אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
ביטול היתר בניה
שמעי
|
22/03/2010 16:01
קיבלתי היתר בניה מהועדה המקומית ושילמתי עליו היטל השבחה. מכל מיני סיבות, החלטי לוותר על היתר הבניה שקיבלתי. איך אפשר לעשות זאת והאם אני זכאי לקבל החזר על היטל ההשבחה ששילמתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין החזר על היטל השבחה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 19:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחלוקת על שיפוץ בנין
אאא
|
22/03/2010 10:04
שלום לפני כמה זמן החלטו השכנים על שיפור מראה הכניסה (דבר שהוא לא חיוני בכלל) האם זה מחייב אותי ללשתף בשיפוץ שהרי ידוע לי שאם השיפוץ הוא לא דבר חיוני כמו למשל פיצוץ צינור מים או מעלית שהתקלקלה זה לא מחייב אותי ושאלה נוספת בין שאר הם מחלפים את דלת הכניסה האם הם יכולים לא לתת לי מפתח לכניסה בגלל שלא השתתפתי בשיפוץ בתודה מראש אא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון ניסוח שלה
אא
|
22/03/2010 10:35
שלום לפני כמה זמן החלטו השכנים על שיפור מראה הכניסה (דבר שהוא לא חיוני בכלל) האם זה מחייב אותי ללשתף בשיפוץ שהרי ידוע לי שאם השיפוץ הוא דבר חיוני כמו למשל פיצוץ צינור מים או מעלית שהתקלקלה זה מחייב אותי ואם זה לא חיוני זה לא מחייב אותי בהשתתפות כספית. ושאלה נוספת בין שאר הם מחלפים את דלת הכניסה האם הם יכולים לא לתת לי מפתח לכניסה בגלל שלא השתתפתי בשיפוץ בתודה מראש אא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ שאיננו חיוני טעון אישורך והסכמתך
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:20
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה בקשר למפתח
אאא
|
22/03/2010 17:08
קודם כל תודה על תשובתך. בין שאר הם מחלפים את דלת הכניסה האם הם יכולים לא לתת לי מפתח לכניסה בגלל שלא השתתפתי בשיפוץ ודבר שני איזה סעיף בחוק מתיחס לתשובתך (אשמח לקבל סעיף מדויק) בתודה מראש אא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 19:30
כפי שאמרתי, אי אפשר לא לתת לך מפתח לכניסה אם סירבת, בדין, להשתתף בשיפוץ. הסעיפים הרלבנטים הם בחוק המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך שאלה נוספת
אא
|
26/03/2010 14:47
1)האם גם אם יש רוב הדיירים הרוצים בבניין רוצים לשפץ שיפוץ לא חיוני אני מחוייב או לא במידה ותשובתך שללית בנושא איזה סעיף בחוק בדיוק מתיחס לתשובך שכאשר שיפוץ שלא חיוני לא מחייב אותי לשלם למרות שיש רוב הבנין (אני צריך את סעיף המדוייק לבית משפט) בתודה מראש אא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה לקרוב
דניאל
|
22/03/2010 09:16
האם מכירת מקרקעין ללא תמורה הרשומה על שם בת הזוג לאימו של בן הזוג (לחמה) פטורה ממס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח בין "קרובים"
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:19
יש לבחון האם החמה הינה "קרוב" כהגדרת המונח בסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין וכן לפי תקנות מס הרכישה. גם עסקת מתנה יש לבצע באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות חוזה מכר
יאיר
|
22/03/2010 08:09
בוקר טוב להלן סעיף מנוסח החוזה: "סך של X ישולם עד ליום Y סכום זה ישמש על חשבון סילוק או גרירת כול משכנתא, חוב או זכות אחרת של צד שלישי כולשהוא על הזכויות בדירה וזאת מבלי לגרוע מהצהרת המוכרים בסעיף Z למבוא וכנגד מסירת כול המסמכים מצד המוכרים המאפשרים רישום העברת הזכויות בדירה על שם הקונה" שאלתי היא על מי מוטלת האחריות לביצוע תקין של סעיף זה 1. על העו"ד האמור לייצג את המוכר והקונה ותפקידו לפנות לבנק או למוכר על מנת להמציא מכתב כוונות ולאחר מכן לדאוג לפרעון (לקיחת כסף מהקונה והפקדה בבנק למוכר) 2. על המוכר להמציא מכתב כוונות לקבל כסף מהקונה ולדאוג לפרעון 3. על הקונה לפנות לעו"ד בבקשה לפנות למוכר להמציא מכתב כוונות נתינת כסף ודאגה לפירעון 4. על המוכר והקונה 5. על כולם האינטרס שלנו בתור המוכרים הוא להתקדם אך מכוון שמאז חתימת החוזה או יותר נכון מאז התשלום לעו"ד עבור עריכת החוזה אין העו"ד עושה מאומה על מנת למנוע הפרת חוזה ומכאן נובעת השאלה. אשמח לקבל תשובה על מנת שאוכל לדעת מהם זכויותי. יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:18
