|
| קבלנו טיוטת הסכם, לקראת חתימה עם הקבלן לביצוע תמ"א 38.
מדובר שם על הפקדת ערבות בנקאית בידי ב"כ בעלי הזכויות ע"ס מליון ש"ח, ובנוסף ערבות בדק ע"ס 1/4 מליון ש"ח.
סכום הערבויות נראה לי נמוך עד גיחוך. אם היסודות לא יחוזקו כראוי והגג יתמוטט לאחר הוספת הקומות החדשות איך יובטח לי שלא אאלץ לעבור לגור ברחוב? אנו רוצים לדרוש ערבות בגובה השווי המורך של הדירה לאחר ביצוע השיפוצים וזאת כדי להבטיח שנוכל לרכוש דירה שוות-ערך במקרה של תרחיש קיצוני. האם זו דרישה ריאלית? מה מקובל?
ושאלה נוספת: בבניין הקיים יש 12 דירות, והקבלן מבקש להוסיף עוד 10 . אני מתנגדת לכך. האם למפקח על המקרקעין יש סמכות לאשר תוספת כה גדולה של דירות. (שייבנו על פני 2.5 קומות). כלומר מדובר על למעלה משליש תוספת, הן בשטח, והן במספר הדירות.
תודה על הסבלנות, ותודה מראש על תשובתך !
|