תשלום כספי כנגד ויתור על שטחי תמורה

1)במתחם פינוי אצלנו המתחם מחולק ל-3 מתחמים 1.2.3.אני גר במתחם 1 האים הקבלן המבציע יכול לכפות עלי לעבור למתחם אחר אני רוצה רק במתחם 1 (מהמון סיבות)

2)יש לי דירה של 90 מטר והקבלן הבטיח תוספת של 45 מטר אני רוצה דירה של95 מטר(קימים דירת כאלו אני אמור לקבל פיצוי כספי של 40 מטר במזומן (זה כתוב בהסכם תמורה כספית)איך מחשבים את התמורה של ה-40 מטר (לפי מטר בניה או אם יש נוסחה אחרת בפינוי בינוי) האים אני אמור לקבל לפני העזיבה של הדירה או בתשלומים עים ביטחונות ערבות בנקאית)

תודה