איחור במסירת דירה מקבלן( מחיר למשתכן)

שלום רב.

ישנה תביעה של 80 אחוזים מהדיירים בפרויקט כנגד הקבלן בגין איחור במסירת הדירה.

1. האם הדיירים הנוספים בפרויקט שלא הצטרפו לתביעה תחת אותו עורך דין, היו זכאים לאותם התנאים במידה ואותם הדיירים יגיעו להסדר טיעון או גז''ד?

2. במידה וכן האם הדיירים ( במיעוט ) צריכים לקחת עו''ד? ואיך בכלל ההליך