אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
399
תמ"א 38 - דירה חלופית
דירה חלופית
טליה
|
31/08/2013 18:06
בבנין שבו גרים הורי מוסיפים דירות במסגרת תמ"א 38. בגלל בעייה רפואית קשה אסור לאמי להיות במקום עם אבק. הקבלן הסכים לשלם דמי שכירות עבור דירה חלופית בזמן הבניה, אבל הוא דורש לקבל את הדירה שבבעלותם לשימושו החופשי כל עוד הם בדירה השכורה. האם זה מקובל? כמו כן הוא מוכן לשלם להם 500 ש"ח על ההובלה, שזה כמובן לא מספיק לכלום, ביחוד כשמדובר באנשים מבוגרים שקשה להם לארוז לבד. האם גם זה מה שמקובל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דירה חלופית
עו"ד אילן הלוי
|
01/09/2013 16:01
שנה טובה טליה! ההסדר הוא הגיוני. היזם משכיר את הדירה של ההורים ובמקביל שוכר או משלם להם דמי שכירות על דירה חלופית. כך שהיזם נושא בעצם רק בהפרשי עלויות.
לגבי הובלה - גם לי נשמע נמוך להובלה מה גם שצריך גם הלוך וגם חזור. מציע שתקבלו כמה הצעות מחיר ותחזרו אליו עם הממצאים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך שאלה
טליה
|
02/09/2013 13:11
ההורים שלי בכלל לא מעוניינים בתמ"א הזאת . הדבר האחרון שהם צריכים בחיים, בגילם ובמצבם הבריאותי, זה לעבור את כל הסיוט הזה של לעבור דירה פעמיים תוך זמן קצר. עם הכסף שהקציבו להם הם גם יצטרכו לשכור משהו די עלוב. בינתיים הבית שלהם יהפוך לדירה של פועלים זרים או שב"חים ומי יודע באיזה מצב היא תחזור לידיהם. זה עדיין נשמע סביר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דירה חלופית
עו"ד אילן הלוי
|
02/09/2013 15:32
אני מבין את מצבם. אבל צריך לקחת בחשבון שזו הזדמנות להעלות את ערך הדירה, הזדמנות שלא בהכרח תחזור.
לא יודע האם התקציב שנתנו להם מספיק או לא. ברור שהוא צריך להיות מספיק לדירה חלופית ולענין זה אני ממליץ שץעשו ברורים מוקדמים לגבי גובה שכר ההדירה.
היזמים בדר"כ משכירים את הדירות לתקופת הביצוע. תתפלאי אבל תמיד יהיו שוכרים שמוכנים לסבול בתקופה זו בתמורה לשכר דירה הגון יותר. את יכולה וצריכה לדאוג בהסכם בין ההורים ליזם כי הוא התחייב שהדירה לא תשמש למגורי פועלים זרים וכו' וכן כי הוא אחראי להחזירה במצב כפי שיקבל. בדיוק כמו שהיית עושה בהסכם שכירות רגיל.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום רשלנות רפואית
05/05/2024 | 09:55
יבנה
ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
כניסה לפורומים המשפטיים