חוזה יש לקיים בתום לב. כל צד צריך למלא את חלקו. אין מקום לויכוחים מי עושה מה. רק בעל המשכנתא יכול להמציא מכתב כוונות ועל הקונה לשלם התשלום על פי מכתב הכוונות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עדות מומחה
מתן
|
21/03/2010 17:38
האם מותר לצד בדיון להביא חו"ד מומחה (כגון שמאי מקרקעין) שיפרש את תקנות מנהל מקרקעי ישראל? מדוע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למי הזכויות
דנה
|
21/03/2010 16:06
הורי מוכרים כבעלי זכויות במשק חקלאי. לפני כשנה נפטר אבי במשק מתגוררת בת הממשיכה והמשק מנוהל על ידה . האם לאחר שאבי נפטר הזכויות במשק אמורות לעבור לבת או לאמי שמתגוררת בבית אבות מספר שנים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תפתחי את ההסכם המשולש שהורייך חתומים עליו
זיו
|
21/03/2010 18:14
סעיף 20(ה)(1) בהסכם קובע כך: "במקרה של פטירת חבר האגודה או מתיישב בישוב יועברו כל זכויותיו בנחלה לבן/בת הזוג שנותר בחיים. באין בן/בת זוג לחבר האגודה או מתיישב בישוב שנפטר יועברו כל זכויותיו בנחלה לבן ממשיך שנקבע על ידי ההורים ושאושר על ידי המיישבת." אני מקווה שזה עונה לך על השאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך למי הזכויות
דנה
|
21/03/2010 18:26
האם לפי סעיף 20 (ה)(1) עובר במקרה הנשאל לבת הזוג גם אם אינה מתגוררת בפועל או לבת ממשיכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בר רשות במשק חקלאי
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:24
המפתח לתשובה נמצא בהסכם המשולש .יש לעיין בו כדי להשיבך. זכויות בר רשות לא עוברות מכוח ירושה אלא מכוח האמור בהסכם המשולש והחלטות ממ"י.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר ממשיך בדירת עמידר
רוני
|
21/03/2010 15:27
רציתי לשאול, אם אבי הוא דייר מוגן בדירת עמידר כבר 30 שנים לבד ושתי האחיות שלי רשומות בכתובת שלו אך פיזית לא גרות שם, הן מקבלות לשם דואר. האם במידה ויקרה לו משהו תהיה להן בעיה לקבל זכות של דייר ממשיך בדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר ממשיך
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:14
הזכויות להמשיך כדייר ממשיך קבועות בחוק. אחת מהם היא מגורים משותפים עם הדייר המוגן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסים על חלוקת דירה (ראשונה) ל2 דירות
אורית
|
21/03/2010 15:21
לפני חצי שנה רכשתי את דירתי הראשונה. כעת ברצוני לחלק אותה ל2 דירות (בעירייה מאשרים לי זאת). האם לאחר חלוקת הדירה, בבואי לרשום את הדירה כ2 דירות בטאבו, יהיה עליי לשלם מס/היטל כלשהו? האם יכולים לדרוש ממני מס רכישה כאילו שבכך נרכשה דירתי השנייה (שהרי שילמתי מס רכישה מופחת בקניית הדירה הראשונה)? כשאקבל אישור העירייה לחלוקת הדירה, האם אני מחוייבת ללכת לרשום את הדירה כ2 דירות בטאבו או שאפשר להשאיר את הדירה מחולקת רק בעירייה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת דירה לשניים
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:13
חלוקה צריכה להיות על פי היתר. ההיתר עשוי להיות כרוך בתשלוטמים לעירייה ובהם-היטל השבחה. רישום בטאבו כרוך בתיקון צו הבית המשותף. אין הכרח לעשותו, אך בבואו היום, אם תרצה למכור שתי דירות נפרדות, יהיה קשה מאוד -אם לא בלתי אפשרי- על סמך הרישום הקיים. מדובר במהלך מורכב מצדך. נא לפנות לייעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, האם תיקון צו הבית המשותף
אורית
|
22/03/2010 17:17
כרוך במיסים כלשהם? האם אצטרך להוסיף עוד על מס הרכישה ששילמתי? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור עירייה
א.
|
14/07/2017 14:29
באיזו עיר את גרה ?
איך קיבלת אישור מהעירייה?
זה מסובך מה זה דורש מה צריך לעשות?
אני גם מעוניין האם זה שווה? אשמח לקבל תשובה.
א.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בוררות - 2
תומר נוה
|
21/03/2010 13:47
הכוונה שלי קצת שונה . אחרי שקיבלנו פסק בוררות כנגדנו, העניין נדון בבימ"ש מחוזי (הצד השני רצה לאשר את הפסק) . ביהמ"ש דחה את טענותינו לביטול הפסק כולו ו/או חלק ממנו . אני רוצה להגיש ערעור לעליון , בזכות או ברשות ? ותוך כמה זמן ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/03/2010 13:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה דחופה
מעיין
|
21/03/2010 12:07
אני חתמתי על חוזה שכירות עם אדם ביולי 2009 , לפני כשעתיים פנתה אליי אישה ואומרת כי היא בעלת הבית המקורית וכי מי שחתמתי איתו על חוזה שוכר את הדירה מ2004 , היא צינה כי הוא ביקש את רשותה להכניס מישהו נוסף לדירה להתגורר איתו למרות שהוא כלל לא גר בדירה, אלא אני ובן זוגי (וכך היה עוד לפני שאנחנו נכנסנו לדירה) . הוא חתם איתי על חוזה עד יולי 2010 ואילו החוזה שלו ושלה מסתיים בסוף החודש הנוכחי. חשוב לציין כי הוא משלם לה 2200ש"ח בלבד ואילו אנחנו 3200 . היא מעוניינת להיפגש עימי. מה יש לעשות ומה הזכוית שיש לי בעניין. יש לציין כי לא ידעתי כלל שהוא אינו בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ משפטי דחוף!!
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 13:31
יש לבחון מה סוג החוזה שחתמת והאם השוכר הטעה אותך ולוודא שהוא לא יברח עם הכסף שלך כאשר ו/'או שהוא יעשה "קופה" על חשבונך, וכנגד אין לבעל הבית כל מחוייבות להשכיר לך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ביטול הסכם מכר גורר ביטול כתב התחייבות?
מיכל
|
21/03/2010 11:56
האם ביטול הסכם מכר משמעותו ביטול כתב התחייבות לרישום משכנתא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא בהכרח
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 13:28
זו סוגיה שעשויות להיות לה השלכות קשות. יש לודא כי במקביל לביטול המכר מבוטלת ההתחייבות ומוחזר הכסף לבנק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרעה בתנאי שכירות
אלי
|
21/03/2010 09:28
אני ואשתי שכרנו יחידת דיור לפני 8 חודשים. לאחר החתימה התחילו להופיע כמה בעיות אליהן לא ידענו בזמן החתימה. דבר ראשון: השכנים שמולינו בנו לול תרנגולות, כ2 מטרים מחלון חדר השינה שלנו, ומאז כל בוקר בסביבות השעה 5, אנחנו תעוררים לקול התרנגולות. בעל הדירה לא מוכן לטפל בנושא אלה מפנה את הטיפול לידינו, במועצה המקומית שלחו פקח- שלטענתו לא יכול לעשות כלום. במשרד לאיכות הסביבה גם לא יכולים לעשות כלום. כמו כן חוץ מהרעש כל בוקר יש רח רע באופן קבוע מהלול והרח נכנס לנו לחדר שינה. בנוסף לבעיה זו יש בדירה גם בעיה של עובש ורטיבות עליהן לא ידענו, הודענו לבעל הדירה על הבעיה לפני כחודשיים והוא לא בא לבדוק למרות בקשות חוזרות שיגיע לראות את הנזק שזה עושה לרהיטים שלנו, אך הוא לא הגיע אפילו פעם אחת. בעקבות כך קנינו בעצמינו את החומרים היקרים על מנת לטפל בבעיה. בעיה נוספת היא שבימים הראשונים הודענו לבעל הדירה שהחלון בסלון לא ננעל, המנגנון היה שבור (הדירה היא דירת קרקע), הוא אמר שיטפל בזה וכבר 8 חודשים שהנושא לא טופל. השאלה שלנו היא כזאת: האם לאור כל האמור לעיל יש לנו אפשרות לשבור את החוזה שכירות? והאם יש לנו אפשרות לתבוע את השוכר על הנזקים שנגרמו לרהיטים מהעובש והרטיבות? תודה מראש על תשובתכם. שבוע טוב יעל ואלירן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני חוזים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מארנונה לחיילים
עמרי
|
21/03/2010 01:34
שלום, אני חייל חובה הרוצה לשכור דירה באזור המרכז. להבנתי כמצויין ב: "חוק הרשויות המקומיות (פטור חיילים, נפגעי מלחמה ושוטרים מארנונה)" ישנו פטור מלא מארנונה לחיילים בשירות סדיר (שימו לב כי נכתב סדיר ולא חובה). החוק מצורף והסעיף הרלוונטי צבוע בצהוב. לאחר בירור קצר שעשיתי, עיריות שונות בארץ מפרשות את החוק בצורות שונות. לדוג': עיריות תל אביב ורמת גן נותנות את הפטור אך עירית גבעתיים לא. במקרה של גבעתיים, העירייה מציבה אחד משני תנאים שלא מופיעים בחוק (היותי חייל בודד, או בעל אישור הלנה משמע גר במרחק רב מבסיס השירות שלי). אשמח לקבל הבהרה לגבי תנאי החוק ולדעת האם ההתניות של עירית גבעתיים חוקיות ולגיטימיות או שיש לכבד את החוק עבור כל חייל. בנוסף אשמח לדעת מה משמעות החוק בנוגע לחיילים בשירות קבע (המוגדר ע"י הצבא כשירות סדיר גם כן). במידה והתנהלות העיריות שלא מכבדות את החוק אינה חוקית, אשמח לקבל עצה בנוגע לאפשרויות הפעולה שלי מול העיריה (בהנחה ואבחר לגור בגבעתיים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום נדלן איננו עוסק במיסוי מוניציפאלי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות דירה - הודעה מצד שוכר הדירה לפנותה תוך 60 י
איתן
|
21/03/2010 00:00
שלום, אני גר בדירה שלי במשך 3 שנים והיחסים ביני לבין בעל הבית מצויינים, מה שגרם לכך שכבר שנתיים אני גר ללא חוזה וללא כל בעיה, השבוע הודיע לי בעל הבית שהוא נותן את הדירה לבת שלו משיקולים משפחתיים, לשנת שכירות זו נכנסתי בדצמבר, רק רציתי לדעת מה החוק לגבי פינוי דייר עם/בלי חוזה אם בכלל. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתן הודעת פינוי צריך להיות זמן סביר בנסיבות העניין
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:37
אם יש הסכמה בעל פה לגבי אורך תקופת השכירות, גם היא מחייבת אע"פ שאין חוזה בכתב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי חידוש חוזה
טליה
|
20/03/2010 23:39
באוגוסט 2008 שכרתי דירה וקיימנו חוזה של 1800 ש"ח לחודש. אחרי שנה המשכתי את שהותי בחוזה אך לא חידשנו את החוזה . כרגע בעלהבית בא אלי בדרישה לעלות את שכר הדירה ל2200 ש"ח ואם אני לא מעוניינת שאני הפנה את הדירה תוך שבועים . השאלה שלי האם הוא יכול לפנות אותי ובמקביל לעלות לי את שכר הדירה.. יש לציין שבחוזה הראשון השכ"ד היה כולל מים וכרגע הוא מבקש ממני לשלם מים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם אין חוזה תקף-מותר לה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שותפות
אריאל
|
20/03/2010 21:16
אני ושלושת אחי מוכרים כבעלי המקרקעין של הורי ז"ל וכל אחד מחזיק בחלק שווה מהקרקע. כעת אני רוצה לממש את הקרקע לצד ג' אך אחי לא מסכים ורוצה שאני אמכור לו את חלקי במחיר שהוא מכתיב לי. השאלה שלי היא מהי האלטרנטיבה של פירוק שותפות? במה היא כרוכה? מה העלויות? איך הפרוצדורה מתנהלת? ולפי איזה כלי מידה נמכר הנכס במקרה כזה? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:40
הדרך היא לפנות לבית משפט ולדרוש פירוק שיתוף. ממנים עו"ד אשר מוכר המקרקעין למרבה במחיר. יש לשלם לעו"ד שכ"ט בגין כינוס הנכסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות במספר הנפשות ?
רמי
|
20/03/2010 18:05
הייקניתי דירה בר"ג.קיבלתי לראשונה נסח חשבון ארנונה ומים תקופתי ורשום בסעיף "תיאור המהות": "4 נפשות" למרות שאני הנפש היחידה בדירה.האם זאת טעות? האם זה משהו שאני חייב לדווח עליו כדי שיתוקן או שזה בכלל עובד לטובתי בכל מה שקשור לתשלום החשבון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום נדלן אינו רלבנטי לשאלה
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:41
מספר הנפשות הוא פרמטר להקצבה בכמות המים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בלעדי למכירת נכס
שרה
|
19/03/2010 11:01
חתמתי על הסכם בלעדי למכירת נכס ב12.3.10 לחצי שנה , עד עכשיו המתווך הביא לדירתי רק רוכש אחד , האם אני יכולה או ניתן לבטל חוזה זה או אני מחוייבת לחצי שנה לפי ההסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם תיווך בבלעדיות
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:42
יש לבחון אם המתווך עמד בכל התנאים המיוחדים המוטלים עליו במכירת נכס בבעלדיות. עייני במאמר שפרסמתי באתר זה, בעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט עו"ד בעסקת מקרקעין
עו"ד
|
19/03/2010 08:54
האם גביית שכ"ט עו"ד בעסקת מכר דירה לפי אחוז מסכום העסקה (הכולל את המע"מ) בתוספת מע"מ הינה חוקית או שמא יש כאן כפל מע"מ. אודה לקבלת תשובה וכן מקור הקביעה (פס"ד מרכזי ו/או החלטת ועדת אתיקה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוקי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס מכירה
סמי
|
19/03/2010 08:47
מישהו רכש מקרקעין בתמורה לפני שלוש שנים ורשם אותה על שמו בטאבו היום הוא רוצה למכור אותה ללא תמורה לאחותו, האם לפי החוק צריך לשלם מס מכירה ( אמרו לי מס מכירה בוטל האם זה נכון במקרה הזה )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס מכירה בוטל
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
21/03/2010 09:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1248
1249
1250
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 12:00
עצירה בחניית נכה
עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...
פורום תמא 38
03/05/2024 | 11:23
תמורות לקשיש
שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 10:40
בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י...
האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
פורום דיני מיסים
03/05/2024 | 01:39
משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא...
שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
כניסה לפורומים המשפטיים