אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מס רכישה
שרית
|
11/03/2010 09:58
שלום רב,אבקש לברר נושא מס רכישה-בעלי קיבל בעבר מהוריו בשטר מתנה 1/8 ממגרש ריק. שאר החלקים חולקו לשלושת אחיותיו. על המגרש בנויים כיום ארבעה בתים אך טרם נעשה רישום או חלוקה כך שבנסח טאבו רשומים עדיין הוריו כבעלים על מגרש.לפני שנה רכשנו בית משלנו, כבעל ואישה, ומכח שטר המתנה נדרשנו לשלם מס רכישה. ניצלנו את האופציה להקפאת התשלום לשנתיים מאחר ועומדים למכור את הבתים שנבנו על המגרש, אך ההליך טרם הסתיים, מה שמחייב אותנו בתשלום 40,000 ש"ח מס רכישה.שאלתי- האם בעלות על חלק ממגרש ריק מהווה נכס כך שאכן אנו מחוייבים במס רכישה על הבית שרכשנו לפני שנה?האם יש מקום להקלות או בקשת דחיית התשלום עד להשלמת המכירה?אודה לדעתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה על דירה נוספת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:47
מתיאור המקרה אני מבינה כי בעת שרכשתם את הדירה, הייתם בעלים של דירה נוספת ולכן חויבתם במס רכישה מוגדל, ולא עמדתם בזמנים הקצובים כדי לקבל ההנחה. יחד עם זאת, משאלתכם לא ברור האם יש לכם דירה שלמה נוספת או לא (ככל הנראה-לא), וזה משפיע על תחשיב המס.כן יש לראות איך דיווחים על הדירה הנוספת בעת רכישת הדירה החדשה. .איננו יכולים במסגרת הפורום לבחון פרטים אלו לעומק. פנו ליעוץ משפטי. בברכה, שרון עזרא, עו"ד בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר שלא משלם מיסי וועד הבית
qwerty
|
11/03/2010 09:02
שלום, יש לי חברה קטנה- ניקיון ואחזקת ביניינים. דייר אחד לא משלם מיסי וועד הבית. 1. האם אני יכול להגיש תביעה נגדו? 2. אם כן- מה התהליך? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה נגד דייר
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:43
ניתן להגיש תביעה למפקחת על בתים משותפים.מומלץ להתסתייע בעו"ד ולהיועץ עמו לגבי זהות התובע (החברה/הדיירים- בהתאם להסכם ביניכם). בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה -הימנעות מעשיית עסקה
יפית
|
11/03/2010 08:33
היי אני קונה מאבי את הבית שלו ואני כרגע לא יכולה לעשות חוזה מפני שרשום בנסח טאבו הימנעות מעשיית עסקה מטעם ועדת התכנון והבנייה של העירייה אבי הגיש ביטול היתר החזיר את כל ההיתרים של הבנייה ועשה את כל הפרוצדורה שצריך עכשיו מעבירים אותנו מאחד לאחד במשך חודשיים אנחנו מחכים שיבטלו את ההערה הזו , יש לציין שאבי לא בנה תוספת בבית שום דבר!הבית כמו שהוא.! עיירת חולון פשוט עושה סחבת מה אני עושה במקרה כזה?לאן אני יכולה לפנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הימנעות מביצוע עסקה
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:41
נא לפנות ליעוץ משפטי. עד כה לא הצלחתם לתור הבעיה לבד, ולכן מומלץ להסתייע בשירותי עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לנו עורכת דין!זה לא עוזר גם!
לת
יפית
|
14/03/2010 12:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת נכס הכולל 3 יחידות
סיגלית
|
11/03/2010 04:54
שלום רב למומחים! בבעלותי בנין בן 3 קומות, שנקנה בזמנו ע"י אבי ז"ל בשלמותו (ע"פ נסח הטאבו המפורט),ועבר אלי במתנה ב-1984.בקומת הקרקע -חנות- , בקומה שניה -דירה-,בקומה שלישית -דירה-. ברצוני למכור את הבנין כיחידה אחת -החוזה יהיה על "גוש וחלקה" ללא ציון היחידות הנ"ל.האם מס השבח יחול על היחידות בנפרד ,תוך עליה במס לפי סדר המכירה-חנות,דירה א,דירה ב?או שהמס יהיה בבת אחת על כל הנכס בכללותו, ואציין שבשטר הרכישה מופיעה הקניה כאחת,ומדובר בשנת 1953 הרבה תודות על תשובתכם סיגלית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
שלמה
|
11/03/2010 09:08
את באמת חושבת שתוכלי לקבל תשובה מוסמכת לשאלה כזו בפורום אנונימי באינטרנט ? אם את מתכוונת לבצע עיסקה של מיליוני שקלים בלי שקודם לכן תפני לקבלת ייעוץ מסודר בתשלום ממומחה למיסוי מקרקעין - זו התאבדות (מבחינה כלכלית)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לערוך תכנון מס מתאים בטרם מכירה - פני לעו"ד המתמחה במקרקעין
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת נכס בן שלוש יחידות
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:31
מס שבח מסתכל על הפונקציונליות של היחידות, גם אם זה עומד בסתיה לרישום בטאבו, וכלן לא תוכל למכור את שתי דירות המגורים בפטור (על חנות ממילא אין פטור). יש להתייעץ עם עו"ד כדי לבצע תנכון מס נכון. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין נזקי רעידת אדמה
ארז
|
10/03/2010 22:20
בבעלותי דירה בבניין שנבנה בסביבות שנת 1975 ולא בהתאם לתקן נגד רעידות אדמה. שאלתי היא, במקרה של רעידת אדמה, קריסת הבית והרס חלקי או מוחלט של הנכס האם מגיע לי פיצוי מכח חוק כלשהו, האם עלי לבטח מפני רעידת אדמה ? בקיצור, מה עלי לעשות על מנת להבטיח את עצמי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מומלץ לערוך ביטוח מבנה הכולל כיסוי נגד רעידות אדמה
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:23
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
בת אל
|
10/03/2010 20:45
שלום, תוך כמה זמן ממועד חתימת חוזה+מתן הצהרה ברשויות המס על מכירת דירת מגורים מקבלים אישור על פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים? (זו פעם ראשונה שאנו מוכרים דירה) תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
שלמה
|
11/03/2010 09:10
כחודשיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:22
קשה להעריך תקופת זמן, שכן הדבר תלוי במועד הגשת ההצהרה, במחוז אליו הוגשה ההצהרה (יש עומס שונה במקומות שונים), בפקיד הספציפי שהשומה התגלגלה לשולחנו, בדואר (ההודעות נשלחות במרוכז ולפעמים מגיעות לנישום שבועות לאחר שניתן הפטור). בדר"כ, ובהעדר בעיות מיוחדות, הדבר עשוי לקחת בין מספר שבועות למספר חודשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון ועד בית קודם רישום בית משותף
חיים
|
10/03/2010 19:13
1. אבקש לדעת האם קבלן חייב לספק לדיירים תקנון ועד בית זמני, עד רישום הבית המשותף. לדוגמה מקרה בו 60% מהדירות עם כניסה פרטית ו-40% עם כניסה . 2. האם ניתן למנוע מצב בו דייר החליט להיות גם ועד, גם גזבר וגם מנקה - דבר היוצר ניגוד עניינים, גם אם היתה הסכמת אסיפה של רוב דיירים ? 3. האם ניתן לפעול נגד ועד בית שאיננו מנקה וגובה כסף בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון בית משותף
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:19
1. לא. בהעדר תקנון מוסכם יחולו ההוראות שבהסכמי המכר עליהם חתמו הדיירים והוראות התקנון המצוי שבחוק המקרקעין. 2. ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטה/הסכמה חדשה. 3. ניתן לפעול נגד ועד הבית באמצעות תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסקי דין
m
|
10/03/2010 16:58
ברצוני לדעת היכן אני יכולה למצוא פסקי דין הלכתיים של העליון לגבי פינוי מדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במאגרים משפטיים
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסקי דין
m
|
11/03/2010 09:28
תודה על התשובה המהירה אך אשמח לקבל את הלינק מכוון שכותבים בגוגל "מאגרים משפטיים" יוצאות מלא אופציות. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מאגרים משפטיים
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 10:56
ישנם מספר מאגרים משפטיים מקצועיים (כרוכים בתשלום/דמי מנוי) לדוגמא "נבו", "תקדין", "lawdata".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב יתר ממשכיר דירה
א
|
10/03/2010 16:38
לאחרונה התברר לי שבעל הבית שלי גובה ממני חיוב חשמל יתר על האמור בתעריף של השירותים הציבוריים-חשמל, בערך 2000 ש"ח הבדל לזכותו. בנוסף גובה ממני תשלום מים אבסורדי שנוגד את התעריפים שנמסרו לי ע"י הרשויות. האם יש איזה שהיא דרך להשיג את הכסף בחזרה? סליחה על השפה הלא משפטית... יום טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב יתר בהסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:16
את התשובה יש לחפש בהסכם השכירות עליו חתמתם. אם הגביה מנוגדת לקבוע בהסכם, ניתן בהחלט לפנות למשכיר ולדרוש החזר כספי. ככל שיסרב, ניתן להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה זמן לוקח לחדש חכירה מול ממ"י
יגאל
|
10/03/2010 13:33
רציתי לדעת כמה זמן לוקח (בקירוב)לחדש חכירה במושב חקלאי מול המנהל? עניין של חודשים בודדים? יותר משנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קשה להעריך תקופת זמן. כל מקרה לגופו.
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בדמי מפתח
אבי
|
10/03/2010 12:43
האם דייר בדמי מפתח בעסק (חנות) יכול להעביר את ניהול העסק לבתו כאשר הוא חי? האם בתו חייבת להמשיך ולהפעיל את העסק הקיים או שהיא יכולה לשנות את יעוד העסק, לדוגדא כעת תמכור בגדים למשל, ולא מכשירי כתיבה כמו שמכר אביה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה - דייר מוגן בעסק
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:14
לא ניתן להעביר את הזכות לבת כל עוד האב בחיים. הבת יכולה לעבוד ביחד עם האב בעסק ולהמשיך את העסק לאחר 120 של האב, בהנחה ואין לו בת זוג שתירש אותו, כפי שציינתי בתשובתי הקודמת מאתמול. כעקרון, דייר מוגן או ממשיכו יכולים לפנות לבית הדין לשכירות על מנת שיאשר להשתמש בנכס לצורך אחר הדרוש לדייר או ממשיכו לצורך קיומו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ראשון בטאבו
מוריה
|
10/03/2010 11:48
מאיפה מוציאים נסח מס רכוש וקרן פיצויים לצורך רישום ראשון בטאבו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מניח שהכוונה היא לאישור מס רכוש אשר ניתן לקבל במשרדי מיסוי מקרקעין
לת
עו"ד זהר ארד
|
11/03/2010 09:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה. ננסה זאת.
לת
מוריה
|
11/03/2010 18:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה שעברה מאב לבן ללא תמורה
דוד
|
10/03/2010 10:44
דירה שעברה מאחותי אלי ללא תמורה בשנת 1988 ,ברצוני להעביר לבני ללא תמורה .מתי יוכל הבן למכור הדירה בפטור? הדירה שהוא גר בה בבעלותו, ואני זקוק לפטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת צינון לגבי דירה שנתקבלה במתנה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 12:02
להלן הסעיף הרלבנטי בחוק. בהצלחה. סייג לדירה שנתקבלה במתנה חוק (מס' 8) תש"ם–1980 49ו. (א) על אף האמור בהוראות הקודמות של פרק זה לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל אותה במתנה — (1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר — עד שיחלפו ארבע שנים, וכשנותן המתנה הוא הורה — שלוש שנים, מיום שנעשה בעלה; (תיקון מס' 55) תשס"ה-2005 (2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר — עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה — שלוש שנים, וכשנותן המתנה הוא הורהו, אם איננו נשוי — שנתיים, ואם הוא נשוי או אם הוא הורה יחיד כהגדרתו בסעיף 1 לחוק משפחות חד הוריות, התשנ"ב-1992 — שנה אחת. (ב) מוכר כאמור בסעיף קטן (א) שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18 שנים, יתחיל לגביו מנין השנים האמורות מיום שמלאו לו 18 שנים. (ג) לענין סעיף זה — (1) יראו קבלת 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו לרכישתה, כקבלתה במתנה; (2) אם הבעלות בדירה הנמכרת משותפת לבני-זוג, יביאו בחשבון לענין התקופות האמורות בסעיף קטן (א) את גילו של המבוגר שבהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעות עבודה מותרות לקבלני בניין
לילך שלום
|
10/03/2010 10:39
שלום רב, ברצוני לדעת אם יש חקיקה מוסדרת לגבי שעות בניה מותרות לקבלני בנין אשר בונים בנין באזור מגורים, ולכמות הרעש הנגרמת מאתר בנייה . אני גרה בתל אביב ולידי החלו בבניית בניין רב קומות . הבנייה גורמת לרעשים רבים בשעות בוקר מוקדמות ולא סבירות . איזו חקיקה מתייחסת לכך, ואם ניתן לפעול כנגד התופעה באמצעות הרשויות כגון : משטרה, עירייה ? תודה לעזרה אני מיואשת לילך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתמול פורסם שהמשרד לאיכות הסביבה צמצם את השעות בהם ניתן לבצע עבודות בניה באיזור מגורים. נסי להתעדכן
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישה לשכר טירחה בגין רישום זכויות בטאבו
הממחזר
|
10/03/2010 10:36
בעת תהליכי מיחזור משכנתא התבקשתי להמציא אישור זכויות חברה משכנת (הבית עדיין רשום במנהל ולא בטאבו). עורך הדין המשמש כונס של הקבלן, התנה זאת בתשלום שכר טירחה בגין רישום חובות וזכויות בטאבו, כאשר הוא צרף צו של בית המשפט המחוזי שהוצא בו כתוב כי עורך הדין זכאי שלכר טירחה של כ- 4000 ש"ח כולל מע"ם. למיטב הבנתי הדלה משרד המשפטים הגביל את הסכום ל- 300 ש"ח ? כיצד הדברים מסתדרים והאם בגין אישור אני אהיה חייב בתשלום סכום כה גבוה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפעול על פי צו בית המשפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך לשאלתי עדכון דמי שכירות דייר מוגן מעל 15 שנה
אלחנן
|
10/03/2010 10:11
בהמשך לשאלתי מ 8.3.10 בשעה 17.25 ותשובתה של עו"ד עזרא שרון - לבדוק את החוזה. בחוזה מצויין שכפוף לחוק הגנת הדייר. לפיכך אני חוזר על שאלתי שהיא מה אומרים ההלכה , החוק והתקנות הצמודות לו, לענין עדכון שכ"ד לאחר 15 שנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שווי נוכחי של דמי שכירות של חנות בדמי מפתח
אתי שמאי
|
10/03/2010 00:45
מהו השווי נוכחי של דמי שכירות של חנות בדמי מפתח. בשנת 1965 דמי השכירות החודשיים היו 160 לירות ישראליות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מדובר בשאלה משפטית
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:56
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בתחום דמי מפתח
אבי
|
09/03/2010 18:39
השאלה- באילו תנאים דייר הנמצא בדמי מפתח בחנות יכול להעביר את הדיירות המוגנת לבתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן בעסק
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:53
באופן כללי ביותר, עם מותו של הדייר המוגן הזכות עוברת לבת זוגו בתנאי שהיו בני זוג לפחות 6 חודשים לפני פטירתו. בהעדר בן זוג, יהפכו הילדים לדיירים אך בכל מקרה יהיה לדייר מוגן רק מי שימשיך לנהל את העסק בנכס. יש כמובן לבחון כל מקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה
יוסף
|
09/03/2010 17:12
אני ואשתי סטודנטים המרוויחים פחות מהמינימום ביחד וככל הנראה זכאים להנחה בארנונה (אי אפשר לדעת בוודאות מאחר ולא הגשנו בקשה רשמית אך אנו עומדים בכל הקריטריונים) בזמן חתימת החוזה בעל הבית חזר מספר פעמים שאנחנו יכולים להגיש בקשה להנחה בארנונה אין שום בעיה... היה עיכוב בהגעת חיוב הארנונה ועכשיו קיבלנו את הארנונה לחצי שנה האחרונה ביחד והלכתי לעירייה לברר מה אפשר לעשות לגבי ההנחה ואז התברר שהוילה שמחולקת ל3 קומות(בכל קומה משפחה) ותשלום הארנונה מתחלק ל3. הוילה אינה מוצהרת כמחולקת ועל כן אני לא יכול להגיש בקשה להנחה כנראה שלפקידים בעירייה לא באמת אכפת כי הם לא חשבו לעשות משהו בנידון - הארנונה הדו חודשית שלנו הינה כ820 ש"ח כך שהסכום המצטבר משמעותי, האם אני יכול לתבוע את בעל הבית או לנקוט איזו שהיא פעולה? בתודה מראש יוסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה המחולקת ללא היתר בניה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:47
יש לעיין בהסכם השכירות עליו חתמתם. כעקרון, חלוקת נכס ללא היתר בניה מהווה עבירה תכנונית-פלילית של בעל הנכס. פעולה כנגד המשכיר לגבי הפיצול תוכל לנקוט רק העירייה שממונה על אכיפת חוק התכנון והבניה. בעניין זה כל שתוכלו לעשות הוא להגיש תלונה לעירייה על הפיצול. יתכן שבטרם הגשת תלונה, אתם יכולים לנהל דין ודברים עם המשכיר על סיום השכירות בטרם עת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה המשמעות של רישום נכס בטאבו כאולם?
לת
נוקי
|
09/03/2010 16:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1262
1263
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים