אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
קנס על מכירת דירה בשנה הראשונה לקנייה
אביעד
|
11/04/2010 08:02
שלום, אני מעוניין לדעת אם ישנו קנס המשולם על מכירת דירה שנקנתה לפני פחות משנה ונרשמה בטאבו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ברור על איזה קנס אתה מדבר
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:03
אין קנסות. יכול להיות שיש לכך השלכה על שיעור מס שבח בעת מכירת הדירה. יש לפנות ליעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלכות של רישום כתובת עסק ככתובת המגורים
רן
|
11/04/2010 03:05
שלום רב, אני נמצא כרגע בתהליך של פתיחת עסק שינוהל מהבית. (דירה שכורה). אני מעוניין לרשום ברשויות המס את כתובת הוריי ככתובת העסק. האם יש לכך איזשהן השלכות מיסוייות על בית הוריי בעתיד? שמעתי משהו שיש השפעה על מס שבח...? תודה מראש, רן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה המשמשת לעסק
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:05
יוער, כי אם הדירה משמשת כעסק, זה יכול בעתיד לפגוע בפטור ממס שבח. הפטור ניתן רק ל"דירות מגורים". יש לבדוק ענין זה מול עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישיון תיווך
זיו
|
11/04/2010 00:23
שלום שמי זיו ואני מעוניין לעסוק בתיווך.נודע לי שהמבחן יתקיים ב-27.04 וצריך לשלם אגרה מראש ובנוסף לשלוח מכתב חודש מראש האם אפשר להגיש בקשה חריגה ולגשת למבחן גם אם עבר תאריך אחרון להרשמה (28.03)?אשמח אם תעזרו לי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום נדלן איננו עוסק בענין זה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה
שרון
|
10/04/2010 22:39
שרון09/04/2010 16:32 צהריים טובים, ברצוני לשאול על סוגיה איתה אני מתמודדת כיום והמקרה הוא כזה: לפני כחצי שנה ישבתי אצל עו"ד לבצע חוזה רכישת קנייה, חתמתי לפניה על יפויי כוח וגם על שכר טרחה. אך, העסקה בוטלה מול המוכרים לפני חתימת חוזה, ובכלל לא הגענו לשבת על טויטה או חוזה שהוא. כיום אני עומדת בפני רכישת דירה אחרת, שהעו"ד שמעה על כך היא דרשה שאגיע לחתום אצלה על חוזה, ולא היא תיגבה ממני את שכר הטרחה שהייתה צריכה לגבות לפני כחצי שנה. האם היא יכולה לעשות דבר כזה ולגבות ממני שכר טרחה על חוזה שבכלל לא קיים ולא חתמתי על חוזה אצלה? אשים דגש שלא נקנתה דירה בסוף, וברשותי הסכם המבטל את זכרון הדברים שאני והמוכרת ערכנו. אשמח לתשובה בהקדם האפשרי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט עו"ד
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:07
הכל תלוי בשאלה כמה עוה"ד עבדה בעסקה הקודמת ומה סיכמתם ביניכם במקרה שההסכם יבוטל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה
שרון
|
11/04/2010 12:11
הסיפור הוא שעו"ד לא עבדה בנושא ולא ערכה הסכם, כי לא הגענו להסכם. אך בהתחלה אני חתמתי לפניה לפני שהתחיל בכלל התהליך על סכום מסויים , אבל בגין חתימת החוזה. האם היא יכולה לתבוע אותי במקרה ולא אשלם לה, כי לא נקנתה דירה, היא לא עשתה חוזה ושום דבר, כי המוכרת ביטלה את זכרון הדברים. אשמח לתשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
12/04/2010 10:29
הכלל פשוט: אם לא עבדה-אין זכאות לשכ"ט. אם עבדה- זכאית לשכ"ט לפי העבודה בפועל. יתכן ולך נראה שעוה"ד לא עבדה כלל אך בפועל היא כן עבדה (למשל, בדקה מצב משפטי ורישומי של הנכס וכד).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה-המשך
