אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שיעבוד חלקי על קרקע
שגי
|
08/03/2010 16:15
במידה ואדם מלווה כסף בהסכם הלוואה חתום ומאושר ע"י הצדדים וכערבון להלוואה הוא רושם שיעבוד על מקרקעין של הלווה על סכום ההלוואה, שווי המקרקעין הינו 2 מיליון וסכום ההלוואה הינו רק 200 אלף השטח איננו חקלאי אין עליו שיעבודים או עיקולים נוספים וניתן לכתוב הערת אזהרה , במידה והלווה לא יעמוד בהסכם האם ניתן לממש את המקרקעין בקלות או שמימוש של מקרקעין מהווה בעיה בגלל הסכום היחסית נמוך של ההלוואה לעומת שווי המקרקעין.האם אין בעיה לממש אותו במידית דרך השיעבוד בהוצל"פ? הלווה איננו נשוי, האם יתנו בגלל הפרה לממש קרקע של 2 מיליון בכדי להחזיר את החוב של 200 אלף? האם יש דרך עדיפה מאשר שיעבוד? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעבוד קרקע
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:08
הדרך העדיפה ביותר היא שעבוד גובה ההלוואה לא אמור להיות שיקול במימוש השעבוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיון במסמכי טאבו
חשוב מאוד
|
08/03/2010 14:59
שלום, האם ידוע לכם אם ייפוי כח לשם עיון במסמכים של טאבו (אני מתכוון לרישום השטרות והעברות, ולא לנסח טאבו רגיל או היסטורי), צריך להיות חתום באישור נוטוריון, או שמספיק ייפוי כח רגיל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מספיק יפוי כוח רגיל
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אוקיי, אבל...
חשוב מאוד
|
09/03/2010 23:34
עו"דשרון שלום, התכוונתי לשאול האם מספיק חתימה על דף נייר רגיל, ללא נוטוריון/עורך דין וכו'. תודה!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימת הבעלים צריכה להיות מאומתת על ידי עו"ד
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
10/03/2010 08:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירת עמידר
סתיו
|
08/03/2010 14:01
דודי גר בדירת עמידר שנים רבות בדיירות מוגנת.הוא אדם מבוגר ורוצה להבטיח את מגורי בנו שגם הוא ללא דירה ואבא ל 4 ילדים (הוא לא גר עם אביו).מה הוא צריך לעשות? האם אפשר לפנות לעמידר ולבקש העברת זכויות לבן? או להוסיף אותו בחוזה? במידה ולא, האם האב יוכל לרכוש את הדירה מעמידר ומהו גובה ההנחה שמגיעה לו ברכישה,אם הוא גר שם כ 35 שנים ולבד? תודה. הבן גר כרגע בשכירות עם אישתו והוא בעצמו מסובך בחובות ואנו מקווים כי אולי הדירה תקל במצבו הכספי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה בדיירות מוגנת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:06
דיירות מוגנת עוברת לילידים על פי חוק, ובתנאי שעומדים בדרישות החוק. אחד מהתנאים הוא שהבן גר עם הדייר המוגן. לגבי רכישת הזכויות מעמידר- יש לפנות לעמידר לבירור זכאותכם. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כתב אישום בבית משפט לעניינים מקומיים
קפקא
|
08/03/2010 12:26
