אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 456

בעל משרד במרתף

  • תמא 38
    חסוי | 27/11/2017 18:43

    שלום לך!!!!!!!!!!!! אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב לבנין עוד 7דירות ו 1 חנות בחזית סה"כ 11 דיירים בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38 וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין אני בעל המשרד במרתף והחנות לא מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11 מה אנחנו יכולים לעשות ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעל משרד במרתף
      עו"ד אילן הלוי | 28/11/2017 13:46

      שלום רב

      מבין שמדובר על תמ"א 38/1 של חיזוק ותוספת וכי הבעלים מקבלים מרפסת שמש כתוספת. חיזוק הבנין משמש את כולם ולמרתף לא ניתן להוסיף מרפסת.
      לכן מה שאני ממליץ הוא לבקש שיפורים לנכס במסגרת הפרויקט. אני לא יודע באיזה מצב הוא ואם יש מה להשקיע בו אבל זה יכול להיות פתרון. כמובן אני גם לא מכיר את הבנין כך שיתכן ויש רעיונות נוספים. כסף הוא לא אופציה בפרויקטים כאלו ובכל מקרה זה מחויב במס.

      לא הבנתי איך הגעת ל-11 בעלים אבל אם יש חתימה ואישור של 9 מתוכם אז אין לך מה לעשות ורצוי להגיע להסכמות כיום ולקבל משהוא. 






      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק