אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוסר תום לב במו"מ, יהיה מקום להכיר בקיום חוזה !!!

  • מכירת דירה
    שני | 25/07/2011 13:19

    שלום,בעלי ואני מצאנו דירה שאנחנו רוצים לקנות. בעל הדירה אמר שיש קונה אחר שעדיין לא החזיר לו תשובה האם הוא מעוניין לקנות.הוא אמר לנו שאם אנחנו רציניים הוא מוכן לסגור איתנו ולא עם הקונה השני. אמרנו לו שאנחנו מעבירים את הטיפול לעו"ד שלנו רק אם הוא רציני והוא אמר שהוא רציני. בנוסף הוא העביר לנו את כל המסמכים הרלוונטיים (הליך רישום בית משותף, אישור זכויות, משכנתא, פרצלציה, שרטוטים וכו') וכתוב לנו במייל את פריסת התשלומים שהוא רוצה. למחרת הוא צלצל ובקש את מס' הטלפון של העו"ד שלנו על מנת שעו"ד של שנינו יתקשרו.מס' ימים לאחר מכן הוא אמר לנו שהקונה השני רוצה את הדירה ומכיוון שהוא היה איתו במשא ומתן קודם הוא מחוייב לו. בנוסף בדיעבד הבנו שעו"ד של שלהם תקשרו בניהם כל הזמן.מה הזכויות שלנו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוסר תום לב במו"מ, יהיה מקום להכיר בקיום חוזה !!!
      עו"ד אברהם ללום | 25/07/2011 23:28

      יש לבדוק את המקרה לגופו ולראות עד כמה המסמכים שהועברו התגבשו לכדי הסכם לכאורה. מומלץ להעביר לעו"ד לבדוק ומהר מאוד אם אתם מעוניינים על מנת לפעול. לאור הדברים שהועלו אני בספק האם ניתן לקבל צו מניעה אבל יש לבדוק לעומד על סמך המסמכים, מנסיוני ממספר לא קטן של תיקים מסוג זה, בתי המשפט נותנים צווי מניעה. אם מתברר שצו אכיפה הוא איננו בר ביצוע, וכל צו יהיה בבחינת סרק, וגם אם המדובר באי קיום חובה חוקית, לא ייתן בית המשפט צו אכיפה במקרה שכזה (בייסקי). כמו כן יש אפילו פס"ד תקדימי מלא מזמן לגבי מו"מ שבית משפט הכיר בו גם כאשר לא היה חוזה מחייב. החובה לנהל מו"מ בתום לב עשויה לעיתים להתגבר על דרישת הכתב, ואם הסיבה לאי הימצאותו של הכתב הינה חוסר תום לב במו"מ, יהיה מקום להכיר בקיום חוזה גם בלא הכתב. תום לב או כתב – תום לב עדיף (ברק – מיעוט) אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 21/09/2024 | 15:38 עבודה 7 ימים בשבוע היי, יש לי שאלה. אני פקח ברשות מקומית ועובד שבעה ימים בשבוע. יש פקחים נוספים שעובדים איתי, ולכולם...
  • פורום תביעות ייצוגיות 21/09/2024 | 08:49 תביעה במקביל לתביעה יצוגית נודע לי שהוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד חברה בנושא שאני חבר בקבוצה . (טרם אושרה בשלב של קדם ...
  • פורום דיני חברות 21/09/2024 | 08:48 חתימות מורשי חתימה בשם התאגיד על כת... מהם הכללים החלים בדין על חתימות מורשי חתימה בשם תאגיד, באשר לשימוש בהן לחתימת המגיש על כתבי ...
  • פורום עורכי דין 20/09/2024 | 23:49 "מכלילה בתוכו" זה לא מדוייק התצהיר שלך עומד בפני עצמו - ואת לא מכלילה בתוכו את חוות הדעת.גם חוות הדעת של המומחה שלך, עומדת בפ...
  • פורום דיני מיסים 20/09/2024 | 08:44 מס על מתנה מההורים ההורים שלי מתגוררים בחול, בביקור האחרון שלי אצלהם, הביאו לי במתנה הרבה מזומן שאני רוצה להפקיד בבנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק