אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני מיסים
ייעוץ אישי
צפיות:
203
בשורה טובה ובשורה רעה
חישוב מס שבח
אמיר
|
24/10/2010 22:59
שלום לכולם,אבקש את עזרתכם בחישוב מס השבח שעליי לשלם לפי הנתונים הבאים בהנחה והדירה תימכר מיידית ובהנחה ואינני זכאי לפטורים.דירה נרכשה ב-24/9/2010 בעלות 1,100,000 ש"חהוצאות: 40,000 ש"ח תיווך10,000 ש"ח עו"ד130,000 ש"ח שיפוץ5,500 ש"ח מס רכישהתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בשורה טובה ובשורה רעה
סלי אילון, רו"ח
|
25/10/2010 08:57
יש לי שתי בשורות בשבילך. הטובה - לפי הנתונים שנתת יש סיכוי סביר לפטור ממס שבח!! הרעה - אם תקבל את הפטור, זה מהסיבה שהעסקה תמוסה במס הכנסה כעסק או כעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי, ואז אתה באמת הסתבכת כי תיאלץ לשלם מעמ 16%, מס הכנסה (נניח 45%) וביטוח לאומי, בקיצור - לא ישאר לך כלום כמעט. גש מיד לקבל יעוץ !!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב מס שבח
אמיר
|
25/10/2010 14:27
תודה רבה על התשובה. אכן התייעצתי עם שני רו"ח ועו"ד מתחום הנדל"ן אשר כולם אמרו לי שבמידה ולא השתמשתי בפטור המזכה ב-4 שנים האחרונות אזי אני פטור לחלוטין ממס השבח בעסקה. אשמח אם תוכל לפרט את כוונתך ש"העסקה תמוסה במס הכנסה כעסק או כעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי
סיוון
|
25/10/2010 14:41
שלום, אני מניח שסלי מתכוון לכלל האצבע הידוע שלו: האם נסיבות המקרה מראות כי הנישום בא "לעשות מכה". קניית דירה על מנת למכור אותה מיידית ו"לעשות מכה", יכול ותחוייב במס כהכנסה מעסק, כאשר נסיבות המקרה מצביעות על כך שמדובר ב"סיבוב"- אינדיקטורים כמו תדירות, משך ההחזקה בדירה, בקיאות ומומחיות, מנגנון עסקי וכדומה. כך שפקיד השומה יוכל לנסות לטעון לעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי. יהיה עלייך להראות שלא רכשת את הדירה בכוונה מסחרית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני מיסים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני נזיקין
10/05/2024 | 20:00
מצלמות בבית משותף
שלום,1. האם מבחינה משפטית וחוקית רשאי כל דייר להסתכל בכל עת בכל המצלמות שיותקנו על ידי הועד/חברת ...
פורום דיני משפחה
10/05/2024 | 18:10
מי מפרש הצוואה
מי אחראי לפרש את הצוואה אחרי שכבר הוצא צו קיום שלה ויש חילוקי דעות בכלל אם מישהו מסוים כן זוכה או...
פורום עורכי דין
10/05/2024 | 16:44
עו"ד יהונתן ינאי מפריח אמירות בעלמא...
הוא אינו מביא שום ראיה לטענתו, שניהול הליך משפטי ללא עורך דין מקטין את סיכויי ההצלחה ומגדיל את הס...
פורום ביטוח לאומי
10/05/2024 | 15:39
תקופת זכאות לדמי לידה
הסיטואציה היא כזאת: העובדת החלה את עבודתה באוגוסט 23 וילדה באמצע מאי (לא עבדה כשנה לפני כן ולא קי...
פורום צוואות וירושות
10/05/2024 | 14:58
הארכת צו
שלום רב , עורך הדין הגיש בקשה להארכת התנגדות לצו ירושה .רשם הירושה שלח הודעה; מחיקה. הטיפול בבקשה...
כניסה לפורומים המשפטיים