אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 244

התנגדות למגרש ללא פרצלציה

התנגדות לתמ״א על מגרש ללא פרצלציה

עמרי

27/11/2017 16:56

שלום,

אני נמצא בבניין מגורים אחד מתוך שניים שנמצאים על אותה החלקה. סה״כ מדובר ב 10 דיירים. אין פרצלציה במגרש. האם זה נכון ש: ללא פרצלציה לא ניתן לבצע פרויקט תמ״א (פינוי בינוי) גם אם יש התנגדות של דייר אחד בלבד?

תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנגדות למגרש ללא פרצלציה

עו"ד אילן הלוי

28/11/2017 13:38

עמרי שלום

קודם כל השימוש במונח פרצלציה לא נכון כאן. בעצם מדובר על שני בנינים הבנויים על אותה חלקה וכנראה גם רשומים כבית משותף אחד.

בעיקרון לתמא 38/2 יש צורך ב- 80% מבעלי הדירות מחזיקים ביחד 80% מהרוכש המשותף. כך שגם אם יש אחד מתנגד (יש לבדוק אחזקה שלו בחלקים ברכוש המשותף) זה לא אמור לעכב את הפרויקט.
בכל מקרה החוק מאפשר במקרה בו יש את הרוב הדרוש באחד הבנינים אך לא בשני, לפנות למפקחת על רישום מקרקעין בבקשה כי יספרו את התקיימות הרוב הנדרש רק באותו בנין ולא בשניהם ביחד.
יתכן ואני מפספס משהוא בנתונים שאינם בידי ורצוי כן להתיעץ עם עורך דין העוסק בתחום כדי שיבחן את הנתונים הפרטניים של המגרש.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים