LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

עזרה בפרשנות

אורי

05/05/2009 12:54

המשמעות

ד.קובי

05/05/2009 13:41

שאלה יותר קונקרטית....

אורי

05/05/2009 13:59

המשך

ד.קובי

05/05/2009 23:13

שכירות

חגית

05/05/2009 11:36

הסגת גבול

ד.קובי

05/05/2009 13:07

הסכם למכירת עסק

יעקב

05/05/2009 00:44

מכירת עסק

ד.קובי

05/05/2009 13:12

יציאה מוקדמת מחוזה - למה אני מחויב?

רמי

04/05/2009 22:23

שלום, נשארו לי שלושה חודשים בחוזה ואני מתכוון לעבור לדירה אחרת עוד חודש. בחוזה מצוין שבמקרה כזה עליי למצוא דייר חלופי. העניין הוא שבעוד שלושה חודשים מתחילה האופציה בה עולה המחיר מ-3800 ל-4250. מה נהוג במקרה כזה, האם עליי למצוא מישהו שיסכים לחודשיים פלוס העלייה באופציה? פשוט נראה לי שיהיה קשה למצוא דייר שיסכים לזה. נוסח - סיום מוקדם של השכירות: א. השוכרים לא יהיו רשאים לסיים את השכירות לפי חוזה זה לפני תום תקופת השכירות. מכל מקום אם ירצו לסיים השכירות כאמור, לא יהיו זכאים השוכרים להחזר דמי השכירות בגין יתרת תקופת השכירות ואף יהיו חייבים להשלימם במלואם כמוסכם בחוזה זה. ב. המשכירים יהיו רשאים למכור את המושכר בכל עת ובתנאי שכל הזכויות של השוכרים ישמרו לפי הסכם שכירות זה. (השוכרים מתחייבים, באם יימכר המושכר, לחתום על הסכם שכירות חדש ובאותם התנאים עם המשכירים החדשים אשר יקנו את המושכר). ג. על אף האמור בסעיף א' דלעיל, באם ימציאו השוכרים דיירים חלופיים במקומם לשביעות רצונם של המשכירים, המשכירים לא יתנגדו ליציאתם המוקדמת של השוכרים. ההסכם אשר ייחתם עם הדיירים החדשים יהיה באותם תנאים כמו הסכם זה. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה

ד.קובי

05/05/2009 13:15

לשקר יש רגליים

פינוקיו

04/05/2009 21:05

אני בעלת דירה שאותה אני משכירה . אצטרך למכור את הדירה. לפי ההסכם יש לי אפשרות להודיע לדיירת חודש קודם על עזנבה. כתוב שהיא צריכה להסכים להראות את הדירה בתאום. הבעיה שהיא מתחמקת בתירוצים של "עבודה", תמיד לא יכולה... השבוע היה לי קונה פוטנציאלי שרצה לראות את הדירה. כתבתי לה SMS בבקשה לתאם מועד, ואז היא ענתה לי ב SMS שהיא בחו"ל ולא יודעת מתי תחזור. שאלתי "מתי בערך?" ענתה אחרי 3 ימים שהטל היה סגור ותחזור בערך ב 20/5 . למחרת בבקר SMS "אני בארץ בדרך הבייתה" כעבור כחצי שעה היא מתקשרת שאין לה חשמל, השעון לא תקין וצריך להחליפו זה עולה XXX ש"ח ושעלי לשלם... בלית ברירה הסכמתי. שעון החשמל על שמה. האם אכן עלי לשלם? מה לעשות איתה כדי שאוכל למכור את הדירה? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

המשך הפרה יסודית חוזה מכר דירה

אילן

04/05/2009 19:31

שלום רב ערכתי חוזה מכר לדירה שברשותי כשאני הצד המוכר אצל עו"ד אך קונים שילמו רק את התשלום הראשון התשלום השני שהיה אמור להתבצע בתאריך 01.04.09 טרם בוצע רשום בחוזה כי מעל 7 ימים זה הפרה יסודית וישנו פיצוי מוסכם שליו הסכמנו ביום חתימת החוזה יש לציין כי הקונים טוענים כי טרם אישרו להם משכנתא אך למזלי יש סעיף בחוזה שאומר :"מוסכם כי קבלת משכנתא או אי קבלתה אינה מהווה תנאי לתשלום" הודעתי לקונים כי אני רוצה לבל את החוזה אך הם לא מסכימים ואומרים שעלי להמתין עוד שוע עד 10 ימיםואים לא אעשה כך יפנו לבית משפט בטענה של חוסר תום לב,האים זכותי לבטל את החוזה?האים יש סיכוי לתביעה שלהם? האים אהיה חייב לשכור שירותי עו"ד עקב זה שהם "יגררו אותי לבית משפט שלא כצדק אודה לתשובה תודה רבה. שלום אילן, אל תקשה את עמדתך ותנצל את הימים לטובתך, לדעתי הרוכשים ביקשו עוד 10 ימים תן להם, כידוע לכולם בגלל מצב הכלכלי במשק הבנקים מקשים יותר על הלווים, ודורשים עוד ועוד מסמכים עד לאישור. בעיקרון אתה יכול לטעון להפרת חוזה, אל תעשה צעד שלא הייתה רוצה שיעשו לך עוד 10 ימים לא יזיק לאף אחד תן להם צאנס לפתור את הבעיה בדרך הטובה. בברכה. שלום בהמשך לפניה ולתשובה הקודמת ניתן לקונים 7 ימים נוספים אך עדיין לא אישרו להם את המשכנתא ולפי מה שהבנתי מהם לא בטוח כי יאשרו להם בחודש הקרוב האים עלי להמתין חודשים בשביל לקבל את הכסף שמגיע לי ע"פ החוזה? הצעתי לקונים שכל צד ילך לדרכו וכי אני מוכן לוותר להם על הפיצוי המוסכם,אך הם שוב מאימים עלי בתביעה שאים לא המשיך לחכות הם יגשו לבית משפט ויטענו לחוסר תום לב,האים יש סיכוי לתביעה מצידם? האים אהיה חייב לשכור עו"ד בשל תביעה מופרכת וחסרת כל בסיס עובדתי? אשמח לשמוע הצעה נוספת כי לפי מה שנראה לא כעת ובכלל התשלום לא ישולם,אודה המשך תשובה תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שלח להם מכתב

קובי בני, עו"ד

07/05/2009 17:12

גבראילהאם הסכם שכר טירחה נחשב לחוזה? לת

גבריאל

04/05/2009 18:47

כן

קובי בני

07/05/2009 17:12

גגג

04/05/2009 18:39

שתיקה כמוה כהסכמה

דודי

03/05/2009 17:58

בעל דירה רמאי

עינת

03/05/2009 17:53

ייעוץ דחוף-ארגון הגנים

ליאתוש1

03/05/2009 14:04

בני בן השנתיים רשום לגן חבר בארגון.כשנרשמנו יידענו שילד שני יגיע בקרוב וברצוננו להנות מהנחה על שניהם בבוא הזמן.ילדתי בפברואר ילדה וכשבאתי להירשם ליוני הקרוב הסתבר שאין מקום בתינוקיה.חיפשתי גן אחר בלית ברירה ורשמתי את שניהם.יידעתי את הגננת שאנחנו עוזבים (יידעתי חודש מראש) ופתאום צץ לו משהו חדש שלא יודעתי עליו קודם-שעליי לשלם חודש פיצוי.הסברתי לה שאני נאלצת לעזוב כדי לחסוך בהוצאות על שניהם ולהנות מההטבה על 2 באותו גן והיא לא משחררת אותי.לא חתמתי על שום חוזה איתה והארגון אמר לי שאני מחוייבת לפי חוק לשלם עוד חודש-כאילו על אוגוסט.האם זה נכון? האם היא יכולה לתבוע אותי? האם אני באמת מחוייבת אם לא חתמתי ולא יודעתי בתחילת השנה? וזכור לי ובעלי שכל הזמן הגננת אמרה בשיחת הפתיחה שאם לא נהיה מרוצים תמיד נוכל לעזוב ולא הזכירה כלום מעבר..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הגשת תביעה קטנה

מליה ט.

03/05/2009 11:06

עוד משהו לגבי הגשת תביעה קטנה

מליה .

03/05/2009 11:11

ליקויי בניה

רבקה

02/05/2009 16:31

ליקויי בניה

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:34

כמה זה מוכר וואו רכישת דירה חדשה ולהחתים את כולנו

חווה

04/05/2009 14:45

קומבינציה

גדי

02/05/2009 16:22

זכויות במקרקעין

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:32

חוק הבוררות

רוית

02/05/2009 15:40

ערעור על פסק בורר

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:31

תשובה לא מדוייקת

א.ר.

06/05/2009 10:12

לאחרונה תוקן חוק הבוררות והוסף בו סעיף 29ב כדלקמן: ערעור ברשות לבית המשפט על פסק בוררות (תיקון מס' 2) תשס"ט-2008 29ב. (א) צדדים להסכם בוררות אשר התנו שעל הבורר לפסוק בהתאם לדין, רשאים להסכים כי ניתן לערער על פסק הבוררות, ברשות בית המשפט, אם נפלה בו טעות יסודית ביישום הדין אשר יש בה כדי לגרום לעיוות דין; ערעור כאמור יידון בשופט אחד, ויחולו עליו ההוראות החלות על ערעור לפני בית המשפט. (ב) הסכימו צדדים להסכם בוררות כי פסק הבוררות ניתן לערעור לפני בית משפט כאמור בסעיף קטן (א), יתועדו ישיבות הבוררות בפרוטוקול והבורר ינמק את פסק הבוררות. (ג) הוגש ערעור לבית המשפט על פסק הבוררות, לא ייזקק בית המשפט לבקשה לביטול פסק הבוררות, והצדדים יהיו רשאים להעלות בערעור טענות בעניין ביטול פסק הבוררות על פי אחת העילות שבסעיף 24 לחוק.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ועד הבית דורש מבעל הדירה תשלום ועד הבית-דירה בשכיר

שיר

02/05/2009 14:19

לאבי ישנה דירה בבת ים שבשכירות מאז שרכש אותה. לפני כיומיים , פנתה אליו ועד הבית ודרשה תשלום על כך שמלפני 3 שנים, היה דייר (לא הנוכחי) שלא שילם ועד הבית במשך חצי שנה. הדייר אכן עזב את הבית בפתאומיות ולא ניתן לאתרו. אבל האם היא יכולה לבוא ולדרוש מבעל הדירה תשלום שמלפני 3 שנים, על סך דמי ועד של חצי שנה ?? האם מבחינת החוק היא לא אמורה לסגור עניין זה מול הדייר ששכר את הדירה ולא משנה מה? האם לפי חוק היא יכולה לדרוש לגבות כספים אלו מאבי? תודה, שיר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלום ועד בית

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:30

ייעוץ דחוף

אילנית

02/05/2009 12:38

שלום רב, יש לי שאלה- אני עו"ד צעירה, ולא מזמן ערכתי חוזה מכר דירה. ייצגתי את הקונה. הקונה פעלה בשם אמא שלה שחיה בצרפת, ובקרוב מגיעה לארץ. לא היה ייפוי כוח בתוקף, ולכן ערכנו חוזה לפיו היא פועלת בשם אמה בנאמנות (וזאת בעצתה של עורכת הדין של המוכרים). כמו כן, הקונה מילאה טופס שכל הכסף הינו של אמה בלבד, וביתה פועלת בשמה. שאלתי היא, האם בשל כך (נאמן שפועל בשם הנהנה) בעת הרישום הדירה על שם אימה אכן לא תצטרך לשלם היא מיסים מעבר למה שמחוייבת על פי חוק? מה המשמעות של כך? (אין לי את מי לשאול כי העו"ד שלי טס לחודש לחו"ל, והתחלתי לעבוד במשרד לפני שבועיים. אני צריכה תשובה דחוף!!! מפחדת שעשיתי טעות..... תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראי תשובתי לעיל לת

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:29

צריכה עזרה דחוף

אילנית

02/05/2009 12:34

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכר דירה

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:29

חוזה בעל פה

אילן

01/05/2009 16:49

דיני חוזים - חוזה בעל פה

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:27

יציאה מדירה לפני תום החוזה- דחוף!!!!!!!!!!!!!!!!

טל ליהיא

01/05/2009 16:26

דחוף מאוד!!! הי. אחותי חתמה על חוזה ונכנסה לדירה באוקטובר 2008,אין בחוזה שום דבר על יציאה מוקדמת מהדירה לפני תום השנה. לפני חודש וחצי אחותי מצאה דירה אחרת (לא הסתדרה בדירה ההיא). הבעיה שעכשיו היא משלמת על שתי דירות,כי כל אחד שהיא מביאה לדירה ההיא, איכשהו החוזה "מתפוצץ" והוא לא חותם עם אף אחד אחר. האם היא מחוייבת לשלם בעצם עד סוף השנה או שיש איזשהי התראה שמספיקה למרות שלא מצויין על כך כלום בחוזה זה ממש דחוף. המון תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם שכירות

עו"ד יפת תומר

03/05/2009 09:27

תודה על התשובה, אבל...

טל-ליהיא

03/05/2009 16:13

ראשון	קודם		468	469	470	471	472	473	474	475	476	477	478	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני נזיקין 02/05/2024 | 17:52 תביעה בגין ביצוע לקוי של קעקוע שלום רב,בתביעה כזו תצטרכי להוכיח גם שהמקעקעת אכן פעלה בצורה לא סבירה ומקובלת וגם מה "הנזק" שנגרם ...

פורום דיני ביטוח 02/05/2024 | 17:48 כיסוי ביטוחי להצתת רכב על ידי קטין שלום רב,על פניו נראה כמו סיפור מאוד בעייתי. מאחר ומדובר בהצתה, יש סיכוי גדול שחברת הביטוח תדחה את...

פורום תמא 38 02/05/2024 | 16:55 חיוב היזם בתמורות לקשיש בפרויקט תמא... שלום רב, אנחנו דיירים ב 2 בנינים משותפים נמצאים בתהליך של פרויקט תמא 38/2( מדגי...

פורום ביטוח לאומי 02/05/2024 | 16:47 האם גובה ירושה שמקבלים משפיעה על גו... שלום רב,אשמח להתייעץ בנושא ירושה וקצבת זקנה.הקצבה כבר נקבעה ומשולמת לי מזה מספר שנים.כרגע עומדת ל...

פורום תאונות דרכים 02/05/2024 | 16:22 תביעת נזקי גוף והשלכות על הפרמיה שלום,רכב פגע בנו מאחור, הנהג הודה ,הרכב שלי טוטללוסט. אני הגשתי תביעה צד ג' מול חברת הביטוח שלו ו...

כניסה לפורומים המשפטיים