| שלום רב ערכתי חוזה מכר לדירה שברשותי כשאני הצד המוכר אצל עו"ד אך קונים שילמו רק את התשלום הראשון התשלום השני שהיה אמור להתבצע בתאריך 01.04.09 טרם בוצע רשום בחוזה כי מעל 7 ימים זה הפרה יסודית וישנו פיצוי מוסכם שליו הסכמנו ביום חתימת החוזה יש לציין כי הקונים טוענים כי טרם אישרו להם משכנתא אך למזלי יש סעיף בחוזה שאומר :"מוסכם כי קבלת משכנתא או אי קבלתה אינה מהווה תנאי לתשלום" הודעתי לקונים כי אני רוצה לבל את החוזה אך הם לא מסכימים ואומרים שעלי להמתין עוד שוע עד 10 ימיםואים לא אעשה כך יפנו לבית משפט בטענה של חוסר תום לב,האים זכותי לבטל את החוזה?האים יש סיכוי לתביעה שלהם? האים אהיה חייב לשכור שירותי עו"ד עקב זה שהם "יגררו אותי לבית משפט שלא כצדק אודה לתשובה תודה רבה.
שלום אילן, אל תקשה את עמדתך ותנצל את הימים לטובתך, לדעתי הרוכשים ביקשו עוד 10 ימים תן להם, כידוע לכולם בגלל מצב הכלכלי במשק הבנקים מקשים יותר על הלווים, ודורשים עוד ועוד מסמכים עד לאישור. בעיקרון אתה יכול לטעון להפרת חוזה, אל תעשה צעד שלא הייתה רוצה שיעשו לך עוד 10 ימים לא יזיק לאף אחד תן להם צאנס לפתור את הבעיה בדרך הטובה. בברכה.
שלום בהמשך לפניה ולתשובה הקודמת ניתן לקונים 7 ימים נוספים אך עדיין לא אישרו להם את המשכנתא ולפי מה שהבנתי מהם לא בטוח כי יאשרו להם בחודש הקרוב האים עלי להמתין חודשים בשביל לקבל את הכסף שמגיע לי ע"פ החוזה? הצעתי לקונים שכל צד ילך לדרכו וכי אני מוכן לוותר להם על הפיצוי המוסכם,אך הם שוב מאימים עלי בתביעה שאים לא המשיך לחכות הם יגשו לבית משפט ויטענו לחוסר תום לב,האים יש סיכוי לתביעה מצידם? האים אהיה חייב לשכור עו"ד בשל תביעה מופרכת וחסרת כל בסיס עובדתי? אשמח לשמוע הצעה נוספת כי לפי מה שנראה לא כעת ובכלל התשלום לא ישולם,אודה המשך תשובה תודה מראש.
|