LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

סעיף בחוזה - חוקי או לא?

רינת

19/07/2009 12:50

פטור מהתחייבות בחוזה עקב 'כוח עליון'

עו"ד אפי אהרונוב

20/07/2009 15:04

הפסקת חוזה- מה עושים כשטוב לב הופך להיות מסוכן?

חגי

19/07/2009 10:09

שלום רב את הדירה בבעלותי השכרתי לפני כשבועיים – הדירה הושכרה לאישה בת שישים לערך. אותה אישה, במקביל, השכירה את דירת מאחר ורצת לעבור קרוב יותר לילדים ולנכדים. בתהליך העברת הדירה עזרה ביתה של הדירת לה גם נמסר המפתח על מנת שתטפל בהעברת החפצים של אימא. לפני מספר ימים הודיע לי טלפונית הבת של הדיירת כי אימא נפלה בפח של נוכל וכתוצאה מכך חוזה הדירה שלה בוטל (למזלה הנוכל לא הספיק להיכנס לדירה). כתוצאה מחוויה זו היא נכנסה לחרדות וביקשה לחזור בה מהחוזה. בנוסף גיליתי שבעצם כרגע גרה בדירה הבת שבדיוק סימה את חוזה השכירות שלה ורצתה בעצם לגור עם אימא עד אשר תתפנה הדירה אותה היא רכשה בעוד כחודשים. הבת הציעה שהיא תסיע בחיפוש דירה חלופי (אופציה שלא הייתה בחוזה) אך העמידה אותי בפני עובדה שהיא תישאר בדירה עד שדירתה תתפנה מאחר שאין לה לאן ללכת... הנחת היסוד שלי היא שהמצב שנוצר נוצר בתום לב – מול דיר שמבין כי הוא מחויב בחוזה ומתכנן, לפחות עד גבול מסוים, לעמוד בחוזה. מכאן קו היסוד שלי הוא שיש למצוא פתרון למצב תוך כדי שיתוף פעולה. השאלות הנשאלת הם: אני מעוניין לאפשר לדירת לסיים את החוזה אך אני לא מעוניין שהויתור אותו אני עושה יפגע בי – איך מתמודדים עם המצב? כרגע נוצר מצב שבעצם גר אצלי בדירה דייר שלא נחתם מולו חוזה אך בעצם נכנס ברשותי לדירה. בעצם אני במצב שוויתור מצידי יכשיר את המצב מה עושים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

כניסת בת השוכרת לדירה במקום אמה

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 21:49

תשלום מראש בגין שכר דירה

שלי

19/07/2009 00:17

התחייבות להחזר תשלום עם עזיבת הדירה

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 21:10

חוזה שכירות ללא עורך דין

שלומית

18/07/2009 18:25

חוזה שכירות שנחתם ללא עו"ד.

עו"ד אפי אהרונוב

18/07/2009 23:29

הפרת חוזה תיווך עפ"י הדין הקנדי

פואד

18/07/2009 14:19

מה העמדה המשפטית הנוהגת לעניין הפרה של חוזה תיווך לדוגמא, אשר אנוכי חתום עליו עם חברת תיווך לגבי מכירת דירה שבבעלותי בקנדה. הן חברת התיווך הנ"ל והן הדירה ממוקמים בקנדה. ברצוני להתנתק מהמתווך הנ"ל ולמכור את הדירה באופן עצמי, או להעבירה לסמכותו של מתווך אחר לדוגמא, האם הנ"ל אפשרי? האם המתווך הראשון יכול להגביל בחוזה התיווך על ניידות העסקה ממנו לגורם אחר? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה תיווך ע"פ הדין הקנדי

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 11:08

עיכול או ערבות בנקאית

גדי

18/07/2009 11:22

עיקול או ערבות בנקאית

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 21:14

סיום חוזה

עידן

18/07/2009 02:32

שלום רב בספטמבר אני מסיים חוזה שכירות ובמל השנתיים היו לי חילוקי דעות עם בעל הדירה לגבי סעיף מסויים למרות זאת המשכתי שלם פשוט הורדתי את הסכום לפי מה שסיכמנו אך בנו אמר לי (שהוא עו"ד) שיתבע אותי המשך למרות שהתיעצתי עם ען"ד והוא אמר לי שאני צודק. 1.האם בסיום החוזה ולאחר אמציא לבעל הדירה את כל המסמכים המעידים ששילמתי את כל החשבונות ואראה לו את הדירה שהיא ללא כל נזק הוא יהיה חייב להחזיר לי את שטר החוב ? 2.האם אני צריך להודיע לחברת החשמל והעיריה שאני לא גר במושכר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מחלוקת על תשלום שכ"ד

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 19:24

בעיות עם המשכיר

נחום

17/07/2009 16:27

חבריי המלומדים יש לי שתי שאלות לשאול אתכם. 1. המשכיר (בעל הדירה) הביא לדירה אנשים על מנת שיראו את הדירה אבל אנו (השוכרים) אמרנו לו שאנחנו לא מוכנים שהוא ייכנס לדירה ללא נוכחותינו, הוא התעצבן ואמר שהוא יודיע לנו כשיגיע, ואם לא נוכל להיות בדירה הוא יכנס בכל זאת בלי רשותנו עם אנשים שרוצים לראות את הדירה, האם הוא רשאי להכנס כך?. אמרנו שאין לנו בעיה להיות בדירה אבל כששזה לא מתאפשר לנו אנחנו לא רוצים שייכנס ללא נוכחותנו השאלה שלי היא מה עלי לעשות, האם מותר לי להחליף מנעול ומה קורה אם הוא פורץ אותו? והאם אכן יש לי עילה לתבוע אותו ואם כן בכמה אני יכול לתבוע אותו. ובקיצור מה האפשרויות שלנו? נ.ב בחוזה לא מוזכר הנושא הנ"ל 2. דבר נוסף וחשוב הוא שחוזה ההשכרה שלנו מסתיים באמצע אוקטובר ובחוזה כתוב שיש לנו אפשרות להאריך את החוזה לשנה נוספת והזה הסעיף כמו שהוא כתוב בחוזה: "לשוכר נתונה אופציה להאריך את תקופת השכירות לכל תקופה עד 12 חודשים ע"י משלוח הודעה בכתב" השאלה היא: אם בעל הדירה מראה את הדירה לכל מיני אנשים ואחד מהם רוצה להשכיר את הדירה אז האם בעל הדירה מחוייב לשאול אותי האם אני רוצה להאריך את החוזה , ומתי אני צריך להחזיר לו תשובה לדוגמא בן אדם רוצה להשכיר את הדירה כי הוא התרשם וכו... אבל אני אמור להתפנות באוקטובר אז עד מתי אני יכול או צריך להחזיר לבעל הדירה תשובה אם אני רוצה להאריך את החוזה לשנה נוספת או לא תודה רבה לעונים כמו כן נוספתי את המייל שלי המשכיר (בעל הדירה) הביא לדירה אנשים על מנת שיראו את הדירה אבל אנו (השוכרים) אמרנו לא שאנחנו לא מוכנים שהוא ייכנס לדירה בלי שאחד מאיתנו שם אבל לבעל הדירה לא היה איכפת והוא נכנס בלי רשותנו לדירה עם אנשים שרצו לראות את הדירה.האם מותר לי להחליף מנעול ומה קורה אם הוא פורץ אותו? האם הוא יכול להכנס לדירה בידיעתי וללא נוכחותי כשאנחנו לא מוכנים שיכנס לדירה מה עלי לעשות והאם אכן יש לי עילה לתבוע אותו ואם כן בכמה אני יכול לתבוע אותו. ובקיצור מה האפשרויות שלנו? נ.ב בחוזה לא מוזכר הנושא הנ"ל 2. דבר נוסף וחשוב הוא שחוזה ההשכרה שלנו מסתיים באמצע אוקטובר ובחוזה כתוב שיש לנו אפשרות להאריך את החוזה לשנה נוספת וזה הסעיף כמו שהוא כתוב בחוזה: "לשוכר נתונה אופציה להאריך את תקופת השכירות לכל תקופה עד 12 חודשים ע"י משלוח הודעה בכתב" השאלה היא: אם בעל הדירה מראה את הדירה לכל מיני אנשים ואחד מהם רוצה להשכיר את הדירה אז האם בעל הדירה מחוייב לשאול אותי האם אני רוצה להאריך את החוזה , ומתי אני צריך להחזיר לו תשובה לדוגמא בן אדם רוצה להשכיר את הדירה כי הוא התרשם וכו... אבל אני אמור להתפנות באוקטובר אז עד מתי אני יכול או צריך להחזיר לבעל הדירה תשובה אם אני רוצה להאריך את החוזה לשנה נוספת או לא תודה רבה לעונים כמו כן נוספתי את המייל שלי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביקור המשכיר בדירה

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 21:39

ערב טוב נחום, 1. ככלל, החוק מחייב אותך לאפשר למשכיר לבקר בדירה ולבדוק אותה. מאידך, על המשכיר להודיע לך זמן סביר מראש לפני הביקור ולהמעיט בהפרעה לשוכר. אם בעל הדירה אינו מודיע לך על ביקוריו בדירה זמן סביר מראש אתה יכול לתבוע אותו בעילות שונות: הפרת חוזה, שימוש בזכות שלא בתום לב וכיו"ב. החלפת מנעולים עלולה לחשוף אותך לתביעה נגדית שלו ולכן לא הייתי ממליץ עליה. עדיף לטעמי לפנות אליו במכתב דרישה לחדול מביקורים לא מתואמים מראש תוך איום בתביעה באם ימשיך לעשות זאת. רצוי שהפנייה תהיה ע"י עו"ד ולו בכדי לשוות לה יותר תוקף. 2. המשמעות של 'אופציה' היא שהברירה בידי מקבל האופציה להחליט אם הוא מעוניין להמשיך בחוזה. למרות זאת, ביהמ"ש המחוזי פסק שהמשכיר יכול 'להשתחרר מהאופציה בהודעה זמן סביר מראש. נראה לי שפרק זמן של שלשה חודשים הוא סביר. בכל מקרה, לא הייתי ממליץ להמשיך לגור בדירה ששייכת לאדם שיש לך עמו סכסוך על עצם קיום החוזה. שיהיה בהצלחה. עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בקשר לאופציה

דנה

16/07/2009 22:00

יש לי דירה חדשה המשכיר אותה לזוג צעיר בחוזה רשום ניתנת אופציה ע"י הודעה של 60 יום מיום סיום החוזה - ז"א שהחוזה נגמר 01.09.09 היו צריכים לשלוח בדואר רשום חודשים לפני ז"א 01.07.09 על מימוש אופציה השאלות: 1. מבחינת חוקית אם לא שלחו שום מכתב 01.07.09 מבחינתי הם יוצאים 31.08.09. 2. לאחר שדיברתי איתם על הנושא - הם מבחינתם מעוניינים להמשיך וניסו להגיד לי בע"פ שהם ממשים את אופציה בקשתי במשך השבועיים אלה שישלחו לי מכתב מסודר כמו שכתוב בחוזה . השאלה אם הם שולחים לי את המכתב באיחור מה זה אומר מבחינת חוקית למשכיר ??????? האם אני חייבת לקבל ? האם אני חייבת ומצריך אותי לעשות חוזה מחדש למרות שקיבלתי את המכתב באיחור רב תודה רבה,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי חידוש אופציה לשכירת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 11:21

בוקר טוב דנה, האם כתוב בחוזה שעליהם להודיע על רצונם במימוש האופציה בהודעה בכתב? אם כך הוא, הרי משלא עשו כן במועד שהחוזה קצב ואף לאחר שנתת להם פרק זמן נוסף לפנים משורת הדין את משוחררת מהחוזה. עליך לשלוח להם לאלתר הודעה על-כך. מאידך אם החוזה אינו דורש הודעה כתובה, והם הודיעו לך בשיחת הטלפון על הארכת החוזה אזי למרות שהם חרגו מהמועד שנקבע המצב אינו חד-משמעי ויתכן שבהליך משפטי ידך תהיה על התחתונה. בהצלחה. עו"ד אפי אהרונוב פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול אירוע בתוך 14 יום

עדי

16/07/2009 20:40

שלום, שבוע שעבר חתמתי על חוזה עם גן אירועים לחתונה. בחוזה חתמנו אני וארוסתי על 350 מוזמנים כאשר נאמר גם על ידנו וגם ע"י איש המכירות שייתכן ויהיה פחות מכך והוא הסכים. יומיים לאחר התקשרנו לאיש המכירות (שלא עבד באותו יום וחזר אלינו לאחר עוד יומיים (בסה"כ 4 ימים לאחר חתימת החוזה)) על מנת לרשום חוזה חדש של 300 איש או לחלופין לסכם איתו בע"פ שוב שייתכן ויגיע רק 300 ולפי זה נחוייב. האיש מכירות שלהם אמר שזה מה שרשום בחוזה (350) אבל ינסה לבוא לקראתנו "ולא נתווכח על 2-3 שולחנות". בקיצור, השאלה שלי היא האם ניתן לבטל חוזה בתוך 14 יום ולקבל החזר על המקדמה? (כמו החזרת מוצר תוך יום וקבלת הכסף בחזרה). אוסיף עוד שבחוזה רשום שביטול עסקה יחוייב ב-20% ואם זה 30 יום לפני זה 50% (האירוע בעוד כחודש וחצי). תודה!!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הזמנת אולם אירועים

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 11:04

הארכת חוזה שכירות לעשרה ימים

ליאת

16/07/2009 15:48

שלום רב! אני שוכרת את אותה דירה כבר ארבע שנים , לפניי כמה זמן הוסכם עם בעלי הדירה כי בתום חוזה השכירות , החוזה לא יוארך מאחר ובעליי הדירה החליטו לעבור ולגור בה. בימים האחרונים שכרתי דירה חדשה , אבל הפינוי שלה הוא שבועיים לאחר תום חוזה השכירות . אין לי לאן ללכת בשעויים האלה, אנחנו משפחה עם ארבעה ילדים והמון ציוד. האם הם יכולי םלחייב אותנו לפנות את הדירה בשבועיים האלה, או להעמיד תנאים לא הגויניים שנשמעים ממש כסחיטה?!! אודה על תשובתכם, אני ממש אובדת עצות!! ליאת .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי מושכר באיחור

עו"ד אפי אהרונוב

19/07/2009 10:52

שאלות טרם רכישת דירה מקבלן

אבי

16/07/2009 10:22

שלום. אני עומד לרכוש דירה חדשה מקבלן. חתמתי על זכרון דברים ונתתי שיק בטחון על סך 20,000 ש'. הסכום הראשוני לחתימת החוזה בא ממשכנתא . אני שיעבדתי את הדירה בה אני מתגורר בהמשך אמכור את דירתי אגרור את המשכנתא לדירה החדשה והמכירה של הדירה תכסה את עלות הדירה החדשה. כלל משכנתאות יעבירו סכום של 250,000 ש' לחשבון הליווי טרם חתימת החוזה וזה על מנת לחתום על חוזה כאשר הכסף בידי הקבלן. אני קודם העברת הכסף על ידי כלל משכנתאות אמור לשלם 20,000 ש' לחשבון הליווי ואז החברה תאשר את התשלום שלי לכלל משכנתאות ויועבר הכסף לקבלן על ידי כלל משכנתאות. אני לוקח לי עו'ד שילווה אותי בעסקה. אני אמור לקבל העתק של החוזה מהעורך דין של הקבלן. שאלה:האם אני זקוק לייעוץ לחתימת החוזה בלבד או לכל אורך הרכישה עד לקבלת הדירה? האם לשלם סכום של 20,000 ש' ואז לדאוג שכלל משכנתאות יעבירו 250,000 ש' לקבלן בטרם החתימה או עדיף לקבל את החוזה שעורך דין יעבור עליו יאשר את כל מה שצריך ייקבל אישור לשינויים מעורך הדין של הקבלן ורק לאחר מכן לבצע את כל התשלומים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן

עו"ד אפי אהרונוב

18/07/2009 23:26

חוזה עם אמרגנית

ניר

15/07/2009 23:25

אנחנו הרכב מוסיקלי של שלושה אנשים שעושים הפעלות מוסיקליות לילדים בגנים ובבתי ספר, יצרנו קשר עם אמרגנית שסיכמה איתנו על מחיר כולל מע"מ בתמורה למספר מסויים של הפעלות שהיא תארגן בשבילנו, האמרגנית שלחה לנו חוזה במייל , על החוזה לא כתוב את שמה ולא את מספר התעודת זהות שלה ולא כתוב את מספר ההתעודות זהות של אף אחד מאיתנו , כתוב רק את שם החברה שלה וכתובת של החברה. האמרגנית ביקשה מאיתנו לאשר את החוזה במייל חזרה, אישרנו בשמות הפרטיים בלבד, בחוזה מופיע לוח הזמנים עם טעויות שגילנו רק אחרי שעשינו את ההפעלות. , אני עוסק פטור והגשתי לה קבלה, לאחר שקיבלה את הקבלה היא גם דורשת להוריד מע"מ מהסכום שסוכם והיא מעכבת את התשלום א' האם החוזה הזה תקף והיא מחוייבת לשלם לנו? ב' האם יש לה זכות להוריד לי מע"מ מהכסף שסוכם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם אמרגנית

עו"ד אפי אהרונוב

17/07/2009 00:00

חוזה עם אמרגנית- פירוט נוסף

ניר

18/07/2009 10:58

שלום אפי בלוח זמנים של ההופעות בחוזה ישנה שורה שחוזרת על עצמה פעמיים המפרטת תאריך, מקום ושעה של אותה הפעלה (ההפעלה השלישית בתאריך 1/7). מהחוזה ניתן להבין שב-1/7 היו אמורות להיות לנו שלוש הפעלות וב-5/7 שלוש הפעלות- סה"כ 6 הפעלות. בפועל לא כך היה הדבר שכן, כשהגענו להפעלה השלישית ב-1/7 אמרה לנו האמרגנית שמחכה לנו עוד הפעלה באותו יום. כאשר ניסינו להסביר לאמרגנית שהחוזה לא ברור היא הבהירה שזה מה שכתוב בחוזה (השורה שחוזרת על עצמה) ולכן אנחנו חייבים להופיע ולמלא את התחייבותנו. אנחנו עשינו את ההפעלה הנוספת מעבר למה שסיכמנו בעל פה. זאת, למרות ששוב, בשורה הנ"ל בחוזה מפורטת רק שעת הפעלה אחת באותו מקום, ולא שעת הפעלה נוספת. לאחר סיום ההפעלות המוסיקליות פנינו ישירות למרכז הקהילתי שאיתו האמרגנית סגרה את ההפעלות והסתברו לנו מספר דברים: 1. האמרגנית עצמה קיבלה לוח זמנים מפורט ומדוייק על כל ההפעלות ושינתה אותו כך שיהיה לא ברור. 2. האמרגנית לקחה לעצמה יותר ממחצית הסכום- מתוך 5600 ש"ח היא לקחה 3600 ש"ח לעצמה ולנו נתנה 2000 ש"ח. 3. האמרגנית קיבלה את הכסף מיד עם סיום ההתחייבות בעוד שלנו היא כתבה בחוזה שוטף + 45 מיום הגשת החשבונית או המופע – המאוחר מבין שניהם. בנוסף אני עוסק פטור ולמרות זאת היא הודיעה שעליה להוריד לי מע"מ מהסכום של ה-2000 ש"ח. למרות שעוסק פטור לא מחוייב במע"מ. היא לא מוכנה לשלם לנו כסף על ההפעלה הנוספת וגם מעכבת כרגע את התשלום מסיבות משונות: היא טוענת שהקבלה שלי לא תקפה כי לא כתוב עליה כתובת העסק ושבנוסף, עלי לגשת למס הכנסה להוציא עוסק מורשה. אני משתמש בקבלה יותר משנה מול מתנ"סים ותלמידים ואף אחד לא התלונן על הכתובת. חשוב לי לדעת האם החוזה תקף והיא מחוייבת לשלם לנו את התשלום? בנוסף- האם היא חייבת לשלם לנו על ההופעה הנוספת (זאת שלא הייתה ברורה בחוזה) וגם- האם היא פועלת כחוק לגבי ניקוי המע"מ על אף שאני עוסק פטור? בסופו של דבר-האם יש לנו עילה לתביעה כלשהי נגדה? תודה ניר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוסר פרטים מהותיים בחוזה

עו"ד אפי אהרונוב

18/07/2009 23:09

ערב טוב ניר, מבחינה מהותית, חוזה הזמנת הופעות יכול להיכרת בע"פ ומחייב את הצדדים. כלומר, אם סיכמתם על הפעלות ותשלומים בגינן בע"פ - האמרגנית מחוייבת לסיכום ביניכם ויש לכם עילת תביעה נגדה באם היא מפרה את הסיכום. הבעיה שלכם היא ראייתית - המסמך שצירפת בעייתי מאוד וחסר בפרטים. הוסף לכך את העובדה שכמעט בלתי אפשרי להפריך מסמך כתוב בטענות בע"פ. בכל מקרה, עדיין יתכן ותשכנעו את ביהמ"ש בצדקתכם. לדעתי, כדאי לכם לפנות אליה בצורה מסודרת, בכתב ובאמצעות עו"ד, לראות מה תהיה תגובתה ולפיה להחליט אם להמשיך עם העניין לבימ"ש. לגבי עניין המע"מ - נא הפנה שאלתך לפורום מסים. שיהיה בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת רכב

אלי

15/07/2009 23:14

שלום רב הנני מתכוון למכור את הרכב שבבעלותי ולהלן מספר שאלות בנושא : 1.אבקש מקונה הרכב להעביר לי את הסכום שנקבע תמורת הרכב לחשבון הבנק שלי (העברה ישירה מחשבון לחשבון) 1א)האם זוהי דרך לגיטימית להעברת התשלום או שישנה דרך עדיפה יותר לצורך העברת התשלום 1ב)האם יכול לקרות מצב שבו הקונה יעביר לי את התשלום לחשבון הבנק ולאחר מכן יפנו אליי אנשים אשר שותפים לאותו חשבון בנק של הקונה ויטענו בפניי שהם לא אישרו לקונה לבצע את ההעברה הכספית וידרשו את כספם בחזרה 2.האם יש צד מבין הקונה והמוכר שאחראי ע"פ החוק לתשלום בעבור בדיקת הרכב במכון לבדיקת רכבים או שהתשלום בגין שרות זה נקבע בהתאם לסיכום בין הצדדים 3. האם יש צד מבין הקונה והמוכר שאחראי ע"פ החוק לתשלום בעבור העברת הבעלות או שהתשלום בגין שרות זה נקבע בהתאם לסיכום בין הצדדים 4.רשמתי טיוטה לחוזה אשר ייחתם בין הצדדים ורציתי לברר באם החוזה שרשמתי הינו תקין ומגן על זכויותיי בהתאם לחוק , והאם יש פרט נוסף שאתם ממליצים לי להוסיף לחוזה 5.תודה רבה על עזרתכם בנושא להלן החוזה : חוזה למכירת רכב שם מוכר הרכב : XXX (תעודת זהות) שם הקונה הרכב : XXX (תעודת זהות) 1. ביום 15.08.09 הוסכם בין מוכר הרכב (להלן : XXX) לבין קונה הרכב (להלן : XXX) על מכירת רכב מסוג (מספר רכב : XXX) בסכום של (XXX) ₪ 2. בנוסף סוכם בין קונה הרכב לבין מוכר הרכב שעלות בדיקת הרכב תהיה על חשבון קונה הרכב 3. בנוסף סוכם בין קונה הרכב לבין מוכר הרכב שעלות העברת בעלות הרכב תהיה על חשבון קונה הרכב על החתום : האדון : XXX (מוכר הרכב) האדון : XXX (קונה הרכב)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת תשלום בעת רכישת רכב

עו"ד אפי אהרונוב

18/07/2009 23:23

כאשר אני מצהירה בכתב

קארין

15/07/2009 22:39

עונש על עדות שקר

עו"ד אפי אהרונוב

17/07/2009 18:38

חוזה דירה יד שנייה

עדי

15/07/2009 21:08

פריסת תשלומי רכישת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

16/07/2009 21:08

חוזה לאחר מימוש אופציה

כהן רותי

15/07/2009 20:56

השכרתי את דירתי ,,עד לתאריך 31/8/09,,תאריך זה הינו סיום חוזה עם מימוש האופציה . לקראת חתימת חוזה חדש פניתי בע"פ אל הדיירים , ביקשתי להעלות את שכר הדירה , כתנאי להמשך השכירות. הדיירים הסכימו לדרישתנו. כעת ברצוננו ,קר' המשכירים, לשנות חלק מתנאי החוזה , אך הדיירים מסרבים ,לטענתם החוזה הקודם תקף בכח הסבמנו בע"פ על הסכום . שאלתנו היא : האם אנו חייבים להשכיר להם את הדירה ע"פ החוזה הקודם למרות שהאופציה לשכירות הסתיימה? האם אין ביכולתינו לשנות חלק מתנאי החוזה בעת חתימת החוזה החדש? בברכה כהן רותי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שינוי תנאי החוזה לקראת חידושו

עו"ד אפי אהרונוב

17/07/2009 18:34

שלום רותי, ככלל, חוזה שכירות לתקופה שאינה עולה על חמש שנים אינו חייב להיעשות בכתב ויתכן שניתוח הדיאלוג שהיה לכם סביב שינוי המחיר יתפרש כהארכת החוזה לשנה נוספת. יתכן שיש בחוזה סעיף של ביטול חוזה בהתראה מראש (חלק מהחוזים הסטנדרטיים מאפשרים זאת תוך הודעה מראש של 60 יום או פרק זמן אחר שנותן לצד השני שהות להיערך). אם כך הוא, תוכלו לעשות שימוש בסעיף זה אך יתכן שבסכסוך משפטי זה יחשב למימוש זכות חוזית שלא בתום-לב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול רישום ללימודים

מיטל

15/07/2009 15:34

שלום, נרשמתי ללימודים באחד המוסדות להשכלה גבוהה וכשלושה שבועות לאחר תחילת הסמסטר הודעתי על הפסקת לימודים מסיבות אישיות. בתקנות שכר הלימוד של המוסד מובהר, כי ביטול לאחר תחילת הסמסטר לא יזכה את הסטודנט בהחזר כלשהו בגין שכר לימוד ששילם. שילמתי שכר לימוד בסך של כ-4,000 ש"ח. האם זה נשמע סביר כי לא יוחזר לי שום חלק מהסכום על אף הודעתי להפסקת לימודים בשלב כה מוקדם של הלימודים? הייתכן שהנזק שנגרם למוסד הוא של 4,000 ש"ח?? האין מדובר בחוזה אחיד ? האם יש טעם להגיש תביעה בבימ"ש לתביעות קטנות להחזר חלקי של הסכום לפחות ? לא הצלחתי לאתר פסקי דין בנושא- האם ישנם כאלה ? בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי ביטול הרשמה

עו"ד אפי אהרונוב

16/07/2009 21:02

ערב טוב מיטל, סעיף 'אי החזרת דמי רישום' הוא סעיף מקובל בהרשמה למוסדות לימוד. גם הסכום שנקבת, למיטב ידיעתי, אינו חריג ביחס למוסדות אחרים. תיאורטית, את יכולה לטעון בבימ"ש שמדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד ולכן יש להפחית את הסכום. להערכתי הסיכוי שטענתך תתקבל קלוש ואם תביעתך תידחה תחוייבי מן הסתם בתשלום הוצאות משפט (וכמובן שתשלמי קודם לכן אגרה ותפסידי זמן עבודה וכו'). אם טענה כזו כבר הועלתה בעבר ע"י מאן דהו וקיבלה גיבוי של בימ"ש או בי"ד לחוזים אחידים, אזי גם הסיכוי הקלוש לא קיים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שבירת חוזה שכירות ושותף שנשאר

זיו

14/07/2009 21:47

שלום, אני גר באזור המרכז. אני והשותף נכנסנו לדירה לפני שנה וחצי. תחילה חתמנו על חוזה שכירות סטנדרטי של שנה ולאחר 5 חודשים חתמנו על אופציה להארכה. אני יוצא מהדירה 4 חודשים לפני גמר תקופת ההארכה ומחפש שותף שיחליף אותי כבר למעלה משבועיים. לצערי, השותף לא משתף פעולה, מציב תנאים משל עצמו בנוגע לפרופיל השותף הפוטנציאלי שהוא רוצה - דבר שמצמצם מאוד מאוד את יכולות החיפוש. חוץ מזה אני מתחיל לפחד שהוא ישים רגליים ובכוונה לא "יאשר" את השותף הבא. מה אני יכול לעשות? האם אני ממש מחוייב גם לחוזה המקורי וגם לתוספת ההארכה? האם אני חייב את אישור השותף שנשאר בדירה לגביי השותף החדש או שאני יכול לפנות לבעלת הדירה ולבקש ממנה לקבוע מי נכנס במקומי? בחוזה המקורי כתוב שאם יחיד מהשוכרים בוחר לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, הוא חייב למצוא שוכר חלופי לשביעות רצון המשכירה ובאישורה. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

התנגדות שוכר דירה לשותף חלופי

עו"ד אפי אהרונוב

15/07/2009 00:03

ביטוח צד שלישי בחוזה דירה

ירון

14/07/2009 19:16

אני שוכר דירה. בחוזה השכירות מופיע הסעיף הבא: "המשכיר לא יהיה אחראי לנזק כלשהו שייגרם לשוכר ואו לצד ג' במושכר או בקשר למושכר בעת תקופת השכירות והשוכר מתחייב לשפות את המשכיר בגין כל סכום שיתחייב לשלם לצד ג' עקב קרות נזק כאמור" כלומר כדאי לי לעשות ביטוח צד ג' לתכולת הדירה כדי להגן על עצמי. האם מכאן עולה שגם יש לי אחריות לעשות ביטוח צד ג' למבנה? כלומר אם מתפוצץ צינור (בגלל בלאי סביר) וגורם נזק לדירת השכנים האם מהסעיף לעיל עולה שאני אחראי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטוח דירה

עו"ד אפי אהרונוב

17/07/2009 18:28

ראשון	קודם		453	454	455	456	457	458	459	460	461	462	463	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/04/2024 | 17:36 בקשה הארכת הגשתכתב הגנה שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

פורום עורכי דין 24/04/2024 | 11:40 תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...

פורום הוצאה לפועל 24/04/2024 | 11:04 חברה שחוסלה עקב מיזוג שלום רב, ישנה חברה אשר חייבת לי כסף בעקבות פסק דין. החברה לא קיימה את פסק הדין ואני רואה שהיא חבר...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

כניסה לפורומים המשפטיים