| בבעלותי חצי דירה מירושה ודירת מגורים בה אני מתגורר, באם אני רוצה לקנות דירה חלופית לדירת המגורים הנוכחית תוך כדי מכירתה, האם דירת הירושה (בבעלות חלקית) נחשבת כדירה ראשונה והדירה שתירכש כדירה שנייה? לגבי החלק של השאלה הנוכחי, מדובר על כמה חלקים אך אענה באופן כללי - דירת ירושה ניתן למכור (לגבי החלק היחסי) בפטור של דירת ירושה. לגבי החלקה השני ניתן לעשות שימוש באחד הפטורים הקיימים מתוקף הוראות שעה וכו'. לגבי שחלוף זכויות לא מומלף על פניו במקרה דנן.
ואז מס הרכוש יהיה כמו דירה שנייה. לגבי מס רכוש, אני מבין שהכוונה למס רכישה בשלב הרכישה. לעניין הרכישה מדובר על דירה אחת בלבד, לכן במידה ותמכרו את הדירה תוך 24 חודשים הדין יהיה לפי דירה אחת.
היעוץ הנ"ל הינו כללי בלבד ואינו על בסיס מסמכים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
|