על בעל דירה כזו לשלם לוועד הבית כמו כל דירה אחרת בבניין וזאת על פי הקבוע בסעיף 58 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ציטוט: "58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר; לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." כדי להיות בטוחים לגמרי, ולפני שתובעים את בעל הדירה על הגג, רצוי לבדוק בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) הן שמדובר בדירה עצמאית, והן שאין תקנון מוסכם שרשום על הבניין, ושאולי יש בו התייחסות כלשהי לנושא הנדון. לצורך כך, ולמתן תשובה לשאלה, אין צורך בפסק דין כלשהו.
|