אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
העברת בעלות על דירה ללא | נשלח מאתר
ר
|
06/05/2010 10:25
האם היתה אפשרית בשנות השבעים - שמונים בארץ העברת בעלות על דירה מזוג הורים לבנם ללא ידיעתו? בין אם היה קטין ובין אם היה בגיר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסים על בית שמוכרים
ליאור
|
06/05/2010 09:37
שלום רב אימי קנתה בית לפני 6 שנים בערך דרך חלמיש ב-120000שח לצערי הרב אימא נפטרה ואנחנו מוכרים את הדירה היום אפשר למכור אותה ב-750000שח חברה אמרה לי שאם יש הפרש גדול בין הקניה למכירה משלמים מיסים יותר גבוהים מה המיסוי שמשלמים כשנמכור אותה אנחנו 4 אחים? יש לציין שאמא כל השנים שילמה שכירות מינימלית לחלמיש לפני הקניה אנחנו 4 יורשים תודה ליאור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסים על דירה
עו"ד גיא פרבמן
|
06/05/2010 19:48
העובדה שאתם מוכרים דירה בירושה קיים פטור ספציפי. צריך לבדוק שאמך לא מכרה דירה בארבע השנים בטרם פטירתה וכן שהיא זכאית לפטור. במידה שכן אתם זכאים לפטור ולא תידרשו לשלם שום תשלום וזה לא משנה באיזה סכום תימכרו את הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשות להגשת ערר
ציון
|
05/05/2010 22:06
האם ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה רשאית לתת רשות להגשת ערר לאחר תום המועד הקבוע בתקנות , 30 יום ,ולאחר שניתן היתר בניה בהתנגדות אשר נדחתה ועליה מבקש המבקש לערור שנית.וניתן היתר מהועדה המקומית המצד שכנגד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשות להגשת ערר
עו"ד גיא פרבמן
|
06/05/2010 19:46
יש להפנות את השאלה לפורום בימ"ש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הטופס הורוד- 7000
רוחי
|
05/05/2010 19:49
היי העו"ד שלי נתן לי למלא את הטופס הורוד, מישהו יכול לומר לי כמוכר איפה אני אמור לחתום ???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס הוורוד
עו"ד גיא פרבמן
|
05/05/2010 21:27
תפקיד עו"ד למלא איתך את הטופס ולאמת את חתימתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתר בניה
רון
|
05/05/2010 18:03
שלום רב! רציתי לדעת אם ישנה אפשרות להתנגד לאחר קבלת היתר בניה חתום ע"י הועדה לתכנון ובניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתר בנייה
עו"ד גיא פרבמן
|
05/05/2010 21:27
לאחר שהתוכנית אושרה המשמעות שהתנגדויות הושמעו ונדחו ולכן אין סיכוי לאחר שניתן היתר בנייה למנוע את מימוש התוכנית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חברי הפורום - ניתן לתבוע אצל המפקחת על בתים משותפי
רונית
|
06/05/2010 15:38
ניתן להגיש תביעה על הבניה הזאת אם היא מפריעה למי מהשכנים, אצל המפקחת על בתים המשותפים. בשביל זה הגוף הזה קיים. גם אם התקבל היתר כדין ניתן לתבוע אצל המפקחת בגין הזכויות הקנייניות. הייתי מצפה מכם חברי הפורום לתת את האינפורמציה החשובה הזאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן להגיש ערר על מתן ההיתר.
לת
דינה
|
06/05/2010 00:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום וועד בית.
בני
|
05/05/2010 14:41
עברתי לגור בבנין לפני שנתיים. וועד הבית בבנין מנוהל ע"י שכנה, לא אני בחרתי בה ואין לי מושג איך היא הגיע לניהול של זה, בכל אופן הקבלות שהיא נותנת, (יש חיוב לתת קבלות?) היא לא רושמת עליהם מספר קבלה, חוץ מזה שהיא גובה 100 ש"ח ונותנת קבלה ע"ס 70 ש"ח. איך אני יכולה לדעת את הסכום שאני אמורה לשלם ע"פ חוק? ואיך אפשר להוכיח תשלום - אי תשלום? (אם אני לא אשלם, איך היא יכולה להוכיח את זה?)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום וועד בית
עו"ד גיא פרבמן
|
05/05/2010 21:25
כדייר בבניין ובעל זכויות בדירה אתה רשאי לדרוש את פנקס הקבלות ולבדוק האם היא פועלת כשורה במידה והיא מסרבת יש לפעול בהליך של תביעה בפני המפקחת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום בטאבו ובמינהל לאחר רכישת דירה
אלי
|
05/05/2010 12:10
רציתי לדעת מי אחראי בעת קניית דירת מגורים להעביר את הזכויות על הנכס על שם הקונה? אם העו"ד אחראי: האם לאחר 3 שנים שדבר לא נעשה בנדון יש עילה לתבוע את העו"ד על עוגמת הנפש והטירטורים שנגרמו לי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום בטאבו
עו"ד גיא פרבמן
|
05/05/2010 21:24
השאלה הינה האם בידי עו"ד כל המסמכים הנדרשים. אישורי עירייה אישורי מסים. האם הרישום בטאבו או במנהל? בכול מקרה זה נראה יותר מדי זמן ממליץ לקיים שיחה עם עו"ד לבירור העניין ולהעמיד זמנים מוגדרים לסיום הסאגה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור על חברת בניה
bhezi
|
05/05/2010 08:00
שלום אני מעונין לרכוש דירה בירושלים. איך ניתן לבדוק אם הקבלן פושט רגל,או אם הוא בתהליך פשיטת רגל,מצבו הפיננסי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור חוסן כלכלי של קבלן
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:26
יש חברות המעניקות, בתשלום, בדיקה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף דירה בטאבו
חיים
|
04/05/2010 20:56
ירשתי רוב דירה אך יש 1/16 שירש מישהו אחר והוא לא מוכן למכור לי או למשהו אחר טת החלק שלו כבר 13 שנה האם ניתן להכריח אותו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מכריחים שותף במקרקעין למכור את חלקו?
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:25
פונים לבית המשפט בהליך הנקרא "פירוק שיתוף".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנושא מקרקעין.
ENBALI
|
04/05/2010 18:23
שלום רב!!! שאלתי היא בנושא מקרקעין, אנו גרים במושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ.ברשותינו קרקע ברוחב של 40 מ' השכן שלי החליט לפלוש לשטח אדמתי ולקח לעצמו דרך למעבר עם רכבו לו ולבני משפחתו (אורך הקטע של הדרך הוא 6 מ'). מאחר ואני סוהר ודרגותי לא מאפשרות לי להיכנס לעימות עם שכניי. פניתי להרכעה משפטית לאחר שהבאתי מודד מוסמך מטעמי שקבע שקיימת פלישה של 6 מ' וכל השטח הוא שלי. אחותו של הנתבע גרה באותה הנחלה ועושה שימוש יומיומי מתמשך בנחלתי,והיא אף עו"ד המייצגת את אחיה בתיק זה טענתה בבית המשפט שהיא ובני משפחתה המורחבת עושים שימוש בדרך כבר 50שנה...היא אף הכחישה לחלוטין את המפה שהגשתי יחד עם התביעה לבית המשפט. בדיון שהייה בית המשפט הנכבד החליט לשלוח מודד מטעמו על-מנת למדוד את שתי הנחלות והוחלט ע"י בית המשפט שמי שחרג והסיג גבול ישלם על הוצאות המודד שנשלח מבית המשפט ואת ההוצאות כפי שאחותו של הנתבע ציינה עבור 50 שנה דמי שימוש וכ'ו.... אציין עבודה נוספת שאני בעל המשק כבר 9 שנים (הזכויות הועברו לי ע"י אימי במתנה) אני רשום בפנקסי המנהל קיימים ברשותי מסמכים המעידים זאת כמו כן בין שכני לאחיו יש מחלוקות על ירושת ( המשק) האב ואחיו בהליכי משפט כנגד שכני והם אף הגיעו על-מנת להעיד שהפלישה של אחיהם היא לטובתי, וכמובן שהקרקע שבה הוא חי אינה קרקע מסודרת בפנקסי המקרקעין.