אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 366

חישוב שטח

חישוב שטח דירת התמורה כשיש תוספת בניה חוקית

עילם זהר

22/09/2018 10:19

במתחם שלנו דירות עם תוספת בניה חוקית ודירות שלא ניצלו את זכויות התב"ע שלהם.
איך מחשבים את שטחה של דירת התמורה?
האם שטח קיים + הטבות תמ"א.
האם שטח רשום בטאבו
מהיא האסמכתא החוקית לנושא זה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב שטח

עו"ד אילן הלוי

22/09/2018 13:18

עילם שלום

אם הבנתי נכון - מדובר על בנין בו חלק מהדירות ניצלו בעבר אפשרות להרחבה וחלק מהדירות לא ניצלו זאת אך יש להם זכות תכנונית לעשות כן.
כיום אתם עומדים בפני אפשרות לפרויקט תמא 38 ואתה שואל איך מתחשבים בזכות להרחבה שלא נוצלה עדין.

אין שום אסמכתא חוקית לענין זה. בסופו של דבר הענין נתון להסכמה מסחרית בין הצדדים.

אלו שבנו השקיעו בתכנון ובבניה כספים לצורך הביצוע. האחרים לא השקיעו דבר. כך שלי לא נראה שנקודת המוצא שלהם שווה. את הזכות לבניה בפועל יש להמיר למ"ר בנוי. בהתאם למיקום הנכס כל שמא יכול לאמר ששווי מ"ר בנוי = כך וכך מ"ר זכויות. נניח שזכות לבנות שווה 50% ממ"ר בנוי. תבצעו המרה של הזכויות וזה יהיה הבסיס המשותף לפרויקט.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...

פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי?

פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...

פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...

כניסה לפורומים המשפטיים