|
| והשתתפות בתחזוקת הרכוש המשותף מתחלקת בית בעלי הדירות לפי הגודל היחסי של הדירות (אלא אם נקבע אחרת בתקנון מוסכם).
התשלום לפי גודל הדירה נקבע בסעיף 58 לחוק המקרקעין :
"58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
אם אין תקנון מוסכם שנרשם בטאבו הקובע תשלום שווה לכל הדירות, ורוצים בכל זאת לגבות תשלום שווה, צריך לקבל מראש הסכמה מפורשת ובכתב מכל 100% של בעלי הדירות כדי לגבות תשלום שווה.
|