|
| בן ציון שלום,
לפי המתואר בשאלתך נראה שמדובר באגודה
שיתופית לשיכון .
זכויותיו של בעל דירה באגודה זו כאמור, רשומות בחכירת משנה.
תקנון האגודה הוא החוזה המחייב בין החברים לבין האגודה ובין החברים, בינם לבין
עצמם ולפיכך על האגודה לפעול בהתאם לתקנון וכך גם על החברים.
חוק המקרקעין קובע כי הקירות החיצוניים
לבניין מהווים רכוש משותף ולפיכך הרי שהגוף שחלה עליו חובת הטיפול בקירות כאמור, חלה
על אגודת השיכון..
רשות מקרקעי ישראל אינה מתכוונת לרשות את
הזכויות בדירות על שם החברים באופן של חתימה על הסכמי חכירה ישירות מול רשות
מקרקעי ישראל, לכל היותר הרשות תיתן את האופציה לעשות כן אך ההחלטה לביצוע העניין צריכה
להתקבל באסיפה הכללית של האגודה ברוב המתחייב.
האגודה מחויבת לפעול לפי תקנון האגודה
ולפי הדין.
בברכה,
 יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
|