אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
קיר מרפסת משותף
מוטי בן עזרי
|
28/03/2010 04:44
שלוםשכנה חדשה סגרה קטע קיר משותף המפריד בן מרפסות ללא כל התראה או התיעצות איתי. מעשה זה גורם לאי כניסת אוויר חלקית למרפסת שלי ועלול לגרום נזק למרקיזה במרפסתי או לחילופין לסגור אותה ולסבול שמש ומניעת פרטיות=מה עלי לעשות והאם צריך להגיש לשם כך תביעה.?בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פני בעניין זה לועדה מקומית לתכנון ובניה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
28/03/2010 16:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת משק חקלאי במשותף
רז
|
28/03/2010 03:34
אנו שלושה שותפים המעוניינים ברכישת משק חקלאי ביחד (למטרת מגורים של שלוש משפחות). המשק כולל שני בתים בחלקה א' ועוד משבצת להרחבה וכן שטח חקלאי. הבנו שלא ניתן לפצל את המשק. האם קיימת דרך אחרת לרכוש את משק במשותף?(חשבנו אולי באמצעות הסכם שיתוף או באמצעות חברה?)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת משק חקלאי
|עו"ד עזרא שרון
|
28/03/2010 16:20
לדעתי זה לא ניתן בדרך שתבטיח לכל אחד יחידה עצמאית וקניינית משלו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחיר דירה באזור נטול עסקאות השוואה
נהרי
|
27/03/2010 13:05
איך משכנעים לגבי מחיר באזור כזה? לשכנע רשות או שמאי וכו האם ניתן לבצע למשל מכרז/ "בית פתוח" שלא בהכרח מחייב בסופו ושמאפשר לך לסגת במחירים נמוכים מידי ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ברור לצורך מה נדרשת חו"ד כאמור
|עו"ד עזרא שרון
|
28/03/2010 16:21
בכל מקרה, נא להתייעץ עם שמאי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תפיסת חזקה בדירת מגורים שלא נמסרה בפועל אלא משפטית
חיה
|
27/03/2010 12:04
דירת מגורים שלא הושלמה ואינה רוייה למגורים נמסרה לימשפטת במקום ערבות בנקאית, עברתי להתגורר בדירה ,לפי החוזה הדירה לא נמסרה בפועל כי אינה ראוייה למגורים ולא הוכנס בה כל המפרט הטכני, האם העובדה שעברתי להתגורר בה כדי לתפוס חזקה כאילו נמסרה לי בפועל? על פי הדין והפסיקה מתי תיחשב כמסירה בפועל והאם אני רשאית לתבוע פיצוי על איחור במסירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העובדות אינן ברורות
|עו"ד עזרא שרון
|
28/03/2010 16:23
אם קיבלת את החזקה, בפועל, גם אם הדירה לא היתה גמורה, לא ברור כיצד אתה יכול לתבוע על איחור במסירה. ייתכן שיש לך עילת תביעה אחרת. נא לפנות לייעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיכון במרתף
לירן
|
26/03/2010 17:43
אם אני גר במרתף מתחת לבית של דודי , מרתף זה שבכלל לא מתאים לשיכון והינו המרתף בגובה של 1.5 אני חייב לשלם על זה ארנונה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבחון עניין זה מול העירייה וצו הארנונה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה בקניית חלק מדירה
אליהו
|
26/03/2010 15:44
האם זוג שרוכשים יחד 40% מדירה חייבים במס רכישה, או שכיון שלכל אחד מבני הזוג יש רק 20% יש פטורתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:55
בכל רכישה (גם של חלק מדירה) יש מס רכישה, בהתאם למדרגות המס הרלבנטיות ולשאלה האם זו דירתכם היחידה או לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך שאלה נוספת
אא
|
26/03/2010 14:52
בהמשך לשבותך בhttp://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=307&OID=217023&DivID=1&markPID=307&markOID=217023#topArt האם גם אם יש רוב הדיירים הרוצים בבניין רוצים לשפץ שיפוץ לא חיוני אני מחוייב או לא במידה ותשובתך שללית בנושא איזה סעיף בחוק בדיוק מתיחס לתשובך שכאשר שיפוץ שלא חיוני לא מחייב אותי לשלם למרות שיש רוב הבנין (אני צריך את סעיף המדוייק לבית משפט) בתודה מראש אא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ לא חיוני
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:57
