אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 193

תשלום ועד בית

תשלום סכום ועד חודשי לפי שטח /תשלום שווה לכולם

רפאל

13/07/2011 14:34

שלום, אני גר בבית של 14 קומות, עם דירות של בין 2.5 ועד 6 חדרים. כולם משלמים ב- 10 השנים האחרונות אותו סכום ועד. לאחרונה נודע לי שהחוק מדבר על תשלום ועד לפי שטח דירה. בבדיקת התקנון של הבניין ראיתי שאכן גם כך בתקנון. בימים אלו אוספים את המחצית השניה של הועד לשנה זו ,ומתרבות הדיור אמרו לי שאני נדרש להמשיך לשלם אותו סכום כמו כולם ולבקש רק בשנת הכספים הבאה לשלם לפי שטח דירה, שכן עפי חוק לדבריהם זו אותה שנת כספים- האמנם כך? אני חייב עד לתו שנת הכספים הנוכחית להמשיך לשלם יקר כמו כולם?? כמו כן האם אני יכול לבקש החזר רטרואקטיבי עבור כל השנים ששלמתי כמו כולם? (בתרבות הדיור אמרו שלא..) אודה תשובתכם המלומדת תודה! אודה תשובתכם הזריזה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום ועד בית

עו"ד טלי קסלר

13/07/2011 15:44

בסה"כ באגודה לתרבות הדיור די מעודכנים בפסיקה האחרונה של המפקחים על הבתים המשותפים היות וזה כל עיסוקם. אולם, נשאלת השאלה האם קיימת החלטה של האסיפה הכללית של הבניין שהתקבלה כדין ומצויה בספר ההחלטות של הנציגות שקובעת כי בתקופה מסויימת יהיו מסי הועד כך ולא אחרת. אם יש כזו החלטה ייתכן שהיא מחייבת ביחס לשנה הנוכחית (או לתקופה אחרת שקבועה בה). לגבי השנים האחרונות - כאמור, הדבר תלוי בשאלה מכוח מה נגבו דמי הועד באופן שוויוני מכולם? אם הדבר נעשה בצורה שרירותית וללא קבלת החלטה מסודרת כדין על ידי האסיפה הכללית - קיימת אפשרות לדרוש לבצע את ההתחשבנות גם ביחס לעבר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אסיפת הדיירים לא מוסמכת להחליט בעניין שיטת התשלום

דִּינָה

15/07/2011 12:08

לאסיפת הדיירים אין סמכות להחליט על שינוי שיטת התשלום לוועד הבית. כיוון שבבית המשותף הזה קיים תקנון מוסכם הקובע תשלום יחסי לפי גודל הדירות - אין בסמכות האסיפה לשנות הוראת התקנון המוסכם. כדי ששיטת התשלום תשונה - יש לשנות את התקנון המוסכם בהסכמה של 100% מבעלי הדירות. לגבי העבר לא ניתן לתבוע החזר – כי ביצוע התשלום בפועל על ידי בעל דירה בניגוד לתקנון המוסכם מהווה מצידו הסכמה לתשלום החורג. אבל לגבי העתיד, רשאי כל בעל דירה לשלם על פי הקבוע בתקנון המוסכם וזאת בלא צורך בקבלת החלטה כלשהי של אסיפת הדיירים או גורם אחר כלשהו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 21/09/2024 | 15:38 עבודה 7 ימים בשבוע היי, יש לי שאלה. אני פקח ברשות מקומית ועובד שבעה ימים בשבוע. יש פקחים נוספים שעובדים איתי, ולכולם...

פורום תביעות ייצוגיות 21/09/2024 | 08:49 תביעה במקביל לתביעה יצוגית נודע לי שהוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד חברה בנושא שאני חבר בקבוצה . (טרם אושרה בשלב של קדם ...

פורום דיני חברות 21/09/2024 | 08:48 חתימות מורשי חתימה בשם התאגיד על כת... מהם הכללים החלים בדין על חתימות מורשי חתימה בשם תאגיד, באשר לשימוש בהן לחתימת המגיש על כתבי ...

פורום עורכי דין 20/09/2024 | 23:49 "מכלילה בתוכו" זה לא מדוייק התצהיר שלך עומד בפני עצמו - ואת לא מכלילה בתוכו את חוות הדעת.גם חוות הדעת של המומחה שלך, עומדת בפ...

פורום דיני מיסים 20/09/2024 | 08:44 מס על מתנה מההורים ההורים שלי מתגוררים בחול, בביקור האחרון שלי אצלהם, הביאו לי במתנה הרבה מזומן שאני רוצה להפקיד בבנ...

כניסה לפורומים המשפטיים