|
| רונן שלום,
במצב של בניינים מחוברים מדובר בפרויקט מורכב הן משפטית והן ביצועית.
מבחינה משפטית, חוק המקרקעין חיזוק בתים קובע כי ניתן יהיה לראות כל מבנה כאמור כמבנה נפרד לכל דבר ועניין לרבות קביעת הרוב הנדרש לביצוע תמ"א וזאת בשני תנאים.
האחד שלא יפגעו הזכויות של המבנה האחר לעניין מימוש התמ"א בעתיד.
השני שניתן יהיה לבצע את החיזוק באותו מבנה בנפרד מיתר המבנים.
לאור האמור, נגזר גם כי יש לבחון האם ביצוע הפרויקט במבנה אחד לא יפגם בביצועו במבנה השני.
מכיוון שמדובר בביצוע מאוד מורכב בלשון המעטה, קשה לי לראות איך יאושר ביצוע רק בבניין אחד.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|