אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקון נזילה בדירה שכנה

  • רשלנות תורמת של דירה שנפגעה מרטיבות ולא דיווחה
    רועי | 20/03/2018 23:18

    בדירה שמתחתי התלוננו על רטיבות אשר התחילה לדברי הדייר בפסח שעבר (!), אך משום מה הוא טרח להתלונן בפני רק שלשום.
    פניתי לבעל הדירה בטענה שיש לו ולשוכר שלו אחריות הנובעת מרשלנות ושאם היה דואג להודיע לפני שנה, היה קל וזול יותר לאתר את מקור הרטיבות. עכשיו כתם הרטיבות התפשט ויהיה קשה ויקר יותר למצוא את המקור ולתקן את הנזקים שנגרמו.

    הצעתי לבעל הדירה שאזמין תיקון במיידי בתנאי שהוא מתחייב להשתתף בחלק מהעלויות אך הוא סרב.

    אשמח לשמוע דעות באיזו אופציה הייתם בוחרים ומדוע:
    1. לתקן באופן מלא, בתום התיקון לדרוש ממנו חלק מתוקף רשלנותו ואם הוא עדיין מסרב, לתבוע ממנו 30-40% בתביעות קטנות.
    2. לפני שמתחיל תיקון כלשהו להציע לו להתחלק בעלות ואם הוא לא מסכים להתחייב, שיתבע אותי. 

    למיטב ידיעתי חוק המקרקעין דורש מבעל דירה קודם כל לתקן נזקים שנגרמו לדירה אחרת ואח"כ להתחשבן, מכאן שאופציה 1 נראית סבירה יותר עבורי אבל אשמח לשמוע דעות נוספות

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקון נזילה בדירה שכנה
      עו"ד גיל קראוס | 21/03/2018 15:58

      צהריים טובים,

      על פניו נראה כי עדיף קודם לתקן ואז לתבוע, ולו בשל הצורך לעצור את הנזקים ושלא תעלה טענה לאחר מכן שלמרות שידעת לא תיקנת וגרמת נזקים נוספים.

      יחד עם זאת, מומלץ כי בעל המקצוע או גורם אחר ינסה לחוות דעה לגבי הנזק הנוסף שנגרם בשל אי דיווח במועד, על מנת שתהיה לך אסמכתא לחלק שעליך לתבוע בבית המשפט.

      בכבוד רב,

      גיל קראוס, עו"ד
      מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח

      שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
      טל':03-6766602; מייל: gil@eghert-kraus.co.il

       

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
  • פורום עורכי דין 24/04/2024 | 11:40 תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק