לביטול ההסכם, יש לבדוק גם ההסכם שלך עם בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דיירת חסרת אמצעים
נוגה
|
23/09/2010 11:27
שלום רבעוזרת הבית שלנו בת 63 המקבלת קיצבת זיקנה מביטוח לאומי משלמת משכנתא גבוהה מאוד אשר אין באפשרותה לממן ( עקב פטירת אמה נותרה לבדה ) אין באפשרותה לעמוד עוד בתשלומים החודשיים.מה האפשרויות שעומדות בפניה? האם הבנק יכול לפנותה מהדירה לרחוב? האם יש דרך לפריסת החוב בצורה אחרת ( ע"י פשיטת רגל שלה ? ) ליבי עימה ואנו מעוניינים לעזור כיוון שאיננה בריאה לחולוטיןתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מהדירה כינוס נכסים
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 22:58
באם היא איננה עומדת במשכנתא, לכאורה הבנק יכול לפנותה מהרחוב, תנסו להפנות אותה ללשכה לסיוע משפטי, לצורך קבלת עזרה משפטית בחינם, וזאת לאור הנתונים שמסרתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
אלי
|
22/09/2010 17:37
שלום רב רכשתי דירה לפני כשנה. בחוזה נרשם שהמוכרת מתחייבת שהבית בנוי לפי חוקי הבניה וכל הבניה הינה בהיתר . בהמשך מופיע סעיף נוסף שבו כתוב שאני/ הקונה בדקתי היטב את מצב הבית בכללותו מול כול הגופים ורוכש את הבית כמו שהוא ללא כול טענה בעתיד( בטח סעיף רגיל).בעת קניית הבית המוכרת הלחיצה אותנו לסגור ענינים מהר אחרת לא תקיים את החוזה . שורה תחתונה לא בדקנו בעיריה. בימים אלה התחלתי הליך הוצאת היתר בניה ונודע לי שיש חלקים גדולים בבית שהוגדרו בחוזה כגלריה, מחסן, חניה שללא כל רשיון מהרשות. מה אני עושה והאם יש עו"ד מומלץ בתחום. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה רכישת דירה
ד"ר אורי אנגלהרד
|
24/09/2010 01:49
כל מילה בחוזה יכולה להיות משמעותית. ולכן, החתימה על חוזה צריכה להתבצע בשיקול דעת ולאחר הבנה עסקית ומשפטית. לפני רכישת דירה - יש לבצע בדיקות שונות, כולל בין היתר, מול הרשויות. לעניינך, מול העיריה - יש להתמודד עם המציאות הקיימת. ומול המוכרת - יש לפעול לקבלת הפיצוי הישיר והעקיף שנוצר. בברכה ד"ר עו"ד אורי אנגלהרד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כנגד מוכרת
עו"ד שזר תומר
|
25/09/2010 23:00
יש לבדוק כיצד החוזה מנוסח, יתכן כי קיימת עילת תביעה כנגד המוכרת, יש לפנות לעו"ד לצורך יעוץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה ללא תמורה ללא סיכון
ס
|
22/09/2010 12:14
דירתי שאני קניתי לפני 10 שנים כשהמשכנתא היתה על שמי והסתיימה בשנת 2007 הדירה ע"ש אמי (מטעמי מיסוי מאחר ואני בעלת חברה בע"מ)האם אמי יכולה להעביר לי ללא תמורה - ללא סיכון שישאלו או שתתעורר שאלה שאולי יש כאן עסקה של הלבנת הון - שהרי אמי חיה מקצבת ביטוח לאומי, זה יעורר שאלות ותהיות לגבי כשרות העיסקה אצל רשויות המיסים לגביי? הורשה לא באה בחשבון מכיוון שיש עוד יורשים. מה אפשר לעשות בנדון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה מאם לבנה
עו"ד טלי קסלר
|
22/09/2010 12:53
באופן עקרוני בהעברות ללא תמורה בין קרובים מס שבח בד"כ לא נוהג לבדוק מה מקור הכספים, בעת העברת הדירה. מי שעוסק בסוגיות האלה הוא דווקא מס הכנסה. קשה לחזות איך ומה יעורר את תשומת הלב של מס הכנסה בעניין הזה. גם אם אמך לא מעבירה לך את הדירה את והיא עלולות להישאל מה מקור הכספים ששימשו לרכישתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מחיל משוחרר
צחי
|
22/09/2010 09:25
החייל המשוחרר קיבל מגרש מהמנהל בעלות של 30000 ש"ח אני רציתי לרכוש את המגרש הנ"ל העלות שלו בפועל הנה 150000 ש"ח האם אני יכול לרשום את המגרש עלך שמי ( למרות שהוא רשום על שם החייל המשוחרר במנהל )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת מגרש מחייל משוחרר
עו"ד טלי קסלר
|
22/09/2010 11:00
לפני ביצוע כל עסקת נדל"ן צריך לבדוק את הנכס שקונים. במקרה הזה, פרט לכל הבדיקות השיגרתיות שצריך לעשות (כגון בדיקה שהנכס אינו ממושכן, מעוקל וכיו"ב) צריך לבדוק גם שהמוכר רשאי למכור את הנכס, בהתאם להסכם החכירה שהוא מחזיק. פרט לכך, על מנת שתוכל לרשום את הנכס על שמך בסוף התהליך, צריך לוודא שהמוכר משלם את כל המסים החלים עליו בגין העסקה ואף מביא אישורים מתאימים (ללא האישורים לא יתבצע הרישום על שמך כקונה). לסיכום, מומלץ מאוד לא לעשות את העסקה בלי עורך דין שמבין במקרקעין ושידאג לכך שבסופו של התהליך לא יקרה מצב שבו תישאר בלי כסף ובלי זכויות רשומות על שמך בנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות החזקה כעבור 50 שנה?
גידי
|
22/09/2010 01:53
רכשנו לפני כ-50 שנה בית שגבולות החלקה היו מוגדרים,הייתה גדר מפרידה ביננו ובין השכנים.יתרה על כך גדר זאת הנציחה מצב בו החלקה שלנו בחלקה המזרחי קיבלה כ1 מ' לאורך של כ-3 מ' ובחלקה המערבי נתנה 1 מ' לאורך של כ-3 מ' או יותר.נכון להיום כ-50 שנה לערך בא אחד הדיירים בחלקה הסמוכה ודורש מאיתנו לתת לו את החלק שניתן כפיצוי בחלק המזרחי ואילו בחלק המערבי של החלקה,יש בשטח הזה את הפינה הצפון מערבית של הבית שנבנה שם.מה הדין?האם יש לנו חזקה? האם הצד שכנגד צודק?מה עושים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חילופי שטחים
עו"ד טלי קסלר
|
22/09/2010 11:05
לא ברור משאלתך איפה בדיוק רשומות הזכויות. האם לכל אחד מבעלי הבתים חלקה נפרדת או שמא מדובר בשותפות בחלקה. גם לא בדיוק ברורה "ההתחשבנות" בין השכנים בנוגע לשטחים שנלקחו וניתנו. לעיתים ה"צדק" המשפטי מחייב פתרון מסויים אולם באופן פרקטי הוא אינו ניתן ליישום. אין מנוס אלא לגשת לעורך דין שבקיא בתחום המקרקעין עם כל המסמכים הרלבנטיים ולבדוק את העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חילופי שטחים
גידי
|
22/09/2010 22:20
המדובר הוא בשני חלקות שכנות.על האחת קיים בית בודד ובשנייה מוקם קומפלקס של 3 בנייני מגורים .לפני כ-50 שנה ויותר הוקמה גדר בין שני החלקות הללו.בחלקה שבה הוקמו בנייני המגורים נלקחו שטחים מחלקת הבית הבודד בצד אחד וניתנו שטחים בצד אחר .הדבר נעשה ע"י הקבלן שבנה באותם הימים את בנייני המגורים ובתאום עם בעלי המקרקעין באותם הימים .המדובר בשתי חלקות נפרדות.בחלקה אחת נרשמו כל מבני המגורים ובשני הבית הבודד.כל אחד לחוד .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על צינור ביוב משותף בתים פרטייים
אליהו
|
21/09/2010 22:12
אני גר בבית פרטי (מערכת ביוב חדשה)וכדי להתחבר למערך העירוני התחברנו דרך השכן (ביוב מלפני 60 שנה)בזמנו הוא אינו רצה להחליף את המערכת הישנה שלו.כיום כול שבועיים הביוב שלו נסתם.הבעיה בביוב בצינור שלו ובחלקו השאלה האם עלי להשתתף בעלות התיקון? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צינור ביוב משותף בבית פרטי
עו"ד טלי קסלר
|
22/09/2010 11:09
בהנחה שהבתים אינם רשומים בלשכת רישום המקרקעין כבית משותף (לעיתים גם בתים פרטיים רשומים כבית משותף), צינור הביוב אליו התחברת הוא של השכן והוא למעשה "עשה לך טובה" שאיפשר לך להתחבר אליו. הוא יכול להחליט שהוא אינו מאפשר את החיבור הזה יותר ולדרוש כי תתנתק ממנו ותתחבר במישרין למערכת העירונית. בנסיבות האלה, נראה לי הוגן שתשתתף איתו בעלות התיקונים השוטפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות על דירה
ירון
|
21/09/2010 17:06
שלום רב, לאחר שאבי נהרג הדירה נרשמה על שם אימי כמובן ועל השם שלי ושל אחיי. אנו מעוניינים להעביר את כל חלקנו לאימי, כלומר שאימי תהיה בעלת 100%מהדירה. רצית לדעת כיצד עושים וזאת והאם זה כרוך בתשלומי מיסים כלשהם (שבח וכו')??? תודה רבה למשיבים, חג שמח, ירון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה במתנה
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 20:48
אפשר לבצע עסקת מתנה מהילדים לאם.זה אמור להיות פטור ממס שבח ורק שליש ממס רכישה יש לפנות לעו"ד על מנת שיבצע עבורכם העסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, אך אם אפשר עוד שאלה...
ירון
|
22/09/2010 16:43
האם ניתן לבצע את העברת הבעלות ללא עורך דין? ואם כן במה זה כרוך (טפסים, איפה להגיש אותם וכן הלאה)? אין לי בעיה להתרוצץ וכו'. שוב תודה מראש, חג שמח, ירון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערה בנסח טבו
שרונה
|
21/09/2010 15:35
מה זאת אומרת כשרשום בנסח טבו הערה כדלקמן מהות הפעולה הערה בדבר העברה לזרים מוטבי הערה מדינת ישראל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערה בנסח טאבו
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 20:46
זה נשמע מוזר. אפשר להזמין מהטאבו את העתק המסמך מכוחו נרשמה ההערה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקאות אקזיט
שמוליק
|
21/09/2010 11:31
שלום, אני מעוניין לרכוש דירה על מנת לשפץ ולמכור ברווח."הבעיה" שברשותי 3 דירות ולהבנתי אצטרך לשלם מס שבח אלא אם אמתין 4 שנים בכל עסקה.שמעתי שבמקרה וברשותי דירת יחיד קיימת האפשרות למכור דירה בכל שנה וחצי.האם קיימת מניעה להעביר את 3 הדירות שברשותי על שם בני (בקרוב בן 18) ואז אוכל לפעול כדירת יחיד בכל פעם?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ברווח מהיר-האם יש פטור ממס שבח?
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 20:45
העברת דירה לבן קטין לא תועיל, שכן מדובר באותו "תא משפחתי". הפטור לכל 18 חודשים מותנה בכך שזו דירתך היחידה ולא היה לך בו"ז ב- 4 שנים אחרונות יותר משתי דירות, ולכן גם היא לא תועיל יש להתייעץ עם עו"ד לגבי אפשרות פטור אחרת/דרך אחרת להקטין המס בנוסף, למכירות מהירות יכולות להיות השלכות מיסוייות נוספות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינהל מקרקעי ישראל בבאר שבע ?
שרה
|
21/09/2010 10:44
קיבלתי זימון לראיון התמחות במינהל בב"ש, שאלתי היא - האם ה"סניף" ב"ש נחשב פחות יוקרתי מבחינת רזומה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא פני לפורום מתמחים
לת
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 11:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית סוכה בחצר בניין משותף
חנה
|
21/09/2010 10:36
לפני כחצי שנה עברתי דירה לבניין משותף בקומה ראשונה מתוך 7 קומות. בהגיע חג הסוכות חיפשתי בסביבות הבניין שטח ראוי להקמת סוכה ומצאתי בסמוך לכניסה לבניין באופן שאינו חוסם את הכניסה ובצמוד לבניין ושם בניתי אותה.קיבלתי תלונות ממס' שכנים . ברצוני לדעת מהו החוק בנידון, כיצד עלי להתייחס לדבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית סוכה
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 11:06
לא ברור מה מהות התלונה ולכן לא ניתן להתייחס אליהם עניינית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהות התלונה
חנה
|
21/09/2010 11:39
תודה. אפרט מהות התלונה- שהסוכה מכערת את חזית הבניין ( הסוכה אגב, בנויה מעץ בצורה חלקה ויפה)- הדיירים הנ"ל אמרו שהם מזמינים אורחים והם לא היו רוצים שכך אורחיהם יראו את הבניין.../ חוסמת את הכניסה (דבר שאינו נכון) / שלא ראוי שכל דייר יעשה בשטח מה שחפץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 20:51
החצר הינה רכוש משותפת לשימוש כלל התושבים. משכך הסוכה איננה יכולה להיות "פרטית" שלך-אא"כ קיבלת את הסכמתם לכך. לגבי החזות- נסה להגיע עם השכנים להסכמה. בסה"כ מדובר על ימים ספורים שהיא תהיה שם .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג משפטי בעיסקת מקרקעין
דויד
|
21/09/2010 10:12
אנחנו חמישה אחים והורינו הורישו לנו משק חקלאי . פנינו לעו"ד כדי ללמוד ממנו את המצב וההליכים הדרושים והוא ערך ביננו חוזה לגבי המשך דרכנו . לאחר זמן הודיע אחד מאיתנו שהוא מעוניין לרכוש מהאחרים את המשק , בהתאם להסכם שחתמנו ולקבל את הזכות של בן ממשיך . לפי הבנתי בשלב זה אנו עומדים משני צידי המתרס מאחר והארבעה המוכרים את הנכס מעוניינים שהמחיר יהיה גבוה והאחד הקונה את הנכס מעוניין שהמחיר יהיה נמוך יותר . שאלותיי הן : 1 . האם ייתכן שהעורך דין שערך את ההסכם ביננו יכול לייצג את שני הצדדים או שהאח הקונה צריך לשכור עו"ד אחר שייצג אותו ? 2 . האם עו"ד הדין שערך את ההסכם רשאי למסור לאח הרוכש מידע לגבי ערך הנכס מבלי לקבל את הסכמת האחים האחרים ? מאחר ואיננו מבינים בענייני משפט וחוק , אודה מאוד על תשובות ברורות ,מפורטות ומדויקות על שתי השאלות .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג משפטי בעסקאת מקרקעין ע"י אותו עו"ד
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 11:05
אם יש חילוקי דיעות/ניגודי אינטרסים בין האחרים, עוה"ד שיצג את כל הצדים מנוע מליצג צד אחד כלפי השני, וכן להעביר לו מידע אשר הוא לא היה נחשף אליו אלמלא ייצג גם את יתר האחים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בדירה+חניה
סיון
|
20/09/2010 23:53
אני נמצאת במשא ומתן לרכישת דירה הרשומה במנהל. לדירה מוצמדת חניה. האם יש לציין זאת בחוזה או שמא בעת העברת הזכויות על שמי עוברת גם החניה אוטומטית? ידוע לי שמתקיים הליך רישום החניות בטאבו... הדירה טרם נרשמה בטאבו. האם זה משפיע על העברת הזכויות? אשמח לדעת אילו אישורים עליי (או על המוכר) להמציא מהעיירייה על מנת להשלים את ההליך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת זכויות בדירה הרשומה במנהל מקרקעי ישראל
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 11:04
דבר החניה צריך להיות מופיע בחוזה למידע בדבר האישורים הנדרשים לצורך העברת הזכויות פנה לעורך דינך /למנהל מקרקעי ישראל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מעמידר
גלית
|
20/09/2010 23:16
אני מתגוררת בדירת עמידר בשכירות חופשית (משלמת 1450ש"ח דמי שכירות) חוזה השכירות נחתם בשנות השישים עם אבי. אני ילידת 1972 ומאז הולדתי גרה בנכס הנ"ל.בעת חתימת חוזה השכירות קיבלו הורי 2 דירות בדיור הציבורי ובשנות השמונים רכשו דירה אחת והשניה נותרה בשכירות . דמי השכירות משולמים כבר 10 שנים מחשבון הבנק שלי דרך הוראת קבע. רציתי לדעת מהם זכויותיי לרכישת הדירה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת זכויות מעמידר
עו"ד שרון עזרא
|
21/09/2010 11:02
פני לעמידר כדי לברר את זכויותך לרכישת הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1169
1170
1171
1172
1173
1174
1175
1176
1177
1178
1179
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום דיני משפחה
22/04/2024 | 23:41
ידועה בצחבןא
הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים