תכנון גרוע של דירת תמורה

שלום, שלומית

נשמע ממכתבך כי יש לך מספר בעיות שדורשות הבהרה:

1. לתמא הריסה נדרש רוב של שני שלישים מבעלי הזכויות, שלהם צמודים שני שלישים מהרכוש המשותף, לפיכך 11 מתוך 21 לא עומדים בהגדרה.

2. צריכים להיות קריטריונים מקובלים לתכנון, הפחתה של כיווני אויר ותכנון לקוי הם סיבות לגיטימיות שלא להסכים לתכנון המוצע ולא לחתום על מסמכי העסקה עד שתוצג חלופה הולמת. אולי יש צורך למצוא אדריכל מטעמך, שיציע תכנון אחר, ככל שמדובר רק בדירה שלך. ככל שמדובר במספר דירות בבניין, יש לדרוש מהיזם תכנון חלופי.

3. לפי החוק, זוהי המשמעות של מגורים בבית משותף - הרוב קובע. 

4. עצוב לקרוא שהיזם שכר לכם עורכי דין. זה ממש לא לגיטימי ועליכם לבחור לכם עורכי דין בעצמכם, שיתאימו לכם, והיזם הוא זה שישא בשכרם, כמקובל.

אולי עליך לשקול ייעוץ פרטני, חרף העלויות הכרוכות בכך, כדי לשמור על זכויותיך.

בהצלחה

בברכה,

הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה

טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com