הפורום איננו תחליף לייעוץ משפטי, ואינו נותנים חו"ד או תקצירי פסיקה וחוק. שאלת נשיאת הוהצאות מופיעה בחוק המקרקעין ו/או תקנון מצוי ו/או תקנון מוסכם- לפי העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום מהות השכרת נכס
יואל
|
26/03/2010 12:16
שלום,אני בעל נכס עיסקי המעוניין להשכירו ורציתי לדעת האם עלי לרשום את מהות השכרת הנכס בחוזה השכירות. השאלה נובעת מחשדנותי כלפי שוכר פוטנציאלי שטוען לשכירות בגין קליניקה אך לדעתי יתכן שמהות עיסוקו אינו חוקי.האם זה עינייני? מה לרשום בחוזה השכירות? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום חוזים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
ביסו
|
26/03/2010 08:58
מישהו רכש קרקע מיועדת לבנייה, הרוכש רוצה לבנות דירה על הקרקע והוא שילם היטל השבחה בגין הגשת התוכניות לוועדה. עכשיו הרוכש המשיך בהליכי הטאבו ושילם מס שבח ומרכישה וכמו כן נתבקש לשלם היטל השבחה האם לא מקזזים , הוא כבר שילם היטל השבחה מה לעשות ואיך ניתן לקזז
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה
עדי
|
25/03/2010 19:18
אני גר בקומה אחת ומשלם על זה ארנונה ואגרת ביוב ואשפה כל סוף שנה באופן קבוע . לפני שנה עשיתי מחסן מתחת לקומת הקרקע שלי , מחסן הכולל חדר ושירותים גובה המחסן הינו 1.5 מ"ר ורצפת המחסן הינה טיט ללא צבע ובלי קרמיקה, המועצה שלי שולחת לי כל חודש תשלום ארנונה על המחסן הזה וגם כן קראה לזה מחסן -1 ושולחת לי המום מכתבים בשביל לשלם על זה ארנטנה וביוב למרות שלא הגשתי לזה מפה ואין תוכנית ואין משהו הרשום לו מה אעשה נגד העיריה במצב כזה למרות שבאו אלף פעמים וראו וכתבו שהבית שלי זה רק קומה אחת איך אגרום להם להפסיק לשלוח לי את החובים וכמן כן אני עם נכות כללית 100 % תעזרו לי בבקשה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 11:59
כדי לבחון האם אתה חייב בתשלום הארנונה יש לבחון את מצב הנכס מול צו הארנונה הרלבנטי לעירייה בתחום שיפוטה אתה גר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לכלוך והפרעה מצד השכנים
דודי
|
25/03/2010 17:00
בבית משותף, השכנים הצעירים יושבים תמיד בחדר מדרגות עם חברים, אפילו עד שעות מאוחורות של הלילה ומדברים, בנוסף, תמיד יש לכלוך בבנין ובקומה שלנו במיוחד, ופיפי של כלבים במעלית ובכניסה לדירה שלנו. אנחנו מפחדים לפנות אל השכנים ולומר להן שיפסיקו עם זה כי הם עבריינים. מה אפשר לעשות כדי להפסיק את הלכלוך וההפרעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרעה מצד שכנים
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 12:01
אם לא תפנו לשכנים ו/או תקבלו החלטות רבלנטיות של ועד הבית, ואף תאכפו אותם, ככל הנראה לא ישתפר המצב. לגבי הפרעה היא בשעות מאוחרות של הלילה- ניתן לבקש התערבות המשטרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצויים בגין הפקעה
גולדשטיין
|
25/03/2010 15:14
מהם הסדרי הפיצוי של המנהל בגין הפקעת קרקע???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כל מקרה נבחן לגופו
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 12:03
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מזגן מפוצל
איתי
|
25/03/2010 12:14
אם אני מוכר דירה אני יכול לקחת את המזגן המפוצל שיש לי בדירה או שהיא חלק מהדירה??? ובאותו עניין, האם מזגן מפוצל נחשב לחיבור של קבע לעניין סעיף 12 לחוק המקרקעין? אני אודה לכם אם תוכלו להפנות אותי לפסיקה, לחקיקה ומאמרים שכן אני מחפש אסמכתא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מזגן מפוצל
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 12:04
אם המזגן הינו "מחובר של קבע", קרי- לא ניתן לעקרו מהקיר ללא גרימת נזק, לא ניתםן להסירו. איננו מספקים במסגרת הפורום תקצירי פסיקה או חוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
אבי
|
25/03/2010 09:22
רכשתי בית חדש מקבלן והוא בתהליך בניה בשלבים מתקדמים מאוד משהו כמו חודשיים אמור לקבל את הבית. ביקרתי בבית וראיתי שם משהו שלא אמור להיות ולא מוצא חן בעיני כלל. על הקיר שחוצץ בין האמבטיה לפרוזדור מצוי ארון החשמל הבייתי. כנראה שצינורות אמורים להגיע מהתיקרה או מהדירה מלמעלה ולרדת ישירות לקיר החוצץ רק שהם כנראה פיספסו ויצאו לפני הקיר באמבטיה. ואז מה שעשו מהתיקרה שלי הכניסו אותם לתוך הקיר החוצץ בכדי להגיע אל הארון חשמל וכיסו את הצינורות על הקיר באמבטיה מה שהשאיר איזה בליטה מאוד מכוערת באמבטיה. בדקתי בכל הדירות האחרות ושם זה לא קיים. לדעתי לא ניתן לתקן את זה כי אחרת זה היה מתוקן. השאלה מה אני אמור לעשות עכשיו???? לפנות כבר לקבלן??? לחכות לקבלת הדירה??? לקבל את הדירה ואז לתבוע את הקבלן??? לתבוע באופן אישי??? לתבוע באמצעות חברת בדיקה??? למיטב ידיעתי הקבלנים לא מפצים בכסף. הם יכולים לפצות בשינויים בתוך הבית. לפני מספר חודשים הקבלן ביקש לשנות את החיפוי החיצוני של הבניין וביקש את חתימתי לשינוי על המפרט הטכני. בהתחלה כמעט חתמתי אך לאחר התייעצויות סחטתי מהקבלן הכנה למיזוג בחדר הורים המרוחק מאוד ממקום בו יונח המנוע. כיום הדירה כבר מוכנה והסיכוי לפיצוי בשינוי כבר לא רלוונטי. לכן ההתלבטות שלי. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפורום איננו תחליף לייעוץ אישי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 12:05
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשכירה מוכרת את הדירה - אולם לי יש אופציה לשנה..
שחר
|
25/03/2010 07:33
שלום לכולם, חתמתי על חוזה לשכירות דירה באוגוסט 09 כאשר בחוזה מוזכר שיש לי אופציה לשנה נוספת (כלומר מאוגוסט 2010-2011 ) עמדתי בכל התנאים למימוש החוזה ע"פ החוזה שילמתי בזמן אולם השבוע הודיעה לי המשכירה כי היא מכרה את הדירה ועלי להתפנות באוגוסט - האם אני יכול לעמוד על זכותי להמשיך ולשכור את הדירה ? אני רוצה לצטט את שני הסעיפים הרלוונטים מתוך החוזה."למניעת ספק, מוסכם כי הסכם השכירות נערך לשנה אחת. אולם במידה והמשכיר יבקש להשכיר את המושכר לתקופה נוספת של 12 חודשים קלנדריים תהייה לשוכר זכות קדימה לשכור המושכר ובלבד שתהה הסכמה מראש ובכתב 90 יום קודם לסיום השכירות , ואם ישתנה גובה דמי השכירות , הוא לא יעלה על 5% או ירד מ 5% בהתאם לתנאי השוק ובהסכמת שני הצדדים.2. תקופת האופציה שניתנת בזו לשוכר כאמור לעיל תעמוד בתוקפה בנפרד , אך ורק אם התקיימו התנאים הבאים.(א) לא יהיה עובר למועד תחילת כל תקופת אופציה כאמור , הליכים משפטיים כלשהם בקשר עם הסכם זה (ב) בתקופת השכירות ו\או תקופת האופציה הראשונה קיים השוכר את כל התחייבויותו על פי הסכם זה (ג) בוצעו כל הפעולות הנדרשות כדי להבטיח את הארכת התחייבויות הערבים בהתאם להסכם זה \ ואו נמצאו ערבים חלופיים בתנאים המקובלים על המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה מושכרת
|עו"ד עזרא שרון
|
29/03/2010 12:06
לפי התיאור שלך, המוכרת איננה רשאית לדרוש את פינוייך מהדירה לפני תוקם תקופת האופציה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבל מה לגבי - המשפט הבא
שחר
|
29/03/2010 12:57
"אולם במידה והמשכיר יבקש להשכיר את המושכר לתקופה נוספת של 12 חודשים" מודגש שזה תלוי בו ... או שאני טועה ? תודה רבה בכל מקרה על התגובה וחג שמח הייתי שמח גם אם נוכל לשוחח בטלפון לגבי עלות של יצוג בבית משפט בנושא הנ"ל במידה ואזדקק ***צונזר ע"י המערכת***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום הוצאות רישום בטאבו
בן עמי גולדשטיין
|
24/03/2010 19:24
רכשתי בית על הקרקע בגן יבנה בשנת 1996. בשנת 1998 קבלתי כתב העברת זכות חכירה מהחברה המשכנת אלי.לאחרונה קבלתי מכתב מעו"ד שערך את חוזה הרכישה המקורי המבשר לי שהחל תהליך הפרצלציה והוא מבקש 8,000 ש"ח תשלום עבור הצאות הרישום. שאלתי, האם הוצאות הרישום בטאבו חלות עלי או על החברה המשכנת. רציתי לציין שהבית הוא חלק ממספר בתים נוסף שחלק מרכוש משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חסרים פרטים בכדי להשיב. יש לבחון את המצב העובדתי והמשפטי לרבות ההסכמים השונים.
לת
עו"ד זהר ארד
|
24/03/2010 22:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול
יואל
|
24/03/2010 18:07
יש לנו שני בתים על חלקה ואנחנו רוצים לעשות פיצול האם דרך הסכם שיתוף במקרקעין? או איך מתבצע ההליך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
עו"ד זהר ארד
|
24/03/2010 22:13
אפשר לבחון גם אפשרות לפרק את השיתוף בדרך של חלוקה בעין (חלוקת החלקה לשתי חלקות) או בדרך של רישום בית משותף (ניתן לרשום גם שתי יחידות כבית משותף). פנו ליעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ועד בית
רינת
|
24/03/2010 15:24
האם אני מחוייבת לשלם וועד בית לשכן מעליי (שהוא במקרה גם הועד) וממנו יש לי רטיבות לדירה ? למרות שהשכן טוען שהוא לא אשם אלא שהשכן שגר ליד...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין קשר בין הדברים
לת
עו"ד זהר ארד
|
24/03/2010 22:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ועד הינו חובה
טט
|
25/03/2010 12:41
תשלום הועד הינו חובה אם יש לך בעיות עם הועד את יכולה לתבועה אותו אבל לשלם ועד זה חובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קוד אינטרקום
ערן
|
24/03/2010 15:22
בבנין ישנה דירה מושכרת והשוכרים ממררים את חיינו. זה התחיל מבקשה תמימה "להשאיל" בלון גז , כי נגמר להם הגז בשבת. רק אחרי דין ודברים הם הואילו להחזיר אותו, כמובן שלא מלא. נמשך בכך שהם דורשים שמחלק העיתונים יביא להם את העיתון עד הדלת. לצורך כך הם נתנו לו את קוד האינטרקום של הבנין והמחלק מעיף את העיתון מקומות תחתונות ועושות כל לילה רעש אימים. ו(לא) נגמר בתקלת ביוב ובהתעקשות שלהם על אינסטלטור זול , שהשאיר מזבלה בחצר , אבל אין להם שום כוונה לפנות אחריו , אחרי שהבעיה שלהם תוקנה. 1. האם חוקי לדרוש מהם לא ! למסור את קוד האינטרקום לזרים. האם יש איזושהי תקנה בענין, חוץ מקומונסנס שיבהיר להם שבכך הם למעשה מבטלים את יתרון האינטרקום 2. איך ניתן לחייב אותם לנקות את החצר מיידית 3. האם המשכיר מחויב ליתר הדיירים, או שרק תיאורטית ולמעשה יש כאן ענייני שכנות טובה . ותו לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יחסים בבית משותף
עו"ד זהר ארד
|
24/03/2010 22:10
אין תקנה בעניין אך בהחלט ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטה בעניין האינטרקום. כמו כן, ניתן לדרוש מהם את ניקיון החצר או לבצע זאת מכספי הועד ולחייב אותם. בכל מחלוקת ניתן להיעזר באגודה לתרבות הדיור (בהנחה ואתם חברים באגודה). תביעות ועתירות ניתן להגיש למפקח על רישום מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי בדירה שנמצאת בכונס נכסים
רות
|
24/03/2010 11:32
בבנין שלנו רוצים לעשות שיפוץ במסגרת תמ"א 38. בבנין אחת הדירות נמצאת אצל כונס. מי צריך לחתום על השיפוץ הבעלים או הוכנס? אציין כי מתוכננים שיפוץ כולל, הוספת מעלית, הוספת ממד לכל דירה כולל הקיימות. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכונס בא בנעליו של הבעלים
לת
עו"ד זהר ארד
|
24/03/2010 14:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1246
1247
1248
1249
1250
1251
1252
1253
1254
1255
1256
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 17:28
פטור ממס שבח במקרה של בעלות על נכס ...
שלום,אני מעוניין למכור דירה שנמצאת בבעלותי מעל לעשור. בנוסף יש בבעלותי משרד. האם אני עדיין יכול ל...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
כניסה לפורומים המשפטיים