אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
162
מינוי נציגות תמ"א 38
מינוי נציגות לצורך ביצוע תמ"א 38/2
שי
|
08/02/2018 10:10
אנחנו שני דיירים שמנסים לקדם פרויקט תמ"א 38/2 בבניין שלנו. נוצרו קשרים עם יזמים אך חלק מהדיירים מתעקשים על מינוי רשמי לנציגות לפני שמוכנים בכלל להסתכל בתוכניות.
האם יש דרך חוקית למינוי נציגות לתמ"א 38/2?
האם חייבים לכנס אסיפת דיירים בהודעה מראש של זמן מסויים לצורך כך? והאם מי שלא מגיע לאסיפה נחשב כמסכים?
האם אפשר להחתים דיירים ללא אסיפה? יש דיירים שקושרים את זה עם ניהול תקין של ועד הבית. לדעתי הנושאים אינם קשורים. האמנם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מינוי נציגות תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
|
10/02/2018 14:49
שי שלום
חוק המקרקעין דן באופן כינוס ומינוי נציגות הבית המשותף לענין אחזקתו התקינה של הבנין. לא לצרכי פרויקט תמ"א 38. מעבר לכך- בניגוד ל"ועד הבית" לנציגות לענין פרויקט תמא 3 אי בשלב זה כל סמכות להחליט בשם אחרים. סך הכל מדובר על מי שגורם לתהליך לנוע קדימה אבל בסופו של דבר - אל אחד מבעלי הדירות ידרש לחתום בעצמו על ההסכם.
אם רוצים למנות נציגות יש לזמן אסיפה של בעלי הדירות ובזימון להודיע להם כי מטרת האסיפה היא החלטה עקרונית כי בודקים אפשרות לביצוע פרויקט תמ"א 38 וכן למינוי נציגות לצורך קבלת הצעות והבאתן להחלטה בפני בעלי הדירות.
יש להוציא את ההזמנה לכולם. בסופו של דבר ההחלטה תתקבל ברוב דעות של מי שבא לפגישה. בנוסף - כל מי שלא בא יכול להביע את עמדתו מראש כך שניתן יהיה לקחתה בחשבון.
בנוסף- הרבה מאוד בתים לא מכנסים אסיפה אלא פשוט עוברים מאחד לשני ומחתימים על הסכמה עקרונית עם שמות הנציגים. לשיקולכם ובהתאם לרוחות הנושבות בבנין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
15/04/2024 | 23:37
דמי לידה מסורב מביטוח לאומי
שלום וברכה. אנחנו דיי חסרי אונים ואשמח לעצה וייעוץ. אני בעל עסק פיננסי עצמאי שמעסיק עובדים. ר...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
15/04/2024 | 19:51
תוקף של הסכם תיווך מקרקעין
אדם ראה נכס מקרקעין (דירה) באמצעות מתווך וחתם על טופס תיווך ללא תוקף (ללא תאריך תוקף המגביל את הס...
פורום דיני תעבורה
15/04/2024 | 18:56
שלחתי ערעור חוזר
היי גיאעריית בני ברק.שלחתי ערעור חוזר (הלכתי לשם והגשתי אותו כי באתר לא ניתן להגיש אלא רק להבחר ל...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
15/04/2024 | 18:02
מוסך
שלום רב- שמתי את האוטו במוסך, התקשרו אלי כעבור מספר שעות שהטיפול יעלה x כסף ואישרתי. שבאתי לקחת א...
פורום דיני עבודה
14/04/2024 | 15:49
הורה יחידני בחופשת לידה
שלוםהאם בתקופת היותי בחופשת לידה המעסיק שלי צריך לשלם לי את הפנסיות כאילו עבדתי?תודה
כניסה לפורומים המשפטיים