אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
שכרתי חנות בארה"ב הפרתי חוזה האם יכול לתבוע בישראל
דוד
|
06/06/2009 12:23
שכרתי חנות בארה"ב ולא עמדתי בחוזה האם בעל החנות יכול לתבוע אותי בישראל ? אני כבר לא גר בארה"ב אני גר בישראל והוא שולח לי מכתבים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה - אופציה לשנה נוספת
shuli
|
06/06/2009 11:10
שלום רב, השכרתי לפני כשנה דירה לתקופה של שנה, וכיוון שאני מעדיפה משכיר לתקופה ארוכה יותר, הצעתי לו לרשום בחוזה "עם אופציה לשנה נוספת". בחודשים האחרונים הייתה עליית מחירים, לקראת חתימת חוזה לשנה נוספת ביקשתי מהמשכיר דמי שכירות גבוהים יותר (פחות מהעלייה במחירים), אך הוא טוען שאופציה לשנה נוספת מחייבת אותנו להמשיך להשכיר באותו מחיר. להלן הנוסח המדויק בחוזה: המשכיר משכיר בזה והשוכר מקבל בשכירות את הדירה למגורים בלבד לשימוש לשנה החל מיום.... וכלה ביום.... (להלן-"התקופה הקצובה"), עם אופציה לשנה נוספת. עבור התקופה הקצובה ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות בסכום של ..... בעבור כל חודש שכירות.נראה לי שהתשלום מתייחס ל"תקופה הקצובה" - שמוגדרת בתאריך התחלה וסוף לשנה בלבד. ולכן נראה לי שהאופציה לשנה נוספת גם לא מחייבת אותי לאותו סכום וגם לא מחייבת אותי בכלל. אודה מקרב לב לתשובה. בברכה, שולי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת האופציה בחוזה
עו"ד חרמון רוני
|
08/06/2009 16:42
אריאלה שלום עפ"י נוסח הסכם השכירות עולה כי אין התייחסות ספציפיצית להעלאת דמי השכירות בתק' האופציה. יש לזכור שהאופציה היא זכות המוקנית לשוכר ולא לך. משמע- בכפוף למילו יתר תנאי ההסכם, יוכל השוכר לממש את זכותו לאופציה.כשלשון החוזה לא בררוה באופן חד משמעי (למשל לגבי דמי השכירו תבתק' האופציה) הפרשנות לחוזה תהיה מתוך הנסיבות. יש לבחון את אומד דעת הצדדים ביחס לדמי השכירות בתק' האופציה, בין מתוך החוזה ובין מתוך הנסיבות. התחקות כזו תתן מענה האם הצדדים התכוונו ליתן לך אפשרות להעלות דמי שכירות בתק' האופציה. מקום שלא ניתן להתחקות אחר אומד דעת הצדדים, כי אז ניתן להשלים את החסר על פי מקור שבדין, למשל על פי סעיף 26 לחוק החוזים (חלק כללי), המאפשר השלמת פרטים בחוזה מכח נוהג קיים בין הצדדים, ובאין נוהג כזה, על פי נוהג מקובל בחוזים מאותו סוג. במקרה זה, אין טקסט כתוב מתוכו ניתן לפרש את כוונת הצדדים. לא הובאו גם ראיות המצביעות במישרין על אומד דעתם ביחס לדמי השכירו ת. לפיכך יש להסיק את כוונתם מן הנסיבות האובייקטיביות שאפפו את הסכם השכירות. על אומד דעת זה ניתן לעמוד ממהות העיסקה, מהמבנה המשפטי הכללי שלה וממטרותיה הכלכליות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רב תודות, שאלה
שולי
|
08/06/2009 16:53
עוד" רוני חרמון היקר רב תודות על תשובתך המפורטת והמקצועית. אך שורה תחתונה, לא הבנתי, מה עושים? רב תודות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת האופציה
עו"ד חרמון רוני
|
08/06/2009 17:00
שולי היקרה עצה ראשונה- היא להבא לנסח הסכם שכירות כמו שצריך (כן כן , עדיף עם עו"ד). לעצם העניין, מתשובתי את צריכה להבין שבמקרה שלך הולכים לפרשנות לפי הנוהג המקובל ואומד דעת הצדדים במקרים דומים. מניסיוני והבנתי, כל עוד לא נקבע מפורשות אחרת בהסכם שכירות, אזי תק' אופציה המוקנית לשוכר כוללת בתוכה גם את הותרת דמי השכירות על כנם כמו יתר תנאי החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רב תודות
שולי
|
08/06/2009 17:33
עו"ד רוני היקר רב תודות על תשובתך המהירה והמפורטת בהוקרה, שולי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת רכב מאדם פרטי
אריאלה
|
05/06/2009 17:18
ברצוני לרכוש רכב מאדם פרטי, הרכב לדבריו הינו בבעלות של גיסו אשר שוהה בחו"ל. כיצד אוכל להשלים את הקנייה ללא חשש?מה עליי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר לא שילם ארנונה.מיופה הכח של בעה"ב נתבע?
שריג
|
05/06/2009 13:57
הדייר משלם שכ"ד בזמן, ע"י שיקים שחתם למפרע. הדייר חתום על חוזה שכירות כמי שעליו לשלם את מיסי עיריה,הדייר הבטיח שיסדר את החלפת שם החייב בעיריה,לפני כשנה. מסתבר שלא שינה את השם ולא שילם מיסי עיריה, חובו הצטבר לכ-11000שח, הוצ"לפ דפק על דלתו של מיופה הכח של בעלי הדירה, המתגוררים בחו"ל, כחייב בסכום הנ"ל.הדייר נמצא גם הוא בחו"ל לתקופה קצרה.אין עם מי לדבר עד שיחזור... העוזרת לא קיבלה את ההודעה בידה,ושום הודעה לא הושארה. מהי מידת האחריות הרובצת על מיופה הכח כ"חייב" במיסי העיריה? האם עובדת היותו של הדייר חתום בחוזה השכירות,כחייב בתשלומי הארנונה פוטרת את מיופ"הכ המטפל בענייני הדירה בלבד,מתשלום הארנונה? ושאלת השאלות מה למיופה הכח שאיננו בעל הנדל"ן ולענייני המיסים? מאיפה לקח העו"ד המטפל את פרטיו של מיופה הכח ובאיזו זכות יעקל את נכסיו? מה לו ולחובו של השוכר?מה עליו לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובת תשלום ארנונה- מעמדו של מיופה הכוח
עו"ד חרמון רוני
|
08/06/2009 16:54
שריג שלום לבטח הינך מודע לכך, כי על פי פקודת העיריות, חובת תשלום הארנונה חלה על ה"מחזיק" בנכס. בעת מכירת נכס או השכרתו יש לפעול לפי הנחיות אלה: למסור הודעה בכתב לעירייה, על כל שינוי של מחזיק בנכס. הפונה יפנה בצירוף תעודה מזהה. במידה והפונה הינו מיופה כח, יש להמציא ייפוי כח בהתאם.אם המחזיק הינו תאגיד - יש לצרף תדפיס מרשם החברות או עמותות וחותמת החברה. לצרף העתק של חוזה המכירה או השכירות. לצרף צילום של תעודת הזהות של המחזיק החדש.הסכם שכירות לתקופה הקצרה מ- 12 חודשים לא יהווה בסיס לחילופי מחזיקים. במקרה כזה, בעל הנכס יירשם כמחזיק, כאשר נושא התשלום אמור להיות מוסדר במסגרת היחסים בין המשכיר לשוכר. כל עוד לא תתקבל הודעה בכתב כאמור, תחול חובת תשלום החובות על ה"מחזיק" הרשום בספרי העירייה.לעניין ייפוי הכוח של יש לראות למה הוא בדיוק מייפה את כוחך. לעקל רכוש שלך זה בוודאי לא אפשרות שיש בידי המעקל, מכיוון שאתה לא החייב בכל מקרה.זאת בתנאי שאתה עצמך לא רשום כ"מחזיק" בספרי הערייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מתפטרים מה"חיה" הזאת ששמה הוצל"פ, ומהחוב עצמו?
שריג
|
08/06/2009 19:57
ואם אמנם אין לו לעו"ד המטפל מטעם העיריה הצדקה חוקית להפעיל נגד מיופה הכח הליכים משפטיים כולל הוצל"פ, מהי הדרך המהירה ביותר להוריד את ההוצל"פ והחוב (שאיננו רשום ע"ש מיופה הכח בשום אופן) ממיופה הכח? האם ניתן לעדכן את העיריה רטראקטיבית ע"י משלוח החוזה החתום ע"י השוכר, ולהוריד את החוב מעל הנכס, במקרה והשוכר לא ימהר לשתף פעולה כנדרש ממנו בהסכם ההשכרה-החוזה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות חוב למשכיר
יונה
|
04/06/2009 12:47
היי, אני שוכרת דירה כבר שנה שנייה, ולפני כמה חודשים היה תיקון שבהתחלה בעל הדירה שילם כי לא ידענו מי אשם בזה, אבל אחר כך הסתבר שלא היה צורך לתקן, או יותר נכון שאני הייתי צריכה לשלם ולא הוא. בחידוש של החוזה, של האופציה, הבעלים לא אמר לי כלום. עכשיו אחרי חודשיים מחידוש החוזה הוא דורש את הכסף על התיקון. האם הוא יכול לדרוש עכשיו? זה לא נחשב חוב ששייך לחוזה הקודם שהסתיים? זה לא התיישן? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות חוב למשכיר
עו"ד חרמון רוני
|
08/06/2009 17:05
שלום יונה משאלתך עולה, כי יש הודאת בעל דין (שלך) באשר לכך, שמימון התיקון ע"י בעל הבית לא הית מוצדק שכן את היית צריכה לשאת בתשלום זה. המשמעות היא שקיבלת משהו שלא היית אמורה לקבל עפ"י דין ולכן לבעל הבית עומדת הזכות להשבה (בשפה שלנו זה נקרא עשיית עושר ולא במשפט).לבעל הבית עומדת זכות (עילת תביעה) לדרוש את השבת הכסף למשך 7 שנים מיום הולדת העילה (מועד תשלום הכסף על ידו במקומך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה ההבדלים בין הבטחונות שהמשכיר מבקש ממני?
שוכר לפני חתימה
|
03/06/2009 14:01
הלכתי לאיבוד בין דרישותיו השונות של המשכיר. המשכיר מתנה את חתימת החוזה איתי במתן בטחונות. שכ"ד הוא 4000 ש"ח לחודש. המשכיר מבקש ממני אחת מהבטחונות: 1. שטר חוב או:2. שטר ערבותאו: 3. שיק בטחון בסכום של 12000 ש"ח או: 4. ערבות בנקאית. 1. אני לא מבין מה ההבדלים בינהם ואיזה מהבטחונות הכי פחות מזיקה לי. אם תוכל בקצרה להבהיר לי את ההבדלים בינהם כדי שאדע לכלכל את צעדיי, אני אודה לך מאד, 2. האם גם בשלושת הבטחונות האחרים שבהם המשכיר לא קבע לי סכום, בשונה משק הביטחון, האם אני צריך לבקש להגביל אותם בסכום. ואם כן מה מקובל. 3. במידה שאבחר בשיק ביטחון, האם הדרישה של 12000 ש"ח סבירה ביחס לשכ"ד? שוב תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סוגי בטוחות בחוזים
עו"ד חרמון רוני
|
09/06/2009 15:05
שלום שוכר מבחינתך כשוכר, הכי פחות "מזיק" הוא שהמשכיר יסתפק בשטר ערבות, כי כדי לממש אותו, יידרש המשכיר לפנות לבימ"ש בתביעה שזההליך ארוך. ערבות בנקאית זה כמו כסף מזומן והמשכיר יכול ללכת איתה לבנק ולחלט אותה ללא תנאי מוקדם, כמובן אם תפר את ההסכם.כמו כן, לערבות כזו יש עלויות בנקאיות שהן ביחס ישיר לגובה הערבות. עם שטר חוב ושיק ביטחון (אלה שטרות) יוכל המשכיר לפנות ישירות ללשכת ההוצל"פ ולפתוח נגדך תיק ל"ביצוע השטר". כמובן שכאן אם תהיינה לך טענות להתנגדות זה יתברר בבימ"ש שאליו תועבר ההתנגדות לביצוע השטר. גובה הסכום שציינת הינו סביר בהחלט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיצור חוזה שכירות
שגיא
|
03/06/2009 13:40
שלום רב, לפני חודשיים נאלצתי לצאת מדירה ששכרתי. הסיבה לכך הייתה בעיות כלכליות שלא איפשרו לי להמשיך לשלם את דמי השכירות. החוזה נחתם לשנה. נותרו לי 3 חודשים לפני גמר החוזה, אך התשלומים מאוד הכבידו עלי. פניתי אל בעלת הבית והסברתי לה את המצוקה הכלכלית שאליה נקלעתי. בהתחלה היא לא רצתה לשמוע בכלל על אופציה של קיצור חוזה, אך באותו היום (3 שבועות לפני התשלום לחודש הבא אחריו) היא הודיעה לי שהיא כבר פירסמה מודעה - עם ציון תאריך כניסה מיידי. האם עצם העובדה שהיא מפרסמת מודעה עם תאריך פינוי מיידי, בעודי גר שם ואת התשלום לאותו חודש כבר שילמתי, מהווה להפרת חוזה מצד בעלת הבית? אבל לא זו הבעיה.. במשך אותן 3 שבועות היא הסתירה ממני את העובדה אם נמצא דייר חלופי, ולא נתנה לי תשובה חד משמעית על אישור סיום החוזה. ביום התשלום, שהיה עלי לשלם לאותו חודש מראש, נאלצתי לצאת מהדירה ולחזור לגור אצל ההורים. לא הצלחתי להשיג את מלוא הסכום עבור אותו חודש, וחששתי להסתבך בחובות כלפי בעלת הדירה. כתנאי לשכירות, הופקדו בידיה צ'קים לפי מס' חודשי השכירות במעמד חתימת החוזה. בכל תחילת חודש נדרשתי לשלם לה במזומן, וכקבלה לתשלום, הייתה מחזירה לי את הצ'ק לאותו חודש. כשעזבתי את הדירה, היא סירבה להחזיר לי את הצ'קים. כעבור מס' ימים היא הפקידה את אחד הצ'קים, והוא חזר כי לא היה כיסוי. באותו היום, היא התקשרה אלי ואיימה שאם לא אשלם לה על אותם 3 חודשים שנותרו, היא תפנה להוצל"פ. וכך באמת עשתה. אציין שיומיים בלבד לאחר שפיניתי את הדירה, נכנס דייר חדש. מה לעשות?!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערה
שגיא
|
04/06/2009 09:15
את הצ'קים שנשארו ברשותה, היא מסרה לעו"ד מטעמה. העו"ד ניסח דירשת תשלום על סכום של 5000 ש"ח + 600 ש"ח שכ"ט. במכתב הוא ציין שעלי לשלם תוך שבוע מיום קבלת המכתב. במידה ולא הוא יפנה להוצל"פ. אודה לעזרתך! שגיא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מזגן שהתקלקל בדירה שכורה
יוליה
|
03/06/2009 12:40
בדירה שכורה שאנחנו שוכרים התקלקל מזגן. יש חוזה שכירות בו מזגן רשום כחלק מרכוש משכיר ושהמשכיר מתחייב לתקן תוך זמן סביר. הודענו לבעל הדירה לפני שבועיים, מיד הזמנו טכנאי (באישור בעל הדירה) שאמר לבעל הדירה שצריך לקנות מזגן חדש, והישן לזרוק. עד עכשיו כלום לא זז. מה אפשר לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת עורך דין
פז
|
03/06/2009 10:49
אני בתהליכי תביעה של ביטוח לאומי כבר שנתיים. נפגעתי מאירוע בטחוני והיו לי שתי ועדות. לועדת הראשונה החברה שכחה לשלוח עורך דין ונכנסתי לועדה לבד. בנוסף החברה מחליפה לי מתמחים וזה המתמחה השלישי שאני איתו, רציתי לדעת האם אני יכולה להחליף חברה של עריכת דין. ואם כן מה עלי לעשות, (התביעה של ביטוח לאומי עדיין לא נגמרה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת עו"ד
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:31
פז שלום, התשובה היא חיובית. צריך לקרוא מה קובע הסכם שכה"ט ומה המשמעות הכספית של כך, אם בכלל. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עם קייטרינג לחתונה
יעל
|
02/06/2009 23:02
הי, חתמנוי חוזה עם הקייטרינג 10 חודשים לפני מועד החתונה (דצמבר). הקייטרינג עובד רק בקיץ (החל ממאי) ולכן לא יכולנו להתרשם מאיכות השירות אלא רק לפי מצגת וטעימות אישיות שבוצעו במשרדי הקייטרינג. כיוון שספטמבר היא עונה מאוד מבוקשת נאלצנו לשריין את כל הספקים זמן רק לפני האירוע אולם זה הספק היחיד שלא יכולנו להתרשם מעבודתו. קראנו על הספק ביקורת טובה באינטרנט והוא גם הומלץ על ידי בעל גן האירועים. בטעימות האישיות התרשמנו לטובה מאיכות האוכל וצורת ההגשה. וחתמנו על חוזה + תשלום מקדמה של שליש מעלות האירוע. בשבוע שעבר היינו באירוע בגן האירועים בביצוע הקייטרינג המדובר. רמת השירות, איכות האוכל, צורת ההגשה וההושבה הייתה ירודה ביותר ולא דומה כלל למה שהובטח והוצג. הסבנו את תשומת ליבו של בעל הקייטרינג לכשלים ולחוסר התאימות והודענו (שלושה חודשים ושבוע לפני מועד האירוע שלנו) כי איננו מעוניינים בשירותיו. בעקבות כך הודיע לנו כי לא נקבל חזרה את המקדמה אלא במידה שימצא לקוח חלופי באותו סדר גודל (500 איש) לתאריך שהזמנו. כיוון שסכום המקדמה כבר שולם ברובו אנחנו מתקשים לסגור במקביל קייטרינג חלופי וחוששים שלא נצליח לסגור קייטרינג ברגע האחרון במידה ויימצא "מחליף" לתאריך שלנו. 1. האם לבטל את הצ'ק האחרון של המקדמה המיועד לחודשיים לפני האירוע? 2. האם יש עילה סבירה לביטול החוזה למרות שאין סעיף בחוזה המתנה אותו בטעימות "זמן אמת"?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:27
יעל שלום, קודם כל - מזל טוב. שנית, צריך לקרוא את ההסכם ולראות איך הוא מנוסח ומה בדיוק הוא קובע. באופן כללי, הסכם צריך לקיים בתום לב ואולי דרך מוצא זה ניתן יהיה לבטל את ההסכם. בברכה ובהצלחה,, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגינות חוזה שכירות
קרין
|
02/06/2009 10:58
אנחנו 3 דיירים החתומים מול בעל הבית בחוזה הצמוד למדד הדולר ע"פ 3.8 לאחרונה קבלנו מכתב המציין שעלינו לשלם את הפרשי המדד. ההפרשים עומדים על 2400 ש"ח. האם יש כאן חוסר הגינות בחוזה? כמו כן, אני מבקשת לעזוב את הדירה לפני סיום החוזה, האם בעל הבית יכול לדרוש שעד שלא נשלם את כל הסכום הוא לא משחרר אותי מהחוזה? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרשי הצמדה
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:25
קרין שלום, לצערך הצדק עם בעל הנכס. זו זכותו על פי ההסכם. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנספח לחוזה בניה כתוב רצפת פורצלן 60X60 לפי"
רונה
|
01/06/2009 22:05
220 ש"ח למטר. בחרנו רצפה ב158 ש"ח הקבלן טוען שלמרות שכתוב בחוזה 220 הכוונה היתה ל110 ש"ח , האם הוא צודק? הוא מבקש לקבל את ההפרש כלומר 158 פחות 110 48 ש"ח למטר כפול 110 מטר, האם יש מצב שהוא צודק, נראה לי שאני צודקת. כתוב בנספח 220 ש"ח. האם ללכת לבורר או מה עלי לעשות? בנוסף הרצפה שבחרתי היא 60X90 האם משמעותי, או שהוא נתפש לקטנות, יכולה להחליף ל60X60 ולתבוע אותו שהוא חיב לשלם לפי מה שרשום 220 ולא מה שלא רשום. תודה לתשובתכם המקצועית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פרשנות הסכם
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:16
רונה שלום, הצדק עימך. לא ניתן לפרש את ההסכם באופן המנוגד לאמירה מפורשת בו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
דורית
|
01/06/2009 20:58
השוכר עזב בטענה שסעיף בחוזה מקנה לו זכות ציטוט רצה השוכר לעזוב לפני תום תקופת השכירותיהא רשאי להציג שוכר חילופי אשר בתנאי שיהא מקובל על המשכיר ייכנס בנעליו למען הסר ספק.הסכמת המכיר לא תמנע מטעמים שאינם סבירים. תוכל בבקשה להסביר לי אם זכותו לעזוב מיידית בגלל הנ'ל? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:15
דורית שלום, לפי נוסח הסעיף התשובה היא - לא. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכירות בעל פה
בבה יגה
|
01/06/2009 19:54
סיכמנו עם מישהו בע"פ תנאי שכירות, הכוללים מחיר, כניסה ולכמה זמן (לא מעבר לכך) ואף נשלחה על ידיו טיוטת חוזה אולם לא הגבנו עליה. לאחר 6 ימים החלטנו לא לעבור דירה ובעל הבית איים לתבוע אותנו שהפרנו חוזה בע"פ. האם יש פה קייס אמיתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אכיפת הסכם בעל פה
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:14
שלום רב, באופן משפטי תיאורטי אולי כן, באופן מעשי - לא. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר לממשכיר להיכנס לדירה?
ליאור
|
01/06/2009 17:06
השוכר מקשה עלי ולא נותן לי להכנס עם שוכרים פוטנציאלים להכנס לדירה, כמו כן החליף את הצילינדר, האם אני רשאי לפרוץ את הדלת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסת משכיר לנכס
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:11
ליאור שלום, לפני שנוהגים בדרך זו יש לבחון את ההסכם היטב ולבדוק את הוראותיו ורק אז ניתן ליתן תשובה ברורה לשאלה זו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה לפני הזמן דחוף בבקשה
נירית
|
01/06/2009 16:29
שלחתי לך כבר הודעה הב הסברתי על בעלי הדירה שלנו שלא נותנים לנו לפנות תדירה חודש לפני הזמן, כמו שציינתי הסברנו לה שמצבנו הכספי קשה מאחר ויש לנו ילד נכה בבית ויש המון הוצאות וחוזרים להורים, בנוסף אין שום סעיף בחוזה בו אנחנו רשאים לעזוב תדירה לפני הזמן או להביא דייר אחר , היא פירסמה את המודעה רק ביד 2 ורשמה שהפינוי ב14.08 וביקשתי ממנה לשנות ליולי היא הוסיפה בגוף המודעה שיש אפשרות לפינוי ביולי אבל שנכנסים ליד 2 ורואים תפרסום רשום 14.08 ומי שנכנס למודעה רואה את השאר, הסברתי לה מניסיוני אם לא יראו בחוץ פינוי ליולי לא יכנסו למודעה שהפינוי לא רלוונטי, ביקשנו ממנה לתלות שלט בחוץ והיא לא הסכימה ביקשנו שתפרסם באתרים נוספים שהם בחינם היא לא רוצה כי זה מספיק מה שמגיע מבחינתה ויש זמן עד אוגוגסט לטענתה אפילו שאנחנו מסבירים שייבים לצאת ביולי כי אין לנו כסף להמשיך לשלם אנא עזרתך בבקשה רשמת לנו לרשום מכתב התראה רק שאני לא יודעת מה בדיוק לרשום ואם פשוט להודיע על פינוי ב01.07 הודענו כבר מתחילת מאי והיא קשה ועל כל דבר רבה ומאיימת ולא מתחשבת שנתיים לא דיברנו כל התקלות שבבית השכנים שמרעישים עד השעות הקטנות דוד שקופץ כל חודש ועוד הרבה בעיות מסביב מה עושים בבקשה עזרתך ??????????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום הסכם טרם הזמן הקבוע בו
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:07
נירית שלום, דומה שאת זקוקה לסיוע מקצועי. ישנן עמותות רבות המסייעות לאנשים במצבכם. מומלץ לפנות אליהם בדחיפות. אפשר למצוא אותם באמצעות חיפוש ב"גוגל". בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך נקראות העמותות מה לרשום בחיפוש בבקשה?
