|
| כי להבנתי, ואתה מוזמן לתקן אותי אם אני טועה, ברגע שדייר שמקבל השתתפות בדמי ניהול מוכר את הדירה שלו אז היזם לא צריך יותר להשתתף בדמי הניהול עבור אותה דירה, לכן ברור שכדאי ליזמים להוציא נסח טאבו בתדירות מסוימת, נניח כל שנה, ופשוט להפסיק מיד לשלם דמי ניהול לכל דייר חוזר שכבר לא רשום בטאבו כבעלים של דירת התמורה.
אז זה רלוונטי, זה רק לא מטפל בכל הבעיה מנקודת המבט של היזם, זה פוטר אותו מתשלום בדירות שנמכרו אבל לא עוזר לו עם דירות מושכרות שבעל הדירה שלהן מתחזה לדייר.
אני מניח שגם פה אפשר לעשות מינוי על התרעות של מודעות שכירות מאתרים כמו יד2 ולסמן כל דירה במתחם שמוצעת להשכרה ובתגובה לשלוח מכתב לבעל הדירה שמאיים עליו בתביעה אם הוא ימשיך לדרוש השתתפות בדמי הניהול ויתברר ליזם שהוא רימה אותו, תוך אזכור מודעת ההשכרה. או לחלופין יזם יכול להחליט פשוט מיד להפסיק לשלם לכל דירה שמוצעת להשכרה אלא אם כן בעל הדירה ישלח לו תצהיר שעל אף פרסום המודעה הוא בכל זאת ממשיך להתגורר בדירה.
|