פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מס שבח

ויסאם

26/08/2009 18:52

חישוב המס איננו מושפע מהיותו מקבל קצבת נכות לת

|עו"ד עזרא שרון

27/08/2009 13:35

חוזה שכירות- שקל או דולר? | נשלח מאתר

גל נוביץ

26/08/2009 18:27

תלוי באופי שלך

אלי

26/08/2009 21:26

כיום רוב העסקאות הן שקליות לת

|עו"ד עזרא שרון

27/08/2009 13:35

העברת בעלות

יש

26/08/2009 15:33

העברת בעלות, העברה ללא תמורה

עוה"ד עידו דמארי

26/08/2009 16:03

אי מסירת מידע ע"י מתווך

אילנית

26/08/2009 15:04

אחריותו של מתווך

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:22

השוכר שברח

איציק

26/08/2009 14:55

היי, הבחור ששכר ממני את הדירה נעלם (ביתו טוענת שהוא במעצר בגלל חובות ) והשאיר לי חובות לחברת חשמל (1500ש"ח) ולערייה (מים+ארנונה) (5000 מלבד חוב של חודש שכירות שהוא חייב לי. 3100) אני מכרתי את הדירה ואמור למסור אותה לקונה בשבוע הבא נקייה מחובות. הדבר היחידי שיש לי של הנוכל זה צ'קים פתוחים שאני בטוח ב-100% שאין להם כיסוי. ברוב טיפשוטי לא העברתי בערייה את הדירה על שמו ולכן החוב הוא על שמי ואילו בחברת החשמל החוב הוא על שמו אך שם טוענים שאם אני רוצה למכור את הדירה עלי לסלק קודם את החוב. אני כרגע אובד עצות ולא יודע מה לעשות כי מצד אחד אני צריך למסור את הדירה ומצד שני אנני רוצה לשלם את החובות של הבחור. אשמח לעצתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מה לעשות עם שוכר שברח?

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:19

השוכר שברח

איציק דהאן

26/08/2009 15:56

לגשת להוצאה לפעול לת

|עו"ד עזרא שרון

27/08/2009 13:34

לעו"ד שרון עזרא מעמד יפו"כ בלתי חוזר

חיים

26/08/2009 14:01

יפוי כוח בלתי חוזר

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:20

הקמת גן ילדים

ניצה

26/08/2009 12:11

שלום רב, בשכונה שאני גרה באו דיירים חדשים פתחו גן לא ממש שאלו אחרי תכתובת ארוכה אם הערייה וכל זה אישרו לה ולא עזר דבר.(עליי לציין שאין ועד ויש עוד שני דיירים שהם מבוגרים ) ברור שזה לכוארה מהווה מטרד ורעש. שאלותי הם: א. אם עייריה אישרה אז זה נקרא סוף דבר". ב. אם הם בנו חלק נ וסף ושוב ללא שום אישור ממני כשכנה. ג. מסים כמו מים וארנונה יש צריכה משותפת האם עלי להשתתף בזה מאחר וזה עסק השטח שלהם. ד. אשמח לקבל כל חומר יעוץ טיפ הדרכה חומר באינטרט או כל עזרה אם שי לעשות משהו בדבר ....והאם זה מוריד ערך לדירתי במידה ואחליט למכור או להשכיר ....תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פתיחת גן ילדים

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:24

צנרת

דניאל

26/08/2009 11:42

יש לבדוק בהסכם המכר מה הסעדים העומדים לרשותך לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:25

שאלה בנושא ארנונה?-חיוב בגין קרקע תפוסה.

דודו

26/08/2009 10:29

ארנונה

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 15:25

סלילת קו ביוב באדמה פרטית!

מודי

26/08/2009 09:20

סלילת כביש פרטי

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:29

מיסוי על דירת מגורים

סיון

26/08/2009 06:07

נא לפנות לפורום דיני מיסים לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:27

זיכרון דברים

דידי

25/08/2009 23:24

חתמנו על זיכרון דברים לקניית דירה בו נכתבו פרטי המתחייבים, מכירת הנכס בסכום הנקבע וכן כי אנו מקבלים את תנאי חוזה השכירות ויציאת השוכר הינה עד שנה ושמונה מחתימת זיכרון הדברים. החוזה נחתם בנוכחת מתווכת . למחרת צלצל אלי המוכר ואמר כי יש בעיה עם חוזה השכירות וכי לאדם יש אופציה לעוד שנה בנוסף לשנה ושמונה המוסכמות . אנו מעוניינים בדירה ,אך להמתין עוד שנה זה לא מעט . מה ניתן לעשות? האם זכרון הדברים מחייב את המוכר לתת לנו את הדירה במועד שנקבע? אשמח לתגובה מהירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכרון דברים-האם מחייב?

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:27

דירות שעברו לרשות המדינה בהיעדר יורשים

מקס

25/08/2009 21:07

יש מאגר באינטרנט של כונס הנכסים הרשמי לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:25

חוזה שכירות | נשלח מאתר

אייל ברגר

25/08/2009 18:49

מה לעשות עם דייר שלא מתפנה??