והוא אינו חבר משק או אגודה. שאלתי היא: האם לפי ההליך המשפטי הזכויות הן לטובתי ?? איני מעוניין בשכנות ואני מעוניין לבנות חומה ביני לבינו. כמו כן ראיתי שהגיע מודד לשכני, מאחר ועו"ד המייצג אותי אמר שהנתבע חוייב להגיש מפה מטעמו לבית המשפט המפה כלל לא הוגשה לפי דעתי כי המפה שהוציאו מציינת עובדה שאכן שזהו שטחי ולכן בחרו להעלים אותה מפני בית השפט. האם זה שהמפה של הנתבע כלל לא הוגשה לבית המשפט לטובתי??. אודה לכם מקרב לב!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיקת הנאה
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:24
לא ניתן לייעץ, במסגרת הפורום, לגבי הליכים תלויים ועומדים. מטבע הדברים יש לקבל תמונה מפורטת של העובדות ולנתח לעומק המצב המשפטי- וזאת לא ניתן לעשות במסגרת הפורום. בכלליות אומר, כי החוק מכיר במושג "זיקת הנאה" לפיו יש זכות מעבר בשטח של אחד לטובת אחר, ועליך להתיעץ עם עוה"ד שמיצג אותך בהליך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום אזהרה בטאבו | נשלח מאתר
יעל נידם
|
04/05/2010 17:27
ברשותי בית פרטי, שעל מנת לקבל את המשכנתא חוייבתי לרשום הערת אזהרה בטאבו. קיבלתי לאחר 5 שנים בקשה לתשלום לרישום בטאבו. שילמתי אולם, בגלל שינויים בחצר - המועצה לא נתנה לי את המכתב עבור הרישום במניהל מקרקעי ישראל ולכן - לא המשכתי בטיפול בנושא. מה המשמעות לגבי אי רישום בטאבו, שהריי הערת אזהרה יש? תודה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום בטאבו
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:20
הערת אזהרה אינה זכות קניינית, בעוד שהרישום הוא כן. בנוסף, כל עוד לא תהיה רשומה כבעלים- את קשורה למוכר הרשום ולא תוכלי לעשות שום פעולה ללא הסכמתו. מומלץ בחום להסדיר הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
אנונימי
|
04/05/2010 16:29
לפני שנה וחצי חתמתי על חוזה שכירות עם אדם, בפועל החוזה נחתם עבור הוריו , אולם מכיוון שהם פושטי רגל הוא חתם על החוזה עבורם והיה ערב להם, והוא לא התגורר כלל בדירה, בשלב מסויים הוא הסתכתך עמם, לפני תום תקופת השכירות הראשונה, והפסיק לשלם לי כסף עבור הצ'קים שהוא נתן לי .ואמר לי מבחינתי תפנה את הורי..הוריו כמובן לא התפנו הם בני 80 בערך ולא רוצים להתפנות ושלחו אותי לבנם...השאלה האם לי יש איזושהי אחריות בגין העובדה שידעתי שההורים הם השוכרים האמיתיים בפועל ואולם החוזה נחתם מול הבן של גר בדירה והוא אינו השוכר בפועל , אבל בכל זאת היה ערב להם...מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:18
מבחינת תביעת פינוי- אני סבורה שאתה יכול להגיש תביעת פינוי כנגד הבן וההורים לגבי ההשלכה מבחינת דיני פשיטת הרגל- נא להתייעץ עם הפורום המתאים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע למ"ר בנסח הטאבו
אורן
|
04/05/2010 15:23
שלום אני רוצה לקנות דירה מסויימת שהורחבה באישורים אך המ"ר לא עודכן בנסח הטאבו! הדירה היתה 84 מ"ר במקור הורחבה ל-6 חד' עכשיו היא 120 מ"ר וזה לא רשום בטאבו. השאלה שלי אם אני קונה דירה כזאת יש לזה משמעות כלשהי? האם חייב לעדכן את המ"ר בטאבו? המוכר מבחינתו אמר שזה רק עניין פורמלי ומצריך זמן וכסף אודה לתגובה מצידכם תודה ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון רישום בטאבו
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:15
ראשית, יש לוודא היטב נעשתה כדין ובהיתר. לגבי הרישום בטאבו- יש לתקן את הרישום. זה עולה כסף . יש אנשים שהעדר רישום נכון מפריע להם יותר, ויש כאלו שפחות. לעיתים, אם מדובר בקרקע של מנהל- המנהל יכול להתעקש על תיקון הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון רישום בטאבו
דוד
|
17/12/2018 13:08
מה צריך להגיש לטאבו לצורך עדכון המ"ר? (סוג מדידה וכד')
כמה זמן התהליך? ומה העלות?
תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה בבנין משותף | נשלח מאתר
יורם
|
04/05/2010 14:36
ההני גר בבנין משותף בן 45 שנים ובו 10 דיירים. לנו בבנין יש 2 מקומות חנייה. לעיתים קרובות יש כל מיני עלוקות כגון בעלי חניות ואו שוכרי חניות החומדים לנו את החנייה. ברצוני לדעת למי שייכת החנייה, ולמי יש לפנות בכדי לאכוף את החוק. בברכה יורם ***צונזר ע"י המערכת - השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנית בבית משותף
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:13
יש להוציא את תשריט הבית המשותף ונסח טאבו-שם כתוב בדיוק איזו חנייה שייכת למי, ומה הוא רכוש משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה בבית משותף
יורם
|
29/05/2010 22:52
בהמשך לתשובתך אלי, הייתי רוצה לחדד את השאלה: האם מותר לבעל חנות, ואו שכר חנות להחנות ריכבו בחנייה המשותפת לדיירים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חומה בין שכנים
רויטל
|
04/05/2010 13:52
אשמח לקבל תשובה מקצועית לסוגייה להלן: אני מתגוררת בבית פרטי בגן יבנה. בבניית הבית הקמנו חומה, כאשר בנינו את הבית שלנו, המגרש לידנו היה ריק ולכן שילמנו את מלוא עלות החומה. עכשיו שהשכן שלנו הקים את ביתו, ביקשנו ממנו להשתתף איתנו בעלות החומה - כמובן בחלק היחסי שלו. ברצוני לציין שהחומה גובלת בשטח המעבר שלו לבית כמו גם בשטח המעבר של שכן נוסף שגר מאחוריו (איתו הסתדרנו לגבי התשלום). השאלה שלי , האם יש חוק בנוגע להשתתפות עלות הקמת החומה בין השכנים? או שזה נחשב כמנהג מקובל ואיננו יכולים לדרוש על כך כסף? שאלה נוספת שיש לי, מיקום שעון המים שלי ושל הדו-שלי נקבע לנו על גבי אותה החומה. הפתח של השעון הוא מהצד של אותו שכן שעכשיו בנה והוא מעוניין שאנחנו נסגור את הפתח. הייתי במועצה והם אמרו לי ששעון מים צריך להיות גלוי ושיהיה ממוקם בשטח ציבורי, לכן אסור לי לחסום אותו ולפתוח מהצד שלי, מאחר והפקח של המועצה אינו מורשה להיכנס לשטח הפרטי של הבית שלי. לכן זה המקום שמופיע הן בגרמושקה שלי ושל השכן שעכשיו בנה ובהיתר בנייה שהוא קיבל - מופיע מקום שעון המים. השכן טוען שהוא הולך לעשות שער חשמלי שיחסום את המעבר, ובנוסף לא מוכן לשלם את חלקו בעלות החומה עד אשר נזיז את שעון המים למקום אחר. מהם הטיעונים שעומדים לצידי.? האם ניתן לפנות לתביעות קטנות ? מה אפשר לעשות. ניסינו לדבר איתו מס' פעמים על מנת להגיע להסכמה אבל אין עם מי לדבר. אגב, אין לו טענה לגבי הסכום שדרשנו, הוא פשוט מעמיד את זה כנגד הזזת שעון המים. (אין לנו לאן להזיזו ואני מניחה שזה גם כרוך בעלויות של אלפי שקלים. אנא תשובתכם בהקדם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חומה בין השכנים
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:22
על השכן להשתתף בעלויות החומה מכוח דיני עשיתו עושר וכד. לגבי שעון המים- בהעדר הסכמה, יש לפנות לבית המשפט בדרישה שהשכן יאפשר גישה לשעון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא על שם הנפטר + נסח טאבו
דליה
|
04/05/2010 13:41
אמי נפטרה ב2003, אך היו בעיות עם הביטוח חיים, וכרגע אני ממשיכה לשלם את המשכנתא, שרשומה על שמה. הדירה בטאבו גם עדיין רשומה על שמה. בבנק טוענים כי על מנת לשנות את הבעלות בטאבו אליי לקבל משכנתא חדשה על שמי, לסגור את המשכנתא הקיימת, ורק לאחר מכן אוכל לשנות. האם נכון, ומה ניתן לעשות אם לא יאשרו לי משכנתא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:12
אם המשכנתא טרם נפרעה, הדרישה נשמעת סבירה. כמובן שעליך לבדוק מראש שיאשרו לך משכנתא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום התקשרות עם חב' ניהול בבית משותף
שרה ר
|
04/05/2010 10:32
אני גרה בבניין משותף שבו מרבית הדירות הן בשכירות. באסיפת דיירים שהתקיימה הגיעו מעט בעלי דירות והוחלט לסיים את ההתקשרות עם החב' הניהול הפועלת בבניין.(הוחלט להחליף בחב'ניהול אחרת). כנציגת הוועד הודעתי לחב' הניהול אך הם מסרבים לקבל זאת בטענה שהחוק מחייב החלטה של 51% מבעלי הדירות לצורך החלפת חב' ניהול. האם טענה זו נכונה ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת חברת ניהול
עו"ד עזרא שרון
|
04/05/2010 11:52
לפי סעיף 71 לחוק המקרקעין, החלפת חברת ניהול צריכה להתקבל על ידי בעלי דירות שלפחות מחצית מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום התקשרות עם חב' ניהול בבית משותף
שרה
|
04/05/2010 14:28
אם רוב הדירות בבניין הן בשכירות, אז המשמעות שאני צריכה לאתר את בעלי הדירות ולהשיג את הסכמתם בכתב ? מה לגבי בעלי דירות שגרים בחו"ל ? תודה ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן-יש לאתר את בעלי הדירות
לת
עו"ד עזרא שרון
|
05/05/2010 10:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סכסוך שכנים
ציונה
|
04/05/2010 07:53
האם אני יכולה לתבוע את שכני בתביעה קטנה על כך שפרץ לתחום גינתי כ30 ס"מ לערך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להגיש תביעה למפקחת על בתים משותפים
לת
עו"ד עזרא שרון
|
04/05/2010 11:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות לבניית מרפסת בדירה המקבילה
ג.ל.
|
03/05/2010 21:52
לנו ולשכן שתי דירות סימטריות הפונות לחזית. השכן הגיש בקשה לבניית מרפסת שתאפשר לו להביט ממנה אל הסלון שלנו. המרפסת תפגע בסימטריה בחזית ולכן ביקש גם להציב מעקה מול הסלון שלנו בהמשך למעקה שהוא מעוניין שיהיה במרפסת שלו. הבענו התנגדות בועדה העירונית. האם יש סיכוי שהועדה תאשר בקשה כזו הפוגעת בפרטיות שלנו, בחזית הבניין ובסימטריה? מה ניתן לעשות במידה שהוועדה תאשר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ משפטי
עו"ד עזרא שרון
|
04/05/2010 11:47
אצל עו"ד המתמחה בתכנון ובניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני יכול לייצג את אמא שלי בבית משפט
ירוחמי
|
03/05/2010 19:29
חשוב לציין שאמא שלי היא אשה מבוגרת שלא יודעת טוב עברית. יש לה איזה בעיה בדירה שיש שם פולשת, האם אני יכול לייצג את אמא שלי בתביעה?ואם כן האם אני צריך להחתים אותה על תצהיר בפני עו"ד שהיא מסכימה שאני ייצג אותה?או איך עושים זאת בדיוק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד עזרא שרון
|
04/05/2010 11:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1230
1231
1232
1233
1234
1235
1236
1237
1238
1239
1240
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
כניסה לפורומים המשפטיים