שרון
|
14/04/2010 08:03
מי בעצם קובע כמה אני אמורה לשלם לה? כי העו"ד טוען שאני צריכה לשלם לו את כל הסכום שסגרנו עליו על שכר טירחה, אבל איך זה ייתכן אם לא קניתי את הדירה ואין חוזה? האם העו"ד יכול לתבוע איתי על תשלום חלק מהסכום ולא כולו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה-המשך
שרון
|
14/04/2010 08:03
מי בעצם קובע כמה אני אמורה לשלם לה? כי העו"ד טוען שאני צריכה לשלם לו את כל הסכום שסגרנו עליו על שכר טירחה, אבל איך זה ייתכן אם לא קניתי את הדירה ואין חוזה? האם העו"ד יכול לתבוע איתי על תשלום חלק מהסכום ולא כולו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחה-המשך
שרון
|
14/04/2010 08:03
מי בעצם קובע כמה אני אמורה לשלם לה? כי העו"ד טוען שאני צריכה לשלם לו את כל הסכום שסגרנו עליו על שכר טירחה, אבל איך זה ייתכן אם לא קניתי את הדירה ואין חוזה? האם העו"ד יכול לתבוע איתי על תשלום חלק מהסכום ולא כולו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוהל "פירוק זכאויות"
רומן
|
10/04/2010 20:59
שלום רב. סבתא שלי לקחה בעבר משכתא לזכאיים לקניית דירה. הלוואה נפרעה בשנה שעברה, הדירה נמכרה אך משרד השיכון מסרב להכיר בסבתא כזכאית כי הפרעון לא בוצע לפי נוהל פירוק זכאות. מה הוא נוהל "פירוק זכאויות משכתא" ואיך מחשבים יתרות לתשלום לפיו. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרעון משכנתא
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:08
המונח נוהל "פירוק זכאות" איננו מוכר לי, ובכל מקרה פורום נדלן לא עוסק בעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצבת אוטוקראוון על שטח חקלאי
חיים
|
10/04/2010 19:52
שלום,ברשותי שטח חקלאי ורציתי לדעת האם מבחינה חוקית מותר לי להחנות שם אוטוקראוון (הכוונה לרכב/קראוון נגרר שאפשר לישון בו ולא למבנה יביל) כמובן שאין צורך להתחבר לשום תשתיות.אשמח לדעת מה החוק אומר בנושאתודהחיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לברר זאת בועדה המקומית
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
11/04/2010 12:09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור בניה
יש
|
10/04/2010 10:15
האם אני מחויבת להחלטת הדיירים (8 מתוך 9 דיירים) לביצוע תמא 38 הכוללת תוספת 2 יח' דיור(זכויות הקבלן תמורת השיפוץ), מעליות, הרחבת דירות ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור בניה
|עו"ד גיא פרבמן
|
10/04/2010 16:57
תמ"א 38 מאפשרת בנייה במידה וקיים רוב של 66%. לא אכנס למניעים הנובעים מעידוד תמ"א 38 אולם בפניך עומדת אפשרות להגשת התנגדות בפני המפקח וכן בפני הרשות המקומית. אולם הסיכויים למנוע את המהלך נמוכים, אלא אם תוכיח שמדובר בהתנגדות מהותית (בנייה נוספת אינה מהווה התנגדות מהותית). במאמר מוסגר אציין, כי המלצתי לנסות ולנהל מו"מ עם היזם לצורך מציאת פיתרון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתר בנייה ממי"
יואב
|
10/04/2010 07:13
קרקע בחכירה ממי" מחולקת לשתי יחידות א. עם מבנה וב. ללא. בחלקה ב.הוגשה תוכנית בנייה וקיבל שומה לתשלום השאלה על מי חל תשלום דמי היתר, על הבעלים א. ו ב. או רק על בעל חלקה ב. אודה על התשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתר בנייה
|עו"ד גיא פרבמן
|
10/04/2010 16:55
תשובה חד משמעית יהיה ניתן לתת רק לאחר בחינת התיק .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם שוכר בבית משותף יכול להיות ועד הבית?
לת
מוטי
|
10/04/2010 02:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר ועד בית
|עו"ד גיא פרבמן
|
10/04/2010 16:54
הדבר תלוי בתקנון הבית המשותף במידה ואין הוראה שמונעת את המינוי, אני לא רואה מניעה במינוי שוכר כוועד בית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע חקלאית לפני הפשרה
רונית
|
09/04/2010 21:29
שלום אנו מתעניינים ברכישת זכויות בקרקע חקלאית לפני הפשרה לבנייה. (טווח של כ-5 שנים לפי היזם) לפני שאנו נכנסים לסיפור הזה, מה כדאי וצריך לדעת? לבדוק? אילו שאלות בדיוק לשאול? מה צריך לבדוק ברשות המקומית (לדוגמא)? אם יש רעיונות נוספים נשמח לשמוע. כמו כן, אנו זקוקים המלצה על עו"ד שמתמחה במקרקעין, ובהפרשות קרקע בפרט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע
|עו"ד גיא פרבמן
|
09/04/2010 22:17
-
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הריסת חדר שנבנה לפני עשרות שנים בחצר פרטית
נדב
|
08/04/2010 19:47
לאחרונה קניתי דירה בקומת קרקע בבניין משותף. בבניין זה קיים שכן הצמוד אליי בדירת הקרקע. שכן זה סיפח לדירתו (הוסיף חדר) בחלק מגינה הצמודה לדירתו ושייכת רק לו (הגינה איננה רכוש משותף של הבניין). הוספת החדר נעשתה באופן לא חוקי, אך זה לא הפריע לאף אחד מהשכנים במשך עשרות שנים.לי זה כן מפריע כי החדר הנוסף עושה צל על הגינה שלי.בנוסף, החדר נבנה בחזית הבית ופוגע במראה הבית ולכן גם ברכוש המשותף.השכן מסרב בכל תוקף להחזיר מצב לקדמותו.שאלותיי:האם יש חוק התיישנות (7 שנים) לגבי הבנייה הלא חוקית?האם אני צריך הסכמת לפחות 75% מהשכנים אשר בבעלותם שני שלישים מהרכוש המשותף כדי לשנות שוב את הרכוש המשותף ולהחזיר מצב לקדמותו?בברכה,נדב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הריסת חדר
|עו"ד גיא פרבמן
|
09/04/2010 22:14
העובדה שהחדר נבנה לפני שנים רבות יוצרת בעתיות מסויימת. המלצתי לבדוק שאכן החדר נבנה ללא היתר (בדיקה בתיק בניין) ובמידה שכן להגיש תלונה לעירייה לפעול להריסתו. נושא 75% הינו נושא שבעל הדירה יידרש על מנת לקבל היתר בנייה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך התייעצות
נדב
|
05/06/2010 12:59
בדקתי בתיק בניין ואכן החדר אינו מופיע ברישומים. הייתי רוצה לדעת מה בדיוק הבעיתיות בעובדה שהחדר נבנה לפני שנים רבות לפני שאני פונה להליכים משפטיים והוצאות כספיות מיותרות (כי במידה והצדק לא עימי אשקול שוב את המהלכים הבאים שלי והכדאיות שלהם).נדב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התייעצות משפטית-פלקל
שי
|
08/04/2010 17:41
היי, אנחנו בתהליך חיפוש דירה ואחת הדירות שראינו והתלהבנו אנו חושדים כי הבניין בנוי מפלקל. האם יש חובה על המוכר לעדכן אותי במצב כזה (הוא לא אמר כלום בנתיים) ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם יש חשד - רצוי פשוט לשאול את המוכר ו/או לבדוק זאת בעצמך
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סדק בשיש בדירה שכורה
אייל
|
08/04/2010 17:13
הורי השכירו את דירתם (דירה חדשה כבת שנתיים), בתום מועד השכירות גילו שישנו סדק בשיש במטבח שלא היה קודם לכן.השוכרים טוענים שכלל לא הבחינו בסדק והעלו אפשרות שהסדק נגרם כתוצאה מתזוזת הבנין ולא בעקבות שימוש לא סביר שלהם. האם:1- טענה שהסדק נגרם כתוצאה מתזוזת הבנין ( מדובר בשיש קיסר) אכן סבירה?2- במידה וטענה כזו לא סבירה והשוכרים ידרשו לשלם פיצוי. האם גובה הפיצוי במחיר עלות החלפת שיש חדש הינו סביר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובות
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:26
לדעתי בשביל לסדוק שיש קיסר נדרשת רעידת אדמה בעוצמה של 7 בסולם ריכטר. ככל שהשוכרים אכן שברו את השיש ומדובר בפגם ממשי הבולט לעין, אז יש לחייבם בעלות השיש שכן אי אפשר לתקן רק סדק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה מבעל לאשה - אפשרי?
