אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
ביטול צו מניעת מכירת דירה
ורד אורגד
|
24/11/2010 21:18
האם אדם פרטי שהוצא צו מניעת מכירת דירתו (עקב תהליך דיון משפטי) רשאי באופן פרטי, ללא עו"ד, לבקש את ביטול הצו לאחר קבלת פסק דין? אודה על תשובתכם בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנייה לבימ"ש
עו"ד טל רכניץ
|
25/11/2010 20:53
לא כל כך ברורה הסיטואציה מהפניה שלך, אך לפנות לבימ"ש ללא עו"ד ו/או רקע וניסיון קודם, אינו דבר מומלץ, לא כל שכן, כאשר מדובר בביטול צו שכבר ניתן. בקיצור, תיאורטית, הדבר אפשרי, אך ממש לא מעשי/מומלץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום על שם אדם אחר
רבקה
|
24/11/2010 19:21
אני מעוניין לרשום דירה שבבעלותי על שם אדם אחר. האם ישנה אפשרות כלשהי שאני אוכל להיות מבוטח שהוא לא יטען לזכות הבעלות בעתיד. היינו אני אשאר הבעלים, רק הרישום יהיה על שמו. יש אפשרות כזו בכלל ???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום נכס על שם אדם אחר
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:27
העברת זכויות בנכס מקרקעין היא עסקה הטעונה דיווח לרשויות המס, תשלום מיסים ובסופה רישום. ברגע שהבעלות בנכס עברה, הבעלים רשאי לנהוג בנכס מנהג בעלים ולבצע בו כל עסקה, לרבות מכירה, השכרה ושיעבוד. אם את רוצה להישאר הבעלים מדוע להעביר את הבעלות על שם אדם אחר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו,ד משותף
מיכה
|
24/11/2010 17:13
שלוםהאם מותר לעו"ד אחד לייצג קונה ומוכר בעסקת רכישת דירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד משותף
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:30
מותר לעו"ד לייצג את שני הצדדים לעסקה. במקרה כזה הוא חייב חובות נאמנות כלפי שניהם ואמור לייצג, עד כמה שניתן, את האינטרסים של שניהם. הוא לא יוכל לייצג את האחד כנגד השני במקרה של מחלוקת. אם לא אתה בחרת בעורך הדין תוודא שהוא ייצג את האינטרסים שלך כמו שצריך לפני שאתה מסכים שייצג גם אותך בעיסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס על פיצול יחידת דיור
יאנוש
|
24/11/2010 14:48
ברשותי יחידת דיור שהגשתי לגביה אישור מהעירייה לפצלה לשתי יחידות דיור (בטאבו) שם הוברר לי כי אני צריך לשלם בגין פיצול זה עבור היטל השבחה. שאלתי היא בנוגע למס שבח האם אהיה חייב גם במס שבח עקב פיצול היחידה לשתי יחידות? ואם כן אז מהו שיעור תשלום זה? ....בתודה מראש. .אשמח גם לקבל תשובות מחברי הפורום בכתובת *** צונזר ע"י האתר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול יחידת דיור
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:35
באופן עקרוני על עצם הפיצול לא אמור לחול מס שבח. אולם, אם תרצה למכור את הדירה המפוצלת בפטור, מס שבח יאפשר מכירה בפטור של אחת היחידות בלבד וביחס לשנייה תחוייב במס. מכל מקום, הפורום אינו המסגרת המתאימה לקבלת ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין ויש צורך לפנות לקבלת ייעוץ אצל עורך דין שבקיא בתחום ולהציג בפניו את כל המסמכים הרלבנטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרת צ'ק בטחון
דניס
|
24/11/2010 13:44
אני שכרתי דירה ובתום זמן שכירות החלטתי לא להעריך את החוזה ולצאת מהדירה.עשיתי תיקונים קטנים והחזרתי מפתחות לבלעבית.הוא בדר את הדירה.כאשר אני בקשתי ממנו להחזיר לי את צ'ק בטחון הוא אמר לי שיחזיר אותו בעוד חודש כאשר דייר חדש יקבל חשבנות והכל יהיה סגור. בעוד שבוע הוא התקשר אלי ואמר שיש בדירה חלון שבור ואני חייב לתקן אותו.אני סרבתי כי לא שברתי שום חלונות ו בכלל הפתחות כבר היו אצלו והוא יכל לעשות עם הדירה מה שבא לו ו להאשים אותי. שאלה:הצ'ק בטחון עדיין אצל בעלבית והוא מסרב להחזיר לי אותו עד שאני אתקן חלון.מה עלי לעשות ? תודה על העזרה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר שיק ביטחון במסגרת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:36
מומלץ לבטל את השיק. אם חלילה בעל הבית יפקיד את השיק או יגיש אותו לביצוע בהוצאה לפועל - תצטרך להתמודד עם הטענות שלו ולהוכיח כי החזרת את הדירה במצב תקין וכי אינך חייב לו כספים נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוזה
דניס
|
25/11/2010 00:36
תודה רבה על העזרה עוד שאלה אחרונה:איך אני מבטל את הצ'ק אם הוא נמצא בידי הבלעבית. הצ'ק לא מהבנק זה הנייר האדום הזה (שטר בטחון זה נקרא, אולי) =)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה על 2 בתים במקרה של הסכם גירושין
חיים
|
24/11/2010 13:06
אשתי ואני מתגרשים, יש ברשותנו הסכם גירושין שקיבל תוקף בית משפט. ברשותנו 2 בתים, על פי ההסכם חלקה של אשתי (25%) בבית ה-1 מועבר לרשותי, בבית ה-2 לכל אחד מהצדדים יש את הזכות לקנות את חלקו של השני. החלטתי לקנות את חלקה של אשתי בנכס (50%). כתובת המגורים של שנינו היא בבית ה- 2. 1 האם אני נדרש לשלם מס רכישה בתהליך זה ? 2 אם כן, מה נדרש לעשות בכדי לדלג על משוכה זאת? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא הפנה את השאלה לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה בהעברת דירה אגב גירושין
עו"ד לירז גונן אללוף
|
25/11/2010 09:11
סעיף 4א. לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי : העברת זכויות בזכות במקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה מכאן שעל פי נתוני השאלה שלך העברת ה- 25% אינה מהווה מכירה ולכן איננה חייבת במס. נגשים ישירות לטאבו ומעבירים שם את הנכס על שמך. לגבי הדירה השניה, צריך לבדוק את נוסח ההסכם ולראות האם לראות בכך העברה אגב גירושין או מכירה . בהצלחה, לירז גונן אללוף, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה
ניקי
|
24/11/2010 12:00
אני ו-6 אחים, ויתרנו בהעברה ללא תמורה לאמא את הדירה שזכויותינו נתקבלו בירושה מאבא-העברה ללא תמורה בדירה לטובת אמא. כיום, בחלוף שנתיים, אני רוצה למכור את הדירה שלי, האם אני מחוייבת מס שבח בדירה שאמכור? האם העברה ללא תמורה זו עסקה ועליי להמתין תקופה ,אם אין לי פטור אחר חוץ מפטור ל-4 שנים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה בפטור אחרי העברה ללא תמורה
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:40
על מנת להשיב לשאלתך יש צורך לבדוק באיזה אופן הועברו הזכויות ללא תמורה לטובת האמא, האם הם דווחו למס שבח, האם נעשה שימוש בפטור ואם כן באיזה פטור. מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום, להציג בפניו את כל המסמכים ולקבל ייעוץ מבעוד מועד ולפני קבלת החלטה בנוגע לביצוע המכירה כעת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת זכויות בנייה ( דירה )
אבישי
|
24/11/2010 09:42
מהו אחוז המס על זכויות בנייה של דירה? האם המס מחושב כמס שולי בהתאם להכנסות שיש לי? האם המס מחושב לפי פקודת מס הכנסה או לפי חוק מיסוי מקרקעין? מדובר בדירה ( זכויות) שרכשתי במסגרת קבוצת רכישה כאשר הקבלן בנה עד קומה שלישית ואני בקומה תשיעית וברצוני למכור את הדירה והבנתי שמכיוון והדירה אינה בנויה לפיכך אין באפשרותי לקבל פטור ממס שבח בגין מכירת דירה אלא עליי לשלם מס בגין השבח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת זכויות ביחס לדירה שטרם נבנתה
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 13:07
מס השבח נע בטווח שבין 20% ל-50% בהתאם למועד רכישת הזכויות. המס מחושב לפי חוק מיסוי מקרקעין. ניתן לנכות את כל ההוצאות שהוצאת בנוגע לרכישת הזכויות (כגון מתווך, עו"ד וכיו"ב). כדאי לפנות לעורך דין שבקיא בתחום ע"מ שיבצע עבורך את החישוב ואף ידווח עבורך וייצג אותך מול מס שבח, ככל שיידרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב מס שבח בגין רכשית זכויות בנייה
אבישי
|
24/11/2010 17:46
מתי המס יהיה 20% ומתי המס יהיה 50%? לפי מה המס מחושב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיעור המס מחושב לפי עיתוי הרכישה של הזכויות הנמכרות
לת
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה- דוד שמש
הראל
|
24/11/2010 09:33
שכרתי דירה בבניין שמיועד גם למשרדים.כשעברתי להתגורר בבנין גיליתי שאין לי מים חמים למשך 24 שעות ביממה אלא רק בשעות היום. הנושא לא עוגן בחוזה, ואני מתלבט מה לעשות במקרה כזה. האם למרות שהנושא לא עוגן בחוזה האחריות חלה על בעל הדירה? זקוק לתשובה דחופה כדי לכלכל את צעדיי. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מים חמים בדירה שכורה
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:44
צריך לקרוא היטב את החוזה שלך ולבדוק אם התשובה מסתתרת באחד מסעיפיו. השאלה היא למה בדיוק בעל הנכס מחוייב במסגרת ההסכם ביניכם, והאם מצב המים החמים שאת מתארת מונע ממך שימוש סביר בנכס למטרת השכירות, כפי שהיא מוגדרת בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רטיבות
מירי
|
24/11/2010 05:12
יש לי רטיבות בחדר הילדים כתןצאה מנזילה במיקלחת של השכן מעלי, התיקרה רטובה כולה והכל כבר מיתקלף,הילדים לא ישנים בחדר עקב שהם סובלים מהיתקררות קשה מיפניות חוזרות לשכן הדבר נידחה ולא תוקן מה אני עושה הדירה של השכן מעלי בשכירות ובעל הדירה לא גר שם?בבקשה אני פונה לעזרה תודה מירי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רטיבות מהשכן
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:45
תפני לעורך דין שינסח עבורך מכתב התראה לבעל הנכס. אם העניין לא יתוקן תוך זמן סביר תגישי תביעה נגד בעל הדירה שמעלייך בגין הנזקים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לפינוי
ישראל
|
24/11/2010 03:51
הנני משכיר חנות קטנה.חוזה השכירות הסתיים ב1.10.2010 הדייר מאוד בעייתי.האם ניתן להגש תביעת פינוי מיידית?או שיש צורך בהתראה?מה הפרוצדורה לעשות זאת מהר ככל האפשר ללא עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התראה תמיד רצויה
דינה
|
24/11/2010 10:46
את התביעה יש להגיש על פי *** צונזר ע"י האתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת פינוי
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:50
ניתן להגיש את התביעה. הגשת תביעה ללא עורך דין דומה לביצוע טיפול שיניים לבד ללא רופא שיניים. תנסח כתב תביעה ותגיש לבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוסח של אופציה בחוזה סטנדרטי
ורד
|
24/11/2010 00:38
הי בחוזה הנוכחי שלי (חוזה סטנדרטי אשר ניקנה בסטימצקי) יש סעיף לאופציה אשר מנוסח כך : "לשוכר ניתנת 1 תקופות בנות 12 חודשים כל תקופה ובלבד שיודיע על כך בכתב....דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו כפי שסוכם בסעיף 4 ובאותם תנאי תשלום כפי שסוכמו בסעיף 5א 5ב ובתנאי מפורש שלא יהיו הפרות שהן בתקופת חוזה זה......" השוכרים טוענים שעפ"י נוסח סעיף זה מובן כי למעט סעיפים 4, 5א 5ב כל שאר הסעיפים אינם מחייבים אותם ואינם תקפים לתקופת האופציה הבאה. לטענתי האופציה תקפה לכל חלקי החוזה לרבות דמי השכירות אשר מוזכרים בסעיפים הללו הרי זו מהות של אופציה - להשאיר את אותם התנאים. האם כך הדבר? בחוזה החדש שנתנו לי שונו סעיפים שדווקא היו לטובת המשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:56
אין לי אפשרות לחוות דעתי ביחס להסכם השכירות שלך מכיוון שיש צורך לקרוא את כולו ולא רק חלק מהסעיף כפי שצטטת. בד"כ משמעותה של אופציה היא שכל תנאי ההסכם חלים על תקופת האופציה, למעט הסעיפים שמתוקנים בצורה מפורשת בסעיף האופציה. אולם, בד"כ הדבר נאמר בצורה מפורשת בסעיף האופציה (דהיינו, בסעיף האופציה נאמר מפורשת שיתר תנאי ההסכם ימשיכו לחול בתקופת האופציה). מכל מקום, את כמשכירה צריכה להיות זו שמביאה את נוסח ההסכם ולא זו שכופים את נוסח ההסכם עליה. כפי שאת מבינה ההסכם הסטנדרטי אינו מגן כהלכה על זכויותייך. מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום ע"מ שיערוך עבורך הסכם שכירות כמו שצריך (לפחות פעם אחת) אשר יגן כמו שצריך על האינטרסים שלך כבעלת הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש אופציה
נטע
|
24/11/2010 00:14
שלום רב, כדיירת בדירה שכורה, רציתי לדעת מה קורה במידה ומחליטים לממש את האופציה של חוזה השכירות - האם יש לחתום על חוזה חדש או שמספיק דף נספח לחוזה הישן עם תאריכים עדכניים כך שיהיה ברור שמדובר בתקופת חוזה חדשה? הסייג היחיד שיש באופציה שליהוא עניין המחיר וכל שאר הסעיפים זהים העניין נידון מאחר יש דרישה של הערייה בחוזה מעודכן (על מנת לקבל תו חנייה) אך מצד שני אין סיבה לשבת שוב על נוסח חוזה אחר (מעודכן יותר) כפי שבעלי הבית העבירו לי, אשר אינו מנוסח באופן זהה כמו החוזה הנוכחי . האם נספח תופס במקרה של אופציה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין שום מניעה להאריך את האופציה בנספח קצר להסכם השכירות
לת
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:56
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מושכר
ישראל לוינקרון
|
24/11/2010 00:04
האם ניתן להגיש תביעה לפינוי באופן עצמאי,ללא עו"ד,האם יש טופס מיוחד לכך?האם ניתן לקבל דוגמא?למי מוגשת התביעה ומה יש לצרף?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מושכר
עו"ד שרון עזרא
|
24/11/2010 13:48
אין מניעה משפטית אבל לא מומלץ. איננו מספקים דוגמאות לתביעות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חלקי בעסקת מקרקעין - נפקות לעניין יום המכירה
כפיר אימברמן, עו"ד
|
23/11/2010 18:10
חברי הפורום הנכבד שלום רב, הייתי מבקש לדעת מה הנפקות לגבי שינוי חלק יחסית קטן מנכסי נדל"ן בחוזה המכר (יצירת חוזה חדש לגבי חלק קטן מהנכסים) והאם בעקבות כך משתנה יום המכירה, הוא יום חתימת החוזה. אם תוכלו להפנות אותי לפסיקה תואמת בעניין אשמח. תודה ובברכה, כפיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה שלך לא ברורה
לת
עו"ד טלי קסלר
|
24/11/2010 19:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מניעת הכנסת דיירים / שכר דירה על חלקיות בדירה
חיים
|
23/11/2010 15:57
אשתי ואני מתגרשים, במסגרת ההסדר שבנינו אני עוזר לה לרכוש עבורה בית. לצורך כך אני מעביר כספים אשר ישמשו לרכישת הבית החדש (כ- 15% מערכו), חלק זה ירשם על שם הבנות ובמקביל תרשם הערת אזהרה בטאבו כמשכנתא מדרגה שנייה על שמי בכדי שאפקח על התנהלות חלקן של הבנות בנכס. כיצד ניתן למנוע מאשתי להכניס דיירים (מסוימים כמו משפחה) לבית? או לחילופין שאותם הדיירים שיכנסו לגור, ידרשו לשלם שכר דירה לבנות (על החלק היחסי)? וכיצד ניתן לפקח על ביצוע התהליך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגבלה של בעלות בנכס
עו"ד שרון עזרא
|
24/11/2010 13:45
אכן, אחת הדרכים הטובות היא לרשום הערת אזהרה המגבילה את זכות הבעלות של אשתך. נא להתייעץ עם עו"ד באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה בניין חדש
טל
|
23/11/2010 15:48
קיבלנו מפתח לדירה חדשה מקבלן.הנכס נמסר ללא מטבח ואנו דאגנו לקנות מטבח בנפרד ורק אז לעבור דירה. שמעתי כי ניתן לקבל פטור מארנונה למשך חצי שנה פעם אחת בבעלות חיי הנכס אך ישהו גם איזשהו הסתייגות לגבי נכס חדש מקבלן. האם אני יכולה לבקש פטור מארנונה על החודש בין קבלת המפתח עד למעבר לדירה או האם זה "שורף" את הפטור שניתן לקבל רק פעם אחת בבעלות הנכס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מארנונה
עו"ד שרון עזרא
|
24/11/2010 13:44
פורום נדלן איננו מתאים לסוגיה זו. בכל מקרה, אכן ניתן פטור פעם אחת בחיים, לכל נכס, למשך מקסימום חצי שנה. פנה לעירייה ישירות וברר זכאותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי שכירות בדמי מפתח
yos500
|
23/11/2010 13:54
זה מצב לא נורמלי בחיפה ובכל המדינה, דירה בדמי מפתח 80-100 מ"ר משלמת דמי שכירות 50 ש"ח או 70 ש"ח לחודש חייב להיות חוק הקובע מינימום 30 שקל למטר מרובע או 200 $ עבור כל חדר לא יכול להיות מי שקונה בטאבו משלם 200 או 400 שקל רק עבור גינון ו /או שירותי טיפול אחרים למבנה, ודירה בדמי מפתח משלם שכר דירה נמוך כל כך מצב החוק הזה יש לשנות ומיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות של דירה
אבי
|
23/11/2010 13:53
שלום רב! אני משכיר את הדירה(בעל הדירה) והשוכר רוצה להפסיק לשלם את התשלום החודשי של הגז- מכיוון שהוא לא משתמש בוא אבל אני חושב שאם אבטל את הגז אצטרך לשלם ברגע ההתקנה ואפסיד מכך , מה עושים?ואם אגיד שאני לא רוצה לבטל את הגז ושהוא מחויב לשלם מי צודק? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום גז
עו"ד שרון עזרא
|
24/11/2010 13:42
אם אתה עשוי להינזק מכך-זכותך לא להסכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת מגרש לפני רישום זכויות
רובי
|
23/11/2010 13:12
לפני כשנה רכשתי מגרש ונרשמה לטובתי הערת אזהרה בטאבו. הבעלות טרם נרשמה על שמי מאחר והמוכר טרם המציא את כל האישורים הדרושים. כיום צמיעים לי מחיר טוב על המגרש. האם אני יכול למכור אותו בטרם נרשמה הבעלות בטאבו על שמי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכר מגרש שלא רשום על שמך
עו"ד שרון עזרא
|
24/11/2010 13:41
אין מניעה משפטית. השאלה אם יש קונה שיסכים לקנות במצב כזה והשאלה האם אתה בטוח שלא תהיה בעיה עם הרישום, שלא תהיה במצב של הפרת חוזה אח"כ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1139
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1148
1149
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
02/05/2024 | 22:17
התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ...
שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...
פורום פלילי
02/05/2024 | 22:12
קובלנה פלילית
שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...
פורום עורכי דין
02/05/2024 | 19:41
דוגמא להסכם שכט ביטוח סיעודי
שלום אודה על דוגמא להסכם שכ"ט בנושא תביעות ביטוח סיעודי (חברת ביטוח)תודה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
02/05/2024 | 19:09
רק לחדד
תודה רבה לילך! רק כדי לחדד, מהמרפסת שלי המרזב יורד ישירות למטה. מהגג מעלי, ששם השטח הוא משות...
פורום דיני נזיקין
02/05/2024 | 17:52
תביעה בגין ביצוע לקוי של קעקוע
שלום רב,בתביעה כזו תצטרכי להוכיח גם שהמקעקעת אכן פעלה בצורה לא סבירה ומקובלת וגם מה "הנזק" שנגרם ...
כניסה לפורומים המשפטיים