|
| שלום רב אריאל,
תחילה אציין שהעברת פעילות מיחיד לחברה הינה פעולה
שנראית "לכאורה" מאד פשוטה אך מדובר בפעולה שגוררת השלכות מיסוי רבות לכן אני
ממליצה לך במקרה כאמור, לפנות למומחה מיסוי ולקבל ייעוץ מקיף ולא ייעוץ באמצעות
התכתבות או בטלפון.
לגבי שאלתך - בעבר שרכשת את הנכס אכן שילמת מס רכישה. כיום, אתה
מבקש להקים חברה, ואתה מבקש "להעביר" אליה את הנכס. העברה זו, יכולה להיות מאד טכנית, אך מדובר במכירה
לכל דבר, זהו אירוע מס המחייב דיווח ובמידת הצורך תשלומי
מס.
חשוב להדגיש, חברה היא ישות משפטית נפרדת, על אף
העובדה שמדובר בחברה בבעלותך, החברה היא לא אתה ולכן רשויות המס רואות בהעברה זו
מכירה וזאת על אף ולמרות העובדה שמבחינה כלכלית כלום לא השתנה (קודם החזקת בנכס,
וכעת אתה מחזיק ב-100% מהחברה שמחזיקה את הנכס).
מאחר ומדובר בהעברת נכס מקרקעין תחוייב מכירה זו במס
שבח בידיך. ובמס רכישה - ברמת החברה אליה מועבר הנכס, לפי שווי שוק של הנכס במועד
ההעברה - מדובר בתאונת מס חמורה.
ניתן למנוע את תשלומי המיסים הנ"ל, באמצעות מתווה
מיסוי - העברה בהתאם להוראות סעיף 104א' לפקודת מס הכנסה - אך כדי לא להלאות אותך
מציעה שתתייעץ עם מומחה מיסוי שיבצע עבורך את האמור.
ויודגש, העברת הנכס במתווה זה תחסוך לך תשלום של מס
שבח, עם זאת תחוייב במס רכישה מופחת בשיעור של-0.5% אחוז בלבד על שווי הנכס המועבר
(חלף מס בשיעור של 6%).
לעניין זה אציין כי בעקבות פס"ד בריטיש ישראל, ניתן
לטעון בנסיבות מסוימות, כי מס הרכישה יחושב לפי שווי המניות שיוקצו לך בחברה ולא
לפי שווי הנכס המועבר.
ככל, שהעברה תבוצע במתווה הוראות סעיף 104א'- לא
יחול חיוב במס הכנסה בגין העברת הנכסים שאינם נכסי
מקרקעין.
בברכה,
 חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
|