מיכל
|
08/04/2010 16:45
לבעלי דירה על שמו- מלפני הנשואים. אין משכנתא. לשם שיפוץ לקחנו הלוואות מהבנק. עכשו רצינו משכנתא מהבנק - ולא נתנו לנו. האם הוא יכול למכור לי את הדירה - ואני אקח משכנתא? והדירה תהיה רשומה על שמי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סביר להניח שהבנק לא יאשר משכנתא
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:20
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית נכס מבן משפחה
מיכאל
|
08/04/2010 16:36
שלום, האם בקניית נכס מבן משפחה חייבים עו"ד או שיש אלטרנטיבות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כל עסקה במקרקעין רצוי לבצע באמצעות עו"ד הבקיא במקרקעין
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מרפסת פתוחה + קירות חיצוניים במרפסת זו
זוהר
|
08/04/2010 14:43
שלום רב, האם מרפסת פרטית פתוחה שמרצפתה יש נזילה לדירה מתחת וכן מן קירות המרפסת שהם בעצם קירות חיצוניים של הבניין וגם משם ישנה נזילה לשכן למטה - האם נכון יהיה מצידי לומר כי שתי הבעיות הן שייכות לכלל הדיירים שכן זהו רכוש משותף? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רצפת המרפסת אינה רכוש משותף
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:18
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ולומר שזהו רכוש שמשותף גם לדירה שלי וגם לזו שמתחתי
זוהר
|
08/04/2010 21:41
יהיה נכון לומר? שכן בעצם זה כמו רצפה של זה של למעלה - אני - זה תקרה של זה שלמטה - השכן - יעני, כמו רכוש משותף לשנינו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית - ניגוד עניינים
ליאור
|
08/04/2010 14:20
בעל הקרקע הינו בעל דירות רבות בבניין בו אני חוכר את הדירה ממנו . לפי התקנון, יכול להתמנות לועד רק אדם אחד מאת בעל הקרקע . במקרה שלי, מכיוון ולבעל הקרקע יש הרבה דירות הוא ממנה מכוחו יותר אנשים ונוצר מצב בו הוא שולט בכל הנעשה . האם יש ניגוד עניינים של בעל הקרקע היושב בועד הן בתור בעל קרקע והן בתור בעל דירות ? האם הוא יכול להצביע לפי כמות הדירות שיש לו וכך להשפיע על מצבת ועד הבית ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התשובה היא חיובית אלא אם כן יש הגבלה מפורשת בתקנון
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה משפטית לפינוי מושכר
אלונה
|
08/04/2010 13:04
שלום, אתמול התקבל על ידי העורך דין שלי פסק דין לפינוי דירה שנמצאת בבעלותי לאחר תקופת המתנה של 30 ימים שבה הנתבעים לא הגישו כתב הגנה. נאמר לי כי עדיין בית המשפט יכול לבטל את פסק דין מסיבה כלשהי. האם זה נכון? מה הערכה מבחינת זמן לפינוי דירה בפועל? לפי הבנתי זה אמור להיות בין חודש לחודש וחצי כולל התערבות של הוצעה לפועל. האם זה נכון? נא התייחסות מיוחדת. תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט ו/או פורום הוצאה לפועל
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיות פרצלציה
אליהו
|
08/04/2010 11:13
שלום,אני גר בבית פרטי עם חצר גדולה, ומסביבי בתים פרטיים דומים עם שטח. מרבית הבתים ישנים.כלל האזור, המכיל 5, 6 בתים אינו עבר פרצלציה בשל אי-הסכמת התושבים אשר רבים על מטר פה או לשם.לכן פורמלית השטח אינו בבעלותי, למרות שאין מחלוקת על כך.אני מעוניין להוסיף חדר על חשבון החצר - האם משום בעיית הפרצלציה איני יכול לעשות שינויים בשטח?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבחון המקרה לגופו בכדי להשיב. פנו ליעוץ.
לת
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב ארנונה ישן של שוכרים
אהרן
|
08/04/2010 08:46
התברר לי כי ישנו חוב ישן מאוד של ארנונה על הדירה שלי, בזמן שהושכרה (לפני כ 14 שנה). החוב רשום הן על שם השוכרים דאז, והן על שמי (כבעל הנכס). העירייה אינה תובעת חוב זה, אולם הריבית תופחת. האם ישנה "התיישנות" לחוב כזה ? מה מומלץ לעשות כדי להיפטר מזה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב ארנונה
עו"ד זהר ארד
|
08/04/2010 21:13
לכאורה יש התיישנות אשר עשויה למנוע מהעירייה לנקוט בהליכים לגביית החוב. יחד עם זאת, שעה שתרצו למכור את הנכס, יידרש לכם אישור עירייה לטאבו והעירייה עשויה (כמעט בוודאות) שלא להנפיק אישור עד להסדרת החוב. יש לברר האם השוכר היה רשום כדין בספרי העירייה כמחזיק בדירה (בתקופה בה נצבר החוב) והאם לתקופה העולה על 12 חודשים (אחרת אתם אחראים לחוב). ככל שהתשובות חיוביות עליכם לפעול מול העירייה שתראה בשוכר בלבד כבעל החוב. הבעיתיות במקרה זה היא ברורה - ככל שיש התיישנות, המשמעות המעשית מבחינת העירייה היא ויתור על החוב שכן השוכר לא יזדקק לעולם לאישור עירייה על העדר חובות. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1249
1250
1251
1252
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
כניסה לפורומים המשפטיים