שלום רב, אודה מאוד אם מישהו שבקיא בהליכים של כתב אישום בבית משפט לעניינים מקומיים יכול לשפוך לי קצת אור על אופן ההליך. למיטב הבנתי מתקיימת הקראה אשר במהלכה לנאשם מס' אופציות תגובה: מודה בכתב האישום או כופר בעובדות...ייתכן ואני טועה. במידה והנאשם כופר בעובדות ו/או בכתב האישום מה התהליך? כמו כן,אם הנאשם מודה בעובדות האם קיימת אופציה שהשופט לא ירשיע? ולא יהיה רישום פלילי (למרות שמדובר בעבירה לכאורה לפי חוק תכנון ובניה). אודה מאוד לתגובה ותשובות מפורטות ככל האפשר,אני די לחוצה. רב תודות והמשך שבוע מקסים לכולם...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום פלילי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 13:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלת שכירות
שוכר
|
08/03/2010 11:00
הוצאתי נסח לפי חתימה על הסכם שכירות, ובנסח יש חובות רבים ועיקולים על כל הבעלים- לרשויות המס-שבח/רכוש, האם זה מהווה לי בעיה לחתום על הסכם שכירות, עד כמה ההסכם תקף כנגד רישומי עיקול אלו, כמו כן יש גם צו איחוד על כל הבעלים- מה עלי לבדוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכירות
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:23
אם המעקלים מבקשים את מימוש העיקול ומכירת הנכס, עשויה להיות לך בעיה. במיוחד יש לבחון האם לא מונה כונס נכסים על הדירה והאם העיקולים לא מונעים השכרת הנכס. יש להיווץ עם עו"ד בטרם ביצוע עסקה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלת הבהרה
שוכר
|
08/03/2010 13:02
כיצד והיכן בודקים אם מונה כונס. אם אחד המשמכירים פשט רגל ויש לו נאמן- האם צריך את אישורו לחתימה על ההסכם, או שהמשכיר יכול לחתום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כינוס נכסים על דירה מושכר
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 13:55
אם מונה כונס-אסור למשכיר לחתום. יש לברר זאת בטאבו/ממ"י/חברה משכנת, לפי העניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלת הבהרה
שוכר
|
08/03/2010 16:32
מונה נאמן לאחד מהבעלים האם הוא לא מוסמך לחתום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי-בינוי
דיירת11
|
08/03/2010 07:24
בוקר טוב, אני גרה מול שלושה בניינים בני שלוש קומות והולכים לפנות אותם ולבנות במקומם שלוש בניינים בני 25 קומות. האזור שלנו כבר עכשיו מאוד צפוף וקשה לצאת בבוקר-יש פקקים וגם יש בעיות חניה ,כולם חונים באדום לבן כי אין מספיק מקום בבניינים האלה גרה אוכלוסיה ברמה סוציואקונומית נמוכה ולרובם אין אפילו מכונית אחת למשפחה והבניינים שיהיו במקום יהיו בנייני פאר ולכל משפחה יהיה 2-3 מכוניות לדירה שלנו הבניינים גם הולכים להסתיר את האור ואת האויר. כרגע יש לנו נוף פתוח שיוסתר בשלט שתלוי אצלנו ליד בניינים כתוב שניתן להתנגד מה הדרך הכי טובה לעשות את זה? האם חייבים עורך דין, או לשלוח מכתב רשום עם כל הטענות זה מספיק? האם בכלל יש סיכוי לשנות משהו או לקבל פיצויים על ירידה בערך הדירה ?. תודה רבה מראש! בכבוד רב, דיירת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עזרא
|
08/03/2010 09:18
לדיירת שלום, מטבע הדברים אין לי אפשרות לענות באופן ספציפי למקרה הספציפי שאת מציגה היות והדבר טעון בדיקה פרטנית. עקרונית אומר שבהחלט ניתן להגיש התנגדות לבניה המתוכננת ואולם, לדעתי על מנת שאכן תהיה כאן התנגדות אפקטיבית וברת סיכוי יש להיוועץ בשמאי/אדריכל וכן לקחת עו"ד לייצוג בהליכי ההתנגדות ולאחר מכן במידת הצורך להגשת תביעה. ניתן בהרבה מקרים בדיוני ההתנגדות ובדיוני העררים לשנות דברים מסוימים ואולם, שוב אציין כי יש לבחון כל מקרה לגופו על מנת לתת את הפיתרון הטוב ביותר. אין באמור בדברים הנ"ל תחליף לפנייה לקבלת ייעוץ משפטי מסודר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות לבנייה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:26
מומלץ כי תוגש התנגדות מסודרת ע"י עו"ד המתמחה בתחום התכנון ובנייה. התנגדות כזו היא נגד קבלת היתר הבנייה, לא לקבל פיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס השבחה - האם אפשר להיכנס לתנאי תמ"א 38
עדי ישי
|
07/03/2010 20:49
בבניין שלנו מתחילים בבניית הרחבה על פי תוכנית שאיננה תמ"א 38. עם זאת, ההרחבה בבניין כוללת חיזוק של הבניין בהתאם לדרישות תמ"א 38. מבחינת היטל ההשבחה: במצב הנוכחי, כדי להנות מפטור מהיטל השבחה, עלינו לגור בעצמנו בדירה (או קרוב שלנו) במשך 4 שנים מתום הבנייה, ורק אז נוכל למכור בלי היטל. אני מבינה שבתמ"א 38 - אפשר להשכיר את הדירה לאדם שאיננו בן משפחה, ומקץ 4 שנים למכור את הדירה בלא היטל השבחה. השאלה שלי: האם נוכל להצטרף עכשיו לתמ"א 38, שהרי אנו מחזקים את הבניין שלנו ממש כמו שנדרש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום תמ"א 38
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדלי מחירים למגרש בתל אביב - מנהל מול פרטי
שלמה
|
07/03/2010 20:35
ברשותי מגרש בתל אביב פרטי באזור המסגר יצחק שדה שמיועד למסחר ותעשיה. רציתי לדעת מה סדרי גודל של הפרש במחיר בין מגרש זהה באותו אזור על אדמת מנהל ומגרש פרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא להתייעץ עם שמאי מקרקעין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
חיים
|
07/03/2010 20:09
אני קונה דירה שיש עליה היטל השבחה והמוכר רוצה להטיל עלי את החוב על ההשבחה האם במקרה ואגור 4 שנים בבית אזכה לפטור? במידה ולא האם ניתן לדחות את תשלום ההיטל? עד מתי? והאם זה לא מונע את קבלת האישור לטאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:11
אי הסדרת תשלום היטל השבחה ימנע רישום הדירה על שמך. לבחינת זכאות מפטור ממס שבח- נא לפנות לעו"ד ו/או שמאי מקרקעין. לעובדה כי תשלם את ההיטל במקום המוכר יש גם השלכות מס. יש להיוועץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכנתא שניה
רומית רז
|
07/03/2010 17:21
ברצוני לרשום משכנתא שניה על שם אחי שהלווה לי כסף.יש לי חוזה הלואה+אישור מהבנק שנתן את המשכנתא הראשונה.איך עושים זאת איזה טופס למלא וכמה זה עולה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא מדרגה שנייה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:10
אגרה+שטר משכנתא+תנאי שטר משכנתא+הסכמת בעל משכנתא ראשונה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך נראה אישור מהבנק לדבר כזה?
שואל ורוצה גם
|
09/03/2017 16:14
איך נראה האישור שנותן הבנק? למי הוא מופנה? נתנו לך בקלות או שלקח לך זמן לקבל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור לנכה צהל ממבס שבח
עזרא
|
07/03/2010 16:55
שלום לכולם, אני יודע שקיים פטור ממס רכישה לנכה צה"ל. שאלתי היא האם קיים פטור דומה ממס שבח לנכה צה"ל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה מירושה
אלון
|
07/03/2010 16:44
בהמשך לשאלה הקודמת :האם היורשים יכולים להשכיר דירה מירושה טרם קיום צו ירושה וחלק מהיורשים מעונינים להסתלק מהירושה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה בטרם ניתן צו ירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:09
ניתן להשכיר, ויש להביא לידי ביטוי את המצב המשפטי כאמור לעיל אם יש חילוקי דיעות בין היורשים- הייתי נמנעת מהשכרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מירושה
אלון
|
07/03/2010 16:35
שלום ירשנו דירה (3 אחים) כרגע בתהליך קיום צו ירושה והסתלקות 2 אחים מהירושה לטובת אח 1 . יש לנו קונה נלהב שמעוניין להכנס לדירה כשוכר עד הסדרת צו הירושה . האם ניתן לקיים חוזה שכירות שיהוה אופציה לקנית הדירה בעתיד מבלי שיחשב עסקת מכר המחיבת דיווח לרשויות המס .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אופציה מחייב דיווח לשלטונות המס
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 12:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם קבוצת רכישה חייבת ערבות בנקאית? וא"כ איזה סוג
רל
|
07/03/2010 13:57
האם קבוצת רכישה חייבת בערבות בנקאית של חבריה , לביטוח תשלום כל חבר? והאם הקבלן איתו חותמת את חוזה הבניה חייב בערבות מסוג כל שהוא, נכון לידוע היום. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבוצת רכישה
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 14:54
בד"ר בקבוצת רכישה אין ערבות לפי חוק המכר, שכן הרוכשים רוכשים את הקרקע ומתקשרים בנפרד עם קבלן למתן שירותי בנייה.זו אחת הבעיות בקבוצת רכישה. לגבי ערבות של הקבלן- תלוי במו"מ וההסכם אליו מגיעים. כמובן שרצוי להגיע להסכם לגבי ערבות ביצוע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי מפתח
אהובה רוזנברג
|
07/03/2010 13:34
כאשר בית נרכש בדמי מפתח,והוא מאוד ישן, והדיירים הזדקנו,האם ניתן לשפץ את הבית כדי שיהיה ראוי למגורים. ולשנות את הפנים כדי שיהיה נוח.במקום אמבטיה מקלחת.ולפתוח דלת לתוך הדירה כי האמבטיה והשרותים בחצר(בית ישן ) להחליף ארונות מטבח שמתפוררים .וכל זאת מבלי לקבל אישור מבעל הנכס,כי הוא מבחינתו מקשה ע"מ שנפנה את הבית.תודה,אהובה(כותבת: הכלה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלום, מחפש נוסח של תביעה נגד פולשת
ירוחמי
|
07/03/2010 11:33
בימים אלה אני מכין כתב תביעה נגד פולשת לדירה.על כן אבקשכם,להפנות אותי לראות נוסח או טיוטה של כתב תביעה כזה . תודה יהודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפורום איננו מספק דוגמאות של כתב תביעה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 14:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת גג כאשר הגג לא רשום בטאבו
רז
|
07/03/2010 11:03
אני מעוניין ברכישת דירה בבית משותף. הדירה כוללת יציאה אל הגג +חדר על הגג. בעל הדירה טוען שקיבל את כל האישורים לבניה על הגג ואף הציג בפני את אישורי העירייה ואת הסכמות כל השכנים . לטענתו הגג לא נרשם בטאבו כי לא טרח לעשות שינוי לרישום הבית המשותף אולם בפועל הגג שייך לו ומשמש אותו באופן בלעדי מזה כ 20 שנה. בעל הדירה אינו מוכן להתעסק כעת ברישום הבית המשותף ומוכן למכור את הדירה במצבה הרישומי הנוכחי. האם רכישת דירה כזו כוללת בתוכה סיכון משמעותי שיום אחד יבוא מישהו וידרוש את הגג חזרה? אם כן כיצד ניתן לפתור את המצב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה+גג
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 14:51
יש לפנות לעו"ד אשר יבחן המצב הרישומי ותכנוני של הנכס. אם המצב המשפטי לא ברור וחד משמעי, ייתכן בהחלט שבעתיד יטענו כי הגג הוא רכוש משותף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות של חברת ביטוח
אושרית
|
07/03/2010 09:56
אני מעוניינת לרכוש דירה מקבלן, כששאלתי על ערבות בנקאית מסרו לי שהחברה נותנת ערבות של כלל ביטוח ולא של בנק. האם זה מקובל ? אני חוששת שחברת ביטוח היא לא כמו בנק מבחינת האיתנות הפיננסית שלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק המכר
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 10:17
פוליסת ביטוח של חברת ביטוח מוכרת כבטוחה מספקת לפי חוק המכר (הבטחת השקעות כספי רוכש דירה). ראי מאמר שפרסמתי באתר זה שעניינו "דרכים להבטחת כספי רוכש דירה". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור שלא "כדין" להרחבה ללא רישיון
רונית
|
07/03/2010 09:52
שלום רב. הסיפור: מדובר בשטח אחד המחולק ל-4 (בתים פרטיים). 3 מהחלקים כשהרחיבו קיבלו רשיון ושלמו. ומתגוררים עד עצם יום זה. חלק אחד הרחיב ללא רשיון והיום מנסה למכור את הבית ע"י מתווך ולא מצליח והמתווך אומר שללא רשיון ההרחבה גם לא יוכל. ולכן פנה לעיריה (היות וכנראה יש לו מי שיוכל לעזור בהכשרת השרץ....) וכל בעלי 3 החלקים קבלו מכתב לגשת לעיריה בקשר עם תוכנית כזו וכזו על מנת להסתכל בתוכנית ולהגיש התנגדות. 3 בעלי החלקות מאד זועמים למה היום 40 שנה אחרי פתאום .. ומה יקרה לכשהחלק השלם יקבל הצעה בעתיד לבנייה של בנין משותף האם אותו חלק ששינה את השטח שלו יקבל סכום שונה מהאחרים ועל חשבון האחרים.... מה עושים ??? תודה על היעוץ .. רונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 10:14
אם ניתן היום להכשיר את הבנייה הלא חוקית, ואין בהכשרה זו כדי לפגוע בזכויותיכם, לא ברור לי על מה ולמה השכנים מתנגדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכשרת בניה
רונית
|
07/03/2010 10:45
ומה הם באמת זכויותינו שיכולות להפגע? איזו פעולה שיבצע בעל אותו חלק בהכשרת המגרש שלו יכולה לגרום בעתיד לפגיעה? כי אם למעשה בהכשרת המגרש סוף סוף אולי יוכלו כולם בעתיד לחשוב על העמדת השטח למכירה ולהתחלק שווה בשווה אז אתה צודק..... סה"כ אנו חושבים על היורשים שלנו..... תודה רונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 14:49
לא בהכרח יש פגיעה. אם אתם חוששים מפגיעה בכם, אנא פנו לעו"ד כדי שיבחן את מכלול התמונה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש חריג ללא תהליך לבקשה
ירון
|
07/03/2010 09:42
שלום מועצה מקומית גני תיקווה עושה שימוש חריג במגרש - חניון לרכב כבד(ללא כל שילוט) פניתי לוועדה המקומית והיועץ המשפטי אכן אישר בכתב שנעשה כאן שימוש חריג במגרש (שנתיים) ללא כל תהליך של בקשה לשימוש חריג (בתב"ע מותר גינון ושטח ציבורי פתןח) ומו הראוי שהמועצה אכן תפתח בתהליך לבקשה חריגה. החניון מהווה מטרד עצום. האם אפשר מיידית לתבוע.לעתור ולבקש פינוי כל עוד אין אישור? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן להגיש תביעה משפטית מתאימה נגד המועצה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
07/03/2010 10:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעט פרטים
ירון
|
07/03/2010 10:54
עתירה באיזה רמה: מחוזי השלום או תביעות קטנות בנוסף: להתייחס להפעלת המגרש בלבד אן להוסיף דרישה לפיצוי כספי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1262
1263
1264
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 05:46
קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה
3.5.2שלום רב, ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה ...
פורום דיני מיסים
03/05/2024 | 01:39
משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא...
שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
פורום דיני משפחה
02/05/2024 | 22:25
כריכה לא כנה
במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?
פורום דיני תעבורה
02/05/2024 | 22:17
התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ...
שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...
פורום פלילי
02/05/2024 | 22:12
קובלנה פלילית
שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...
כניסה לפורומים המשפטיים