אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
פסיקה אי רישיון לגן אירועים
תמר
|
23/01/2009 19:27
היכן ניתן למצוא פסיקה של גן אירועים ללא רישיון ?????????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקדין או אתר ביהמ"ש
לת
סטודנט נצחי
|
24/01/2009 14:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חתונה
תמר
|
23/01/2009 19:17
שלום עו"ד חתמנו על חוזה בגן אירועים ללא רישיון. שלושה שבועות לפני החתונה בטלנו את האירוע מסיבות אישיות . לגן שולמה מקדמה ע"ס 5 א' ש"ח. הגן דורש תשלום של כ50% מסכום האירוע. כעת הגן הגיש תביעה לבית משפט . מה עושים ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פיצוי בגין הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
25/01/2009 08:13
באופן עקרוני אתם בבעיה. גן האירועים הסתמך על חתימתכם ושיריין לכם את המועד. ברור ששלושה שבועות לפני הוא לא יכול למצוא חתן וכלה שיערכו את האירוע אצלו. יחד עם זאת, בית המשפט יכול להתייחס לגובה הפיצוי ולבדוק האם הוא תואם את הפיצוי הראוי בנסיבות מעין אלה או שיש מקום להתערב בהסכמות הצדדים ולקבוע כי הפיצוי יהיה קטן יותר למרות מה שהוסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
בראון
|
23/01/2009 09:40
ברצוני לרכוש דירה הרשומה בטאבו על שם המוכר אך כדי להבטיח את כספי ברצוני לתת סכום סימלי בעת חתימת החוזה ובאותו מעמד לחתום על שטר העברת הבעלות על הדירה אצל עו"ד ולשלם לאחר מס. ימים מחצית מסכום הדירה ובאותו מעמד לרשום הערת אזהרה ביחד עם המוכר. האם אני והמוכר יכולים לפנות בעצמנו לטאבו ולרשום את הערת האזהרה, או שמא חייב לעשות זאת העו"ד שאצלו אנו נחתום על שטר העברת הבעלות ושמתחייב לסדר לנו את כל האישורים עד לרישום הבעלות על שמי. כי אני רוצה לרשום הערת אזהרה בו ביום של חתימת החוזה והע"ד שלי אומר שזה מסובך לחתום על החוזה ואח"כ לרוץ לטאבו כדי לרשום הערת אזהרה באותו יום. אז רציתי לדעת אם אני והמוכר יכולים לעשות זאת אחרי שנחתום על השטרות אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם מכר דירה
עו"ד יפת תומר
|
25/01/2009 08:11
השאלה לא קשורה לפורום זה אלא לפורום נדלן ובכל זאת אנסה להשיב. ניתן באופן טכני לרשום הערת אזהרה עוד באותו היום וניתן לעשות זאת גם באופן פיזי על ידי הצדדים ללא נוכחות של עוה"ד דווקא. יש לחתום על ההסכם בבוקר מוקדם ולרוץ ללשכת רישום המקרקעין באופן מיידי שכן היא נסגרת בשעות הצהריים המוקדמות. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמותת יד לאזרח
עמותת יד לאזרח
|
21/01/2009 18:52
לאנשים השקועים בחובות ואשר נגדם מתנהלים הליכי הוצאה לפועל ו\או תביעות ההוקמה עמותה העוזרת בשיקום וסיוע באמצעות מיטב המומחים ***-*******
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כנגד עו"ד
7
|
21/01/2009 17:42
האם יתן לתבוע עו"ד שלא יידע אותי כי בנוסף לביטוח הרכב אני יכל לתבוע גם את בטוח הבית ספר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 18:59
ככל שהדבר אינו מופיע בהסכם שכה"ט אין חובה על עו"ד לידע את מרשו על כל הפעולות המשפטיות האפשריות. יתרה מכך איני בטוח שהאפשרות אכן היתה קיימת ובכל מקרה אין כפל פיצוי בגין תאונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צ'ק דחוי שהופקד לתאריך אחרי תום החוזה
איילת
|
21/01/2009 16:01
שלום, חתמתי על חוזה שכירות של דירה לתקופה של שנה, וברצוני להפסיק אותו לאחר 7 חודשים. בחוזה כתוב שמותר להפסיק את השכירות באמצע רק עם מתן אישור בכתב מבעלת הבית. הסכמנו עם בעלת הבית שנמצא דיירים חלופיים, ואכן מצאנו דיירים והם חותמים חוזה בסוף החודש (על סכום חודשי גבוה מהסכום שאנחנו משלמים) הבעיה היא שבעלת הבית הפקידה את הצ'ק הדחוי שמיועד לחודש הבא (יפרע בראשון לחודש), למרות שבחודש הבא אנחנו לא נהיה השוכרים של הדירה. בעלת הבית לא מסכימה לבטל או להחזיר את הצ'ק בטענה שהיא עושה לנו "טובה" בכך שהיא מסכימה להשכיר את הדירה לדיירים חלופיים. השאלה היא אם היא יכולה לדרוש תשלום עבור שכירות לחודש שבו אנחנו לא שוכרים את הדירה, בתור קנס על סיום החוזה לפני הזמן (שכן מותר לנו להפסיק את החוזה רק בקבלת אישור ממנה, והיא מתנה את האישור בתשלום זה) או שהיא מחוייבת לפי סעיף 22 של חוק השכירות והשאילה לקבל שוכר חלופי, היא לא עושה לנו טובה, ומאחר שהשוכר מקובל עליה (עובדה שהם חותמים חוזה), החוזה שלנו הסתיים והיא חייבת לבטל את הצ'ק? יש דרך שאנחנו יכולים לבטל את הצ'ק או לקבל את הכסף בחזרה אם הוא יפרע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
22/01/2009 12:24
לפי התיאור שלך אישור בעל הבית מותנה במציאת דייר חלופי ולא בקביעת קנסות שאינם מופיעים בהסכם. לפיכך, הנכם יכולים לבטל את השיק ואז להיות חשופים לתביעה שטרית ממנה תנסו להתגונן בבית המשפט וכאמור יש לכם הגנה טובה או לשלם את השיק ולהגיש תביעה לקבל את תמורתו בבית המשפט לתביעות קטנות שאז אתם בצד של התובעים. לשיקולכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ההסכם למציאת דייר חלופי היה בעל פה
איילת
|
22/01/2009 12:51
וגם ההחלטה שלה שנשלם קנס בנוסף היא בעל פה. מה שכתוב בחוזה זה שאנחנו לא יכולים לעשוב את הדירה אם אין לנו אישור בכתב ממנה.אם לא כתוב בחוזה שומדבר על קנס, מותר לה להתנות את האישור בכתב בקנס?(אני מבינה שמה שכתוב בחוזה הוא המחייב.)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בעל פה
עו"ד יפת תומר
|
22/01/2009 12:54
לא היה הסכם בעל פה על הטלת קנס. הייתה החלטה שלה. זה לא הסכם. לכן, הבנתך נכונה. מחייב מה שכתוב בהסכם או מה שהוסכם עליו בעל פה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות לפני כניסה לדירה
שון
|
21/01/2009 14:16
בתאריך 12/12/08 חתמתי על חוזה שכירות דירה,עם משכיר שהיה אמור לטוס לחו"ל ולשהות ממושכת, החוזה נחתם באווירה נעימה וזאת לאחר שהמשכיר ביקש לשמוע ממעבידי וכן בדק איתם לשביעות רצונו,במעמד החתימה נתן לי המשכיר את המפתחות של הבית לצורך המעבר. כשמועד כניסתי לדירה המשוער היה 21/12/08 הזמנתי הובלה לתאריך זה,כשהמשאית הייתה עמוסה בתכולת דירתי קיבלתי טלפון מאביו של המשכיר המתגורר בארץ,שהודיע לי כי הוא אינו מוכן שאכנס לדירה וזאת בשל ברור שלו עלי כי אני פושטת רגל ועל שלא הודעתי לו על כך? עלי לציין כי לא ראיתי כל סיבה להודיע על כך משום שההליך שאני נמצאת בו מתנהל כסידרו ולא הייתה