אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הפיכת חניה למחסן
דייר
|
05/10/2010 21:54
שלום, יש לנו חניה גדולה ומקורה מתחת לבניין המגורים, רשומה בטאבו. החניה סגורה משני צדדיה בקירות חזקים . האם אפשר לסגור את החניה כדי להפוך אותה למחסן?איזה אישורים צריך וממי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפיכת חניה למחסן
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 12:51
במידה ומדובר בחניה שהיא רכוש משותף של הבניין - בעלי הדירות צריכים לקבל החלטה כדין על הפיכת החניה למחסן. לאחר מכן צריך לפנות ולבקש היתר בנייה. בנייה ללא היתר היא עבירה על חוק התכנון והבניה שיש בצידה סנקציה פלילית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך-חניה
דייר
|
06/10/2010 21:07
מדובר בחניה פרטית בבניין שרשומה בטאבו,לצד חניות פרטיות אחרות מתחת לבניין והיניהם קיר הפרדה. האם צריך הסכמת הדיירים במקרה כזה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן. נדרשת הסכמת הדיירים.
לת
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 22:23
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה בטאבו
מיכאל
|
05/10/2010 21:27
אלו מסמכים בנוסף לצו הירושה עלי להביא למשרד הטאבו על מנת להעביר את הנכס על שמי בטאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה בטאבו
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 12:48
צו ירושה מקורי ובקשה חתומה ומאומתת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת הזהרה
אוסנת
|
05/10/2010 19:25
שלום, לפני 6 שנים קניתי דירה שחצי מהסכום אמא שלי נתנה לי ללא שום תמורה, אחרי שנה היא החתימה אותי על הערת הזהרת שרק אם אני ארצה למכור אז אני אצטרך אישור ממנה, מסתבר שלפני מס' חודשים גיליתי את המסמך שבחיים שלי לא ראיתי אותו ושבמיוחד העו"ד לא הראה לי אותו, ויש שם סכום שבכלל לא תואם למה שאני שילמתי,דיברתי עם אימי שאני רוצה שתסיר את המשכון ואני מוכנה לתת לה כסף , היא לא הסכימה בשום פנים ואופן ומאז יש נתק מוחלט ביננו,יש לומר שאינני מעוניינת למכור את הדירה. רציתי לשאול מה אפשר לעשות במקרה כזה ? האם היא יכולה לגלגל את המשכון/הערת הזהרה לאחי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכון / הערת אזהרה ביחס לדירה
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 16:29
צריך לבדוק היטב על מה בדיוק אמא שלך החתימה אותך ומה בדיוק נרשם בטאבו (לא רק עצם ההערה המופיעה כשמוציאים נסח טאבו אלא גם התוכן שלה - צריך להזמין אותה מהארכיון של הטאבו). יש סיכוי טוב שאמך יכולה להעביר את זכויותיה לאחיך הן בחיים והן מכוח ירושה. מומלץ לפנות לייעוץ משפטי גם אם את לא מתכוונת למכור כרגע את הדירה. הבעיה לא תיעלם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מכונס נכסים (הוצאה לפועל)
צח
|
05/10/2010 19:04
אני מעוניין להשתתף בהתמחרות על דירה מכונס נכסים (הוצאה לפועל). בחוזה המכר קיים סעיף המתייחס לכך שהרוכש בדק את מצבה המשפטי הרישומי והתכנוני בכל הרשויות הרלוונטיות , את מצב הזכויות בה, ואת כל המסמכים והאישורים המתייחסים לדירה ולהסכם לזה. כולל נסח טאבו, תיק הבניין בעירייה. איך עליי לבדוק את הסעיפים הרשומים מעלה, האם יש צורך בעורך דין כבר בשלב הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישה מכונס - תשובה
עו"ד לירז גונן אללוף
|
06/10/2010 07:56
בדר"כ לאחר התמחרות חותם הזוכה על ההסכם, כך שאני מציעה כי תקח עו"ד כבר בשלב הזה על מנת לבדוק את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מכונס נכסים
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 16:31
מומלץ כבר כעת לפנות לעורך דין שיבדוק את ההסכם ואת הזכויות בנכס. ככל הנראה יכולת המו"מ לגבי נוסח ההסכם היא מוגבלת אולם לכל הפחות תדע מראש למה אתה נכנס ואם יש בעיות בנכס תדע לתמחר אותן מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם העברת דירה במתנה להורים פטורה ממיסים?
א
|
05/10/2010 18:53
האם העברת דירה ללא תמורה מזוג נשוי להורי הבעל פטורה ממס רכישה וממס שבח? הכוונה היא האם הורי הבעל הינם קרובים של אשת הבן, לפי החוק ובכך יהיה פטור ממיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתנה להורים - תשובה
עו"ד לירז גונן אללוף
|
06/10/2010 07:58
קרוב על פי החוק הוא בן או בת אבל לא חתן או כלה. יש לפנות לעו"ד על מנת לבצע תכנון מס כיאות. בהצלחה לירז גונן אללוף, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצה ושימוש במחסן פרטי
שאלתיאל
|
05/10/2010 17:23
יש לי דירה שמחסן ( שלא רשום בטאבו על שמי ) היה בשימוש בעלי הדירה לפני שקניתי ונמצא בשימושי מאז הקנייה. לאחרונה, אחד השכנים פרץ את המנעול והתחיל להשתמש במחסן. כמובן שהמחסן לא על שמו והוא לא השתמש ב- 25 שנה שאני גר בבנין. מה האפשרויות החוקיות שלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצה ושימוש במחסן
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 12:55
אתה טוען שהמחסן הוא פרטי. אם יש בידייך מסמכים שמוכיחים זאת (גם אם הוא לא רשום על שמך אולם הוא רשום על שם אדם אחר ממנו אתה קנית - זה בסדר) תוכל לעמוד על זכויותייך ולמנוע שימוש במחסן מאדם אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב שכירות
דוד
|
05/10/2010 14:23
השוכר הותיר חוב דמי שכירות של למעלה מ - 50,000 ש"ח. באיזה בית משפט אני אמור לתבוע אותו וכמה אגרה צריך לשלם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב דמי שכירות
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 16:50
סמכות בית משפט לתביעות קטנות זה עד לסך של 30,000 שח. במקרה שלך- יש להגיש תביעה לבית משפט שלום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך . תביעה חוב שכירות.
דוד
|
05/10/2010 17:01
תודה על תשובתך. האם יש קשר לבית משפט לשכירות ? כמה אגרה צריך לשלם לתביעה כזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין חוב דמי שכירות
עו"ד טלי קסלר
|
06/10/2010 16:33
אין קשר לבית הדין לשכירות. באופן עקרוני האגרה היא 2.5% מסכום התביעה ולא פחות מסכום מינימלי של כמה מאות שקלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
חיליק
|
05/10/2010 12:32
שלום רב! קיבלתי חינם מגרש לבניה עצמית בישוב בו אני מתגורר. התחלנו את הבניה(שלד) ולצערי אני ואשתי החלטנו להתגרש ואנו רוצים למכור את המגרש עם השלד. (אנו רחוקים מטופס 4 כמובן...). כיצד יחושב עבור הנכס מס השבח? האם רק על ההשקעה בשלד? האם על הסכום שאקבל במכירה? תודה מראש!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח על מכר מגרש
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 14:07
מאחר והבית לא בנוי-אין פטור ממס שבח. המס מחושב על הרווח, קרי- מחיר המכירה פחות מחיר הרכישה (שהינו אפס), קרי- מקסימום מס. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזקי פיצוץ צנרת
דוד
|
05/10/2010 11:48
שלום, אני בעל בית פרטי ( הבית חדש ) עם מרתף שהוא יחידת דיור , יחידת הדיור ( המרתף ) השכרתי את יחידת הדיור לזוג צעיר כבר יוצר משנה , בשבת לא הייתי בבית שלי כמו כן הזוג לא היה ביחידה , והתפוצץ ברז השייך ליחידת הדיור והציף את כל היחידה ולצערי נגרם לו נזק בריהוט , האם אני חייב לפצות אותו על הנזקים , למרות שהברז הוא של היחידה ,והוא היה תקין כשהוא קיבל את הבית וגם שנה לאחר מכן ? יש לי אישור על תקינות מערכת האינסטלציה ממכון בדיקה לפני שהשכרתי לו את היחידה , האם למרות זאת האחריות עליי או היא שלו ?? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזקי פיצוץ צנרת-מי אחראי?
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 14:05
בדר"כ בהסכם השכירות אנו דורשים מהשוכר לבטח את התכולה מפני נזקי צנרת, כך שאם יש לכם סעיף כזה-אין בעיה, כי הביטח מכסה. אם אין סעיף- האחריות תקבע לפי תנאי הסכם השכירות ובחינת השאלה האם היתה כאן רשלנות ועל ידי מי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוץ
דוד
|
05/10/2010 14:48
שלום שוב אין בהסכם איזכור מי חייב לבטח את התכולה , כמו כן אין בעיה של רשלנות מצד כלשהו , הברז היה תקין ועבר בדיקה ובכל זאת הוא התפוצץ . מה עושים במצב כזה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות בגין פיצוץ בצנרת
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 16:52
להמשך התייחסות לנושא' אנא הפנה שאלתך לפורום דיני נזיקין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות טאבו
ניקה
|
05/10/2010 11:14
טאבו ביצע העברת זכויות בנכס, אשר פרטי הנכס לא מופיעים לא בשטר המכר ולא בחוזה מכר, דהיינו בנסח טאבו של הנכס רשומה בעלות ע"ש א' שקנה מב'. הזמינו שטרי מכר וחוזה, אשר אינם תואמים את פרטי הנכס בו בוצעה העברה, בשטרי מכר ובחוזה מופיעים פרטי נכס אחרים. ככל הנראה טעות של טאבו. מה הסנקציות שיש לי כנגד טאבו? העברת זכויות בוצעה בשנת 1975- האם יש עניין של התיישנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות בטאבו
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 14:02
ככל שיש טעות, יש לפעול לתיקונה מול הטאבו, ובמידת הצורך- בבית המשפט. אם הטעות התגלתה רק כיום-אין התיישנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי תשלום שכר דירה אחרי פינוי הדירה
חנה
|
05/10/2010 10:54
שלום הנני השכרתי דירה ובמשך החצי שנה הראשונה השוכר לא שילם שכירות, הצקים חזרו ולא שילם תשלומי הבית. כיום השוכר יצא מהבית אחרי הרבה מריבות ועדיין לא שילם את השכירות ואת התשלומים (שאותם אנחנו שילמנו בעצמנו). מה עושים במצב זה? אודה לתשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר שלא שילם דמי שכירות והוצאות נלוות
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 14:01
יש להגיש נגד השוכר והערבים תביעה כספית לבית המשפט ו/'או להפעיל נגדו הוצאה לפועל-ככל שיש בידיכם בטחונות מתאימים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך לעגן בהסכם רשות לשימוש בנכס?
אוהד
|
05/10/2010 09:08
שלום לכם, ברשותי דירת מגורים מרוהטת קומפלט שמשמשת אותי. מאחר ורוב השנה אני לא בארץ, אני מאפשר לאמי להישתמש בדירה (ללא תמורה) בזמן שאני לא בארץ. לפחות 300 יום בשנה אמי גרה בדירה. אני מעוניין לעשות הסכם ביני לבין אמי, עמ"נ למנוע אי נעימויות בעתיד. מה עדיף, חוזה השכרה רגיל או הסכם אחר (כגון 'בר רשות')? סה"כ אני לא מקבל ממנה תשלום עבור השימוש בדירה וכאשר אני מגיע היא מפנה לי אותה. תודה ויום טוב, אוהד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשות שימוש בנכס ללא תמורה
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:59
כותרת ההסכם היא לא החשובה. החשוב הוא התוכן. בר רשות יכול להיות בתמורה ולא בתמורה. גם בר רשות הוא סוג של שוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס למכירת דירה שניה
צ.ק
|
05/10/2010 08:54
שלום מכרתי דירה שקבלתי בירושה מהוריי ב- 600 אלף שקל שהתחלק בין 3 אחים. לא שולם מס שבח. היום אני רוצה למכור את הדירה היחידה שבה אני מתגורר( בסכום יותר גבוה). האם אני יכול לשלם היום את מס השבח על הדירה הרישונה שנמכרה לפני שנה ,כדי לא לשלם מס גבוה יותר על הדירה השניה? האם המס על הדירה השניה לוקח בחשבון שהדירה הראשונה חולקה בין 3 אחים? לקריאה נוספת: מכירת דירה >> תודה למשיבים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס למכירת דירה שניה
עו"ד שלומי עקירב
|
05/10/2010 09:08
עצתי לך היא לגשת לייעוץ אצל עו"ד על מנת שיבחן באיזה פטור השתמשת למכירת הדירה שהתקבלה בירושה. מאחר וקיים פטור ספציפי (עם מספר תנאי סף) למכירת דירה שהתקבלה בירושה, קיימת אפשרות להשתמש בפטור אחר למכירת דירתך וע"י כך להמנע מתשלום מס שבח לגבי 2 הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה דשה מקבלן
קובי א
|
05/10/2010 02:22
לפני כשנה רכשתי דירה חדשה בביניין מגורים ובשבוע הבא מתקיים האיכלוס,במידה ואני ירצה למכור את הדירה כרגע(לאחר קבלת טופס 4) והעברת הזכויות האם אני יהיה זכאי לפתור מס שבח?זאת הדירה הראשונה שרכשתי והיחידה בבעלותי, יש לציין שעוד לק קבילתי את הטבו על הדירה הקרקע שעליו נבנה הבניין היא פרטית ובחוזה נאמר כי רישום הדירה בלשכה וקבלת הטבו יעשו עד 12 חודשים לאחר הכניסה לדירה. אז השאלה שלי היא האם אני יכול למכור את הדירה ולהעביר זכיות ללא נוסח טבו מבלי לשלם מס שבח.? תודה רבה מראש. .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה חדשה מקבלן-האם חל מס שבח?
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:57
חוב במס שבח חל עם אתה מוכר ברווח, או לחילופין- אתה עומד בהוראות החוק וזכאי לפטור ממס שבח. אין בשאלתך מספיק פרטים כדי להשיבך, ובכל מקרה- הפורום אינו תחליף לייעוץ פרטני. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי פינוי
שלמה
|
04/10/2010 20:18
מהו הפיצוי המוגדר בחוק לגבי פינוי תושב יהודה ושומרון, האם יש נוסחא כלשהי, ואם יש חוק כזה איפה ניתן לקוראו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין פינוי
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:55
לא ברור מה נסיבות הפינוי בגינן זכאים לכאורה לפיצוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעבר לדירת עמידר
רונית
|
04/10/2010 18:57
רציתי לדעת האם אני , עם בעלי והילדים, יכולה לעבור אצל אימי, שגרה המון שנים בדירת עמידר בדיור מוגן (עקב קשיים כלכליים)? האם צריכה אישור ממישהו? כמו כן, האם זכויותיה בדירה יעברו אליי אוטומטית במידה וקורה לה משהו? (היא גרושה והיא הזכאית היחידה על הדירה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות דיירות מוגנת
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:54
זכויות דיירות מוגנת עוברות על פי חוק, ובתנאי שאתם עומדים בדרישות החוק. כדי לבחון האם מותר לכם להתגורר עם האם, יש לבחון את הוראות חוזה הדיירות המוגנת. מכל מקום, אני מניחה שאם תבקשי אישור לכך מבעל הבית-תסורבי. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצהרה למכירת דירה לפני קבלת דירה מקבלן
דוד
|
04/10/2010 18:48
בבעלותי דירה שאני גר בה.ואני בשלב קניה של דירה מקבלן, האם אני יכול להצהיר שאמכור את הדירה לפני מסרת הדירה מהקבלן כדי שאוכל לגור בה עד שאקבל את הדירה מהקבלן .ואשלם מס רכישה לדירה יחידה. בברכה דוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות למכור דירה
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:53
ניתן להתחייב למכור הדירה הנוספת, תוך 24 חודש או תוך 12 חודש ממועד קבלת החזקה של הדירה שרכשת, כדי ליהנות מחישוב מדרגות דירה "יחידה". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאה שלא כובדה
שמואל
|
04/10/2010 16:53
המחאה שלא כובדה מה תוקף הזמן שיש בידי בכדי לתבוע את נותן ההמחאה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאה שלא כובדה-נא לפנות לפורום הוצאה לפועל
לת
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:51
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתי נחשב מועד חתימת חוזה ברכישת דירה מקבלן
רועי
|
04/10/2010 13:52
נתקלתי במקרה של משהו שרכש דירה מקבלן ושילם מקדמה לקבלן כחודשיים בטרם נחתם החוזה, השאלה אם תשלום המקדמה נחשב לחתימת חוזה או מועד החתימה על החוזה ? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מקדמה-האם נחשב כמועד החתימה של חוזה?
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:51
אכן, מועד תשלום מקדמה נחשב כמועד החתימה מבחינת רשויות המס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
מריסה
|
04/10/2010 12:10
נכנסתי לאחרונה לפרוייקט בניה באזור הנמצא בשטח פרטי של בחור ערבי. נחתם חוזה מחירה מול הבחור וכעת הפרוייקט נמצא בשלב של הערכת ערך הקרקע. אשמח לקבל הסבר מה הם השלבים הבאים עד לקבלת הטאבו והאם תהליך הטאבו הוא עניין "פוליטי" - האם יכול להיווצר מצב בו הקרקע לא תוכר כקרקע השייכת לחברה שרכשה והמדינה יכולה לטעון כי בכל זאת מדובר בקרקע שלא שייכת לשטח הישראלי? אלו בעיות עשויות להיווצר עד לתחילת הבנייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
עו"ד שרון עזרא
|
05/10/2010 13:50
השאלה כללית מידי ולא ברורה. לא ברור טיב ההסכם שנחתם, המצב המשפטי ורישומי של הנכס. נא לפנות לייעוץ משפפטי פרטני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1164
1165
1166
1167
1168
1169
1170
1171
1172
1173
1174
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 12:00
עצירה בחניית נכה
עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...
כניסה לפורומים המשפטיים