אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
סיום חוזה שכירות
אורית
|
30/06/2009 08:51
שלום, אני גרה בדירה בתל אביב ששופצה מהיסודות לפני שנכנסתי למרות כל השיפוץ יש בדירה המון נזקים כמו עובש,מים שנכנסים דרך החלון (בגשם) ואפילו שאטמתי את כל הבית נכנסים איכשהו המון מקקים. כאשר אני פונה לבעל הדירה אני מקבלת תשובות לא ממש ברורות ובעיקר תשובות כמו הדירה בסדר גמור, אין סיבה שיהיה כאן עובש והמקקים זה לא בעייה שלנו. האם ניתן לפרק חוזה שכירות בגלל הבעיות הללו, ואיך ניתן לעשות זאת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות טרם המועד בשל ליקויים במושכר
עו"ד חרמון רוני
|
30/06/2009 12:29
אורית שלום עפ"י הדין המשכיר חייב לתקן תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה מהשוכר לתקן במושכר כל דבר השולל או מגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם ולפי המקובל בנסיבות.מתיאורך עולה, כי מדובר באי התאמה של הדירה מבחינת איכותה ושעליה לא ידעת בזמן כריתת החוזה וכי הודעת על כך למשכיר, אך הוא מסרב לתקן. במקרה כזה את רשאית לתקן את הפגמים ולדרוש מהמשכיר הוצאות סבירות, או להפחית את דמי השכירות. במקרה ובו ניתן להסיק כי נמנע ממך השימוש בדירה בגלל סיבות הקשורות בדירה את רשאית לבטל החוזה במתן הודעה למשכיר או להיות פטורה מדמי שכירות עבור התקופה שנמנע ממך השימוש בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות לא תקינה
משה
|
30/06/2009 08:42
שלום רב, אני שוכר דירה עם שותף בתלאביב בלופט גדול בעל 2 קומות. בטאבו כתוב שיש קומה אחת בבית והבעיה היא שהקומה השניה עשויה עץ עם תמיכות עץ ובפועל גם פתוחה למחייה.אני חושש שהיא תיפול לנו על הראש ובמקרה הטוב תפצע אותנו קשה.בנוסף הבית לוקה בחוסר הגיינה עקב התפוצצות ביוב בדירה ונזילות מהקירות עקב הביוב שהתפוצץ בקירות הבניין.הדירה הייתה חנות בעבר ועדיין נשארה באותה אוירה,אנו חושבים שתנאי המחייה אינם נאותים ואנו מנסים לסיים את החוזה מול המשכיר אך הוא לא מוכן ולחלופין אף שוכר לא מעוניין בדירה זו.האם קיימת אפשרות ריאלית עבורינו לעבור משם בשלום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ליקויים במושכר- אי התאמה-סיום החוזה לפני המועד
עו"ד חרמון רוני
|
30/06/2009 12:32
עפ"י הדין המשכיר חייב לתקן תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה מהשוכר לתקן במושכר כל דבר השולל או מגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם ולפי המקובל בנסיבות.מתיאורך עולה, כי מדובר באי התאמה של הדירה מבחינת איכותה ושעליה לא ידעת בזמן כריתת החוזה וכי הודעת על כך למשכיר, אך הוא מסרב לתקן. במקרה כזה את רשאית לתקן את הפגמים ולדרוש מהמשכיר הוצאות סבירות, או להפחית את דמי השכירות. במקרה ובו ניתן להסיק כי נמנע ממך השימוש בדירה בגלל סיבות הקשורות בדירה את רשאית לבטל החוזה במתן הודעה למשכיר או להיות פטורה מדמי שכירות עבור התקופה שנמנע ממך השימוש בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצעה לביטוח רכב- זה חוזה מחייב?
דנה
|
29/06/2009 17:32
שלום, קיבלתי מחב' ביטוח הצעה לביטוח רכב עם מחיר מסויים ולאחר שהתקשרתי לחברה על מנת לסגור איתם את העסקה על פי הצעתם ענה נציג השירות שהמחיר בהצעה אינו תקף כפי שהוא מכיוון שאין ברשותנו עבר ביטוחי של רכב של מעל 3 שנים. אך התניה זו לא צויינה במכתב הצעת הביטוח ששלחו אלינו וגם בשיחת הטלפון הראשונה עם הנציג הוא שאל האם ברשותנו עבר ביטוחי ללא תאונות ל3 שנים וענינו שכן מכיוון שברשותנו אופנוע שעונה לתנאים אלו והם טוענים שעל סמך תשובה זאת הוציאו את הצעת המחיר. שאלתי היא האם ההצעה שנשלחה לביתנו היא חוזה מחייב ועל חב' הביטוח לתת לנו את המחיר שצויין בה או שזה אינו מסמך מחייב והם יכולים לשנות את המחיר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה דילגו על השאלה שלי??? בבקשה צריכה תשובה דחוף
לת
דנה
|
30/06/2009 18:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצעה לביטוח רכב
עו"ד צורי דוד
|
01/07/2009 18:55
ראשית, אני מתנצל על העיכוב במענה. שאלתך אינה פשוטה. ברמת העקרון כדי שיהיה חוזה מחייב בין צדדים חייבים להיות הצעה וקיבול. בד"כ חברות הביטוח מנסחות את ההצעות כך שהלקוחות הם המציעים וחברות הביטוח הן אלה שצריכות להסכים (קיבול) - מדובר בהתחכמות משפטית, שנועדה להקל עליהם להתכחש לדברים בדיעבד. היות ומבחינה משפטית ההצעה היא מבחינה משפטית שלכם (למרות שהיא נכתבה ע"י חברת הביטוח), אז הם יכולים שלא להסכים ולא לבטח את הרכב. אבל, כל זה הוא ברמת העקרון. יש לבחון את הנסיבות הספציפיות שלכם ואת המסמכים כדי לתת תשובה קונקרטית וזאת לא ניתן לעשות מעל גבי דפי הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה!
לת
דנה
|
02/07/2009 11:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות
בטי
|
29/06/2009 16:02
האם ניתן להחתים אותי כי אין לי תביעות כנגד חברת X לא כיום ולא בעתיד? החברה העבירה את יתרת החוב לען"ד ביקשתי לשלם את החוב וציינתי כי לאחר שאסגור את העניין אני אתבע את החברה שלא שלחה לי חשבונית לתשלום והעבירה העניין לטיפול משפטי. נציגה מטעם העו"ד ציינה שהיא לא תשלח לי את השובר לתשלום ותמשיך בפעולה משפטית אם אני לא אחתום על סגירת התיק ובו אני אתחייב כי אין לי תלונות כנגד החברה ולא אתבע אותה בעתיד האם זה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על היעדר תביעות
עו"ד חרמון רוני
|
30/06/2009 12:41
סגירת הדרך לפנייה לערכאה משפטית אינה חוקית ונוגדת את תקנת הציבור. המקרה שאת מתארת מוכר מאוד ביומיום ובתי המשפט לא אוהבים התנייה זאת. נסי לחתום תחת מחאה. היינו לציין ליד חתימתך, כי דרישה זו של החברה לא מקובלת עלייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
תודה
|
30/06/2009 12:58
ושוב פעם תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות יצרן
אורן
|
29/06/2009 14:25
שלום רב ברשותי עסק למכירת סירות, לפני כשנה לערך רכש אצלי אדון סירה ושילם תמורתה בשיקים, במשך הזמן השיקים התחילו לחזור כך שהוא נותר חייב לי 120000 ש"ח לערך, כיום באה אליי אשתו וביקשה שאתקן לה את הסירה במסגרת אחריות היצרן. האם אני יכול לסרב לתקן לה את הסירה עד אשר ישולם לי מלוא החוב או שמוטלת עליי החובה לתקנה נא תשובתכם הדחופה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות יצרן לנכס שלא שולמה עליו מלוא התמורה
עו"ד צורי דוד
|
01/07/2009 18:57
האחריות קיימת, אבל לדעתי זו הזדמנות טובה בשבילך לשים יד על הסירה כדי לקבל את שארית התמורה שחייבים לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שימוש ברכב
שאלתי
|
29/06/2009 10:14
אני מחפש נוסח לשימוש ברכב. יש למוסד רכב לשימוש ראש המוסד.עד היום לא נעשה חוזה על תנאי השימוש, אחריות על נזק ותשלום על נסיעות פרטיות. האם יש נוסח כללי שניתן לגזור ממנו משהו שמתאים למוסד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שימוש ברכב חברה
עו"ד צורי דוד
|
01/07/2009 18:59
יש כל מיני הסכמים כאלה ובהם הסדרים שונים מאד האחד מהשני. יש להתאים הסכם לנסיבות שלכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיק קיבל ערעור
הלן
|
28/06/2009 21:57
קיבלתי פסק דין מאוד ברור לטובתי אך הוגש ערעור , מגיש הערעור חייב להפקיד 18000 ש"ח הערובה בכדי שבית משפט יתחיל בתהליך עו"ד שלי לא מוכן להמשיך טיפול בתיק אם לא יקבל את מלאו הסכום של הערעור לטובתו אחרת הוא מתפטר . התיק בסיומו, ואני בבעיה. האם כך נהוג שעו"ד אמור לקבל את מלוא הסכום הערובה?? אני צריכה עו"ד טוב שרק יסיים את את התיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט בערעור
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:14
אין קשר בין שכ"ט בערעור לבין ההפקדה של הערבון. שכ"ט בערעור נתון למו"מ כמו ההסכם הראשוני עם עוה"ד. בד"כ לעו"ד שייצג במשפט יש יתרון בערעור, היות והוא בקיא בפרטי התיק ולא יצטרך ללמוד אותו מחדש, ולכן יכול להציע את שירותיו במחיר זול יותר מעו"ד אחר שיצטרך ללמוד את התיק מאפס. בד"כ העבודה המושקעת בערעור היא מועטה יותר, כי אין דיוני הוכחות, אבל המחירים של ייצוג בערכאות גבוהות יותר הם גבוהים יותר. את בהחלט יכולה לבדוק מה עו"ד אחרים מציעים לאחר שבחנו את התיק. העובדה שפסק הדין הוא מאד לטובתך אינה מהווה מדד לגבי סיכויי הערעור ו/או מידת העבודה שיש להשקיע בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגשר עסקי/ אזרחי
מגשר עסקי/ אזרחי
|
28/06/2009 21:56
מגשר עסקי ניול מו"מ/ אזרחי אשמח לעזור ולענות על שאלות מקצועיות,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרשי הצמדה
רם
|
27/06/2009 23:06
האם תשלום עבור דירה לפני מועדי התשלום בחוזה מחייב להצמיד עפ"י החוזה??למשל עליי לשלם בעוד חודש סכום שכבר שילמיתי אותו לפני הזמן לפרעון האם יחול הפרש הצמדה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת תשלומים
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:16
הדבר תלוי באמור בחוזה. בד"כ נהוג שכל התשלומים הם צמודים וחישובי ההפרשים הם לפי יום התשלום בפועל מול המועד בו אמור היה להתבצע התשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה בעת נסיעה לחו"ל
עינת
|
27/06/2009 11:46
שלום, אני ובן זוגי שוכרים דירה. אנו נוסעים לחו"ל לתקופה של חודשיים ומעוניינים להשכיר את הדירה לזוג אחר לתקופה זו. האם הדבר נחשב כשכירות משנה? האם בעלת הבית יכולה להתנגד לכך, ומה עלינו להגיד כדי שתשתכנע? האם יש סיכוי שתגיד שהיא לא מסכימה ועלינו לצאת מן הדירה? כמו כן - איזה סוג חוזה עלינו לחתום עם הזוג השני ומה כדאי שיהיה כלול בו? תודה רבה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
עו"ד צורי דוד
|
01/07/2009 19:00
כן מדובר בשכירות משנה וככל שהדבר נאסר בהסכם השכירות אז אסור לכם לעשות זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת פסק דין
אלמונית
|
26/06/2009 19:01
שבת שלום, אנחנו משכירים דירה לדיירת כבר 8 שנים, ולאחר הפרת החוזה ואי תשלום שכר דירה במשך 8 חודשים, פנינו לבית משפט ובדיון נקבע כי על הדיירת לשלם לנו את הסכום הנדרש כחודש ימים מיום הדיון. היום האחרון לתשלום הוא 27.06.09. התאריך יוצא יום שבת. ההסכם היה שהיא מעבירה את הכסף לעורך דינה והוא מעביר את זה לעורך הדין שלנו. הכסף לא הועבר עדין ומאחר שהיום האחרון לתשלום הוא יום שבת האם הגשת הכסף ביום ראשון נחשב איחור/ הפרת הפסק דין? מה קורה במידה והדיירת לא משלמת את הסכום הנדרש כפי שצויין בפסק דין? האם זה פסק דין להוציא אותה מהדירה? מהם התהליכים לכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מושכר
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:17
לאחר קבלת פסה"ד יש לפנות לביצועו בהוצל"פ. שם יש תהליך שלוקח עוד לא מעט זמן, עד שמבוצע פינוי בכוח של השוכרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך להפרת פסק דין
אלומונית
|
30/06/2009 00:01
האם ייתכן כי כאשר נגיע לבית המשפט, הדיירת תספר סיפור ובית המשפט יקבל את זה. ולא יהיה צו פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכרים
עו"ד צורי דוד
|
01/07/2009 18:09
לאחר שיש בידייך פסק דין לפינוי השוכרים, אינך נדרשת לשוב לביהמ"ש, אלא לפתוח הליך לביצוע פסק הדין בהוצאה לפועל. ההליך הוא ביצוע פסק דין ובו אין לחייבים לפי פסק הדין אפשרות לפתוח את הנושא מחדש לדיון. לשכת ההוצל"פ תוציא לשוכרים אזהרה ואם הם לא יצייתו לאזהרה אז ההוצאה לפועל תבצע את פינוי השוכרים בכוח ותמסור לידייך את הדירה ריקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם מכירת דירה
כוכבית
|
26/06/2009 18:47
שלום, לפני כשנה בערך,אחרי שנות סבל רבו \ת,ביקשתי להתגרש,בן זוגי התנה זאת בכך שאשלם לו סכום מסוים עבור הדירה,הוא קבע רת הסכום,הדירה תעבור על שמי,ואקבל את הגט.סיכמנו שהוא יקבל את הכסף בחלקים,לפי ההליכים עד לחתימה על ההעברה של הדירה.התברר לי שיש עיקול מחוב של נגריה שהיתה לו במשך שנים על הבית,לפי בקשתו שילמתי לנושים את הכסף,העיקול הוסר,והוא קיבל את שאר הכסף,לא היה מוכן לחכות להעברה, היום כמעט שנה אחרי הוא טוען שההסכם בנינו לא תקף,שהחוב ששילמתי לבנק הוא של שנינו,וכשיסיים את כל ההליכים המשפטיים שלו,נתחשבן מחדש על הבית,כלומר כאילו קניתי ממנו את הבית לפני המועד,לתשלום שנתתי לו לקחתי הלוואה של 60.000 שח,כל חודש אני מחזירה 1500 שח כאילו על בי לא שלי... אני מיואשת הערת מערכת : לקריאה אודות מכירת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכמים אגב גירושין
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:19
המקום לשאלתך הוא בפורום דיני משפחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה
דני
|
26/06/2009 18:12
שלום , קניתי דירה להשקעה ויש לי שוכרת שמעוניינת בדירה .היא נמצאת בחו"ל ומי שחותם על חוזה השכירות זה הבן שלה . האם ניתן לתת לבנה לחתום על החוזה ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על תיקח סיכון
רון
|
27/06/2009 08:13
כל עוד היא לא ראתה את הדירה היא יכולה לטעון שהדירה לא התאימה לה זה מסוכן מי שגר בדירה למעשה צריך לחתום חוץ מזה עדיף שתראה אותה קודם בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה
דני
|
27/06/2009 09:57
הבן שלה צילם לה את הדירה ושלח לה תמונות ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרה דרך שליח
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:20
כדי למנוע סיכונים מיותרים יש לכלול גם את השליח כחייב בחוזה ביחד ולחוד עם השולח שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב על פי חוזה שאין לי העתק ממנו
קרן
|
26/06/2009 15:20
אני עובדת בעבודה שהחתימו אותי על חוזה על היום הראשון ואני התעקשתי לקבל העתק במעמד החתימה אך הלא נתנו לי אותו, אלא אמרו שישלח אלי כעבור חודש... גם כעבור חודש (או כעבור שנה) לא קיבלתי אותו למרות שביקשתי שוב. אתמול האחראית צעקה עלי על שביטלתי משמרת בשל מחלה 3.5 שעות לפני ההסעה וכי היא תקנוס אותי וזה כתוב לנו בחוזה. האם יש תוקף לחוזה שלא קיבלתי מעולם העתק שלו?...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף חוזה
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:22
לחוזה יש אמנם תוקף, אך מקום העבודה עבר על החוק ולכן יש בהחלט מה לעשות בנדון. מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי אמור לספוג את הוצאות החלפת המנעול ...
שגיא
|
25/06/2009 21:15
איבדתי את מפתחות הידרה , ללא הועיל לאחר שחיפשתי ניסיתי בתקווה שלבעלת הבית יהיה צרור חרום וכך היה. הכל טוב ויפה שפיכלתי את המפתחות והחזרתי לה. יום יומים לאחר מכן נוצרה לי בעיה בדלת הבית שהצריכה החלפת המנעול שעלותו מסתכמת ב 160 שח. דיברתי עם בעלת הבית ואמרה שהיא לא חושבת שהיא צריכה לשלם מכיון שהמפתחות אבדו לי ובמזל היה לי צרור חרום. היא אמרה זאת לאחר שהיום היתה בדירה לטפל בכמה דברים שנגמרו מרטיבות הגשמים ובעיה בחשמך ופתאום אני בא לי עם הבעיה הזאת. מה אתם מציעים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
וזה בהמשך...הזמנתי איש שרות....
שגיא
|
25/06/2009 22:37
בטלפון אמר לי שמנעול עולה 160 שח במידה ולא מעונין ואשר רק לתקן או רק הגעת טכנאי 100 שח. הגיעה לפה פירק ראה מה הבעיה אמר בגלל שזאת דלת אורגינל של רב בריח במידות מיוחדות רק מנעול כזה יכול להתאים ושאני אבדוק עם כל אחד זה מה שיגידו. בנתים בעלת הבית לא עונה לי בפלא..... מחר אני אמור ללכת לעבודה בבוקר ..... המחיר שדרשו זה 3000 שח לא משהו שהיתי משלם אפילו עם היתי חושב לרגע שאקבל בחזרה. אבל אני המום מהמחיר ובספק עם בעלת הבית תסכים לשלם תהוצאות היקרות האלו. בנתים אני נעול בבית רק עם מנעול דלת וו עליון כזה ובלי מנעול בדלת בכלל . השאיר לי אותו בצד שהראה לה מה גרם לבעיה. לא ניתן להחזירו לדלת ובמידה וכן אז לא יהיה אפשר לפתוח ללא פריצה. מה אני עושה במצב הנ"ל. גם אני נעול בבית גם עלול להפסיד יום עבודה מחר אני עצמאי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - החלפת מנעול מקולקל במושכר
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:27
אין כל קשר בין אובדן המפתח לבין הקילקול והחלפת המנעול. ככל שהמנעול אכן מקולקל והוא התקלקל אגב שימוש סביר. החובה להחליפו היא בד"כ על המשכיר וניתן לקזז זאת מדמי השכירות. הצעת המחיר שקיבלת נראית לי מוגזמת, נסה לקבל עוד כמה הצעות מחיר, כולל בחברה עצמה. (מחיר של מנעול לא אמור לחרוג מ 1000 ש"ח וגם זה הרבה). בכל מקרה עליך לפנות לבעלת הבית בכתב ולאפשר לה לתקן את התקלה בעצמה, לפני שתוכל לעשות זאת במקומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר שלא מוכן לשלם חשבון חשמל
שרה
|
25/06/2009 16:42
שלום, הדיירים שלי אמורים לעזוב את הדירה בסוף החודש.לא שילמו חשבון חשמל מפברואר,למרות שביקשנו מהם מספר פעמים להסדיר את התשלום.הם טענו שהקריאה לא נכונה(קריאה שהם ביצעו מרגע שנכנסו לדירה),בבדיקה שלהם מול חברת החשמל,התברר שהקריאה מדוייקת ונקבו בסכום.הם לא מוכנים לשלם את החשבון כי לטעמם הוא גבוה מדי.יש בידנו צ"ק ערבון.מה אפשר לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בשיק ערבון
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:29
אם החוב ישאר גם אחרי היציאה מהדירה, ניתן לממש את שיק הערבון לכיסוי כל חוב ו/או נזק שנותר כתוצאה מהשכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחרטתי לפני שחתמתי
אני
|
25/06/2009 08:29
שלום, נהלתי מו"מ על דירה , קבענו לחתום על חוזה ויום לפני כן החלטתי שלא לקנות את הדירה , העו"ד מאיים כי יתבע אותי , לא חתמנו ביננו על כלום למעט הצעה ששלחתי לו בפקס , אין אפשרות להתחרט?? מה כל הרעיון שעד שלא חותמים....האם יש לו עילה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דין חתימה על הצעה
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:31
חתימה על הצעה יכולה להיות מחייבת במידה מסויימת, זה תלוי מה היה רשום באותה הצעה עליה חתמת. ניתן לתבוע גם בעילה של פרישה שלא בתום לב ממו"מ, אבל זו בד"כ תביעה לא פשוטה ויש להראות את הנזק שנגרם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מוקדמת מחוזה לשנה עם גן פרטי ללא הסכמה
יונית
|
24/06/2009 20:57
שלום, אני בעלת גן פרטי לילדים עד גיל 4. בגן שלי ישנה ילדה שבמהלך השנה הראתה קשיים בהסתגלות וקשיים בתקשורת עם חבריה לגן ועם צוות המטפלים. לאחר מספר פניות להורים על הנושא הם החליטו לפנות לייעוץ מקצועי. לאחר תקופת ניסיון של טיפול מקצועי בשילוב עם המשך השתלבותה בגן הגיעו ההורים למסקנה שאין הם מעוניינים להשאיר את הילדה בגן. כרגע הם דורשים את הצ'קים שהם מסרו מראש בעת חתיתה על חוזה שנתי בחזרה. הם דורשים את כל כספם בחזרה ללא כל רצון לדבר על המצב ולמצוא פשרה. שאלתי היא האם הם יכולים להפר חוזה ואף לדרוש את כספם? האם אני מחוייבת להחזיר להם את כספם? כאמור נשארו חודשיים עד לסוף השנה ולא יתאפשר לי למלא את מקומה של הילדה ולכן אני יפסיד כסף רב מכיוון שההוצאות שלי כמעט ואינן משתנות אך ההכנסות ירדו משמעותית. בתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה גן
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:37
לפי הדברים שכתבת הוצאת הילדה מהגן אינה נטולת סיבה. בכל מקרה ככל שהילדה היתה בגן את השנה ההורים כן צריכים לשאת בתשלום החלק היחסי (לכל הפחות) של החופשה השנתית (כמעט כל אוגוסט). איני יודע מהם תנאי החוזה עליו הם חתמו, אבל מקובל שיש לשלם חודש אחד נוסף בגין הוצאת ילד מהגן לפי תום החוזה ושאר התשלומים מבוטלים (השיקים הנותרים מוחזרים). אבל אני חוזר, מה שכתוב בחוזה, זה מה שקובע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שותף בדירה עוזב לפני הזמן?
ארנון
|
24/06/2009 19:51
שלוםרב! לקראת 11.08 חתמתי חוזה עם שותף שאני לא מכיר לשנה שלמה .(11.09). השותף מעוניין לצאת מהדירה בקרוב לפני תום החוזה והודיע על כך לבעל הבית בזמן הנקוב בחוזה . בעל הבית טוען שאני צריך לשלם את כל הסכום שרשום בחוזה כולל של השותף שעוזב או למצוא שותף עד תום החוזה דהיינו ל 4 חודשים . ואילו השותף טוען שאם הוא עוזב אז גם אני צריך לעזוב כי שנינו רשומים על החוזה . בחוזה לא רשום שמי שעוזב את הדירה צריך למצוא מחליף אבל לא נשמע לי הגיוני שאני צריך לשלם את כל הסכום או לעזוב גם את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - יציאת שותף לדירה
עו"ד צורי דוד
|
29/06/2009 13:40
הדבר תלוי בתנאי החוזה עליו חתמתם. בד"כ נהוג שמי שיוצא לפני תום החוזה הוא זה שמחוייב הן בתשלום והן במציאת שוכר חלופי, כתנאי להפסקת התשלום. אבל יש לבדוק את החוזה עליו חתמתם, אם את מחוייבים ביחד ולחוד, אז מבחינת בעל הדירה הוא יכול לפנות אליך כדי להפרע את מלוא השכירות, הגם שזה לא צודק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם לדעתכם יש כאן חוסר תום לב לקרת כריתת חוזה ?
סטודנט
|
24/06/2009 17:51
שלום , אני מציג בפניכם סוגיה זאת על מנת לקבל את חוות דעתכם בנדון . הנני סטודנט המתגורר במעונות המרכז האקדמי רופין זה שנה שניה. בתחילת שנה שעברה לפני כניסתי לחדר (מתגורר לבד בחדר) , בדקתי כי מדובר בחדר המתאים לי וכי ממוקם באזור שקט . לאחר שסיימתי את שנת המגורים הראשונה שלי במעונות, גרתי בחדר כחודש וחצי נוסף בתקופת הקיץ ועוד חודש וחצי בתנאי אחסון ציוד בחדר – במהלך תקופה זו שהיתי בהו"ל(הסדר עם חברת המעונות). החוזה לשנה השניה נחתם לקראת סוף תקופת המגורים של השנה הראשונה ואף כל הסכום שולם למפרע. שחזרתי בתחילת השנה האקדמית השניה לחדרי , הופתעתי לגלות כי הוקם מול חדרי אתר בניה של מעונות חדשים . כאן המקום לציין כי המעונות שייכים לחברה פרטית הרכשה את המעונות בתהליך הפרטה מהמרכז האקדמי. תחילה עבודות הבניה היו מרעישות פחות , אך הרעש התגבר יותר ויותר ככל שהתקדמו העבודות ,ולאחרונה התחילו אף להעיר אותי משינה בסביבות 6 בבוקר . במשך כל התקופה הזאת הנהלת המעונות לא טרחה להודיע לי שהם מתכוונים להתחיל בעבודות הבניה ממש מול חדרי וקיבלתי מידע זה בתור עובדה שראיתי את האתר בניה בהקמה(רק אחוז מסויים מחדרי המעונות נמצא מול אתר הבניה). טענתי היא ששכר הדירה שאני משלם עבור המעונות הוא לא הגיוני , כיוון שהמוצר אותו אני מקבל נחות משמעותית מהמוצר אותו קיבלתי שנה שעברה (חדר שקט לעומת חדר מול אתר בנייה) והנהלת המעונות מנצלת את כוחה ונהגה בחוסר תום לב בכך שבעת כריתת החוזה לא הודיעה לדיירים הממוקמים מול אתר הבניה שמתכננים להקים אתר בנייה מול חדרם . ניסיתי לבוא במשא ומתן עם מנהלי חברת המעונות על מנת לקבל הנחה בדמי השכירות שכן חלה הרעה משמעותית מבחינת תנאי החדר (ממוקם מול אתר בניה ) אך נתקלתי בסירוב לכל פיצוי מצידם. האם לדעתכם יש מקום לתבוע על חוסר תום לב מצד חברת המעונות בעת כריתת החוזה ? אודה על תגובתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
457
458
459
460
461
462
463
464
465
466
467
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 12:00
עצירה בחניית נכה
עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...
כניסה לפורומים המשפטיים