פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

פטור ממס שבח לדירה שנתקבלה במתנה

כנרת ארנון

15/12/2010 09:40

תקופת צינון

עו"ד חגי קרן

16/12/2010 00:11

יפוי כח

דורון

15/12/2010 09:08

תפנה לעורך דין שעוסק בנדל"ן לת

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:29

03/02/2011 15:04

ליקויי בניה

פנחס

15/12/2010 09:05

שלום רב לפני 4 שנים עברנו לדירה חדשה, זהו בית בעל 5 קומות, בקומת הקרקע יש ליקויי בני חמורים כגון רטיבות בתוך הדירה שלא נובעת מחדירת מים מהקומה מעליה, אלא רטיבות שנובעת מחדירת מים מהגינה שבבעלותה, שאלתי היא האם האחריות על הרטיבות בדירת קומת קרקע שנובעת מליקויי הבניה של הקבלן שייכת לחבות הוועד, או החבות חלה על הדיירת והקבלן, והאם אפשר להגיש תביעה נגד וועד הבית אם הרטיבות הם רק בדירת הדיירת בקומת קרקע. תודה על התשובה פנחס

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ליקוי בניה

עו"ד חגי קרן

16/12/2010 00:16

ליקויי בנייה

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:26

שאלה בנושא חובות

אסף

15/12/2010 05:33

נניח שעשיתי עסקה עם חברה מסויימת , והיא חייבת לי מיליון שקל מה קורה אם החברה יודעת שבקרוב היא תפשוט רגל ואז בעל החברה דואג לקחת לעצמו משכורת שמנה לפני פשיטת הרגל ולאחר מכן החברה פושטת את הרגל. הנכסים הפרטיים של בעל החברה מוגנים (על פי הבנתי) אך מה קורה עם החוב של החברה כלפיי?כלומר נצא מנקודת הנחה שבסכום שבעל החברה שילם לעצמו שכר הוא יכל לסגור את החוב אליי, האם הכסף הזה מוגן מכיוון שהוא לא שייך כביכול לחברה ומרגע ששולם כשכר זה הונו הפרטי של בעל החברה או שבמידה ויש לו חוב כלפי אנשים הוא חייב קודם לשלם הכל?מה קורה במקרה כזה של פשיטת רגל?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אנא הפנה את השאלה לפורום דיני חברות לת

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:24

קרקע של חברה משכנת

כרמית

14/12/2010 22:41

רכשתי קרקע לבנייה שבטאבו כחוכר רשומה חברה משכנת, הקונים הם כמובן בעלי הערת אזהרה. התוכניות לוועדה בעירייה ולמינהל מוכנות, נאמר לי שעליי להגיש את התוכניות לעירייה ולמינהל על שם החברה המשכנת ולא על שמי. השאלה שלי היא מתי אני יכולה לבצע שינוי בעלות רק לאחר רישום בית משותף או לאחר שאקבל היתרי בנייה? לפי המינהל רק לאחר הרישום, האם כך גם בעירייה? עד כמה בעייתי עניין הבעלות? האם דרוש ייפוי כח של אחד הצדדים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בעלות על הקרקע

עו"ד חגי קרן

16/12/2010 00:25

קרקע של חברה משכנת

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:21

האם שיעורי המס החלים על אזרח ישראלי בקניית דירה

גדי

14/12/2010 18:57

מסים החלים על תושב חו"ל

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:13

שאלה

שירה

14/12/2010 14:46

רישום משכנתא על חלק מהנכס

עו"ד טלי קסלר

16/12/2010 07:12

גג שהוא רכוש בלעדי

14/12/2010 14:24

14/12/2010 אשמח לקבל תשובה לשאלה הבאה. 1. אני מתגורר בבניין רב דיירים. 2. בבעלותי גג הבניין כולל זכויות הבניה.וזכויות הבניה העתידיות.הכל צמוד לדירתי בבניין. 3. בניית הגג הייתה בכספי בלבד אף דייר לא מימן. 4. הדיירים חתמו , בפסק דין בהסכמה, כי הם מוותרים על כל זכויותיהם לגג ואני מוותר על כל זכויותי בקרקע. 5. האם יש זכות כל שהיא למי מהדיירים לשים על הגג דוד שמש? 6. ואם התשובה חיובית האםהוא יצטרך להשתתף ,כספית, בבנית גג.או שהוא צריך לשלם לי תמורת השימוש שהוא עושה בגג שהוא רכושי הבלעדי כאמור. והאם זה לא מגביל אותי לגבי בניה עתידית? תודה לכולם. m

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

גג פרטי או גג משותף

עו"ד טלי קסלר

15/12/2010 18:56

שאלה נוספת לגבי הגג

m021

15/12/2010 23:10

מה עושים כשבעל דירה מוכר דירה אך לא מאפשר לחפש?

ליטל בר

14/12/2010 12:52

שלום , אני כרגע בחוזה עד ה30/01 , לפני חודש בעלי הדירה פרסמו את הדירה למכירה והם מעוניינים להראות את הדירה מדי שבוע ואני נענית לכך .מצד אחד אני מראה את הדירה וזה מעיק , ומצד שני אני לא יכולה לחפש דירה כי כל הדירות בתל אביב הן כניסה מידית.בחוזה רשום כי על השוכר לפנות בתום השכירות או תוך 7 ימים מיום קבלת הודעת המשכיר, חשוב לי לציין כי בעלי הדירה לא מקבלים את האופציה שנעזוב לפני ה30/01 , מה ניתן לעשות? לא רשום בחוזה דבר לגבי מצב בו מוכרים את הדירה. האם אנחנו יכולים לעזוב לפני חוזה מהסיבה שהם הודיעו שהם מוכרים את הדירה ומראים אותה פעם בשבוע?!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיום הסכם שכירות

עו"ד טלי קסלר

15/12/2010 18:46

מי משלם??