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:24

פינוי לסילוק יד ממקרקעין ודמי שימוש

עידו דמארי עו"ד

26/08/2009 16:10

נתונים הסטוריים של נדלן

הדר

25/08/2009 18:32

רכישת דירה

יוסי

25/08/2009 17:56

זה חוקי רק אם הדרישה מתבססת על הסכם המכר לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:23

יפו"כ בלתי חוזר לרכישת נכס

חיים

25/08/2009 17:53

יפוי כוח לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:21

האם על הוריי לשלם עמלת תיווך?

איל

25/08/2009 16:18

אני ואישתי ראינו דירות עם מתווך ועד כה לא מצאנו שום דירה לרכישה בתקציב שלנו. היתה דירה יקרה מידי שהלהיבה אותנו וסיפרנו עליה להוריי. הוריי קנו בלי ידעתנו את הדירה ממכרים, אינם מוכנים להסגיר המחיר, אך ידוע שנמוך ממה שהוצע לנו. הדירה על שמם, אבל בנתיים הם נותנים לנו לגור בה (הם לא רוצים לתתה מתנה למקרה של גירושין שלא ילך חצי דירה ל"חצי השני"). כאמור, על רכישת הדירה מהמכרים ידענו רק בדיעבד. אנחנו רוצים לגור בבית שלנו ולא "אצל" ולכן עדיין מחפשים דירה גם עם מתווכים. בנתיים קיבלנו דרישה לכתובת הדירה הזו, ולכתובת הוריי אותה ציינתי כמקום מגוריי בחתימת החוזה עם המתווך. בדירה אנו מתגוררים כרגע, ויש אפילו חוזה שכירות על סכום סמלי של 50 שקל לשנה... לשלם למתווך ההוא עמלת תיווך. התקשרנו והסברנו לו שהדירה לא שלנו וחשבנו שיבין את צירוף המקרים, אך הוא מאיים בתביעה. האם יש לו עילה? האם יש לו סיכוי להצליח בתביעה? יש לנו תיעוד מלא של כל חיפושי הדירות שלדעתנו מוכיח את תום הלב שלנו - האם זה מספיק כדי להגן עלינו + העובדה שהוריי הכירו את המוכרים. אנחנו מפחדים שהמתווך יטען שמה שהוביל לרכישה ע"י הוריי היתה הפעולה שלו שגרמה לנו להתלהב מהדירה, לספר להם, ולהם לזהות שמדובר בדירת מכריהם - כלומר הוא היה גורם פעיל בקידום העיסקה. ואולי אף בית משפט יאמין לטענתו שהדירה על הוריי רק כדי להתחמק מעמלת התיווך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלום שכ"ט למתווך

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:21

ביטול הסכם שכירות

א.ב.ש.

25/08/2009 15:44

שלום, אני בעל דירה אזר השכרתי את הדירה לזוג דיירים. לפני כשבוע היה ויכוח בין ההורים של (שגרים ליד הדירה)י לבין הדיירים בגלל הויכוח הנ'ל אני התקשרתי מיידית לדיירים ואמרתי להם שעליהם לעזוב את הדירה תוך שבוע (בחוזה יש סעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה חודש מראש) לאחר יומיים התקשרתי אליהם ואמרתי להם שהדברים נאמרו בשעת כעס ושאני מוכן שהם ישארו בדירה ונפתח דף חדש. הם אמרו לי שהם מחפשים דירה ושברגע שהם ימצאו הם יעזבו. ביום ראשון האחרון הם הביאו הובלה ולקחו את כל הדברים שלהם לדירה החדשה. כרגע הם רוצים שאני אשלם להם סכום של 4000 שקל (הובלה וימי חופש) והם מאיימים שאם אני לא אשלם הם יתבעו אותי על הפרת חוזה עקב השיחה שבה אמרתי להם לעזוב תוך שבוע. שאלתי היא אם באמת יש להם אפשרות לתבוע אותי על סמך השיחה הנ'ל? (יש אפשרות שיש להם הקלטה של השיחה) תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:16

פינוי דייר

סיגל בשם דודו

25/08/2009 15:27

זכויות עמידר

|עו"ד עזרא שרון

26/08/2009 10:15

ראשון	קודם		1352	1353	1354	1355	1356	1357	1358	1359	1360	1361	1362	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/09/2024 | 16:52 חדירת מים לקירות בפברואר האחרון בשיא הגשמים חדרו מים לקירות החיצונים של דירתי המושכרת ונוצר עובש. לאחרונה הוחלט לא...

פורום דיני תעבורה 16/09/2024 | 16:34 מכירת רכב לאחר פטירה של שותף אחד בב... שלום,אלו הם הדברים- אבא שלי ואני היינו רשומים בבעלות משותפת על רכב.לאחרונה אבא נפטר וברצוני למכור...

פורום עורכי דין 16/09/2024 | 16:13 הגנת הצרכן האם זה חוקי שחנות בגדים שרכשתי ממנה מוצר והגעתי ביום למחרת להחלפת מידה תבשר לי שאצלם אין החלפות א...

פורום זכויות יוצרים 16/09/2024 | 13:35 יצירת משחק "בהשראת" משחק קיים שלום רב,במשחק או תכנית עשויים להיות כלולים תכנים הנחשבים ליצירות מוגנות בזכות יוצרים. ככל שאכן כך...

פורום ביטוח לאומי 16/09/2024 | 10:40 יש הקדמת תשלום ליום 26.9.2024 ראה: כאן

כניסה לפורומים המשפטיים