כל בעיה,(עלי לציין כי את הליך פשיטת הרגל שנחפה עלי מסיבות של זיופי צקים שלי ע"י הגרוש שלי ולא עוול בכפי). כמו כן בחוזה השכירות לא מצויין פרט אחד על כך שאני מחוייבת לספר על פשיטת הרגל. יכולה אני לאמר כי נגרמו לי הוצאות רבות ועוגמת נפש שלא תתואר לי ולילדי בעקבות הודעה זו נאלצתי לפנות את הדירה שבה התגוררתי במשך כ-5 שנים בשכירות ללא כל בעיות ,לאחסן את כל תחולת הדירה במחסן וכרגע אני שוהה בדירת אחי עם אישתו וילדיו עד למציאת מקום מגורים חדש. מה הם האפשרויות העומדות לי מבחינת תביעה משפטית כנגד בעל הדירה? ,וזאת לאחר שבדק לפני כניסתי לדירה עם מעסיקי,ועם המשכירים שהשכירו לי את הדירה האחרונה ושבה התגוררת כ-5 שנים וכל זאת לשביעות רצונו של המשכיר שבסופה הביאה לחתימת חוזה השכירות הנ"ל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
22/01/2009 12:26
במצב רגיל יכולה היית להגיש תביעה מתאימה לפיצוי כספי בבית המשפט לתביעות קטנות. יחד עם זאת כפושטת רגל אינך יכולה לפעול בהליכים משפטיים עד לסיום ההליך. בהצלחה בהמשך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני יודעת שהבטחתי אבל הייתי חייבת - שאלה אחרונ
הסכם שכר טירחה
|
21/01/2009 11:06
האם מתפקידו של העו"ד להסביר לי מה טווח תפקידו? ז"א במקרה והוא שולח מכתב לצד נגדי האם הוא מחוייב להסביר לי שאין מתפקידו לדאוג שהצד הנגדי יקיים את הדרישות? גם אם לא שאלתי על כך. נאמר ויש דרישה במכתב להראות חוזה שכירות האם זה מחובתו של העו"ד להסביר שרק משום שהוא כתב מכתב ובו קיימת הדרישה אין זה אומר שהוא חייב לדאוג שהצד השני יקיים אותה (כי הרי זה כלל לא מובן מעליו) גם אם מצויין בהסכם שכר טירחה שתפקידו הוא רק כתיבת מכתב. ועוד ,האם העובדה שחתמתי על חוזה ששם משפחתי כלל לא מצוין בו הוא עילה לביטולו כי הרי עצם העובדה שחתמתי על חוזה כזה מראה שלא הבנתי על מה אני חותמת .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לא מובן
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 11:58
כעקרון חוזה לא מובן יפורש כנגד המנסח, אבל הפירוש כנגד המנסח הוא רק פירוש אפשרי אחר. אני לחלוטין לא מסכים איתך, שהעדר חובה על עו"ד שכותב מכתב לדאוג לביצוע הדרישות מהצד שכנגד, היא לא מובנת. עו"ד יכול להיות אחראי רק על מה שבשליטה שלו, הרי הצד שכנגד יכול שלא להסכים לדרישה ואז הדרך היחידה לחייב אותו היא הגשת תביעה ואחרי ניצחון בתביעה להגיש את פסק הדין לביצוע בהוצל"פ - האם נראה לך הגיוני שעו"ד שכותב מכתב דרישה למעשה לוקח על עצמו גם להגיש תביעה וביצוע בהוצל"פ במקרה שדרישות שכתב במכתב לא יענו ? והכל תמורת שכה"ט ששולם לצורך כתיבת מכתב ? אם זה היה המצב אז עורכי דין היו צריכים לקחת עשרות אלפי שקלים שכ"ט על כל מכתב שהם כותבים. עו"ד לא מחוייב להסביר את הכתוב, אלא אם כן מדובר במישהו שאינו יודע לקרוא ו/או אינו שולט בשפה ועוה"ד יודע זאת. לפי הנסיבות שתארת בהן ההסכם נשלח בפקס, אז עוה"ד רשאי להניח שאם היתה לך בעיה כלשהי בהבנת ההסכם היית יכולה לפנות למישהו שיסביר לך את הכתוב בהסכם ומשחתמת עליו אז זה אומר שהסכמת למה שכתוב בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
?.?...??..?...?.????.??.?..?.
?
|
22/01/2009 03:37
מדוע ע"וד לא מחוייב להסביר את הכתוב? ידוע לי כי ניתן לתבוע בנק במקרה והוא לא מסביר לי על מה אני חותמת והאם החובה על גילויי נאות באמת פוסחת על עו"ד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ואתיקה
עו"ד צורי דוד
|
22/01/2009 06:48
עו"ד חייב לגלות ללקוח הרבה דברים שהם נסתרים מהלקוח. כמו-כן עו"ד חב בחובת נאמנות לקוח, אבל להסביר את מה שכתוב וידוע ללקוח, זו כבר לא חובה, אלא אם יש לעו"ד סיבה להאמין שהדבר אינו ידוע ללקוח (כפי שכתבתי - אי ידיעת השפה וכדו'). יפה שאת משווה עו"ד לבנק, אבל גם הבנק יצא ידי חובתו אם יאמר ללקוח - שב בניחותה קרא את המסמכים ואם תהיה לך שאלה אז אענה - זה לא נעשה כדי לחסוך לפקידים את הזמן - יותר מהיר להסביר ללקוח בכמה מילים ולהחתים אותו מבלי שהוא יודע על מה הוא חותם. ועדיין בתי המשפט פוסקים שוב ושוב שלקוח של בנק שיודע עברית וחתם על מסמכים מוחזק כמי שידע את האמור בהם. לסיום אומר שגילוי נאות הוא מושג יפה, אבל איך מפרשים אותו זו שאלה בפני עצמה והיקף חובת הגילוי משתנה לפי הנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
?.????...?.??.
??????.?...??....??.
|
24/01/2009 19:38
תודה שענית לי . אבל יש לי קצת בעיה אם התשובה שלך (למרות שאני מודה לך שענית). מצד אחד אתה אומר "עו"ד רשאי להניח שאם הייתה לך בעיה בהבנת ההסכם היית יכולה לפנות למישהוא שיסביר את הכתוב" ומצד שני כתבת :" חוזה לא מובן יפורש כנגד המנסח" . אם כן ,מין הראויי היה שחוזה לא מובן יפרש המנסח ז"א העו"ד ולא "סתם מישהוא"? כן אני יודעת שאני מעצבנת כנראה גם אתה היית מסרב להמשיך לייצג אותי.....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם יש לך כל בעיה עם העו"ד שלך ואת לא בטוחה
123
|
31/01/2009 14:40
את יכולה לפנות ללשכת עו"ד ושם יענו לך כל מצב מה שברור ללקוח או שהעו"ד יכל להבין שלקוח מבין אין חובה להסביר לו אם הלקוח רוצה הסבר מפורט לגבי כל דבר הוא יכול לבקש מהעו"ד שלו הסבר אך התשלום כאן יהיה שונה ואחרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד צורי דוד
|
31/01/2009 15:15
המצב הרצוי הוא שלא יהיו אי הבנות בין עו"ד ולקוח. אני רואה את זה כאחריות שלי מול לקוחותיי, אך דעתי לחוד והדין הקיים לחוד. כאשר את שואלת על יחסים עם עו"ד כלשהו, אז הקובע הוא הדין המצוי ולא הראוי. אני יכול לומר מנסיון שלי, שכאשר נוצרה אי הבנה ביני לבין לקוח שלי, אז קיבלתי את דעתו לאחר שניסיתי לשכנעו בצדקתי ולא הצלחתי. (כמובן שמאז הסכמי שכר הטרחה שלי מנוסחים באופן ברור יותר שלא ישאיר פתח לאי הבנות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם נכרת חוזה בעל פה
טל
|
21/01/2009 10:18
איזה סעיפים יחולו עליו???????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במקרה ויש סכסוך בין הצדדים
לת
טל
|
21/01/2009 10:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בע"פ
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 12:05
הסעיפים שיחולו הם הסעיפים שיוכח שסוכמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקונים במושכר
טל
|
21/01/2009 10:05
הנני משכירה דירה לזוג חברים שלי. אתמול התקלל גוף החימום בדוד השמש ורציתי לשאול האם אני אמורה לתקן את הדוד או השוכרים? האם על המשכיר לתקן רק תיקונים במבנה ובתוך הקירות או שמא עליו לתקן כל מה ששייך לו בדירה (כולל מזגן, תנור אפיה, דוד וכו')? תודה מראש טל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקונים שלא מוזכרים בחוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 12:04
בד"כ התשובה שלי היא שמה שלא סוכם בחוזה יש לסכם אח"כ ומומלץ להגיע לפשרה, אבל תיקון דוד הוא ע"פ הנוהג באחריות המשכיר, אלא אם מדובר בשימוש לא נכון (השארת הבויילר דולק כל הזמן, למשל) היות והדוד אמור לפעול טוב בכל מקרה (גם אם משאירים אותו דלוק כל הזמן) לדוד אמורים להיות את מנגנוני ההגנה שלו, אשר אמורים לא לאפשר שימוש לא נכון. היות ואת התנהגות השוכרים קשה להוכיח, אז אם הם לא מודים שהם שכחו את הדוד דלוק (שזו פשוט התנהגות לא כ"כ סבירה) אז בעל הבית נושא בעלות התיקון. (גם אם הם מודים אז בעל הבית משתתף בעלות התיקון והשאלה היא רק בכמה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לגבי חוזה לרכישת דירה
מיכל
|
21/01/2009 01:44
שלום אני מעוניינת לקנות דירה. בחוזה המכירה כתוב שפיצוי עתידי במידה וינתן לבעלי הדירה בעקבות תביעה שהוגשה לעירייה {תביעה ייצוגית של דיירי הרחוב שלא לבנות במקום אולם שמחות] יועבר למוכר הדירה ולא ישאר אצל הקונה.{ התביעה בתהליכים ראשוניים האולם טרם נבנה. אני מרגיש הכי זה לא חוקי לבקש דבר כזה. האם אני צודקת? מה עלי לעשות? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לרכישת דירה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 08:39
אתחיל ואומר שהחוזה שאת מתארת הוא חוקי. הגיוני או צודק, זו כבר שאלה אחרת. אם התביעה היא שלא יוקם אולם שמחות, אזי ככל שהתביעה תצליח ולא יבנה אולם שמחות, אז הפיצוי או החזר ההוצאות אכן מגיע למוכר אשר היה בעלי הדירה בזמן הגשת התביעה. אבל אם התביעה לא תצליח למנוע את בניית אולם השמחות ויקבע פיצוי לדיירי הרחוב בגין המטרד, אז פיצוי זה מגיע לקונים שיסבלו מהמטרד (גם במקרה כזה מגיע סכום כלשהו למוכר, כדי לשפות אותו על ההשקעה בהגשת התביעה). שאלה נוספת היא, מי ישא בתשלום הוצאות, אם יפסקו לטובת בעלי אולם השמחות העתידי במקרה שהוא ינצח בתביעה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה לגביי פיצוי עתידי
מיכל
|
21/01/2009 11:01
ראשית תודה רבה על התיחסותך. העלויות בגין התביעה למוכר עמדו על כ-400 ש"ח {ואולי כשעה "עבודה" ] התביעה הוגשה במרוכז ולא נדרש מהמוכר להגיע ולבזבז את זמנו. ומעתה אנו כקונים נטפל בתביעה ובהוצאות אם יהיו כאלה. מה דעתך? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחיר החוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 11:49
אם ככה אז המחלוקת היא למעשה על המחיר. השאלה היא כמה הוא רוצה לקבל מכם, כדי לוותר על הסיכוי לקבל את הפיצוי. יש הרבה נעלמים במשוואה הזו. מה הסיכוי שינתן בכלל פיצוי ? אם ינתן פיצוי, מה יהיה גובהו ? כמובן שאם הפיצוי ילך אליו, לכם לא תהיה שום סיבה להמשיך את הטיפול, להיפך - אם תדרש הסכמתכם לקבלת פיצוי כדי שלא ינתן צו מניעה, אז בכך שהוא נוטל את הפיצוי הוא למעשה גורם לכם להתנגד לכל פיצוי ולעמוד על מתן צו מניעה - דבר שימנע ממנו את קבלת הפיצוי. אין הגיון כלכלי בכך שהוא ישאיר את הזכות לפיצוי אצלו. יש הגיון כלכלי שהוא ימכור לכם את הסיכוי לפיצוי במחיר מסויים שמגלם את הסיכון והסיכוי. אסור לשכוח שאם יוקם אולם שמחות זה יוריד את ערך הנכס וזה גם מחיר שאתם תספגו. למען האמת עצם הסיכוי שיוקם אולם שמחות כבר אמור להוריד את מחיר הנכס. בקיצור, זה ענין למשא ומתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
סטודנט
|
21/01/2009 00:42
הייתי רוצה להבין מה ההבדל בין טעות להטעיה בדיני החוזים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות והטעייה בדיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 08:43
טעות היא הבנה לא נכונה או מתן פרשנות שונה ללא מעשה או מחדל של מי מהצדדים לחוזה. הטעייה היא טעות שנגרמה כתוצאה ממעשה או מחדל, בפועל או בכוח, של אחד הצדדים לחוזה במטרה לגרום לצד שכנגד לטעות ביחס להסדר הקבוע בחוזה או בענין הקשור בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על חוקיות סעיף בחוזה
דוד
|
21/01/2009 00:29
שלום רב. נרשמתי לפני מספר חודשים למכון כושר. עקב בעיה בריאותית מסרתי אישור מרופא המשפחה לצורך הקפאת המנוי, כפי שהוסבר לי מראש, אך כנראה שלא עיינתי היטב בחוזה, רשום בו בפירוש שרק אישור מרופא מומחה יתקבל (ולא רופא משפחה "רגיל"). כעת שאלתי היא - האם מותר לבעל עסק לציין זאת בחוזה? ובעצם להגדיר את רופא המשפחה שלי כלא מוסמך מספיק בהמצאת אישור רפואי? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוקיות חוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 08:47
להיות חוקי זה חוקי, אבל יש רופאי משפחה שהם בעלי מומחיות ברפואת משפחה, אז ככל שרופא המשפחה שלך הוא מומחה ברפואת משפחה, האישור אמור להחשב כעונה על האמור בחוזה. ניתן להבין את הדרישה הזו עקב המצב הקיים שלקבל אישורים מרופא המשפחה זו לא ממש בעיה במקרים רבים, גם אם הבעיה הרפואית לא ממש מצדיקה ביטול מנוי. אני לא יודע למה במכון הכושר חושבים שלקבל אישור כאמור מ"מומחה" זה קשה יותר, אבל כנראה שהם חושבים שזו טרחה גדולה יותר ולכן לא כל אחד ימהר לעשות זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
דוד
|
21/01/2009 11:03
אני מודה לך על התשובה המהירה והמפורטת..(: ושיהיה יום טוב..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מעט רופאי משפחה הם בעצם מומחים לרפואה פנימית
מי שעבדה עם רופא כזה
|
22/01/2009 12:12
שווה לך לבדוק אם רופא המשפחה שלך הוא בעצם פנימאי, היינו, מומחה (ברשיון) לרופאה פנימית יש לא מעט כאלה. ייתכן שכך בעעיתך תבוא על פתרונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה להפרת חוזה
חגית
|
20/01/2009 23:12
רציתי לדעת איך מגישים בקשה לבית משפט לקבלת אישור להפרת חוזה שכירות במקרים של מעוטי יכולת שאינם עומדים בתשלומים על מנת שלא נחוייב על יתרת חודשי השכירות, מכיוון שהמשכיר אינו מוכן לוותר. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ביטול הסכם מחמת מצב כלכלי
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:33
אני איני מכיר הליך שכזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שאלה
חן
|
20/01/2009 19:12
אני וחבר שלי שכרנו דירה ונתנו צאקים לכול השנה .שבוע לאחר השכרת הדירה אני ובן זוגי נפרדנו(בשל נסיבות אישיות)בעלת הדירה אינה מוכנה לתת לנו את הצאקים חזרה.ואומרת שעם היא לא תמצא דייר נצטרך לשלם לה את החודש הראשון.ואפילו יותר.מה עושים במצב כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:33
ניתן לבטל את ההסכם על פי התנאים שקבועים בהסכם. יש לבחון את התנאים לביטול ההסכם ולפעול לפיהם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נטלי
אפשר לענות לי בבקשה
|
20/01/2009 18:36
אני נשואה 3 שנים עם בעלי .לפני הנישואים פתחתנו תיק אצל עורך דין על תאונת דרכים הוא כמובן עבר טיפולים כמו פיזוטרפיה אורטופדיה וכו.... ואני טיפלץי בו אחר כך שהורידו לו גבס היתארסנו השאלה שלי עם הסכום של התיק שייך לשניינו או הסכום רק שלו תשטבה בבקשה מהירה .תודה רבה ושבוע טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
20/01/2009 22:58
שאלתך היא לא ממש בתחום החוזים, אבל אשתדל לענות כמיטב יכולתי. כספי הפיצויים שנפסקיםע"י ביהמ"ש אמורים להשיב את מצבו של התובע לקדמותו (לפחות מבחינת הרווחה שלו) יתכן שחלק מהכספים מגיעים לך, כגון עזרת צד ג' וכדו', אבל חלק מהכספים מיועדים לטיפולים, אז ככל שמדובר בסכומים לעבר אז אין ספק שמדובר ב"קופה" המשותפת שמימנה טיפולים אלו. אבל ככל שמדובר על עתיד, אז בעלך זכאי לכך שהוא יוכל לממן את הטיפולים להם הוא זקוק מכספי הפיצויים שנפסקו לו לשם כך. הענין הוא מורכב ואין תשובה ברורה וחד משמעית, זה מאד תלוי בנסיבות הקונקרטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגיע לנו קצת לצחוק...
יוסי
|
20/01/2009 17:45
עורך דין צריך תמיד להיות מוכן להכל!!! במשפט בפתח תקווה מוזמנת סבתא פולנייה להעיד. עורך הדין שואל אותה: גברת מנדלבוים- את מכירה אותי? בוודאי - עונה הזקנה- בטח שאני מכירה אותך. כבר מינקותך. הרי גרתם ברחוב לידי. תמיד היית תינוק מעצבן. והפכת להיות ילד טיפש ולא יוצלח. ועכשיו כולם יודעים כמה אידיוט אתה. ושקרן. ושאתה בוגד באישתך עם המזכירה שלך. ושאתה מפסיד כל משפט. חוץ מאלה שבהם אתה מביא עדי שקר. בטח שאני מכירה אותך. עורך הדין ההמום מתעשת קלות ופונה אל הזקנה הפתח תקוואית שוב: והאם את מכירה, גבירתי, את התובע המחוזי שיושב ממול? נו, באמת - עונה הסבתא- את אבריימ'ל הפושטק מכפר גנים? מי לא מכיר. הרי אמא שלו המסכנה ואני אצל אותו רופא בקופת חולים מיום שנולד השייגץ. שלומיאל שכמוהו, בטח שאני מכירה אותו. שום דבר לא יוצא לו טוב. ואפילו באישתו הוא בוגד... עם 3 נשים שונות... אחת מהן אישתך! והמשרד שהוא פתח? אוי ווי, איזה שחיתויות הוא מנהל שם. שאני לא אכיר אותו? דממה בבית המשפט. השופט המום כמו כולם ומבקש משני עורכי הדין לגשת ללשכתו. "רבותי- אני מודיע לשניכם חד וחלק: אם מישהו מכם שואל אותה אם היא מכירה אותי, אני דן אותו במקום לשני מאסרי עולם!!!"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפה
לת
:}
|
24/01/2009 13:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נחמד שיש גם בדיחות מידי פעם.
עו"ד יפת תומר
|
28/01/2009 11:21
תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי חידוש אופציה ע"י המשכיר
ענת
|
20/01/2009 13:08
אנו שוכרים מבנה תעשייתי כ- 4 שנים. בטעות לא שולם עבור 9 חודשים מהתקופה רביעית תוספת של 5% מדמי השכירות (השיקים נמסרו למשכיר מראש לפחות חודשיים לפני שנכנסה לתוקף התקופה הרביעית) ככל הנראה גם המשכיר לא שם לך בשעתו וגם לא במשך כל ה - 9 חודשים שבהם כל שיק נפרע במועדו. ככל הנראה למשכיר יש היום הצעה על המבנה הוא ולכן הוא הורה לנו לפנות את הושכר מיד עם סיום התקופה דהיינו בעוד כחודשיים ולא לחדש את האופציה הנוספת לטענתו גם אם נעשה בטעות הפרנו חוזה. אציין כי הפרשי שער $ כמעט מכסים את ה- 5% ונותר הפרש לזכותו בסך של פחות מ- 700 ש"ח לכל התקופה. האם אכן חוקי לפנות אותנו מהבנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי חידוש הסכם
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:31
נראה כי מדובר בקיום הסכם שלא בתום לב ולפיכך, יכולה לעמוד לכם הטענה כי ההסכם ממשיך. לפרטים נוספים ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסיה לסייע באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם לימודים
אלה
|
20/01/2009 07:33
שוב כותבת מאחר ורק חלק מהמכתב נקלט, נרשמתי ללימודים לקורס שנתי, לאחר כ12 שעורים חליתי בדכאון ובהתקף חרדה (יש מסמכים רפואיים) אינני מסוגלת ללמוד או לעבוד וקשה לי לשלם עבור הקורס בעלי גם הוא נכה וחי מביטוח לאומי , אני מטפלת בתינוק שזה שכר מועט, ביקשתי להשתחרר מהקורס מאחר ואינני יכולה לשלם וגם עלי לממן טיפולים פסיכולוגים יקרים,אך סרבו לי מאחר ובחוזה בינינו נאמר:תלמיד אשר יחליט להפסיק למודיו עד לשעור השני ישלם את דמי ההרשמה ובנוסף 15% מהעלות הכוללת ששולמה עבור הקורס לאחר השעור השני בקורס לא יוחזר שכר הלמוד, נשארו לי עוד כ7 תשלומים, הוצע לי לשלם הכל וללמוד שנה הבאה בחינם, אך אני כרגע לא יכולה לשלם, ולא יודעת אם ארצה או אוכל ללמוד בשנה הבאה, לא נאמר בחוזה דבר על מחלה, האם יש דרך להשתחרר מהתשלום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 09:10
על פניו, לפי המתואר אין לך עילה להפסיק את התשלום וההצעה שהציעו לך היא מאד הוגנת. יש לקחת בחשבון שהחוזה נוצר כדי שניתן יהיה להסתמך עליו. בחתימה על חוזה כל צד לוקח על עצמו סיכונים מסויימים. כשאת חתמת על החוזה לקחת על עצמך סיכון שמסיבה כלשהי לא תוכלי להגיע לשיעורים ועדיין תצטרכי לשלם עליהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ואחרון חביב - הסכם שכר טירחה
מיה
|
19/01/2009 19:31
אם עו"ד נשכר על מנת לכתוב מכתב. ובמכתב קיימות דרישות מהצד הנגדי, האם אותו עו"ד במקרה וחתמתי על ייפוי כוח (אך הוא לא אימת את החתימה) , חייב לדאוג כי הדרישות ימולאו ע"י הצד שכנגד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובות לפי חוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 09:06
ככל שלא נכתב בחוזה במפורש שתחול חובה כזו על עוה"ד, אז הוא לא מחוייב לעשות כלום אחרי שליחת המכתב ובודאי שלא ניתן לדרוש ממנו שיהיה אחראי לכך שהדרישות ימולאו ע"י הצד הנגדי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
485
486
487
488
489
490
491
492
493
494
495
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
19/05/2024 | 08:16
מכירת שתי דירות
ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי . על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם...
פורום דיני מיסים
19/05/2024 | 08:15
מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת...
ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
פורום דיני ביטוח
19/05/2024 | 06:52
תחולת ביטוח דירה צד ג' על תאונות של...
תא 44788-05-19 פלוני נ' אליהו השופטת המחוזית רבקה איזנברג שללה אשתקד בדן יחיד את הפרשנות המקובלת...
פורום דיני חוזים
19/05/2024 | 06:43
אם מדובר במקרה שפורסם בתקשורת
אז הייתי מתעלם מההודעות שלהם, הם כבר בדרך לכלא. אם אתה רוצה, אז תחפש את העו"ד שמארגן נגדם תביעה י...
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
כניסה לפורומים המשפטיים