מירה

14/12/2010 11:50

פיצוץ בצנרת

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 12:09

האם טעיתי?

מירה

14/12/2010 15:26

בנייה של שכן בצמוד לבית פרטי

טל

14/12/2010 09:15

תיקון לשאלה לעיל

טל

14/12/2010 11:37

תיקון לשאלה לעיל

טל

14/12/2010 11:37

בנייה צמוד לבית פרטי

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 12:03

תודה רבה על התשובה. שאלתי הייתה

טל

15/12/2010 08:52

מס במקור על הכנסת ועד הבית

ירון דנון

14/12/2010 08:35

נא לפנות לפורום דיני מיסים לת

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 12:01

סיום העברת זכויות במינהל

חיים

14/12/2010 07:42

רכשתי דירה במודיעין (חכירה מהוונת). קיבלתי מהחברה המשכנת את אישור הזכויות על שמי. התחייבות לרישום משכנתא והפנייה לממ"י. השאלה: איך אני מסיים את הליך הרישום הדירה על שמי (קיבלתי יפוי כח בלתי חוזר מהמוכרים להעברת הזכויות) ? האם עלי לפנות למינהל מקרקעי ישראל? האם חייבים להגיע לשם פיזית? והכי חשוב, אילו מסמכים בדיוק - ובכמה עותקים - עלי להגיש להם? בדקתי באתר ממ"י ומשום מה לא כל כך ברור לי אילו מסמכים אני צריך להגיש. כל הכוונה תסייע ומודה מראש לכל עוה"ד של הפורום המיוחד הזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת זכויות במנהל

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 12:00

אי עמידה השוכרים בחוזה שכירות

רונית

14/12/2010 06:42

שלום, אני משכירה דירה למשפחה שעושה לי הרבה צרות. לא משלמת שכ"ד, צוברת חובות ברשויות השונות. ניתקלתי בבעיה שאת חשבון הגז אין לי שום אפשרות להעביר על שם השוכרים (לעומת חשבונות הארנונה והחשמל) בסופו של דבר מי שיישא בחוב הוא אני. - מה ניתן לעשות בעניין תשלום הגז. האם חוקית אוכל לדרוש ניתוקם? - כמו כן, הבנתי שאם קיימת הפרת חוזה (ואכן קיימת) אוכל לשלוח מכתב התראה ובמידה וזה לא יעזור - להתחיל תהליך ארוך ומייגע שאת סופו - מי יודע ?. מדוע החוק אינו עומד לצידו של בעל הנכס? אנו לא לישכת הסעד? אודה מאד על הארות בנושא כאוב זה. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה שכירות

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:58

הסבת חשבון גז ע"ש השוכרים

רונית

14/12/2010 12:59

חדירת מים לקומה ראשונה

שי

13/12/2010 23:31

נזקי רטיבות

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:56

רכישת משבצת צהובה

ברק

13/12/2010 22:41

תחוזקת גג בבית משותף

קצת כיוון

13/12/2010 22:21

חלוקת הוצאות תיקון גג משותף

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:51

סיום הסכם שכירות והחזרת צ'קים

שחר

13/12/2010 20:31

אנא פנה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:50

תושב חו"ל שרוכש דירה ראשונה בארץ

ערן

13/12/2010 19:42

כן

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:48

שטח חניה בבית פרטי

אנטון

13/12/2010 18:57

אני מתגורר בבית פרטי ישן. לבית יש גישה לחניה ומקום לחנות בו, אבל אני לא בטוח(אני שוכר) שהשטח הוגדר בתור חניה. א.האם יש בעיה, אם אני מחנה את הרכב בשטח הפרטי? ב. עד כמה שידוע לי, אסורה חניית רכבים מול שערי כניסה לחניה. האם במידה ויש שער, זה מספיק בתור איסור חניה, או שהשטח מאחורי השער חייב להיות מוגדר בכל חניה? ז"א, אם רכב חוסם לי את השער, האם מותר לו לעשות זאת? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חניה בשטח פרטי

עו"ד שרון עזרא

14/12/2010 11:47

חניה בשטח פרטי

אנטון

14/12/2010 12:37

השטח הפרטי היינו השטח שאותו אני שוכר.הבעיה שלי היא שלפעמים חוסמים לי את הכניסה/ יציאה מהחניה.פניתי לעיריה בבקשה לצבוע את איזור הכניסה/ יציאה, אך נענתי כי אין לחנות מול שערי כניסה לחניה, גם אם שטח הכביש אינו מסומן לכן אין צורך לצבוע. אם חוסמים אותי, עלי לפנות למשטרה לשם אכיפה.הבנתי כי בשטח פרטי יש הגדרה נפרדת לאיזור חניית רכבים ואצלי בבית, אני דיי בטוח, שהאיזור לא הוגדר כחניה.השאלה היא, האם בכל זאת אסור לאנשים לחסום את שער הכניסה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1132	1133	1134	1135	1136	1137	1138	1139	1140	1141	1142	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...

פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...

פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...

פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...

כניסה לפורומים המשפטיים