אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
נכס בירושה לשני אחים
עדי
|
24/04/2010 23:56
סבי נפטר לפני כ-3 שנים והשאיר צוואה שאחד מסעיפייה היה שביתו יימכר ויחולק שווה בין שני ילדיו. שאלתי היא מה קורה במידה ואחד מעוניין במכירה והשני לא מאשר. ואין לו אפשרות לרכוש את החלק השני של הבית. האם יש לו זכות להתנגד למכירה ומה עושים במצב שכזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במקרה כזה מבקשים פירוק שיתוף
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
חמודי
|
24/04/2010 21:48
שלום לכם . האם יש הנחה לנכה שדרגת נכותו 75אחוז אובדן כושר עבודה הנחה בטאבו תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין הנחה בגין אגרות טאבו,אם זו השאלה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנית בית מגורים בתוך משק חקלאי פרטי ?
אלי
|
24/04/2010 16:32
השאלה שלי היא כזאת, סבתא שלי ז"ל הותירה משק חקלאי במושב בדרום הארץ , ל10 בניה , כרגע על המשק מתגורר אחד הבנים ,והמשק רשום על שמו, אני הבן של אחד האחים , ומעוניין להקים בית מגורים פרטי בתוך המשק (כול המשק2 - דונם לבניה) כחצי דונם לשטח המגורים שלי, מכיוון שהשטח רשום על שמו, של דוד שלי ולא על שם אבא שלי , האם מספיק רק באישור שלו (חתום ע"י עורך דין) על מנת לאפשר לי לבנות ולגור, מה יהיו הזכויות שלי, האם בעתיד תיהייה לו יכולת לפנות אותי ,? על אילו אישורים עליי להחתימו על מנת שמצב זה לא יקרה, האם הוא יכול למכור את המשק , כשאני מתגורר עליו? אשמח להפנייה , הערות ותשובות מפורטות שיוכלו לתת לי את הכיוון המתאים תחום זה.תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה לבנית בית במשק
אלמונית
|
24/04/2010 22:06
לבחור שמבקש לדעת באם יוכל לבנות בית במשק חקלאי שלום, אם מדובר במשק חקלאי והמשק רשום כדת וכדין על שמו של הדוד, מי שרשאי לבנות בנית נוסף על אותה חלקה זה רק בן ממשיך. בן ממשיך יכול להיות הבן של אותו דוד, הנכד או נכדה, ורק אדם אחד יכול להמשיך את השושלת. הקרקע שייכת למ"י כל מי שגר במושב קיבוץ וכו הינו בר רשות בלבד, כלומר: מ"י נותת רשות להשתשמש בקרקע. הדוד יכול למכור את המשק מתי שהוא רוצה, העניין הוא שהדוד יצטרך לשלם למנהל מקרקעי ישראל 51% מערך הקרקע ולכן יש מה שנקרא בן ממשיך ע"מ להעביר את הזכות ולא למכור. מכירה לא כדאית. מכאן ברור לך שאתה לא יכול לבנות את ביתך בחלקת המשק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך-בנית בית במשק
אלי
|
25/04/2010 10:43
מספר שאלות בהתאם לתגובה הקודמת (של אלמונית): 1. באם הדוד שעל שמו רשומה הקרקע מגדיר אותי בתור בן ממשיך(עו"ד), אזי אני יכול לבנות בית מגורים נוסף (הוא גם גר בבית על קרקע זו)? 2. לאחר שהוגדרתי בן ממשיך, האם אני בעל הזכות למכור את הקרקע? או שעדיין זכות זו שמורה לבן הדוד?, במידה והחלטנו למכור בכמה יורד ערך הקרקע? 3. כמה בתי מגורים סניתן לאשר בניתם על קרקע של משק חקלאי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם שכירות עקב מות המשכיר
עמיר
|
24/04/2010 14:15
האם יכול אדם שקיבל בירושה מהוריו דירה, אשר מושכרת כרגע, להודיע לשוכר על ביטול חוזה השכירות או על רצונו לשנות את תנאי חוזה השכירות, לאור העובדה כי המשכיר נפטר והבן למעשה הוא יורשו ובעליה של הדירה עפ"י הצוואה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היורש נכנס לנעלי המוריש, לעניין זכויות וחובות המשכיר
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:31
מות המוריש אינו עילה לשינוי תנאי השכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפסקת חוזה עקב מות המשכיר
shellylv
|
12/04/2011 10:30
היכן זה מעוגן בחוק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חניה ללא תזוזה בשטח משותף
תומאש
|
24/04/2010 13:38
ייתכן ואין זה שייך לפה, במידה וכך הדבר אודה על הפנייה למקום הנכון.אני מתגורר בבניין רב קומות.יש לבניין חניון תת קרקעי ובו יש לי חניה פרטית שתחומה בין שני קירות, כך שאין לי "שכנים" שחונים לידי (היא גם נבחרה מהטעם הזה).בין החניה ובין אחד הקירות, יש מרווח של כמטר, ובו החליט בעל אופנוע כבד כלשהו, שניתן לאחסן שם את האופנוע. האופנוע חונה שם כבר למעלה מ10 ימים בצורה רצופה, למרות ששמתי שם שלט שמבקש לא להחנות שם דבר, ולמרות שהנחתי מכתב המבקש לפנות את האופנוע (מכתב ש"נעלם" כך שאני מניח שהוא נלקח. אגב, גם השלט ששמתי הורד לפני יומיים על ידי מישהו).האופנוע הזה פשוט מפריע שם. אפשר לצאת ולהכנס מהחנייה אבל אני כל הזמן צריך "להתחשב" בנוכחות שלו, כמו כן, כל הזמן צריך להזהר כשיוצאים מהדלת לכיוון האופנוע, וב3 הפעמיים שבטעות נגעו באופנוע, הוא השמיע אזעקה מחרישת אוזניים ומחרידה. זו כבר פעם שנייה שהוא עושה דבר זה. הפעם הקודמת היתה לפני כחודש וחצי, גם אז האופנוע שהה במקום למעלה משבוע, וגם אז הפתק ששמנו נלקח ולא זכה להתייחסות (לאחר מכן גם שמנו את השלט, שכאמור, הוסר)פניתי לועד, הם לא השיבו כל תשובה בעניין.פניתי לחברת הניהול של הבניין, ביום ראשון אראה מה סטטוס הפנייה (אם כי בשטח לא ראיתי שנעשה דבר).האופנוע הזה הוא מטרד, וכמובן שראוי לציין שבשום פנים ואופן זו לא חניה פרטית שלו (אם כבר שלי).את מי או מה אני יכול להפעיל כנגדו כדי לסלק אותו משם, ולצמיתות? ובאיזו עילה (או יותר מאחת)?התעניינתי גם בעיריה אגב, אבל שם אמרו לי שהם יפעלו רק במידה ולא מדובר בדייר של הבניין. (מה שאיני יודע, כי כאמור, הבחור מתעלם מכל פנייה והוא לא אותר).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:34
לא ברור לי אם האופנוע חונה בתחום החניה הפרטית שלך- בוודאי שאסור לו לעשות כן. אם הוא חונה ברכוש משותף- אסור לו לעשות זאת בדרך הגורמת להפרעה לך. יש לאתר הבחור ולהגיש נגדו תביעה למפקחת על בתים משותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החניה ברכוש משותף, צירפתי תמונה
תומאש
|
25/04/2010 12:21
תודה על התשובה:) החניה היא באיזור קטן ששייך לרכוש משותף (מדחס של הבניין), הוא גם נעזר בצינורות של הרכוש הזה כדי לקשור אליו את האופנוע. היות והחניה שלי צמודה (כפי שניתן לראות), זה מפריע בכניסה לחניה, וגם בכניסה/יציאת אנשים או דברים מהרכב. איך אני פונה למפקח על בתים משותפים? מה אני צריך לבקש ממנו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפקחת על בתים משותפים
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 18:23
עיין במאמר שפירסמתי באתר זה שכותרתו "המדריך לפתרון סכסוכי שכנים". זהו הליך משפטי לכל דבר ועניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה:)
לת
תומאש
|
25/04/2010 18:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בן ממשיך
מיכל
|
24/04/2010 10:42
מה קורה עם המשק אם לא ממונה בן ממשיך למשק חקלאי במושב וההורים נפטרים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משק חקלאי העובר בירושה
דינה
|
24/04/2010 12:45
בכך עוסק סעיף 114 לחוק הירושה: "114. (א) משק חקלאי שהוא יחידה שחלוקתה היתה פוגעת בכושר קיומה כמשק חקלאי העשוי לפרנס משפחה חקלאית - יימסר ליורש המוכן ומסוגל לקיימו, והוא יפצה את היורשים האחרים במידה ששווי המשק עולה על המגיע לו מן העזבון. (ב) באין הסכמה בין היורשים בשאלה מי מהם מוכן ומסוגל לקיים את המשק החקלאי, מה הם הנכסים המהווים את המשק החקלאי, מהו שווי המשק לצורך החישוב בין היורשים ובדבר צורת הפיצוי ליורשים האחרים, זמני סילוקו והבטחתו - יחליט בית המשפט לפי הנסיבות. (ג) היו שני יורשים או יותר, ובהם בן-זוגו של המוריש, מוכנים ומסוגלים לקיים את המשק החקלאי - בן-זוגו של המוריש עדיף על יורשים אחרים. (ד) היה יורש עובד במשק החקלאי בחיי המוריש או שהשקיע בו מהונו ולא קיבל תמורה כפי שאדם אחר היה מקבלה, יובא זאת בחשבון בקביעת הפיצוי האמור."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בן ממשיך
אלמונית
|
24/04/2010 22:13
השאלה אם יש אדם במשפחה שמעוניין להיות בן ממשיך. במידה וכן יכול להיות רק אחד בלבד. בן של ההורים נכד או נכדה. ניתן למכור את המשק מכירת המשק מחייבת תשלום למנהל מקרקעי ישראל 51% מס. כדאי לבדוק את הכדאיות. אם מדובר במשק באזור יוקרתי במרכז הארץ ואין הרבה יורשים כלומר: 4 אז ישאר מעט לכל אחד, בדרך כלל מעבירים את המשק לאחד מהמשפחה כפי שציינתי לעיל ואותו אחד מפצה את שאר בני המשפחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במצב ירושה - אין בן ממשיך
דינה
|
24/04/2010 23:11
בן ממשיך זו אפשרות שקיימת רק כשההורים עדיין בחיים. השאלה כאן מתייחסת לירושה, ואז אין בן ממשיך. יש רק יורשים, ופועלים על פי חוק הירושה, ועל פי זכויות החכירה של המוריש. בן ממשיך זה הליך שונה, על פי תקנה 3א. לתקנות האגודות השיתופיות (חברות), תשל"ג-1973.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה של משק חקלאי
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:36
בענין ירושה של משק חקלאי יש לשים לב להוראות ההסכם המשולש, אם קיים, אשר עשוי להגביל את יכולת ההורשה של המשק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגת בניה
נדב
|
24/04/2010 10:17
האם חריגה מקו בניין (גדר בטון שנבנתה 15 ס"מ פנימה לתוך השטח שלי) מהווה חריגת בנייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לברר זאת בועדה המקומית
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לתשלום היוון באדמת מנהל
משהכהן
|
24/04/2010 08:45
אני שותף 50 אחוז בחלקה השייכת למנהל מקרקעי ישראל החלקה שלי ריקה ובחצי השני קיימות דירות מגורים בשנת 2007 שלמנו במבצע ההיוון 32000 ש"ח כיום אנו צריכים לשלם 15000 ש"ח שהקפאנו במעמד התשלום הקודם האם חלקי בתשלום אמור להיות קטן בהרבה מכיוון שבאדמתי אין דירות מגורים(האדמה ריקה) לא מוצא בשום מקום תשובה מדוייקת לשאלה תודה משה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ אצל שמאי מקרקעין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
25/04/2010 11:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה שקשורה לתווך
אמה
|
23/04/2010 21:59
ראיתי דירה להשכרה דרך מרשרד תווך. בעלי לא ראה אותה. היום בפעם ראשונה הדירה פורסמה ביד 2 על ידי בעלת הדירה וללא תווך. אם בעלי שלא ראה את הדירה דרך תווך יחתום ישירות עם בעלת הדירה שאליה הגענו דרך פרסום ביד2 , זאת תהיה עבירה על החוק או לא? הרי אם אני מבינה נכון, למשרד התווך כבר אין בלעדיות על הנכס וגם בעלי לא חתם להם על זה שהוא ראה דרכם את הדירה...???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיווך
|עו"ד גיא פרבמן
|
24/04/2010 07:42
השאלה המהותית הינה האם המתווך היה הגורם היעיל? מהסיפור שלך ניתן ללמוד שהדירה לראשונה הוצגה ע"י המתווך דבר שמצביע על גורם יעיל. כעת נשאלת עד כמה המוערבות של המתווך. עניין הבלעדיות לא מובן משאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
אמה
|
24/04/2010 10:25
סורי, אבל עדיין לא מובן לי אם המתווך יכול לתבוע אותנו על הפערת חוזה או לא. המתווך רק הראה את הדירה וזהו. עבר בהרך חודש וראיתי ביד 2 מודעה של אותה הדירה שהבעלים פרסם (גם הוריד את המחיר ב300 ש"ח). אם אני ובעלי הולכים לראות את הדירה ישירות דרך בעל הדירה (המודעה שהפורסמה) וסוגרים איתו חוזה על שם בעלי (יש לנו שמות משפחה שונים) האם עדיין המתווך יכול לתבוע אותנו או לא. עניין הבלעדיות שהתכוונתי , זה לא שלאחר שהמתווך הראה את הדירה חיפשתי ב144 טל' של הבעלים ויצרתי איתם קשר, אלא הם פרסמו באינטרנט מודעה שכל אחד יכול לפנות דרכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות על מכירת דירה
נעמה
|
23/04/2010 20:00
שלום רב, אני מכרתי דירה ומסרתי אותה ב-9.4 עפ"י חוזה לקונה. הוא העביר לי את מלוא הכסף ובזה הסתיים פרק מכירת הדירה. אחרי יומיים ואחרי שבועיים, הקונה מתקשר אלי לגבי ליקויים במזגן, בבויילר, הצפה וכדו'. מבחינתי מסרתי דירה תקינה לחלוטין. האם יש באפשרותו לתבוע אותי, או לדרוש ממני משהו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה מה כתוב בחוזה.
עו"ד צעירה
|
23/04/2010 20:25
יש בחוזה סעיף על תקינות הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבני חיפוי שנפלו
אבי
|
23/04/2010 17:29
לפני מס' ימים נפל אריח מקומה 8 בבנין (אבן חיפוי). בנס איש לא נפגע. מהי תקופת האחריות המוטלת על הקבלן במקרה כזה? האם הוא יכול להתנער מאחריות? הוא טוען שהבניין נמסר לפני 6 שנים ושעברה תקופת האחריות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבני חיפוי שנפלו
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:28
ראשית יש לבדוק בחוזה המכר את תקופת האחריות שנית עפ"י חוק המכר קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים - שבע שנים;
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגורים בשכר דירה ללא חוזה
מוטי
|
23/04/2010 15:14
כבר 10 שנים אני חי בדירה ומשלם שכר דירה לבעל הבית. בשל יחסי אימון בינינו כבר למעלה מ 6 שנים שאין חוזה ביננו והוא מתחדש בשיחת טלפון. לאחרונה יחסינו עלו על סירטון, מה זכויותיי עבדירה?, מה זכוותיו והאם אחרי 10 שנים הוא יכול להורות לי לעזוב למרות שאינני מעוניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגורים בשכירות
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:26
העובדה שאתה מתגורר שנים רבות פועלת לטובתך. הוא יהיה רשאי לפנות אותך רק בסיום תקופת השכירות (הכל בכפוף להוראות החוזה הראשוני)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר דירה ללא חוזה
עו"ד הילה
|
23/04/2010 18:35
בהנחה שאתה לא דייר מוגן בנכס , אז אין לך זכויות בנכס, והמשכיר רשאי להודיע לך על סיום השכירות תוך פרק זמן הקבוע בחוק .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניה
סמיון
|
23/04/2010 14:44
שלום יש דירה שרשומה על שמי אני רוצה ליקנות דירה נוספת כמה אחוז ואם כן ביחלל צריף לשלם מם או מאמ תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:25
אתה תידרש לשלם מס רכישה של 3.5% מהשקל הראשון ועד לסך של כ - 800,000 ש"ח ומעבר לסך הנ"ל בגין הדלתא בין שווי המכירה לסך של 800,000 ש"ח שיעור של 5%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד הילה
|
23/04/2010 18:30
ברכישת דירה יהיה עליך לשלם מס רכישה. מאחר שמדובר ברכישת דירה שניה מס הרכישה יהיה גבוה יותר. באתר רשות המיסים יש סימולוטור לחישוב מס הרכישה שתוכל להיעזר בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור סטטוס של חברת גוש-חלקה
איציק
|
23/04/2010 13:53
הדירה שלנו רשומה כחכירה תחת חברת גוש-חלקה. ניסיתי לברר דרך אתר רשם החברות את הסטטוס של החברה אך במענה לשאילתת חיפוש של החברה במאגר, קיבלתי הודעה כי אין המאגר מזהה את שם החברה. האם חברות מסוג זה רשומות במאגר ככל חברה אחרת וכיצד אוכל לברר את הסטטוס? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור סטטוס של חברת גוש חלקה
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:22
ישנה סבירות שהחברה נמחקה או שרשמת לא בצורה נכונה את פרטי החברה. במידה והחברה נמחקה יש לפנות לרשם החברות בירושלים לגנזך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקבלן
אלי
|
23/04/2010 07:13
שלום, אני מתעניין ברכישת דירה מקבלן בפרוייקט חדש בעיר. הקבלן החליט לחסוך בעלויות הפרסום ומבצע את המכירה באמצעות סוכנות תיווך (מוכרת-ידועה בכל הארץ). אי לכך עלויות הדירה הישירות (ללא דמי התיווך) נמוכות בכ70 אש"ח. מה הסיכונים שלי ברכישה באמצעות גורם שלישי, כאשר הדירה היא "על הנייר"? ממה כדאי להיזהר? מה כדאי לבדוק? הדירות נחטפות וטווח הזמן להרהורים ובדיקות מעמיקות מצמצם משמעותית את המגוון (קומות, כיווני אוויר). תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישה מקבלן
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:21
המלצה חד משמעית לשכור שירותי עו"ד שיבדוק את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיבלתי מאימי 2 דירות בעסקת מתנה ללא תמורה
דניאל
|
22/04/2010 23:30
אימי נתנה לי בעסקת מתנה ללא תמורה 2 דירות האם עליה יש לשלם מס כלשהו? יצויין כי לפני 3 שנים ותשעה חודשים היא מכרה בית אחד האם בכל זאת יש מס כלשהו על אימי או עלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה במתנה
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:20
העברת דירה במתנה אינה חייבת במס שבח אלא בשליש מס רכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה לבן שקיבל דירה מאימו בעסקת מתנה
דניאל
|
23/04/2010 18:46
קיבלתי מאימי דירה בעסקת מתנה הנני נשוי 20 שנה ומעולם לא היה ברשותי נכס על שמי האם אני יכול למוכרה ולרכוש בית במקום אחר למטרת מגוריי ולא למטרת מסחר ללא תשלום מס כלשהו?. יצויין כי שילמתי שליש מס רכישה על עסקה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפיכת אדמת מנהל לאדמה פרטית
צחי
|
22/04/2010 21:41
שלום האם ניתן בדרך כלשהיא להפוך אדמת מנהל לאדמה פרטית ברשות הורי נכס אשר כבר הוון פעם שניה לפני כן היה של סבתי האם ניתן להפוך אותו לאדמה פרטית או לחילופין לקנות מגרש היום ןלהפוך אותו לאדמה פרטית . צחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפיכת אדמת מנהל לאדמה פרטית
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:19
עפ"י חוק אדמות מנהל אינן ניתנות למכירה פרטית קיימת רפורמה שתאפשר רישום דירות שבבעלות המנהל ע"ש אנשים פרטים אך הרפורמה לא תאפשר העברת קרקעות לא בשלב הראשון לידים פרטיות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה- רישום חדר בטחון בטאבו
לי
|
22/04/2010 21:28
שלום, האם וכיצד יש להוסיף לרישום בטאבו של דירה את חדר הביטחון שנבנה והוסף לה, אני רוכשת דירה והחדר אינו רשום. האם זה גם באחריות המוכר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום חדר ביטחון
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:18
הדרך היחידה לרישום חדר הביטחון הינו צו תיקון בתים משותפים. תבדקו עם המוכר האם בקבלת ההיתר כול הדירים הפקידו אצל עו"ד ייפוי כוח בלתי חוזר לטיפול בעניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיופה כוח - האם חייב במס...
נאורה
|
22/04/2010 16:24
שלום רב,האם ניתן להשית מס שבח על מיופה הכוח, במקרה שהמחזיק בנכס לא עושה זאת? השאלה מתייחסת למקרה בו מיופה הכוח אינו עורך דין.בתודה מראש,נאורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיופה כוח
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:17
מכוח מה יש את ייפוי הכוח. כעיקרון החבות במס הינה אישית ולא ניתנת להעברה, קרי במידה שהמס לא משולם רשות המסים פונה לחייב עפ"י השומה (בעל הנכס)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת משכיר
נתי
|
22/04/2010 16:20
משכיר בדירה קודמת ששכרתי החליט לתבוע אותי בבית משפט לתביעות קטנות. בכתב התביעה הוא רשם הרבה דברים לא נכונים כדי שסך התביעה יהיה גדול יותר, כמו למשל סך כל החשמל והגז והמים לשאר החודשים (למרות שבשאר החודשים לא בוזבז חשמל, גז ומים על ידי כי לא הייתי שם), פריצת המנעול (למרות שהשארתי את הדלת לא נעולה והבאתי את המפתח לשכנה בסטודיו השני, החלק השני של הדירה המפוצלת שלא כחוק), גניבת חפצי הדירה ולכלוך הקירות. הסיפור הוא שעזבתי את הדירה אחרי 3 חודש שכירות מפני שהוא השאיר אותי בלי מקלחת ושירותים מוצפים בצואה במשך שלושה ימים. הדבר קרה מפני שהמשכיר פיצל את הדירה שלא כחוק לשני דירות ועשה בעצמו את האינסטלציה. נאצלתי ללכת לקניון הקרוב כל פעם שאני וחברתי - ששכרה איתי את הדירה - רצינו לעשות את צרכינו (המרחק היה בערך 3 ק"מ).התראתי בפניו כי אם לא ייסדר את הנ"ל אני אעזוב את הדירה - וכך היה.שאלתי היא כזאת:1. ברצוני להגיש תביעה נגדית על עוגמת נפש ודברי כזב- מהי הפרוצדורה ועל סך כמה כדאי לתבוע אותו?2. האם צריך עו"ד לתביעות קטנות?3. האם צריך הוכחות לכך שהשירותים והמקלחת היו במצב הנ"ל? וללא הוכחות, האם בית משפט יקבל את טענותיי?4. האם יש לי יתרון בכך שהדירה מפוצלת שלא כחוק ובעצם זה עסק בלתי חוקי?5. יש לי מספר עדים. האם הם יכולים להועיל במשפט?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת משכיר
|עו"ד גיא פרבמן
|
23/04/2010 18:16
הפורום הנ"ל אינו הפורום הנכון אך במשפט אציין, כי בבימ"ש לתביעות קטנות לא ניתן להיות מיוצגים ע"י עו"ד מומלץ לפנות לפורום בימ"ש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1237
1238
1239
1240
1241
1242
1243
1244
1245
1246
1247
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
פורום דיני תעבורה
18/05/2024 | 07:27
למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי?
הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 15:24
שלום
שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
17/05/2024 | 14:44
מעקב וחדירה לפרטיות
לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...
פורום פלילי
17/05/2024 | 10:57
דוח על שחרור כלב בפארק
הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים