פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

השתלטות על מקלט משותף

מרדכי

02/04/2010 18:04

שימוש ברכוש משותף

עו"ד זהר ארד

06/04/2010 19:37

שכירת יחידת דיור.

שירה

02/04/2010 15:44

אם אין הגבלה בחוזה על כמות המים והחשמל אז אין בעיה לת

עו"ד זהר ארד

06/04/2010 19:38

העברה ללא תמורה בין בני זוג

יותם

02/04/2010 14:51

נובמבר 2008 חתמנו אחותי ואני על תצהירים להעברה ללא תמורה של בית מגורים שרשום על שמה במנהל. ההעברה בוצעה על שמי ותהליך הרישום הושלם רק בינואר 2010. בתחילת אפריל 2009 עברנו אני ואשתי להתגורר בבית המגורים הזה ואנו גרים בו גם כיום. עכשיו היינו מעוניינים לבצע העברה ללא תמורה ביננו כך שאשתי תהיה רשומה על מחצית מהבית. הבנתי שיש פטור לבני זוג במקרה כזה אולם הוא תלוי בזה שנגור יחדיו שנה בנכס? האם אנחנו סופרים שנה מהמועד שבו התחלנו להתגורר בבית (אפריל 2009) או שנה מרגע השלמת ה"עסקה" עם אחותי (ינואר 2010) או שנה מרגע חתימת התצהירים עם אחותי (נובמבר 2008)? האם יש מיסים או היטלים נוספים שכרוכים בהעברה שכזו ביננו ואם יש האם יש עליהם פטורים שונים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אנא פנה לפורום דיני מיסים לת

עו"ד זהר ארד

06/04/2010 19:40

הלכה הדנה בתוקפו של כתב התחייבות לרישום משכנתא

מיכל

02/04/2010 10:49

שכר טרחת עו"ד מנהל עזבון

משה

01/04/2010 17:24

מדוע יש מנהל עיזבון

ירוחמי

02/04/2010 22:12

פיצוי בגין הפקעה

01/04/2010 12:41

אי גילוי נאות

שני

31/03/2010 20:09

שלום, לפני כשנה נכנסתי לדירה בבניין רב קומות שרכשתי מקבלן, בדיעבד הסתבר לי שיחד איתי בבניין גרה משפחת פשע ידועה, לא צריך להסביר את האי נעימות שבדבר. סביר מאד שהקבלן ידע על כך מראש מכיוון שכל הבניין מרושת במצלמות המתחברות לדירתו של המדובר. אני יודעת כי טרם נמכרו כל הדירות בבניין יתכן שמסיבה זו. האם ישנה אפשרות להגיש תביעה כנגד הקבלן, הרי במידה והייתי יודע מי הדייר סביר שלא הייתי קונה דירה בבניין זה.תודה על תשובתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אנא פני לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 08:51

עד מתי בעלי הדירות ירשו לעצמם?

רעות

31/03/2010 12:49

שאלה לי אליכם - בעלי הדירה שלנו לא רשמו בחוזה שצריך לצבוע את הדירה אלא שהדירה תחזור כפי שהיא היתה. אנחנו עשינו חורים של מסמרים (קטנים) לאחר שבעל הדירה אמר לנו שאפשר. הדירה צבועה בצבע קרם לכן אם שמים שפכטל רואים זאת. במקרה שנלך לבית משפט (אני הולכת טיפה קדימה) - האם חורים (יותר מ - 20 חורים) של מסמרים בקירות במידה ונסתום אותם עם שפכטל לבן - יגרמו לדירה להיות לא כפי שהיתה במצב הקודם? או שבסעיף זה מדברים באופן כללי על מצב כללי ואל על חורים של מסמרים? אשמח לתשובה מהירה. תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בלאי סביר

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 08:55

ממי מבקשים פס"ד הצהרתי על זכויות בנייה בבניין?

איתי

31/03/2010 09:31

הסמכות נתונה למחוזי. אנא פנה לפורום בתי משפט. לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 08:56

דייר מוגן

שלומית

31/03/2010 03:33

שלום אבי מתגורר באותו בית מיום שנולד משנת 1932 ללא תשלום דמי מפתח , זהו בית הוריו. במרוצת השנים בעקבות עסקה שאבי עשה על מגרש שהיה לו יש לו מספר דירות בבעלותו. הבית של הוריו הוא בית פרטי גדול המחולק לשני בתים. בבית אחד גרה אמו לאחר שאביו נפטר ובבית שני אבי ואמי ונכון לעכשיו גם אני. לאחר שאמו נפטרה עבר אחיו של אבי יחד עם הבן שלו לגור בבית שבו הוא ואבי נולדו למעלה מ- 20 שנה, לאחיו יש גם מספר דירות בבעלותו שהוריש אותם ל- 2 בנים אחרים שלו לאחר פטירתו ואת החלק בבית שבו נולד הוריש לבן אחד שאין לו שום נכסים נוספים. בעבר שאלתי מישהו - ונאמר לי שמי שיש לו דירות נוספות על שמו הוא לא דייר מוגן - האם זה אכן כך ? אם זה נכון , איפה זה כתוב , באיזה חוק ? בחוק הגנת הדייר לא מצאתי שום סעיף שמדבר על נכסים נוספים לדייר מוגן. ושוב אם זה אכן נכון - זה אומר שאבי הוא לא דייר מוגן , והבן של אחיו הוא כן דייר מוגן ? ומה זה אומר לגבי אמא שלי ולגבי בעתיד ? בבקשה הוסיפו לי קישור שמדבר על זה שמי שיש לו דירות נוספות הוא לא דייר מוגן , במידה וזה אכן כך ? תודה וחג שמח

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מש"ח

30/03/2010 23:48

פטור ממס שבח - משח ורוד. הנחה לעולה - טופס נפרד. לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 08:58

מכירת 1/6 חנות שנתקבלה בירושה

אסתר דיחובסקי

30/03/2010 20:49

יחול על המוכר מס שבח בגין המכירה לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 08:59

חיוב בארנונה על "בניה חריגה"

אייל

30/03/2010 17:16

שלום רב. אני התקנתי סוכך זרועות במרפסת לפני כשנתיים בערך - 7/08 לפני כחצי שנה חתמנו על חוזה למכירת הדירה ולפני כשבועיים הגיעה שמאית מטעם הקונה (שהבנק שלח). לאחר כשבוע כשביקרה בביתי הגיע חיוב על בנייה חריגה מהעיריה ע"ס 1200 ש"ח מחודש 1/07 ( והכי מצחיק זה שלא היה לי את זה אז -יש לי קבלות). האם התקנת סוכך זרועות זה בנייה חריגה וצריך לשלם על זה ארנונה? יש לציין כי לרוב הדיירים יש כאן סוכך זרועות ואף אחד לא משלם. יכול להיות שקיבלתי תשלום לשלם כי אני צריך למכור את הדירה ועד שאני לא יסדיר עימם את התשלום הם לא יוציאו לי אישור טאבו בשביל הקונה. אודה לתשובך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סוכך זרועות מתקפל

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 09:02

אישור למרפסת

יפית

30/03/2010 11:51

עליך לפנות למחלקת הנדסה בעיריה ולברר. אין פה שאלה משפטית. לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 09:04

שינוי יעוד ממחסן לדירת מגורים

מיכל

29/03/2010 13:18

פנה לאדריכל/מהנדס לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 09:04

מכירת שתי דירות הבהרה

אבי

29/03/2010 12:22

פנה ליעוץ משפטי לת

עו"ד זהר ארד

01/04/2010 09:07

כניסה למגורים בדירה שנמסרה מקבלן חזקה משפטית בלבד

חיה

29/03/2010 07:17

שוב העובדות : ביטול ערבות על דירת מגורים שטרם הושלמה ע"י הקבלן ואינה ראוייה למגורים {מטבח וחדרי שירותים},במקום כתב ערבות :חוזה המעביר משפטית בלבד את החזקה בדירה. על מנת לתפוס חזקה בדירה ולהבטיח זכותי בדירה מפני נושים נכנסתי להתגורר בדירה, הישלמתי חלקית החסר בעצמי.האם כניסתי למגורים בדירה מביאה למצב של מסירה בפועללמרות שמבחינת החוזה והמציאות זו לא נעשתה על ידי הקבלן והאם זדותי לדרוש פיצוי על איחור במסירה עד לסיום הדירה על ידי הקבלן והבאתה למצב של ראוייה למגורים?הקבלן מימן שכר דירה עבורי בדירה חלופית במסגרת החוזההאם עליו להמשיך לשלם לי שכר דירה למרות שעברתי להתגורר בדירה הלא גמורה או לשלם לי פיצוי על מגורים בתת תנאים?תודה רבה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפורום איננו תחליף לייעוץ משפטי

|עו"ד עזרא שרון

29/03/2010 12:08

רישום בטאבו

חיים

29/03/2010 00:01

פנה לטאבו לקבלת הדרכה לת

|עו"ד עזרא שרון

29/03/2010 12:07

מכירת שתי דירות וקניית דירה יקרה

אבי

28/03/2010 16:20

לצוות שלום וחג שמח. אני לאחרונה מכרתי שתי דירות. בראשונה השתמשתי בפטור של פעם בארבע שנים. בשניה גיליתי שיש פטור פעם בחיים שבו ניתן להשתמש מכירת שתי דירות וקניית שלישית ב75 אחוז מהסכום של שתי הדירות ומעלה. הדירה השלישית תהיה מוכנה רק עוד כשנתיים. ולכן במקום ללכת לשכירות החלטתי לקנות דירה. שבועיים אחרי שקניתי את הדירה היקרה(מקבלן על הנייר) עשיתי חוזה (קניתי) דירה נוספת לגור בה עד סיום הבנייה. האים עובדת קניית הדירה השניה לצורך מגורים זמני ואולי השכרתה בעתיד מעמידה בסכנה את הפטור(של הפעם בחיים). אני מאד לחוץ בזמן וצריך לעשות החלטה השבוע מאד אודה על תשובה לשאלתי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פטור ממס שבח

|עו"ד עזרא שרון

29/03/2010 12:09

האם המטרג' של המרתף אמור להיות כולל במ"ר הבנוי

יניב

28/03/2010 09:25

שטח מרתף בטאבו

|עו"ד עזרא שרון

28/03/2010 16:18

ראשון	קודם		1245	1246	1247	1248	1249	1250	1251	1252	1253	1254	1255	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:09 עמידה בחניית נכים שלום אריה,תקנת תעבורה 72 (א) אוסרת במפורש כל עצירה, כל עמידה וכל חניה בתחום חניית נכים.הסיטואציה ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 17:28 פטור ממס שבח במקרה של בעלות על נכס ... שלום,אני מעוניין למכור דירה שנמצאת בבעלותי מעל לעשור. בנוסף יש בבעלותי משרד. האם אני עדיין יכול ל...

פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.

פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...

כניסה לפורומים המשפטיים