נירית
|
03/06/2009 12:41
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת ילד ממשפחתון
גיא
|
01/06/2009 13:58
הכנסתי את בני בן השנה בחודש 09.2008 למשפחתון המונה 5 ילדים בבית פרטי ולאחר כחודשיים 3 ילדים, מסרתי 6 שיקים מראש עד חודש 02.2009. בחודש 02.2009 המטפלת ביקשה את שאר השיקים והעלנו בפניה טענות לגבי חוסר בטיחות בביתה וטיפולה בבנינו כתנאי להישארות בני במשפחתון. לאחר מספר שיחות היא הבטיחה כי יטופלו הדברים. אך הדברים לא טופלו ויתרה מכך המטפלת שינתה את יחסה אל בני. לפני שבועיים הגיע המצב ל"פיצוץ" כאשר באנו לאסוף את הילד והוא ישב על הרצפה בוכה, מלוכלך ומלא נוזלת והמטפלת ראתה ערוץ ויוה. החלטנו כי טובת הילד קודמת להכול והוצאנו אותו מיידית מ"טיפולה". נותרו ביד המטפלת 3 שייקים אשר היא מסרבת להשיב אלינו בטענה כי זאת בעיה שלנו שהוצאנו את הילד. חשוב לציין כי אין לנו הסכם חתום עימה וכן מעולם לא קיבלנו קבלות עבור כספנו. מה ניתן לעשות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 11:04
גיא שלום, על פי התיאור שלך יש הסכמה בעל פה כי ההסכם עם המשפחתון ימשך לתקופה של החודשים שבגינם נתתם שיק. יחד עם זאת, לא קבוע מנגנון של ביטול ההסכם. מומלץ לשלוח הודעה בכתב על ביטול ההסכם ודרישת השיקים הנותרים לידכם. בהעדר הענות אפשר לשקול או הגשת תביעה מתאימה או ביטול השיקים והתמודדות במסגרת התנגדות בהוצאה לפועל. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חברת אינטרנט מסרבת לנתק למרות בקשה מפורשת.
יניב
|
01/06/2009 10:14
שלום. סוכם טלפונית עם חברת האינטרנט שהם מנתקים אותי עד סוף מאי. וכן שלחתי להם תזכורת בדואר אלקטרוני, ולמרות זאת אני עדיין מחובר. מה אני יכול לעשות כדי לסיים את החוזה, ושהם לא ימשיכו לחייב את חשבוני דרך ויזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתוק מאת חברת אינטרנט
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 10:52
יניב שלום, ניתן לשלוח הודעה מתאימה לחברת האשראי בצירוף הודעות הביטול. יש לוודא כי אכן יש אישור בכתב מאת החברה כי קבלו את פנייתך ומוסכם עליהם סיום ההסכם. אם אין הסכמה כזו, יש לבדוק את תנאי ההסכם על מנת להבין באיזו צורה ניתן לבטל את ההסכם. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לשלוח ייפוי כח בפקס
גילה גורן
|
01/06/2009 00:43
שלום רב.עו"ד שלח ייפוי כח (לייצוג) ריק בפקס, ביקש מהלקוח לחתום עליו ולהחזירו בפקס. עוה"ד חתם שהוא מאמת את חתימת לקוחו. ידוע שהחתימה לא בוצעה מול עוה"ד.האם זה תקין ?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כח בפקס - מותר?
עו"ד אחת
|
01/06/2009 22:22
יפוי כח - לאחר שוידא שהחותם שלחו בפקס, אין בעיה. תצהיר - אי אפשר. חייב להיות בנוכחות העו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפויי כוח בפקס
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 10:50
שלום רב, חן חן על העזרה במתן התשובות. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לתביעות קטנות בנושא שכר דירה שלא שולם
אורחת
|
31/05/2009 21:40
שלום, השכרתי את הדירה שלי לפני כמה חודשיים והשוכר מחודש אפריל הפסיק לשלם שכר דירה. פיניתי לעו"ד לצורך הגשת בקשה פינוי דייר כרגע הנושא בתהליך מול בית משפט. ברצוני להגיש במקביל גם בקשה תביעה קטנות עבור השכר דירה שהצטבר. בהתייעצות עם עו"ד שלי בנושא הוא דחה את בקשתי בטענה שיש לחכות עד פינוי הדייר מהדירה. אינני רוצה לחכות לסוף התהליך כי בטח לאחר פינוי לא יצליח למצוא את השוכר ואת תביעה הכספית הייתי רוצה לעשות לבד כי כבר אין לי כסף נוסף לשלם לעו"ד . השאלה היא ,האם אני יכולה לתבוע סכום כספי יותר מ- 17,000 ש"ח. מדובר על שכר דירה עבור 3 חודשיים בינתיים +שכ"ט עו"ד + חוב מול חברת חשמל+ועד הבית וכו' אם לא ניתן באמצעות תביעה קטנה איך אפשר לתבוע כספי? אודה להתייחסותך *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תביעה כספית
עו"ד יפת תומר
|
03/06/2009 10:50
שלום רב, ניתן להגיש תביעות בבית המשפט לתביעות קטנות עד לסכום של 30,000 ש"ח. את יכולה להגיש את התביעה בעצמך. לדעתי, מומלץ מאוד שהעניין יהיה מתואם ככל האפשר עם עורך דינך. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
461
462
463
464
465
466
467
468
469
470
471
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים